ブリリア多摩ニュータウン 7 【住民専用】

[マンション住民]

住民みんなでコミュニティーを築いていきましょう。


Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545709/

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

PTAの話は各学校でなさってください。
住民にはご父兄の方も多いと思いますが、この板で議論されるのは場違いです。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それでは461さん、
何かこの場に相応しい話題を提供して下さい！！

[463: 入居済みさん]

461さん、場違いってこんなところでルールもとめるなよーwww

恥ずかしいよ(笑)

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

461さん、
板がストップしてますが、
それについては何とも感じないのでしょうか!?

[465: マンション住民さん]

ここの住人の歩きスマホ率は異常に高いけど意味が分からない。
モラルというか常識の程度が分かるよな。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに帰宅時間は旧ローソンの前の道を多くの人がスマホ見ながら歩いています。何故家に帰ってしないのでしょう？自転車の子供にぶつかって事故にならなきゃいいですね。

[467: マンション住民さん]

ベルマークは時代遅れだと思います。
やめればいいのになと思います。

[468: 入居済みさん]

ベルマークに40人も参加させるらしいです。

何枚集めるんだ？
500円あげから参加拒否したいわ。

そして、うちにはベルマークはない、

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これだけ文句言ってたら学校で個人が特定できるんじゃないの？

[470: マンション住民さん]

文句言っている人の特定ですか？
Brilliaから諏訪小学校へ通っているのは１００名位いますよ。
そこから特定は難しいと思います。
学校で個人を特定する意味も無いですし。
総会開催通知が届きましたね。
今回は都合つかず欠席する予定です。

[471: マンション住民さん]

>>465
いやー何を仰いますか、世の中どこも歩きスマホ率高いじゃないですかぁ。

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

465は世間知らずなだけだぉー！

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それよりも、ベルブ広場での挨拶運動がよくわからない。
校門前での挨拶運動なら、こどもに向けてのことだから良いとして、
ベルブでの挨拶運動は何の為なのかよくわからないわ・・・。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターでは後に乗った人が先に降りてもらえませんかね？先に乗った奥の人に対してお先にどうぞと言われても。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お礼を言う意味が分かりませんが。

[478: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

善意で奥の人を先に降りさせたのかストーカーを気にして先に降りさせたのか分からないのに礼を言う必要がないだろ。むしろ少しでも常識があるのなら後ろの人の邪魔にならないように先に降りるだろ。電車でもドア付近で同じことしたら大変なことになるわな。

[479: マンション住民パパ]

若葉台の上谷戸（かさやと）親水公園で、5月28日（土）から「ホタルの夕べ」が始まります。6月6日（月）まで沢山のホタルを観ることができますよ。

[480: マンション住民]

よみうりランドの聖地公園でも、6/3～7/3、ホタル観賞ができます。

[481: マンション住民さん]

まぁ考え方や立ち回り方は人それぞれってことで！私はそんなとき、お礼というよりは「お先に失礼します」とひとこと言って去ることにしております。お礼を言うか言わないか、先に降りるか降りないか、くだらない話題です。状況に応じた行動をとればそれでいいのではないかと。

[482: マンション住民さん]

6/12（日）に、桜ヶ丘公園で「桜ヶ丘公園ガイドウォーク」があります。アジサイ咲いてるかな？

[483: マンション住民さん]

昨日の総会で、ベランダのヒビについての発言があったのだけど、
どの部分のことかよくわからなかった。
気になります。

[484: マンション住民さん]

総会に出席していないのでベランダのヒビの内容を知りません。
教えていただけませんか？

[485: マンション住民さん]

ローソンの跡地に、マジで何かコンビニが入って欲しい

[486: マンション住民さん]

賛成。前のローソンみたく、２４時間は経営が成り立たないでしょうから、７時～１１時まででいいので、コンビニ来て欲しい。

[487: マンション住民さん]

コンビニがなくなって、不自由してる人も少なからずいるのに、管理組合は動かない...。

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合がどうすればいいの？赤字は間違いないけど出店してくださいって誰かにお願いしろってこと？
コンビニの24時間営業は本部との絶対条件だから短縮はほぼ不可能です。それを認めたら全国のコンビニがそうします。

[489: マンション住民さん]

２４時間でない店もありますよ。全て自己資金で始める人の場合は、営業時間を自由に設定が可能ですが、資金を借り入れて開業する場合には、契約で何年間は最低２４時間営業すると言う契約付のフランチャイズ契約でしばられるらしいです。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこかの知恵袋で見たのかもしれませんが事実上不可能です。可能ならばローソンもやっていたはずです。

[491: マンション住民さん]

>>490 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

[492: マンション住民さん]

知ったかぶりの住人ばっかりだな。

[493: マンション住民さん]

コンビニの件は総会で質疑応答あったから。

最初に比べて出る人少なくなったけど、年に１度なのだから
できるだけ都合つけて出るべきだと思う。
家族で大人1人行けばいいんだし。

あーめんどくせーと思いながら出席して、来年も行かなきゃ、と思った。
理事会も頑張っているんだなとありがたく思った。

[494: マンション住民さん]

無いものねだりだな。

[495: マンション住民さん]

