ブリリア多摩ニュータウン 7 【住民専用】

[マンション住民]

住民みんなでコミュニティーを築いていきましょう。


Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545709/

[373: マンション住民さん]

今年のどんど焼きの時が賑やかだったことからすると、否定派の方が少数派だと思いますよ。コミュニティの充実さも資産価値を高める要素だと聞いた事が有ります。わたしは自治会が出来れば会費払って参加します。自治会っていうネーミングは変えたほうがいいと思いますが。

[374: マンション住民さん]

いやいや、賑やかだったからと言って否定派が少ないとは言い切れません。自分達でカネ出してまでとなるとどうなのでしょう。

[375: マンション住民さん]

私も以前住んでいたところで自治会への参加を求められたけど、けっきょく会費払いたくないから参加しなかったな。

[376: マンション住民さん]

>>373
そうですね。確かにコミュニティの充実も資産価値を高める要素かもしれませんが、かたや他人との干渉が少ないことも資産価値として以外と高い要素だと聞いたこともあります。どちらがいいとも一概に言えません。

[377: マンション住民さん]

>>371
だって釣りをしてるんだから仕方がない

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住人同士の交流ができて良かったとかこれからもぜひ続けたいとか言っていた人が会費制になったとたんに参加しなくなったら笑えます。
結局タダで食いたかっただけじゃん。

[379: マンション住民さん]

役員は、ただ食いどころか飯食べる暇もなく労働ばかり大変なのに、こんなに文句言われて気の毒だな。

[380: マンション住民さん]

誰も役員の苦労話なんかしていないのにすぐに情緒的な意見が出て来ますな。

[381: マンション住民さん]

情緒的だった？
費用と効果を総合的に考えて、○○まつりは反対とか、言うならわかるが。
いくらの負担に対しメリットはこれだけ、とか、何にもデータ示さないで
ただ飯食いたいだけだろうーとか、明らかに名誉棄損なんでねーのと思っただけ。

[382: マンション住民さん]

自治会を別に設置するなら、マンション内だけの自治会にするのか、地域の自治会に入るのか。
あるいは他のマンションと連合したりする案もあるのか。
管理組合と自治会の運営はどこまで協力するのか。
防災活動は管理組合と自治会、どちらが主導するのか。
自治会の仕事はまつり運営に限ってしまうのか、子供見守りなども含むのか。
マンション管理が良好に継続されているところは、自治会はどうしているのか。
逆にマンション管理がうまくいかず、スラム化しているマンションの自治会や管理組合の運営はどうなっているのか。

[383: マンション住民さん]

自分としては、中古価格が地域平均より高く維持されるマンションと、
価格下落の早いマンションの例を集めて、コミュニティ活動を具体的にどうしているのか
比較してみたいところ。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

E棟の駐車場、車寄せの路駐、本当にやめてほしい。
FG棟の間の立体駐車場を契約していて、頻繁に停めている車、車種ナンバー覚えちゃいますよ。またか～って、感じ。
しかも、停め方が下手すぎ。
駐車禁止の紙、何枚もらったんだろ。どう思ってるんだろ。
いつもいる掃除の方に言ってもダメなんですよね。仕事(担当？)じゃないみたいで。

常連さんたちがいつも停めるから、“まっ、いいか”ってそれに続く人がいて、出入口のとこギリギリまで並んで、、
他の人のこと、全く考えてないですよね。
危ないし、あれで車凹んでも、文句言えないよね、って気持ちです。

ほぼ住居人で車種から所有者わかるんだから、個別に連絡してほしい。
あ、もちろん、フロントには言いました。

[385: マンション住民さん]

そもそも理組合の役割は資産の管理保全でしょ。つまり資産形成にかかわらない費用は支出してはいけないのが原則。これが現規約に載ってるものだからややこしい。
ハロウインやどんと焼きなどのイベントが資産形成に関係ないのは明白なんだから、そこに住人の貴重な管理費が使われてはいけないというのは当たり前の話。
それよりも今年度はイベント費とコミュニティ費で各300万円が予算化されてるけど、来年度はゼロになったらこの予算をどう割り振るのかが気になる。600万円を1200世帯で割ると年間5000円になるので毎月の管理費から400円くらい減額するのか、それとも600万円を修繕積立に回すのか興味がある。

[386: マンション住民さん]

367は何を言ってるの？「総会の上位にある国交省の指針」？勉強が足りませんね。指針に拘束力なんかないんだよ。

拘束力はないけど、仮にそんなものに合わせるべく自主的に規約を改正するとしましょう、総会でどれだけの賛成が必要だと思います？

[387: マンション住民さん]

