ブリリア多摩ニュータウン 7 【住民専用】

[マンション住民]

住民みんなでコミュニティーを築いていきましょう。


Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545709/

[481: マンション住民さん]

まぁ考え方や立ち回り方は人それぞれってことで！私はそんなとき、お礼というよりは「お先に失礼します」とひとこと言って去ることにしております。お礼を言うか言わないか、先に降りるか降りないか、くだらない話題です。状況に応じた行動をとればそれでいいのではないかと。

[482: マンション住民さん]

6/12（日）に、桜ヶ丘公園で「桜ヶ丘公園ガイドウォーク」があります。アジサイ咲いてるかな？

[483: マンション住民さん]

昨日の総会で、ベランダのヒビについての発言があったのだけど、
どの部分のことかよくわからなかった。
気になります。

[484: マンション住民さん]

総会に出席していないのでベランダのヒビの内容を知りません。
教えていただけませんか？

[485: マンション住民さん]

ローソンの跡地に、マジで何かコンビニが入って欲しい

[486: マンション住民さん]

賛成。前のローソンみたく、２４時間は経営が成り立たないでしょうから、７時～１１時まででいいので、コンビニ来て欲しい。

[487: マンション住民さん]

コンビニがなくなって、不自由してる人も少なからずいるのに、管理組合は動かない...。

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合がどうすればいいの？赤字は間違いないけど出店してくださいって誰かにお願いしろってこと？
コンビニの24時間営業は本部との絶対条件だから短縮はほぼ不可能です。それを認めたら全国のコンビニがそうします。

[489: マンション住民さん]

２４時間でない店もありますよ。全て自己資金で始める人の場合は、営業時間を自由に設定が可能ですが、資金を借り入れて開業する場合には、契約で何年間は最低２４時間営業すると言う契約付のフランチャイズ契約でしばられるらしいです。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこかの知恵袋で見たのかもしれませんが事実上不可能です。可能ならばローソンもやっていたはずです。

[491: マンション住民さん]

>>490 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

[492: マンション住民さん]

知ったかぶりの住人ばっかりだな。

[493: マンション住民さん]

コンビニの件は総会で質疑応答あったから。

最初に比べて出る人少なくなったけど、年に１度なのだから
できるだけ都合つけて出るべきだと思う。
家族で大人1人行けばいいんだし。

あーめんどくせーと思いながら出席して、来年も行かなきゃ、と思った。
理事会も頑張っているんだなとありがたく思った。

[494: マンション住民さん]

無いものねだりだな。

[495: マンション住民さん]

住民の有志で公園で花を育てていただいてますね。それ自体はありがたいのですが、苗カゴや肥料の袋？を花壇のそばに放置されているのはちょっと見苦しくて残念です。器材は片付けていただきたいです。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンビニエンスストア経営で利益を出すのは大変なことですよ
その現実を考えたら絶望的です
元コンビニエンスストアフランチャイズ店のオーナーだった方の意見をお聞きしたいですね
ど素人の不確実な戯言はいりません

[497: マンション住民さん]

>>495

まだ続きの作業があるからじゃない？
まとめて処分する予定かもしれないし。

[498: マンション住民さん]

そこまで便利さを求めなくてもいいんじゃない？

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通路の花壇は中途半端。あれだけなら何もしない方が良かったわ。典型的な自己満の世界。

[500: マンション住民]

通路の花壇
ちょっとセンスがないかなぁ
目立つ場所なので残念…

[501: マンション住民さん]

ローソン跡地は、管理組合の所有物件ではないから。
持ち主がいて、その人がテナント募集しているわけ。
総会出ろよ、何でも人任せ君たち。

[502: マンション住民さん]

花壇づくりを中途半端とか言ってる奴は手伝ってあげればいいんじゃない？
あれだけやるのだって大変だと思うよ。それに、確かまだ始まったばかりだし。
一緒に作業するのも一つだし、作業はしなくとも中途半端と言われないように
こういう風に改善したらいいと思うというアイデアと出してあげるとか。

