ブリリア多摩ニュータウン 7 【住民専用】

[マンション住民]

住民みんなでコミュニティーを築いていきましょう。


Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545709/

[775: マンション住民さん]

>>772 マンション住民さん

建築関係のお仕事ですか？
早く工事が始まるといいですねw

[776: マンション住民さん]

多摩ニュータウン再生推進会議の資料
http://www.city.tama.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/023/713...
の中で、今年度の進め方の予定表の駅拠点の再構築のところに、今年度末から「庁舎のあり方検討委員会とりまとめ」って入ってますから、多分市役所の新庁舎はマンションギャラリーの跡地に来るみたいですね。

[777: マンション住民さん]

多摩センターのデパートや、京王堀之内のディスカウントショップも閉店。確かに寂しい。ただの出店でなく、何か目玉というか、コンセプトとなるようなものが必要なんでしょうね。

[778: マンション住民]

>>776
パルテノン多摩の大規模改修工事（小池知事を見習ってコスト精査して欲しい）もあるので、実質0円で建設した豊島区役所方式しか考えられないでしょう。渋谷区役所も同じ方法でやるみたいです。

[779: マンション住民さん]

>>778 マンション住民さん

豊島区役所が本当に好きですね。デメリットを知ってますか？
住民側と役所側のどちらが区分所有で過半数を持つかによってマンションの性質が大きく変わってしまいます。分かりやすく言うと役所側が過半数を持つと建物全体が行政あるいは市民に便利な使い勝手となり住民側と利害が衝突する可能性があります。
もし何の問題がないのなら日本中の駅前の建物の上にマンションが出来てるはずです。

[780: マンション住民]

「豊島区の新庁舎は建設費用をうまく捻出したことで注目されていますが、民間住宅と一体化するにあたって工夫した部分もたくさんあります。新庁舎は住宅用と庁舎用、そして地上階や屋上の庭園やコミュニティスペースといった公共用と3区分できますが、これらの修繕費を一つにまとめることはできません。そのため、3つの管理組合をつくり、それぞれで管理しています。また、停電や断水といったリスクヘッジのために電気室や受水槽なども3つ設置しました。こうした工夫の積み重ねが庁舎と民間住宅の一体化につながり、税金投入を実質0円で新庁舎を実現できた要因だと思います。」（豊島区施設管理部庁舎建設室）ですって。

[781: マンション住民高齢者さん]

新庁舎の回廊から丘街区にバリアフリーに行き来できたらうれしいです。

[782: マンション住民さん]

多摩セン三越の閉店って決定ですか？
新聞には採算がとれない閉店候補に挙がってただけだと思ったのですが。

[783: マンション住民さん]

公共工事を誘導しようという人がいるから惑わされないようにしなきゃ。

[784: マンション住民さん]

多摩ニュータウン再生推進会議で、推進会議メンバーでもある永尾俊文副市長は「数ある議論が交わされた。ＮＴ再生は市民のためにある。機を逃さないようスキームや手順を示しながら進めていきたい」と今後に向けての見通しを話した。

ここの建て替え管理組合がデベロッパーやゼネコンのやりたい放題を未然に防ぐようにちゃんと監視したからこそ、ここの建て替えが成功したんだろうと思います。多摩ニュータウン再生推進会議でも同様の監視体制を期待したいと思います。まあ、昔と違って情報公開が進んでますから、ゼネコンや土建屋さん達はやりたい放題できないでしょうね。

[785: マンション住民さん]

ニュータウン自体、高度成長期の公共工事の遺産なのだから、その再生に公共工事がからんでくるのは当然でしょう。最近の公共事業はＰＦＩの様に民間の資本を活用するケースが増えてきていますので、多摩ニュータウン再生でもそうなってくるでしょう。

[786: マンション住民さん]

純粋な公共事業はせいぜい市庁舎くらいなものですよね？
たとえばグリナードは第三セクターの所有なので民間資本が来なければ建て直しなんてできませんよ。要は民間が永山に投資するかどうかですよね。

[787: 777]

グリナードやベルブは新都市センター開発株式会社が建設し管理しています。
親会社は株式会社新都市ライフホールディングスで、ここの主な株主は、独立行政法人都市再生機構、地方公共団体、金融機関（銀行、損害・生命保険等）、公益事業者（電力、都市ガス、鉄道等）なので、第三セクターですね。多摩センターの丘の上プラザ、ココリア、丘の上パティオ、おちあい横丁なんかも同じです。南大沢周辺の施設はちがうみたいですね。再生プランには新都市センター開発も関わってくるんでしょうけど、永山や多摩センターのハコモノがパッとしないのはここのせいでしょうか？ＰＦＩ事業としてコンペをしてほしいですね。

[788: マンション住民さん]

どこで聞きかじってきたか知らないけどPFIの連呼は恥ずかしいよ。PFIのPの意味を理解しようよ。

[789: 333]

「連呼」してないのに連呼と言うのも恥ずかしいよ。文章をよく読もうよ。

[790: マンション住民さん]

>>785
>>787
で連呼してるでしょ？

[791: 333]

なるほど！そうですね！788さんも“１つの書き込みで”とは言ってませんでしたね！これは参りました！
そっかー、それぞれで１回ずつ言ってるから連呼かー。たしかにこれはやられたわー。しかも785さんと787さんは同じ人だったかー。コッチのほうがよく読んでなかったかー。まいったまいった。

[792: ↑]

なんか古いなあ。

[793: 入居済みさん]

>>788
自分以外知らないって思ってるの？そこでもうアウト！

[794: 住民さんＡ]

