OURS アワーズってどうですか？ part 2

[契約済みさん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[210: 匿名さん]

マンションは立地。特に中古マンションの立地の重要視はガチ。

[211: 匿名さん]

立地の話で駅近っていうのは、
あらゆるマンションに共通する要素。
不動産屋の評価です。
買い手の気持ちは評価できませんよ。
周辺空気の澄み具合は、
この長柄東地区に足を運んでみないと解りませんから。

[212: 匿名]

気持ちいいけど不便すぎ…

その逆と言い聞かせて買う人たち…

[213: 競合物件企業さん]

おめでとうございます。
Sマンション市場研究所のS先生の「買ってはいけない大規模マンション　近畿総集編」にこのアワーズが掲載されているそうです。
あのレポートに掲載されると、それだけで販売が半年は長引くといわれています。
私も、かつて同じ目に合わされました。MRに来る客の5人に一人は読んでいましたね。
イバラの道です。がんばってください。

[214: 匿名さん]

まあ、場所も辺鄙だし、駅も遠いしね。
特別子育て環境に良いとも思えない。
センプレの方がいいかな？

安さだけは、勝ってるが。。。

[215: 匿名さん]

どのあたりが買ってはいけないのでしょうか？

[216: とくめい]

一方ではビジネス紙掲載でいい物件ベスト１０に入っていましたが。

[217: 匿名さん]

さ○きの買ってはいけないは内容が乏しすぎる。読むまでもない。
駅から遠い、大規模、共用施設が無駄、とかの評価だけ。
ＨＰで分かるわそんなもん。


またマンション板で宣伝活動してるのか？

[218: 匿名さん]

この版、閑散としてるけど売れてるの？

おとといの十時ころ通ったら三割くらい
しか明かりついてなかった。

[219: 匿名]

他と同様入居開始したらもう終わった感のあるマンション。知りたい事は住人板へ

[220: 入居済み住民さん]

現時点で入居者は少ないように感じますね。
朝晩あまり住人に会いませんし。
＃出勤時間が異なるだけかも知れませんが。

週末毎に引越し業者の車があるので、徐々には
入居していると思いますよ。
どれだけ売れているのかは知りませんけどね。

買いたいと思えば買い、此処ではないと思えば
他の物件を検討してください。

[221: 近所をよく知る人]

さざなみもいっぱいですが、電気つく時間は、ばらばらですよ。

[222: 物件比較中さん]

オフィスビルじゃないですから、明るいマンションなんてないですよ。
（私のいま住んでるマンションも）
リビングにいたり寝室に居たりで、明かりのつく方角が変わったり、片面に何部屋か並んでいても一つしか着かないことが多いわけですから。

[223: 匿名]

昨日見てきました。

入居済の部屋はざっと見て四割強ですね。
カーテンの有無とかでなんとなく。

ほとんど売れたって話がありましたけど、
一ヶ月経ってまだ入居してない人がいるのかな？

[224: 周辺住民さん]

そりゃ、おるやろ。

[225: 匿名さん]

>>223

ほとんど売れてるって？
デマもいいところだろ。

[226: 購入検討中さん]

マンション購入にデマも糞もないわ。

[227: 匿名さん]

でも、それ程売れてない現実が…。
結構苦労してますよ、ここの販売。

[228: 匿名]

マンション余りの時代に入ってるのに
駅から遠すぎ、隣の工場の閉鎖後が読めない
だから仕方ない。

駐車場代安いのはいいね。
修繕管理費もそこそこだし。

[229: 入居済み住民さん]

うちの階だと現時点での入居者は半分くらいでしょうか。
でも、たまに荷物を入れに来てはるのに、住んでらっしゃる様子がない部屋とかもあるんですよね～。
持ち家からの転居だと、入居ものんびりになるんでしょうか？
でも、引っ越しのトラックは、毎日見ます。