Brillia（ブリリア） 大井町 The Residence

[物件比較中さん [男性]]

Brillia（ブリリア） 大井町ザレジデンスっていかがですか？
アクセス力があっていいなと感じました。
自分らしく暮らすことができるといいなと思いますが、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.bo36.jp/top.html

所在地：東京都品川区東大井5丁目500番8（地番）
交通：京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分 、京急本線 「青物横丁」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.08平米～70.41平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

13階建で36戸ということは1階がエントランスほか共用部で、
２～13階が1フロア3戸なのでしょうね。
南と東が隣接マンションでバッチリふさがれた状態なので、
日照を期待しないのなら検討価値があると思います。

[2: 匿名さん]

目の前に9階建てぐらいの建物がありますね。
ちなみに70年ぐらいの定借ですね、
DINKSに貸出すって感じの投資向けにはいいかも。

[3: 周辺住民さん]

便利な場所だけど、間取りは賃貸向けって感じですね。

[4: 買い換え検討中 [男性 30代]]

この辺りの物件が少ないので期待していたのですが定借は微妙ですね。周辺中古相場も上がってますし30戸しかなく1年あるので強気な価格設定もありそう。モデルルームはできるんでしょうかね？

[5: 匿名さん]

間取りはそんなにぱっとしないですね
各部屋に柱の影響が出てますし
もったいない

[6: 匿名さん]

70年住めば十分でしょう
その分安くなるなら狙い目かと

[7: 匿名さん]

最初に安く購入できる点は良いですが、
毎年、解体準備金やら地代などの費用が必要になりますよね。
70年となると結構長い期間になります。
割安なようで、実際には割高になってる場合も考えられるかなと…。
定借というだけで売りたいときに売れないような気もします。

[8: 購入検討中さん]

そうお考えなら検討しなければ良いのでは？
私は駅近と生活利便性重視なので、それに70年住めればいいのでは？

[9: 購入検討中さん]

そうお考えなら検討しなければ良いのでは？
私は駅近と生活利便性重視なので、それに70年住めればいいのでは？

[10: 周辺住民さん]

大井町は便利になりましたね。

[11: ご近所さん [男性 40代]]

便利になったけれども、物件も高くなった。
うちのマンションの中古を見たら、売り出しのときより高く値付けされていた。

[12: ご近所さん]

便利だけれども、下町だよ。
大井町線の知り合いからは「便利なところですね」とは言われるが「素敵なところにお住まいですね」とは言って貰えないんです。

[13: 匿名さん]

>>12

大井町線で大井町より自慢できるとしたら、
自由が丘から二子玉の間だけでは？
それ以外はとっても下町。

個人的には世田谷の奥地より便利な大井町が好きですけどね。

この物件どうこうは別としてね。

[14: 匿名さん]

自分がふつうに暮らしていって、便利であるかどうかってかなり大切だと思います。
素敵な街だと言われると嬉しいものだけれど。
通勤が便利、とか、子育てしやすいとか、そういうポイントをおさえてあるのって言うのはこの街のいいところかと。
カジュアルな面を持っているのは確かですが、こればかりは好みですね、、、汗

[15: 匿名さん]

なるほど。アクセス重視か地縁のある方には良さそうです。
間取りは確かに微妙。Cタイプは70㎡あるようには見えないです。
玄関もなんでこんな形になってるんでしょうね。。
定借、微妙な間取りとなかなか決め手が足りないような気がするので
設備仕様には期待したいです。

[16: 匿名さん]

>>12
素敵なところにお住まいですね。と言ってもらえなくても便利なら良いと思うけど。

[17: 購入検討中さん]

価格はどのくらいになるんでしょうかね？

[18: 匿名さん]

定借ってローン審査が厳しいってききますね。
その分安くなるのでほとんどの方が
キャッシュで買われるのでしょう。
ただ最近のマンション高騰を織り込むとあまり安くないのではという予想です。

[19: 匿名さん]

10分圏内に利便施設が揃っているのっていいですね。
商業施設も選べるくらい充実しているし、
幼稚園や公園もたくさんあって
小さな子供がいる世帯にいいのかなって思いました。

[22: 匿名さん]

借地だからかなり安くないと検討にのらないかな・・・