SNSに慣れてない年代の人の書き込みって見るだけで痛い。

[795: マンション住民さん]

SNSに慣れている年代なのに浅学無知な人の書き込みって見るだけで痛い。

[796: マンション住民さん]

このマンションを建替えの成功例と言ってる人がいるけれども都心のマンションも売れ残りが出だしたということで将来が心配になってきました。旧住民にとっては成功だったかもしれませんが駅までのアクセスが不便なことと狭い間取りの部屋が半分近くあることで旧住民世代後のここはどうなるのでしょうか。案外ゴーストタウン化も早いかも。

[797: マンション住民さん]

そう思うんだったら、すぐに売却すればいいですよ。すぐに売れると思いますから。

[798: マンション住民]

都心や湾岸は便利で通勤に楽チンだけど、直下型の地震が起きたら怖いもの。地盤が強固だから野村総研やKDDIのデータセンターが多摩市に次々と出来ています。フードバレーもいいけど地の利を活かしてデータセンターバレーってのもいいかも。データセンターって、働いている人少ないので、人の増加は微々たるものだけど。

[799: マンション住民さん]

>>796
コンパクトな間取りはＤ棟だけですよ。半分というのは間違いです。（こんな間違いするってことは住民じゃないのかな？釣られちゃったかな？）元々住まれていた方でも、増床のお金を払って広い間取りを選んだ方もいますし、新規にここに来られた方もご夫婦だけならそんなに広いの要らないのでＤ棟を選んだ方もおられます。

[800: マンション住民さん]

クラインガルテンの区画をもっと作ってほしかったです。
興味ある人たくさんいると思うのですが。

[801: 住民板ユーザーさん8]

川崎歯科医院は歯医者人生の中で最良でした！

丁寧でベストな治療をして下さいます！

それだけでも永山に引っ越してきて良かったと思っています
！

駅までの往復は未来のための健康貯金

そう考えています！

返信不要！！

[802: マンション住民さん]

それにクラインガルテンちょっと窮屈ですね。手入れしきれずに乱れてる区画も散見されます。見た目もうちょっときれいに手入れして頂きたいですね。

[803: マンション住民]

明日午後３～５時頃、弱い雨になりそう。そのころパルテノンの大階段ででちょうど原田真二のライヴ。なんとか雨が降りませんように。

[804: プリキア]

こんにちは。
昨日、ベランダから花火が近くに見えました。
５分間くらいあがったと思います。
どこの花火か知っている方、教えてください。

[805: マンション住民さん]

東西南北どちらほうこうですか？

[806: マンション住民さん]

せいせきフェスかな。

[807: マンション住民さん]

ベランダは北側じゃない？北側のベランダからはせいせき方向は見えないと思うけど書き方が悪いですね。

[808: マンション住民さん]

小雨が降る中帰ってきてエレベーターに乗ろうと思ったら、どちらも最上階で停まってた。
別にいいんだけどさ。

[809: マンション住民さん]

5分間の花火、私も見ました。

南側です。

[810: 住民板ユーザーさん6]

店舗の撤退、半端ない。。。
レストランも特に美味しいお店もないし、買い物も西友は鮮度悪いし、結局、タマセンターか桜ヶ丘行かないと生活できない。

[811: マンション住民さん]

永山は風水的にはどうなんでしょかね？

[812: 住民板ユーザーさん8]

永山でジャンボパフェが食べられるお店がなくなったみたいです

超残念です

スカイツリーパフェの復活を希望します！

グリナードにある文房具屋の跡地に何が来るのかご存知の方いらっしゃいますか？

はなまるうどん最近はあまり混んでいないみたいですね

比較的に熱しやすく覚めやすい住民が多いのですかね

[813: マンション住民]

はなまるうどんに熱しやすく冷めやすいなんてあるの？(笑)店構えとかあの天ぷらの張り紙とかかっこ悪くて食べる気しない。
グリナードのレストラン街も、どのお店も汚くてあの空間で食事したくないですね。ただ釣り糸たらしてるだけでは客はお金払わないよ。

[814: マンション住民さん]

確かに引っ越してきてからマックで持ち帰り以外でグリナードで食事をしたことがないな。とてもでないけど永山で食事する気にはなりません。

[815: マンション住民さん]

>>808
そんなことを言うのなら朝は１階にエレベーターを停めたままにしないで、最上階とはいわないけどせめて中央階に戻しておいていただけますか？
それにしてもつまらないことでしつこいね。

[816: マンション住民さん]

ほっときゃいいじゃん。何度でもスルーすりゃいいじゃん。

[817: マンション住民さん]

永山にはキリンシティが欲しい。

[818: 住民板ユーザーさん8]

牛丼屋さんの店員に麗人がいないのは何故なのですか？？

食欲が半減しますよマジで！！

舐めてますね！

[819: マンション住民さん]

E～G棟と諏訪第二公園の間にある木は全部切ったほうがいいね。なんとなく雰囲気が悪い。あれが無ければ明るくなるんだけどなあ。

[820: マンション住民さん]

麗人のいる店はどこですか？
他の店には大体いて牛丼屋さんにはいないという事ですか？
牛丼屋さんってすき家？それとも松屋ですか？

[821: マンション住民さん]

やはりここの住人の民度はかなり低いと思う。

[822: マンション住民さん]

それじゃ民度の高いところに行きゃいいじゃん。どのくらいを“高い”と言うのかは知らんが。

[823: マンション住民さん]

>>821
何の目的で書いているんだい？

>>822
821は住民ではないでしょう。

[824: 住民板ユーザーさん4]

>>821 マンション住民さん

あなたが一番低いと思う。