ファインレジデンス川越ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

ファインレジデンス川越についての情報を希望しています。

コンパクトな間取りが多いようですが、使い勝手はいかがでしょうか。
駅にも近くて便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川越市菅原町18番8（地番）
交通：東武東上線 「川越」駅 徒歩4分 （約270m）、川越線 「川越」駅 徒歩4分 （約270m）


間取：3LDK
面積：63.00平米～68.66平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：大京
施工会社：吉原組
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅までの距離はバッチリじゃないでしょうか。
駅に近いわりに線路には近くないので、音の心配もないでしょうし。
専有面積があまりないので、
ファミリーでというよりも二人暮らしや、子供がひとりのお宅ということになりそう。
駅に近いですので、幼い子供がいるファミリーという立地じゃないですしね。

[2: 匿名さん]

気になっているマンションだから、盛り上がって欲しいです。
駅近はお久しぶりですからネ！

[3: 匿名さん]

駅近だから仕方ないけど、
ずいぶんマンションが林立してますね。
裏のレーベンハイムの方たちはお気の毒。

このマンションも西や南に駐車場が多いので、
高層階で検討しないと将来ガッカリするかもです。

[4: 匿名さん]

徒歩４分で駅に行けるなんてスゴク便利で良いです。

この距離だと車は所持しなくてもいけるかなと考えています。

公園なども近くて言うことないくらいです。

ただ、小学校は近いけど中学校は少し遠いのだけが気になります。

[5: 匿名さん]

中学校遠いですが、徒歩１６分ならまあいいかなとは思いますが、
部活などで遅くなった帰り道は安全なのかどうかは確認した方がよさそうです
中学校って自転車通学は禁止でしょうから、帰りが心配かな

[6: 購入検討中さん]

資料請求したところ、
11月半ばに届くと連絡があったのですが
まだ届いていません。

届いた方はいらっしゃいますか？

[7: 匿名さん]

中学校は20分なら許容範囲ですかね。部活で遅くなったり朝練もあったらあまり遠いと大変ですから。駅ちかで何かと便利、高校通学や塾なども駅の近くはあるでしょう。

[8: 匿名さん]

中学校って自転車通学禁止なのですか？
これって、場所によっていろいろあるみたいなので、
気になるようでしたら、チェックされた方が良いのでは？
距離によって自転車通学が許可されていたり、
遅くなる部活では距離に関係なく許可されている所もあります。

[9: 匿名さん]

過疎化しそうなエリアですね。

[10: 匿名さん]

間取りはごく稀な田の字なんですねー
まあ、気にしないけどね！
早く詳細を知りたいです。

[11: 匿名さん]

ちょっと気になったのですが、北側にかなり高いビルが建っていますけど、日当たりは大丈夫なんでしょうか？
南側は住宅地なので問題ないと思うのですけど。

[12: 匿名さん]

とくに問題ないように思えたけどよく確認してみよう。

[13: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
今から入居が楽しみです！

[14: 匿名さん]

川越はもっと道路整備が進むといいね。

[15: 匿名さん]

総戸数が35戸の小規模マンションだから仕方がないかもしれませんが、
駐車場の台数が1台だけですか！？
駅に近いので不要かもしれませんが、この辺に住んでいる方って
かなり高確率で車を所有している、車を足代わりにしているように
思いますが違うんですか？

[16: 匿名さん]

車を運転される方の割合は高いと思います。
駅に近いということで、全体と比べると割合は低くなってくるとは思いますが
さすがに1台では足りないでしょう。
駅周辺だと月極の駐車場も割高ですし、空いているかどうかもわからない。
無いならないで生活は成立はしますが…。
カーシェアリングなどをつかってやっていくしかないんですかね？

[17: 匿名さん [男性 30代]]

わかっちゃいたが、内覧したらやっぱり狭かった。

[18: 匿名さん [男性 30代]

>>15
あと、駐車場1台ってのは敷地内（入口の目の前）で、敷地外に入居者用を借りるらしい。
全戸分かは不明。
敷地内が便利だけど入口の真ん前すぎて個人的にはあんまり止めたくないね。

[19: 匿名さん]

>>17
えっ…ここって完成済みなんですか？

[20: 匿名さん [男性 30代]]

>>19
全戸かはわからないけど、モデルルームはできてました。
後できてないとこも、内装ちょっとだけみたい