OURS アワーズってどうですか？ part 2

[契約済みさん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[373: 住まいに詳しい人]

天候（雨）まで気にしてるなら駅直結マンション探せばいいだけで、
そういう人はここは即対象外になるんじゃないの？
それなのに「雨の日は・・・」まで書込みする神経がわからんよ（笑）

歩きたい人は歩く、自転車の人は自転車、バスの人はバス。全員が自分と同じ勤務地、出勤帯と思って
書込む自己脳内基準は何の参考にもならん。

[374: 周辺住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75547/all
こんな開発があるようです。私には手の届かない金額になりそうですが、
天六周辺が整備され有名になるといいですね。

[375: 匿名さん]

>>374
そろそろ本格的始動ですか。

[376: 入居済み住民さん]

本当、ここの空気は、とても北区とは思えない清涼感です。
駅まで歩くと、癒されている自分を感じますね。

虫よけも、天然ハーブ系のものを買いました。

[377: 匿名さん]

大規模マンション＝団地、と言う人がいるけど、住んでしまえば家の中は一緒ですよね。
そもそも「団地」っていうのが悪いとも思わない。人によりけりでしょうが。

[378: 匿名さん]

>>369さん
北区のわりに高額でないのは、元がパナソニック関連企業の土地であるのと
大阪市優良環境住宅整備事業の認定物件で補助を受けているのもあるのでしょうね。

[379: 匿名]

にもかかわらず半分くらいしか売れてないのはなんでだろう。

[380: 物件比較中さん]

6月から第5期やるようなので、あと100かな。

半分とかいつの話だよ（笑）
【一部テキストを削除しました。管理人】

[383: 購入検討中さん]

流れからして他業者か他住民って範囲でしょうね。

優良認定で補助金でてるなら、すでに適正価格ぽいなぁ。
2週間前にMRに行きましたが、あんまり値引きもなさそうなので、もう一度行って空いてる部屋があるうちに契約しようかと思います。

[384: 購入検討中さん]

確かに適正価格っぽいですし、補助をもらっている手前、値引きもしにくそうですね。
その分、今月に限っては家電プレゼントで付加価値をつけているのでしょう。

[385: 匿名さん]

1～2月に交渉し3月末までに銀行とローン契約できた方は、売主の決算期に間に合うので、そこそこの値引きはあったと思いますが、もうそれを過ぎた今ではあまり期待できません。次の中間決算の9月を待って値引きを期待すると、高額物件しか残って無いかもしれません。中間決算と年度末決算では重みも違いますし。入居が始まった3月から、このレスは非常に書き込みが多くなっています。悪口もありますが、それだけアワーズは庶民にとって気になる、関心がある物件だという証拠では。

[386: 入居予定さん]

ここって３月入居開始でしたよね。決算の話をしていますが、時期的に入居１ヶ月未満であまり値引きなんてしなかったのでは？
既出レス内容をまとめると、①元がパナソニック関連会社の払下げで土地を安く手に入れた？
②優良住宅認定（補助）建物のため、将来の値引きを視野に入れた価格設定ではなく、最初から適正価格で売り出し？　③売主がＭＩＤ、伊藤忠なので値引きも知れてる？（入居開始以降、半年経過したら知らんけど。）
あくまで妄想ですがこんなところでしょうか。
私は予定していた予算内で購入できましたので、内装と部屋の位置を選べるうちに購入しました。

今すんでいるところの都合で入居は、７月以降になりますが、みなさんよろしくです。

[387: 入居予定さん]

追加すると内装はすでにできあがっていますので選択できませんが、床やバスルームの配色、部屋の間取りが選べる意味ということです。

[388: 購入検討中さん]

間取りが画一でなくバリエーション豊かなのがいいですね。
価格も大事ですが、大きな買いものだけに間取りが選べるうちに納得のいく部屋を買いたいと思っています。

[389: 匿名]

検討板の住人は盛り上がってるのに住人板が過疎っているので住人や入居予定者は住人板盛り上げてよ。

[390: 物件検討中]

基本的にマンコミュは「２ちゃんねるの晒し板」と変わらないので、
住人板とかできれば盛り上がらない方がいいなと個人的には思います。
ネットに書き込む住人が多いマンションって監視されてるみたいで抵抗あるなぁ。

[391: 入居済み住民さん]

住民同士は、ＯＵＲＳポータルサイトに意見等書き込めるので、
住民板は、自然と書き込みが減るんだと思いますが。

[392: 匿名]

てっきり住人が少ないから盛り上がってないのかと思ったわ。
391は何故ここにいるの？検討者の為？

[393: 匿名さん]

住民レスが賑わっていたらアワーズを購入するんですか？。何千万円を支払うのに他人の評価ばかり気にしなくていいのでは。本当の住民がレス書いている訳でもないでしょうし、良い所と評価した人がローンの連帯保証人になってくれる訳でもありません。他人の意見は参考程度にし自分の信念を貫きましょう。

[394: 匿名さん]

読んでて感じ悪い「匿名」は、例の○○だからスルーでよいよ。