文句言ってる奴に限って、花壇づくりではないにせよ、マンションのために何の
貢献もしてないんだよな。
仕事が忙しい？子育てが忙しい？当たり前なんですけど。

[503: マンション住民さん]

花の植栽に反対はしていません。むしろ賛成です。朝出かけるときに季節の花に見送られるなんて最高です。
しかし植栽とかは個人の好みがありますので、街並みとおなじく最大公約数的なセンスが必要だと思います。私も花は好きですが残念ながらそのようなセンスはありません。これだけの世帯数が居住しているので、植栽や外構工事のプロの方もいるかと思いますのでアドバイスや監修していただけたらいいなと思います。

[504: マンション住民さん]

結構素朴な感じであれはあれでアリだと思う。小学校の花壇のようだわね。
子供がワーキャー遊んでる公園の横にいきなりハーブだの
イングリッシュガーデン風な趣の植物があっても逆に違和感あるんじゃないかしら。

馴染みのある花ばかりだし、今は植え付けたばかりだけど
花がそろって来たら結構カラフルで、きれいに見えると思うわ。

[505: マンション住民さん]

多摩市ニュータウン再生方針の策定､提言取りまとめの中心メンバーの方の話が聞けるみたいです。
日時：6月12日(日)午後2時～4時
場所：消費生活センター講座室(ベルブ)
定員：48人(先着順｡当日直接会場へ)
講師：西浦定継氏(明星大学教授､多摩ニュータウン学会会長)
聴いてみようかな。

[506: マンション住人]

479様

先日、若葉台の上谷戸親水公園に蛍鑑賞に行きました。
とても多くの蛍が飛んでいて綺麗でした。
妻や子供たちもとても喜んでいました。
東京で、さらに近場で蛍が見られるところがあるなんて驚きでした。
情報ありがとうございました。

[507: マンション住民パパ]

ご覧になれて良かったです。行けなかった方、480さんの情報ですが、まだ、よみうりランドでも観ることができますよ。

[508: マンション住民]

明日14時～、ベルブ3階でライトサロンコンサートがありますよ。（無料）

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通路の花壇の作業をチラッっ見てたけど和気あいあいかと思ってたらなんか雰囲気が悪い。ありゃ続かないな。市が管理するつもりがないのなら全部コンクリートにした方がいいな。

[510: マンション住民さん]

　ローソン跡地のコンビニ誘致は全く可能性がないわけではありませんよ。もちろん簡単ではありませんし、
大前提として管理組合員の合意とローソン跡地の店舗オーナーに物件売却の意向がなければなりませんが・・・

　あくまでも可能性の話しですが、ローソン跡地を管理組合が購入し、店舗区画のオーナーになってコンビニを
誘致するのです。もちろんコンビニを管理組合が経営する訳ではありません。店舗区画のオーナーとして
コンビニを誘致するのです。購入の原資は管理費余剰金です。店舗部分の売却金額がいくらかわかりませんが、
総会資料の第３期管理費会計の収支報告書には次期繰り越し金として約152百万円ありますし、3期では年間
約37.4百万円の管理費余剰金が発生しています。管理費支出をもっとコストダウンすればさらに余剰金を
増やすことも可能です。誘致の条件ですが、家賃の減額や、ゆめーぬのように家賃を無償にしたり、
営業用光熱費を管理組合負担にすることや、経営が軌道に乗るまでの間、一定の補助金を支給するなど
管理組合員の合意次第と思います。（ゆめーぬの店舗部分は共用部分なので、家賃のみならず営業用光熱費も
管理組合が負担している可能性があります。）

　なぜそこまでしてコンビニを誘致するかですが、コンビニがあることでの利便性、資産価値向上のみならず、
夜間の駆け込み場所、災害時の飲み水・食料のストック等、契約次第では安全防災性を高めることもできるのでは
ないでしょうか？

　

