OURS アワーズってどうですか？ part 2

[契約済みさん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[671: 匿名さん]

となりの工場閉鎖されてんの？何が建つんだろう。確かに、隣に何が建つか？このマンションの価値変わりますね。

[672: 入居済み住民さん]

<667
ありますよ････。上階、隣人からの生活音が結構気になります。住人の常識にもよるんだろうけど、夜間はちょっとね････。気にしすぎなのかな。

[673: 匿名さん]

ここはいきなり400万円くらい資産価値が下がってしまうんですね。

[674: 匿名さん]

ここは都島区友渕町より立地が悪いんだから、まず1割下げてくれ
その上で家具＋家電をつけるとか100万プレゼントとかの話をしてくれ
今のままじゃ魅力ない

[675: 匿名]

叩き売り状態で資産価値を期待するのがお門違い。
竣工からコレだけ経っても売れ残ってるんだから中古に価値があるわけないし。

[676: 匿名]

マンションは買った途端中古で２割価値が下がるのは当たり前だと思います。

[677: 匿名]

川沿いマンションはどこも苦戦してますな。

[679: 匿名さん]

空き部屋ちゃんと管理しろよ。
冗談抜きに、トラップの水が乾いて悪臭ならまだしも、しまいには虫が湧いて来るから。

[680: 匿名さん]

センプレ行ったらいきなり１割５分引きで話された。
それでも高い。初めの値付が高すぎるわ。
低層階の３ＬＤＫ4000万なんて大阪の中心部並みの値段つけて売れるわけないだろうに。
ここは何割引きまでいってます？

[681: 匿名]

3800万くらいの4LDKを2900万くらいでって話されましたよ。
なんか、4LDKを必死で売りたいのかその間取りを希望もしてないのに推してました。

[682: 物件比較中さん]

中古と比較してましたが、ここは価格と広さのバランスを考えると結構条件は良いかなと思いました。

確かに、駅からもう少し近ければ嬉しいと思いますが、自転車を使えば結構便利ですし。

中古で出てたところは、すぐに売れたみたいですね。

[683: 匿名]

じゃ買ってよ。住人も営業も喜ぶし。

[684: 匿名さん]

>>682
マジですか？　約3割引ですね！
私は3000万程度の物件を、2100万で購入したいんだけど売ってもらえますか？
そしたら中古やめてここ買います。

[685: 匿名さん]

そんなにひいてくれる訳ないじゃん。
そんな事いってたら頭おかしいと思われるよ君。

[686: 匿名さん]

681は嘘か。

[687: 匿名]

いや!!!
意外と言ってみる価値アルカモヨ。

[688: 匿名さん]

681が虚偽の書き込みなら、このマンション資産価値を下げる、
事業主・住民に多大な損害を与える書き込みですね。

[689: 匿名]

681ですが、嘘ではないですよ。売れ残りがあるため仕方ないのではないでしょうか。
3LDKは安くできないとおっしゃってたので、2100万とか無理だと思いますよ。嘘と思うならモデルルーム見に行って話聞けばいいんじゃないですか？

安くなるのはモデルルームにしてるからってのもあると思います。資産価値とかおっしゃってますが、売れ残りを売らなくちゃいけないのだから、値引きはどこもしてることじゃないのでしょうか？
その代わり、色も間取りも選べませんしこだわるなら先に買った方がいいと思いますが

[690: 匿名さん]

定価で買われた方はお気の毒ですね。

[691: 匿名さん]

定価で買った人、割引で買った人、半年で売った人。
色々だなぁ。