会費制のイベントね・・・まあ公平は公平だと思います。
でも仮にそうする場合、自分の親が払っていない子供がそのイベント当日に会場に現れても、「帰って」と言わざるをえなくなってしまいます。

あと指針を金科玉条の如く思ってる人、同時期に改正された他の内容には言及しないのでしょうか。
たとえば、組合員の資産を理事会がきちんと保全できるか不安だから外部から役員を招くべきとか。

指針の考え方を進めれば、管理組合と理事会を分けることになりますが、さらにはそれを棟ごとに設けよということになるでしょうか。なる人いるのでしょうか。外から呼んできますか、今の理事さんたちの20倍とか30倍の報酬を払って。

[388: マンション住民さん]

「イベントが資産形成に関係ないのは明白」っていうのはおかしいね。
調べなきゃわからないもの。

[389: マンション住民さん]

やれやれ。どうしても組合費からイベント代を出させたいのですね。何故なんでしょう？理由が知りたいですね。

国交省の標準管理規約は法的拘束力がないとはいえ、このマンションの規約だってもともとはそれを基準にしているのでそれを関係ないと言えるんでしょうか？
まあ、このマンションでなくても日本全国で裁判が続出するでしょう。国交省は何も好き好んでコミュニティ形成に要する費用の項目を削除したのでなくて、法的根拠が薄いと思ったから削除したのでしょうからね。現に管理組合と自治会があるマンションなんていくらでもあるんだし。
ちなみにイベントによるコミュニティの有用性は否定していませんよ。ただ管理費から費用を出すのがおかしいと言ってるのです。それは国交省と同意見です。

[390: 住民さん]

ローソン跡地いつまで空室なのでしょうか!?

もうすぐ新年度が始まるのにね^^;

眠らせておくのは何だか勿体無い感じもする(^^;)

そーいえばgourmetcityの店長変わりましたね(*^^*)

[391: マンション住民さん]

多摩市の「多摩市役所庁舎のあり方検討チーム」が、多摩市新庁舎の機能や規模、建替候補地などを盛り込んだ最終報告書で、「旧西落合中学校／図書館本館」（桜美林が来る？）は除外され３箇所に絞られたようです。
「現在地」の総合得点は１０７点。
「多摩センター駅周辺／京王プラザホテル多摩の西側」の総合得点は１３６点。
「永山駅周辺／旧ブリリア多摩ＮＴのマンションギャラリー」の総合得点は１３８点で最高得点です。
永山駅街区の再開発のシンボルとなって欲しいです。

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住人が利用できる24時間対応のエレベーターかエスカレーターを設置するのなら賛成。出来ないのならどうでもいいや。むしろ反対。年に何回も行く所じゃないし人と車が多くなるだけだし。

[393: マンション住民さん]

マンションギャラリーのとこに移ってくるメリットは直接的な利用の便利さよりも
周りのお店含めた環境も活気づくかも？という期待の方が強いのでは？

だから私はぜひ移ってきてほしい。

[394: マンション住民]

>>392
同感です。駐車スペースとか大丈夫なんでしょうかね！グリナードから屋根がついた通路が庁舎に直結していて、そのまま情報教育センター横の道に出れる…なんて妄想が膨らみます。老後のためにもそんな快適な道を作っていただきたい。

[395: マンション住民さん]

市役所が出来て活気が出るのなら今の市役所の周辺はなんであんなド田舎のままなの？夕張市役所の周辺は活気があるの？

[396: マンション住民さん]

現在地は駅から遠いからでしょ。

[397: マンション住民さん]

植栽について色々教えていただける緑の会は毎回楽しいですね。
迷ってる方はぜひご参加を。

[398: マンション住民さん]

緑の会、１回目と２回目は参加しました。
３回目は１回目と２回目とは違う趣向はあったのでしょうか？
暖かくなって雑草が目立つようになってきましたね。
時々雑草抜いていますが全く追いつきません。

[399: マンション住民さん]

基本的には同じですよ。
でも今後、樹木板の取り付けの案内があるとか…。

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トンネルの上に改札口を作ってくれれば全て解決するんだけどなあ。

[401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

ゆめーぬに、簡単な生活用品が売っていて助かる。

[402: マンション住民さん]

ゆめーぬに多摩市のゴミ袋売ってくれてたら助かります。売ってますか？今度行ってみます。

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

>>402
ごみ袋売ってましたよ～。

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅に行くのには、
階段をすぐに下るのではなく、
さらに直進をして、
その次の橋を渡る方が空いていて、
気持ちが良いですよ♪
遊歩道も開放感があってトキメキますね☆

