ブリリア多摩ニュータウン 7 【住民専用】

[マンション住民]

住民みんなでコミュニティーを築いていきましょう。


Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545709/

[41: マンション住民さん [男性 50代]]

　「6住民専用」で話題となっていたイベント費用ですが、今期の総会議案書の予算を見ると、イベント費用に300万円、今期より新規計上されたコミュニティ費用に300万円となっています。私個人としては、コミュニティー活動は大切だと思いますし、子育て交流支援にも大賛成で、特に子供たちの見守りはその地域の義務とも思ってます。ただ、新たに300万円も新規計上されたコミュニティー費用というのはいかがなものなのでしょうか？議案書を読み返すと、300万円の内260万円は、前期は東京建物がフォーシーカンパニーとういう会社に業務委託し費用負担していた「住民交流支援委員会の支援、登録サークル管理業務支援」の費用で、今期より管理組合が引き継いだ費用とのこと。つまり、前期は東京建物が住民交流支援を外部業者に委託していた費用を、今期は管理組合が払うというもの。この外部委託は一年限定で予算化されていますが、来期も継続するのでしょうか？費用内訳がよくわかりませんが、サークル活動もできるだけボランティアを活用し、外部委託せず自主運用でできないものでしょうか？フォーシーカンパニーの支援業務に詳しい方、実際に支援を受けた方がいらっしゃいましたら、どのような支援なのかを教えてほしいのですが・・・

[42: 住民C]

>>40
結果が出てからでは、何とでも言えるよな。後出しジャンケンそのもの。 結果が出る前にこの板で、予見していれば褒めて挙げたんだけどね。

[43: 住民交流推進委員]

住民交流推進委員の一人です。
フォーシーカンパニーへの委託は来期への委託は無いはずです。
今期限りということになっています。
来期は自主運用をせざるを得ないです。
色々な集合住宅のコミュニティ、イベントなどを専門にやられているので
他の集合住宅の事例、一般的な対応方法など意見をいただけます。
事務作業レベルの事を色々やっていただいているので
来期その分住民でやっていく必要があります。
サークルの表作成やイベントポスターの何枚かは作っていただいていると思います。
他に具体的にどのような事をやっていただいていたのかは理事でも無いためわかりません。
ふるさと祭りや住民交流推進委員に関わっていただければもっとわかると思います。

[44: マンション住民さん [男性 50代]]

>>43

住民交流推進委員の活動　ご苦労様です。
また、フォーシーカンパニーの業務についてご教示頂きありがとうございました。
第二期通常総会の議案書通り来期の委託契約はなく、自主運営せざるを得ないとのことで、
住民交流推進委員の方は大変と思いますが、ボランティアを募り自主運営できれば
来期は年間で260万円の管理費節約ができますね。
イベントやサークル活動でのボランティア募集を呼びかけて、コミュニティー活動がさらに盛んになればと思います。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夏祭りやふるさと祭りの実行委員も少なくて、年間を通しての住民交流委員会やボランティアが集まるといいのですが。

[46: マンション住民さん]

そこまで無理して行なう意味があるのでしょうか？ボランティアが集まらなければ住民の意識もその程度と割り切ってさっさと中止しましょう。

[47: マンション住民さん]

>>42
スレナンバー2の657

[48: マンション住民さん]

マンション住民ばばぁさん、３０日の再生検討会議を傍聴されました？
この記事見ると2016年から加速するとしかわかりません。

http://www.kensetsunews.com/?p=55201

[49: マンション住民さん]

また土建屋の宣伝するやつが出てきたな。

[50: 匿名]

このマンションを買って失敗したと思ってる者の一人です。

多摩や永山のいいところって何ですか？

具体的に教えて下さい。

[51: マンション住民さん]

＞５０
自分があさはかだって宣伝しているようなものですが…恥ずかしくないのか？
普通買う前に色々調べるだろうに、リサーチ不足で残念ですね。

[52: 住民]

>>47
わざわざ探したんですね。ご苦労様ですｗ

[53: マンション住民さん]

>>51
しゃーないじゃん、実は買った人じゃないんだろうから。

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

＞50
これまで色んな街に住みましたが（国分寺、大泉学園、五反田、妙典、吉祥寺、大宮、春日部、流山、下北沢、府中など）、自分の中では永山は、府中と1位タイで気に入ってます。

【好きなところ】
・緑が多い
・静か
・建物がひしめき合ってない
・歩車分離で車通りが少なめ
・駅周辺が程良い賑わい（五反田、吉祥寺とかは駅前ゴチャゴチャしすぎ。）
・街が臭くない
・ガラの悪い連中が少ない（コンビニ前でタムロしてるヤンキーとかあまり見ない）
・電車の便の良さ（2路線、特急停車、運賃安い、都会も山も30分くらいで行ける）
・散歩、サイクリングが楽しい（アップダウンの多さも込みで気に入ってます）

【改善を望むところ】
・スーパーがいまいち
・建物が全体的に古い

50さんのお気に入りの街、住みたい街はどこですか？嫌味とかじゃなく、今後引越す可能性も考えて是非参考にさせていただきたいのですが✨

[55: マンション住民]

