OURS アワーズってどうですか？ part 2

[契約済みさん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[448: 匿名さん]

火葬場が近いと臭うとかありますか？

[449: 匿名さん]

斎場が近いというけれど、それほど近くないと思います。
何もにおわないし、人それぞれですが、人の死をそれほど忌み嫌うこともないのでは。

[450: 匿名]

あんまり気にしなくていいと思います。マンションからは６００メートルくらい離れていますので。
また、天六駅北側すべてにいえることですが、斎場周辺にはたくさんのマンション、戸建てがあります。
噂の阪急タワーも天六駅北側にできますので、距離はここと大差ありません。

昨年、一昨年と祖母、祖父を亡くしましたが、大事な人との最後のお別れの場所でもあり、自分もいつかはお世話になる場所なのであまり忌み嫌うものでも荒らしのために利用する建物でもないと思います。

[457: 匿名さん]

もう全部売れたのでしょうか？

[458: 匿名]

まだまだありますよ！

[459: 匿名]

半分きった！

[463: 匿名]

荒らしに情報やるのは悔しいけど７〜８割は埋まってるよ。

[469: 匿名]

噂がほんとかどうかは、現地見たら判断つくでしょ。
夜も忘れずにチェックしてね。

[470: 匿名さん]

どうでもいいことばかり、よほど売れると困る人がいるんだね。

[472: 匿名さん]

確かに天満駅近辺は、生野に並んで、在日の方は多いですが、こことは離れてますね。それに在日が、多いから何か悪いことあるかな？私は、韓流ドラマ大好きですし、焼肉大好きです。

[473: ご近所さん]

↑生野区、浪速区、東成区は多いですが、天満が多いなんて話、始めて聞きましたよ。
データでも出してよ。

[474: 匿名]

天満というより中崎だよね。
総本部もあるし。

[475: 匿名さん]

長柄八幡宮の夏祭りって17～18日かな？　行ってみようかな。　
>>467
思わぬところでボロがでるねｗ

[476: 購入検討中さん]

北区ってことで、購入を検討していました。


なぜここは北区にありながら安いのか、長柄地区の中古は安いのか
疑問に感じて色々しりたいと思いました。
グーぐるで検索をすると、長柄ってあんまりいい噂は聞かないですし。

最後にここで質問をしたら、その質問に対して荒らし呼ばわりしたり、
しつこく質問を揶揄したり、なんかヘンですよね。
知られてはいけないことでもあるのかしらって勘ぐってしまいます。

とりあえず北区の新築ということで安いので、検討は続けますが、
上記の質問に対する回答がいい加減で、不安は全く解消されていません。

[477: 475]

youtubeで長柄流のだんじり踊りを見たけど、すごい楽しそう。生で見たいと思った。
新幹線乗っていってみるかな。

[478: 匿名さん]

>>476
例えばどこの中古ですか？

[479: 匿名]

>476
いい加減な質問してるからじゃないの。
ネットの書き込みなんて根拠あるものが少ないでしょ。
知りたいなら現地MRいくか役所行けばいい話。

[480: 匿名さん]

一生に一度あるかないかの高い買い物ですから不安があったらそれは自分の責任で解消すること。契約前でも現地に行けば分かる事もあります。口コミの回答がいい加減と人の責任にはしない。住宅は一度買ったら買い替えは容易ではありません。後になってそれを人の逝にできる訳でもありません。

[481: 住まいに詳しい人]

>>476
近隣の中古分譲（長柄のマンション）の売価格を見ると（さくら築21年75㎡2300万円、さざなみ築26年72㎡2,000万円、桜第３コーポ築24年82㎡2,400万円）。
ちなみに、おとなりの都島区（ベルパ築27年76㎡2,180万円）、中央区谷町（グリーンハイツ谷町、駅徒歩2分築29年75㎡1,880万円）。
周りの中古分譲マンションと遜色ないし、何を以って長柄だから安いと言ってるのかわかりません。20年経っても2,000万の価格が残っていれば充分でしょう。

[482: 購入検討中さん]

478さん 481さん

セザール天神橋です。
築浅1998年にしては安いと感じました。
（57.3平米で2LDKで1540万、70.59平米3LDKで1980万）

oursは、2000万円台で買えるのは魅力ですが
将来資産価値の下落が早いのではと心配しています。