ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション 関西
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
媒介：長谷工アーベスト 関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2009-12-02 10:28:28
OURS アワーズってどうですか？ part 2
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190:
ご近所さん
[2010-02-23 01:13:57]
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191:
周辺住民さん
[2010-02-23 09:01:37]
うん、こっちは緑と水に囲まれてるっていうのが最大のポイント。
犬を走らせてあげられる淀川河川公園はありがたいっす。 |
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192:
契約済みさん
[2010-02-25 11:26:45]
昨日からの陽光、たまりませんね～！
思わず毛馬公園まで出掛けてしまいました。 やっぱり、水辺と緑って癒される～ぅ。 マンションは、周囲の柵も取り外されていましたよ。 帰りに毛馬側のライフでお買いものしましたが、 ここのライフは、きれいだし、品揃えも良いですね。 |
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193:
ビギナーさん
[2010-02-26 10:36:42]
桜の開花も早まるそうですね。
今年の桜は、年末の冷え込みのおかげで、きれいに咲きそうだとか。 うれしいかぎりです。 |
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194:
匿名
[2010-02-26 10:39:09]
左右の桜に囲まれて、赤毛のアンのオープニングのときのような、ピンク色の並木道になるやろね！
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195:
周辺住民さん
[2010-02-26 11:10:59]
♬ 走っても走っても、終わらない花の道 ♬
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196:
周辺住民さん
[2010-02-26 11:17:48]
実態は花見の客がいっぱいで近隣に住んでると結構辟易するよ。
後、セント側の公園の方が桜は綺麗で花見するならそっちかな。 見る分ならこっち側でもいいね。 |
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197:
ビール党
[2010-02-26 16:35:26]
花見のときに、トイレ近くて良いですよ。
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198:
社宅住まいさん
[2010-03-04 07:47:04]
花見は、今年も楽しみです。
毎朝、この桜を眺めたくて、近所からＯＵＲＳへ移動します。 |
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199:
匿名さん
[2010-03-04 11:18:44]
資産価値を考慮した場合、
近辺さざなみorさくら等リバーサイドの中古が結構安いのがちょっと気になります 一方ベルパとか都島区友渕町の中古は古いのに市場価格がしっかりしている 需要の差ですかね |
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200:
社宅住まいさん
[2010-03-04 13:13:00]
http://www.rehouse.co.jp/mansion/kansai/FXLMZ007/
ベルパの中古、坪７０～８５万 |
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201:
社宅住まいさん
[2010-03-04 13:20:06]
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202:
社宅住まいさん
[2010-03-04 13:26:32]
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&source=hp&q=%E6%A1%9C%E3%...
んで、「桜、長柄東」で検索したものです。 中身を見ていくと、中古がどんどん売れているのがよくわかります。 一方、２００↑にあるように、ベルパは物件豊富です。 桜は、人気が非常に高い→需要も非常に高い、というのが事実のようです。 |
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203:
社宅住まいさん
[2010-03-04 13:29:52]
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204:
購入検討中さん
[2010-03-04 23:44:20]
実際どれくらい売れてるんですか？
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205:
申込予定さん
[2010-03-04 23:53:18]
おおっ
芸能人がCMやってる すげー タワー大阪以来か！？ |
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206:
マンコミュファンさん
[2010-03-05 00:17:17]
中井美穂だから、
イメージキャラクターもいければ、 トークもいけるしで、 コストパファオーマンス高めやったね。 |
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207:
匿名さん
[2010-03-05 11:48:58]
リバーサイドタウンとベルパの相場はあまり差がないようですね。
とりあえず一安心です。 業者さんや近隣の友人など色々な人に話を聞いてみていますが 都島区を薦められる方のほうが多いですね。 拘置所の話をしても、利便性・住環境・教育の面で良いと言うのです。 割安な当物件にしたい気持ちは強いのですが、まだどうしようかと揺れ動いています。 oursの値段をとるか、セントの利便性＆環境をとるか、迷うところです |
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208:
匿名さん
[2010-03-05 12:14:49]
バルコニー手摺の仕様に萎えた
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209:
マンコミュファンさん
[2010-03-05 15:06:39]
>>207
確かにセントには見劣りする点があります しかし、ここは人気の北区のリバーサイドにありますので、需要は根強いです 資産価値の値落ちは少ないですよ 3000万円のものが、20年経過して2000万円前後で取引されることが予想されます セント地域は確かに環境も良く人気がありますが、供給過剰となっておりますので希少性がありません また拘置所の高層化も懸案事項です 多少割安な分、ローン負担も少なくて済みますし 資産価値の安定性という点ではoursが良いのではないでしょうか？ ただ、日々の満足度重視＆永住志向であれば、やはりセントのほうが良いでしょうね |
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シティーも、セントのタワーも、影響受けると思う。