>>54
同感！好きな所

都心で仕事をして帰ってくるとホッとします。

[56: マンション住民さん]

>>54
府中とタイと言う時点で感覚がおかしいわな。その中では府中は流山あたりと大差ない。というよりマイナーな場所に住み過ぎだろ。

[57: 入居済みさん]

>>56
感覚は人それぞれなので何とも言えないですね。
田舎者の私にとっては、五反田・吉祥寺・下北沢が含まれているのにマイナーな場所とひとくくりにできるあなたの感覚が眩しすぎるわ
( ☆∀☆)

[58: マンション住民さん]

わたしも子供を育てる場所として、世田谷からココに引っ越してきてよかったと思ってます。理由は No.54 さんが書いて頂いたとおりです。子供の手が離れたら都心に戻るかも知れませんが。

[59: マンション住民さん]

多摩ニュータウン再生検討会議の委員長上野淳さんは首都大学東京の学長さんですね。

[60: マンション住民さん]

>>54
多摩センターの鶴牧。日本でもトップクラスだと思う。

[61: 住民ママさん]

ラブホのあるところに住みたくありません。子供の為にも絶対に嫌だ。

[62: 住民ママさん]

鶴牧の北のはじっこにある。

[63: マンション住民さん]

子供が学校まで安全に通学できる。
下校後も多くの人の目が届く公園で子供たちが安心して遊べる。
これだけで十分。

徐行するとは言え、車がすぐ横を抜けていくようなほっそい道路を
子供たちが歩いて通学するようなところには住みたくない。
もちろん、そういう所は一方で便利な面も多いだろうけど。

[64: 匿名]

ニュースでたまに見かける買い物難民はどこら辺ですか？

[65: マンション住民さん]

グリナードの建て替えが始まらないことには何も変わらないんじゃないでしょうかね？

[66: マンション住民]

買い物難民は
KEIOが移動販売をしている所ではないのでしょうか？
どこのエリアも買い物難民にいつなってもおかしくないと思います。
聖ヶ丘もビッグ・エーが無くなったら不便だし。
永山四丁目、五丁目もグルメシティがなくなったら不便ですね。

http://www.keio.co.jp/news/backnumber/news_release2013/nr131119_hotnet...

ローソン閉店の理由に万引きが多いのが理由と聞きました。
やはりコンビニみたいな食べ物などを買える店がほしい。
自転車店は出来ないとおもいますが、自転車店は勘弁してください。
利用する機会は少ないですね。
家賃無料でいいならやってもいいかな？
ところでローソンの家賃はいくらなのか公表されてましたっけ？

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

緑が多くてのんびりしてて
鳥のさえずりが聞こえる。
諏訪ってホントに良い所。

[68: 匿名]

新宿まで３０分で行けるといいつつラッシュ時は５０分強かかる

マンション内のコンビニはたった２年で閉店

大学病院病院の近くで安心、と思ってたら病院は遠くに移転

騙された～

[69: マンション住民]

大学は東永山小学校跡に移転も無くなって、他へ移転ですか？
どこへ移転なのでしょう？

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

66さんは万引きが原因とどなたに聞いたんでしょう？
比較的狭く住人利用が多いと思われるお店で本当にそれが理由だったら
結構衝撃なのですが…。

個人的にはかなり重宝していたのでものすごく残念です。
もうコンビニは入らないですかね…。

そして、コンビニでさえ売上間に合わないのだとしたら、
内科も大丈夫かなと心配になります。

[71: マンション住民さん]

>>66
万引きが原因なんていい加減なことを言うとまずいから訂正した方がいいよ。

[72: マンション住民さん [男性 50代]]

　＞＞66

　ローソンなどの店舗（店舗、保育所、高齢者支援施設、クリニック）は売主（東京建物）の所有にて
家賃は管理組合には一銭も入りません。したがって、家賃の公表もないと思いますよ。東洋建物が
店子を公募すれば別ですが・・・

　唯一管理組合の所有であるコミュニティカフェも、入居時に渡された重要事項説明書（Ｐ38）によると、
特定非営利活動法人多摩草むらの会に無償で貸与されています。つまり家賃はただです。
期間は3年、その後は管理組合または草むらの会が特段の契約更新を申し出なければ、同一条件（無償貸与）で
契約が一年間継続するとなっています。

　その草むらの会も、現在は確か別の団体に代わって「ゆめーぬ」が運営されているようです。
なんで家賃がただなんでしょうか？運営団体もどうして代わったのですかね？
無償貸与契約の3年間以降は、契約を変更し家賃をもらえるようにできるのでしょうか？
どなたかこの件に詳しい方はいらっしゃいますか？

[73: マンション住民さん]

>>68
首都圏の路線なら、朝はまあまあ普通なことでしょ。どちらの田舎からいらしたのでしょ？

[74: サンリ♪ [女性 30代]]

ローソンはお弁当と牛乳があまり安くはなかったわ^^;

ドライバーのお客さんがあまりいなかったのが致命傷かしら^^;

売り上げの大半は職業ドライバーたちのお買い物なのよね^^;

本部の方々はそこのところを解っていたのかしら!?