[511: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合が資金を融通したり補助するなんて滅茶苦茶ですなw
社会の仕組みを勉強したら？

[512: マンション住民]

6月25日（土曜日）午前10時～午後4時、豊ヶ丘貝取商店街で「あじさい祭り」があるそうです。
｢フリーマーケット｣｢焼きそば｣｢たこ焼き｣｢フランクフルト｣｢金魚すくい｣(100円)「ヨーヨーつり」(50円)「スーパーボールすくい」(50円)などチビッコが大好きなお店や｢健康チェック｣のコーナーもあるそうです。屋根のある商店街なので雨が降っても安心です。今年はヤギ・うさぎ・モルモット・七面鳥・アヒルなどがやってくる「青空動物園」や、毎年好評の「じゃがいも詰め放題」や先着３００名様へのバルーンプレゼントも！楽しみです。

[513: マンション住人]

ここ連日「ドロボー！ドロボー！」とＤ棟側で叫び声が聞こえるのですが他に聞こえた方いらっしゃいますか？
夕方～夜(ちなみに先程も)中年女性の声でした
ベランダを開けて過ごす様になって気付いたので、もしかしたら以前けら続いてるのかも知れませんが
ナントカを盗むな！とか盗らないで！みたいな言葉のあとドロボーと叫んでいるようです

[514: マンション住民さん]

新設の花壇はセンスがなくて、もとのクローバーの方がマシだったと思います。
「団地管理組合」というからには、やっぱりここは団地なのかもしれないけど、あの花壇は実にショウワの団地っぽいです。

[515: マンション住民さん]

＞＞511

　無茶な話しですかね？コンビニ誘致のための支出は、利便性・資産価値・安全防災性の
向上の為の支出ですので、費用対効果でパフォーマンスがあるなら検討に値すると思いますよ。
実際、ゆめーぬには店舗の無償貸与をしている訳ですが、それも無茶な話しでしょうか？
社会の仕組み的にはどうなのでしょう？

[516: マンション住民さん]

ドロボーの声は聞こえないですが…。
本当の泥棒ではないのでしょうね。

認知症でもそのような症状聞きますし、お年寄りも多いだけに何とも点。
人の声というのは年齢を経ても老化が遅いですし
若く聞こえても…ということもありそうです。

[517: マンション住民]

あの花壇は、多摩市のアダプトプログラムによるものらしいです。
http://www.city.tama.lg.jp/16852/14/1049/1052/001716.html

とすると、多摩市の指導によるものなので、センス云々はあの方達の問題なのではなくて、多摩市のアダプトプログラムの指導者の問題ではないでしょうか。何れにせよセンスを求めるのであればセンスを求める方が活動に参加してあなたの良いセンスをおしえてあげてください。

以下、Wikipedia の記事です。
アダプト・プログラム (英語: Adopt program) は、市民と行政が協働で進める清掃活動をベースとしたまち美化プログラム。アダプト (Adopt) とは英語で「○○を養子にする」の意味。一定区画の公共の場所を養子にみたて、市民がわが子のように愛情をもって面倒をみ（清掃美化を行い）、行政がこれを支援する制度。一部地域ではアドプト・プログラムと表記している。

[518: マンション住民さん]

実にかわいそうな奴だな、５１４は。

じゃあもとのクローバーに戻す活動をしたらいいんじゃないか？あるいはセンスがある他の活動を始めてくれることを期待してるよ。

それから、「団地」について少し教えてやるから、あとは勝手に自分で調べて勉強したらいいよ。
都心の一等地にある建物（マンションみたいな集合住宅か戸建かは関係ない）だって特定の要件を満たすと団地になるんだよ。新しいか古いかも関係ないので、ショウワの時代にできた建物だけでなく、これからできる建物も同様。

そして団地を構成する場合、その管理組合はその名称に「団地」と入れなきゃならんのだよ。

[519: 契約済みさん]