もし気が向きましたら、
一度お試し下さい。

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>404
あれほど殺伐とした道は一度歩いただけで二度と歩きたくありません。斜面の姿を見て気が滅入りませんか？画像でしか知りませんが枯れ葉剤を落とされた戦場と同じ景色です。

[406: 住民]

永山駅、多摩センター駅周辺、その間のはりめぐらされた遊歩道、とても気持ちいいですね。春の陽気を感じます。

[407: マンション住民]

桜ヶ丘から多摩中央公園までそこかしこで桜が綺麗ですね。歩道を散歩するとほんとうに気持ちいいです。

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>407

お疲れ様です。

日曜日に相方と、
よこやまの道を西へ終点まで歩きます。
タマホーム辺りが終点となります。
途中で出会う満開の桜が楽しみです。

夫婦でウォーキングが趣味なので、
永山に引っ越して来て本当に良かったと、
一緒に喜んでおります。

日曜日は帰りに小山が丘にある、
いこいの湯で源泉掛け流し天然温泉を満喫して参ります。

[409: 匿名]

今朝Ｅ棟の前に消防車が停まってましたが、何かあったのでしょうか？

[410: マンション住民]

よこやまの道から南に抜けると鶴見川の源流があります。そのまま鶴見川を下っていくのもいいですよ。

[411: マンション住民さん]

「多摩ニュータウンの魅力実感ツアー」
我々のマンションにも見学に来られたみたいですね。
見学されるマンションに住んでるって、ちょっとうれしい。
私も、ここの建替えプロジェクトの事をネットで知るまで多摩ニュータウンの事全然知りませんでした。
沢山の方が多摩ニュータウンに来るような何かが欲しいですね。ピューロランド以外にも。

http://www.townnews.co.jp/0306/2016/04/07/327339.html

[412: マンション住民さん]

フロア委員会議に出席してきました。
役員の方々や周りのフロア委員の方々の意欲に感銘を受けました。
自分が住んでいるマンションのことを自分で考える良い機会になりそうです。
できる範囲は限られていますが、頑張りたいと思います。

[413: マンション住民さん]

>>405
歩きたいかどうかなんて関係ねー。必要だから通るのさ。

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多摩市役所職員給与が全国8位。

[415: マンション住民]

>>411 さん、

「多摩ニュータウンの魅力実感ツアー」の詳細がでてましたよ。最初に私たちのマンションの訪問だったみたいです。
「ゆめーぬ」を共同の食堂ってのはちょっといただけませんが・・・・・多摩ニュータウンの魅力は感じてもらえたようです。

http://tamapon.com/2016/04/13/tama-newtown-miryokujikkantour/

[416: 匿名さん]

市役所が永山のモデルルーム跡地に来て良いことあります？？人と車が増えて、更にはバスも混みそうで良いこと特に無いんですけど、、、
多摩センター駅前に出来た方が何かと楽だし。

[417: マンション住民さん]

多摩センの駅前なんて候補地になってないし。

[418: 匿名さん]

イオンモールとか商業施設なら大歓迎だけど
そしたら道路はコミコミだし変な人も増えそうだし
やっぱり今のままがいいや

[419: マンション住民さん]

本日4/17 10時から17時まで物々交換会があります。
前日担当の委員の方が準備していました。
お茶コーナーも用意されています。
10時からちょっとのぞいてみようと思います。
小さくなった子供服を数点持って。

[420: マンション住民さん]

交換会はいかがでしたか？

[421: マンション住民さん]

物々交換会参加しました。
交換の品物も持って行って良いルールで、
持って帰るだけじゃ悪いなという方のために
ドネーション箱があり熊本の震災のための募金箱もありました。
募金金額が2万円ほど集まったと聞きました。
商品は夕方の時には８００点以上集まっていました。
住民交流推進委員にて運営していて、再度開催してほしいとの声が
多くあがりましたが住民交流推進委員は今年度で終了するので
運営する方がいないので次回の開催については未定。
良さそうな商品としては
CASIOのキーボード。未使用のカセットコンロ。セラミックヒーター
２階に置いてほしいと思える運動機器などがありました。
高額そうな物として未使用のウェディングドレスもありました。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

交換会参加しました
なかなかいいイベントでしたよ、色々な方が参加されていて。私も交換してきました。

季節によって不用品も変わってきますので、次回の開催も期待しているのですが。
住民交流委員会が無くなるのであれば、実行委員募集して運営してもらう方法はいかがでしょうか。