[75: 住民さんＣ]

コンビニのメインの顧客がドライバーだと信じ込んでいる人がいるんだね。
日経新聞でなくてもいいからせめて一般紙の経済面は読んでから何かを言ってもらいたいね。

[76: マンション住民さん [男性 50代]]

＞＞72

ネットで調べたのですが、コミュニティカフェ「ゆめーぬ」の運営は多摩草むらの会でした。
運営団体は代わっていませんでした。お詫びして訂正します。

[77: マンション住民]

>>74
コンビニに安さを求めて買い物して頂けないから閉店なんですよ。
少々割高でも、いつでも買い物できるのがコンビニですからね。

一人暮らしなどの若い購買層がマンションにはあまり居ないでしょうから
売上上がらないのでしょうね。

通りががりの方も来ない店舗ですから経営は難しいでしょうね。ローソンだし。

[78: マンション住民]

ローソン以前は並んで会計をしていたのが、
最近は並ぶ事があきらかに少なくなっている。
なんで少なくなってしまったのでしょう。
コンビニは本部がロイヤリティを取りすぎるので
ブリリアでは経営は無理じゃないかな。
ほぼ毎日に近いほど利用していたので
店が無くなってしまったら困ります。

[79: 匿名]

欠陥マンションである事が判明して買った金額で買いとってくれたらいいのに～

と切に思います。

[80: 住民さんＡ [男性]]

風説の流布に接触するような悪質な投稿は止めましょう。

[81: マンション住民さん]

ビジネス街や観光地を除くと今やコンビニの中心的な顧客層は中高年です。恐らく永山の中高年層を狙ったのでしょうが買ってくれませんでしたね。近隣の団地が補修中で人が少なかったのも痛かったでしょうか。
ローソンの1店舗当たりの1日平均売り上げは55万円とのことですのでかなり厳しかったのではないでしょうか。

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう決まってしまったことなら前向きにこれからを考えます。

個人的には美味しいケーキ屋さんがいいかな。
あの広さぐらいがちょうどよい、
ケーキは美味しければ遠くからの集客も見込める、
マンション住民は急な来客対応も、家族のお祝いも利用できる、
いかがでしょう。、

[83: 入居済みさん]

>>82
てことは、少なくともル・ジャルダン・ブルーを超えないとだめですね。
車で買いにこれないケーキ屋さんはちと厳しいかな、と思います。。。
何がいいですかねぇ。

[84: 諏訪 小太郎]

ローソン跡地の店舗の希望は、
個人的には一杯立ち飲み屋が誕生して欲しいですな。。
グルメシティ近くにある屋台のおでん屋さんのように連日繁盛する可能性も考えられますね。。

遠くの居酒屋よりも近くの一杯立ち飲み屋、
そんな感じで出来たらいいなぁ。。
その空間から新しい出会いが生まれるかも知れませんよ。。
結構需要はあると思いますよ。。

屋号はブリちゃん、なんて言うのはいかがでしょうか。。

ケーキ屋さんも良いですね。。
これも需要がありそうですね。。
特に30代、40代の女性の住人が多いですからね。。
店内の広さも過不足なくベストですよね。。

[85: マンション住民さん]

個人的には、橋を渡った向こう側にある諏訪名店街が活性化してくれたらいいなと思います。
箱の大きさからして小さい店しか無理でしょうが、色々できたら面白いと思います。
飲み屋や子供向けの駄菓子屋などはあっち側に任せて、ローソン跡地はやはりコンビニが助かります。
難しいとは思いますけどね・・・

[86: 入居済みさん]

え？ローソン閉店なんですか？？
便利だったから残念

[87: マンション住民ばばぁ]

みなさん　こんばんは（＾－＾）

ローソンは店員さんとも仲良くなったのに・・・・
出来たらコンビニがいいですね
諏訪名店街が迷店街になってるような

飲み屋もいいね
以前マルチルームでの飲み会の話　まとまったら参加させてもらおうと
実は待ってましたのに・・・・

[88: マンション住民さん]

中途半端な飲み屋よりキャバクラか熟女パブの方がいいな。

[89: マンション住民ばばぁ]

　　　↑　↑　↑　

　　熟女。。。。照

[90: マンション住民さん]

高齢者ターゲットということであれば「ローソンストア100」なんかいいと思います。
ローソンより庶民的ですし、100円小分けした惣菜などはブリリア向きなのでは。
都心では撤退傾向にあるようですが。。

やはりどんな形でもコンビニが敷地内にあるということは維持してほしいですね。

森街区の住人特に働いている人は生活導線に無いので、コンビニに行くとしても駅近のローソンに寄ります。
妻はよく使っていたようですが、私はわざわざ上まで買い物に行くことは2か月に1回程度でした。
ありきたりのコンビニより、スーパーと100円ショップを融合したようなお店に期待します。