拙者も511番の輩に伺いたい。
社会の仕組みとは何ぞや？
510殿の見解は理論的には可能だと思いますが。
住民の合意形成は簡単ではないと思うが、そういう声が増えれば十分あり得る話ではないか。
もしディベートでその程度の反論（反論にもなっていないが）、いや、コメントしか出せないようであれば完敗でしょうな。

[520: マンション住民さん]

あじさい祭り良さそうですね。
予算をかければいくらでも豪華なイベントはできますが、
そういう限られた範囲内で企画するイベントも良いものです。

[521: マンション住民さん]

帰ってきてエレベーターに乗ろうとするとき、二つとも最上階に止まっていると嫌になるな。
特に雨の日にそんなことがあると、待ってる時間は心が虚しくなるよ。
仕事でも学校でも買い物でも、帰宅する人が多い時間帯は、気を利かして１階に戻しておいてくれればいいのに。
降りてくる人が使うかもしれないけど、それは可能性の話であって、上がっていく人の方が多いんだから。

[522: マンション住民さん]

エレベーターが2階あたりで止まってると階段使えばいいのに、と思うけどね。
降りてくる間のたった数十秒なんだから深呼吸でもしてお待ちなさいな。

[523: マンション住民さん]

知事選費用５０億円

東京都議会は１５日午後に本会議が開かれ、
舛添要一知事（６７）の辞職に全会一致で同意、２１日付の辞職が正式に決まった。

今回の辞職に伴い都知事選が行われる。
都選挙管理委員会によると、実施費用は前回２０１４年２月の選挙に基づけば約５０億円とされ、
都民から余計な出費に怒りの声が上がっている。

都選管によると約５０億円の知事選に対し、都議選の実施費用は約４５億円（前回１３年６月の選挙に基づく）。
選挙期間は知事選が最大１７日間なのに対し、 都議選は同９日間となっている。
選挙費用は６〜７割が人件費で、多くは期日前投票の立ち会いなどに関わる区市町村職員らの残業代など。
そのため期日前投票 の期間が長い知事選の方が高くつく。


これはブリリア多摩ニュータウン住民だけの問題ではありません。
スレチではありますが、投稿をさせていただきました。

エレベーターを使用したら、
基本的には一階に戻すのがマナーだと私は考えております。

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターを1階にもどすのがマナー？初めて聞きました。さすが政治ネタを書き込む人はひと味違う。むやみに身障者用ボタンを押さないのがマナーです。

[525: マンション住民]

近頃は午後 or 夜間は自動的に１階に戻るエレベータも有るから、それに慣れていて1階に戻してあげるてるだけではないでしょうか。自動的に戻すエレベーターは帰宅の方への利便性だけでなく、震災時にエレベーターシャフト（エレベーターのカゴが動くスペース）が変形してしまい事故の程度が悪化するのを回避する意味もあるそうです。

[526: マンション住民さん]

敷地に１つの区分所有建物　⇒　マンション（賃貸 or 分譲）
敷地に複数の区分所有建物　⇒　団地型マンション（分譲）
敷地に複数の区分所有で無い建物（=賃貸）　⇒　団地（UR、都営等）
って感じでしょうかね。

[527: マンション住民さん]

スミマセン、間違えてました。

（訂正）敷地に１つの区分所有建物　⇒　分譲マンション

（追記）敷地に１つの区分所有で無い建物　⇒　賃貸マンション

敷地に複数の区分所有建物　⇒　団地型マンション（分譲）

敷地に複数の区分所有で無い建物（=賃貸）　⇒　団地（UR、都営等）
って感じでしょうかね。

[528: マンション住民さん]

>近頃は午後 or 夜間は自動的に１階に戻るエレベータも有るから、

ここだって一定時間たつと電気も消えるし上の階にいったままだと1Ｆに戻るけど。

[529: マンション住民]

気を利かせてって…もし別の最上階の人が降りたいときはただの迷惑でしかない。そういうこと 言う人は1階とか低層階のマンションに住んでください。

[530: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

夜に1階に戻すのなら朝は最上階に戻して下さい。