住民の有志で公園で花を育てていただいてますね。それ自体はありがたいのですが、苗カゴや肥料の袋？を花壇のそばに放置されているのはちょっと見苦しくて残念です。器材は片付けていただきたいです。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンビニエンスストア経営で利益を出すのは大変なことですよ
その現実を考えたら絶望的です
元コンビニエンスストアフランチャイズ店のオーナーだった方の意見をお聞きしたいですね
ど素人の不確実な戯言はいりません

[497: マンション住民さん]

>>495

まだ続きの作業があるからじゃない？
まとめて処分する予定かもしれないし。

[498: マンション住民さん]

そこまで便利さを求めなくてもいいんじゃない？

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通路の花壇は中途半端。あれだけなら何もしない方が良かったわ。典型的な自己満の世界。

[500: マンション住民]

通路の花壇
ちょっとセンスがないかなぁ
目立つ場所なので残念…

[501: マンション住民さん]

ローソン跡地は、管理組合の所有物件ではないから。
持ち主がいて、その人がテナント募集しているわけ。
総会出ろよ、何でも人任せ君たち。

[502: マンション住民さん]

花壇づくりを中途半端とか言ってる奴は手伝ってあげればいいんじゃない？
あれだけやるのだって大変だと思うよ。それに、確かまだ始まったばかりだし。
一緒に作業するのも一つだし、作業はしなくとも中途半端と言われないように
こういう風に改善したらいいと思うというアイデアと出してあげるとか。

文句言ってる奴に限って、花壇づくりではないにせよ、マンションのために何の
貢献もしてないんだよな。
仕事が忙しい？子育てが忙しい？当たり前なんですけど。

[503: マンション住民さん]

花の植栽に反対はしていません。むしろ賛成です。朝出かけるときに季節の花に見送られるなんて最高です。
しかし植栽とかは個人の好みがありますので、街並みとおなじく最大公約数的なセンスが必要だと思います。私も花は好きですが残念ながらそのようなセンスはありません。これだけの世帯数が居住しているので、植栽や外構工事のプロの方もいるかと思いますのでアドバイスや監修していただけたらいいなと思います。

[504: マンション住民さん]

結構素朴な感じであれはあれでアリだと思う。小学校の花壇のようだわね。
子供がワーキャー遊んでる公園の横にいきなりハーブだの
イングリッシュガーデン風な趣の植物があっても逆に違和感あるんじゃないかしら。

馴染みのある花ばかりだし、今は植え付けたばかりだけど
花がそろって来たら結構カラフルで、きれいに見えると思うわ。

[505: マンション住民さん]

多摩市ニュータウン再生方針の策定､提言取りまとめの中心メンバーの方の話が聞けるみたいです。
日時：6月12日(日)午後2時～4時
場所：消費生活センター講座室(ベルブ)
定員：48人(先着順｡当日直接会場へ)
講師：西浦定継氏(明星大学教授､多摩ニュータウン学会会長)
聴いてみようかな。

[506: マンション住人]

479様

先日、若葉台の上谷戸親水公園に蛍鑑賞に行きました。
とても多くの蛍が飛んでいて綺麗でした。
妻や子供たちもとても喜んでいました。
東京で、さらに近場で蛍が見られるところがあるなんて驚きでした。
情報ありがとうございました。

[507: マンション住民パパ]

ご覧になれて良かったです。行けなかった方、480さんの情報ですが、まだ、よみうりランドでも観ることができますよ。

[508: マンション住民]

明日14時～、ベルブ3階でライトサロンコンサートがありますよ。（無料）

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通路の花壇の作業をチラッっ見てたけど和気あいあいかと思ってたらなんか雰囲気が悪い。ありゃ続かないな。市が管理するつもりがないのなら全部コンクリートにした方がいいな。

[510: マンション住民さん]

　ローソン跡地のコンビニ誘致は全く可能性がないわけではありませんよ。もちろん簡単ではありませんし、
大前提として管理組合員の合意とローソン跡地の店舗オーナーに物件売却の意向がなければなりませんが・・・

　あくまでも可能性の話しですが、ローソン跡地を管理組合が購入し、店舗区画のオーナーになってコンビニを
誘致するのです。もちろんコンビニを管理組合が経営する訳ではありません。店舗区画のオーナーとして
コンビニを誘致するのです。購入の原資は管理費余剰金です。店舗部分の売却金額がいくらかわかりませんが、
総会資料の第３期管理費会計の収支報告書には次期繰り越し金として約152百万円ありますし、3期では年間
約37.4百万円の管理費余剰金が発生しています。管理費支出をもっとコストダウンすればさらに余剰金を
増やすことも可能です。誘致の条件ですが、家賃の減額や、ゆめーぬのように家賃を無償にしたり、
営業用光熱費を管理組合負担にすることや、経営が軌道に乗るまでの間、一定の補助金を支給するなど
管理組合員の合意次第と思います。（ゆめーぬの店舗部分は共用部分なので、家賃のみならず営業用光熱費も
管理組合が負担している可能性があります。）

　なぜそこまでしてコンビニを誘致するかですが、コンビニがあることでの利便性、資産価値向上のみならず、
夜間の駆け込み場所、災害時の飲み水・食料のストック等、契約次第では安全防災性を高めることもできるのでは
ないでしょうか？