ブリリア多摩ニュータウン 7 【住民専用】

[マンション住民]

住民みんなでコミュニティーを築いていきましょう。


Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545709/

[1283: マンション住民さん]

なんでゴーストタウンにならないと思ってるの？

[1284: 住民さん]

ならねーなんて思ってねーし言ってねーよ。よく読めや。

[1285: 入居済みさん]

公とは、

個人の立場を離れて全体にかかわること。

社会。公共。世間。

[1286: マンション住民さん]

goo国語辞書か。フッ･･･

[1287: マンション住民さん]

インターネットに慣れてない人間に限ってGoogleとかYahooで検索した情報が一番正しいと信じてるよね。無理しなければいいのに。

[1288: マンション住民さん]

さも自分の発言っぽく書いてるけど完全丸写しだよねー

[1289: 住民板ユーザーさん44]

揚げ足取りする輩はいらないぞ！

[1290: 住民板ユーザーさん]

このマンションの限界は年寄りが約半数もいること。意識やライフスタイルのギャップが大き過ぎる。

[1291: 住民板ユーザーさん44]

やはりローソン跡地にはコンビニ再出店を希望！
急な仕事仲間や趣味友の来客時にはかなり役立っていた！
第二の冷蔵庫だったローソン！
コンビニ復活を強く切望する！！

[1292: マンション住民さん]

なにかっつーと年寄りが高齢者がって言うけど、日本そのものが高齢化問題に右往左往してるんだから仕方ないんじゃね？だいたいそう言ってるヤツもいずれは年寄りになるんだし。今の自分の状況で他の世代を邪魔物扱いするよーなヤツの言うことなんか、浅すぎて聞けねーな。

[1293: マンション住民さん]

ローソンのあの看板の照明からは毎日、多大なる安心感と利便性を頂いておりました。
特に深夜の帰宅時には、まるで疲れ切った私の心と身体に、
愛の息吹を吹きかけて下さっているような、
そんな優しさと充足感にも似たような感情を与えて下さっておりました。
それが消えてしまった現在、
青空の見えないような、
不安感にも似たような感情が芽生え始めてしまいました。
看板の明かりは街のホットステーションの証、
そう思っとります。
美味しかった塩焼きそば、シュークリーム、サンドイッチ、おにぎり。
私もコンビニの再開を強く希望しております。

[1294: マンション住民さん]

今朝のモーサテでこんなニュースが流れていました。

　　　　　　　　　　　　↓

これまで見かけることのなかった場所に、コンビニが進出する。

例えば、一戸建て住宅が立ち並ぶ「閑静な住宅街」だ。
住環境を守るための「第１種低層住居専用地域」は、商店などの建築が禁止されている。
現状では、住宅以外に建てられるのは、学校や小規模な公共施設、老人ホームなどに限られる。
今回、コンビニの出店を条件付きで規制緩和する方針だという。

また、公団住宅内にもコンビニを増やす流れだ。
都市再生機構（ＵＲ、横浜市）は、団地内にコンビニを出店し、生活支援サービスの拠点として活用する取り組みを進めていくと発表した。
全国１００団地程度での展開を目指すという。
すでに、セブン－イレブン・ジャパン、ファミリーマート、ローソン３社とそれぞれ連携協定を結んでいる。

いずれも、超高齢社会に対応した動きだ。
近くのスーパーマーケットが撤退し、商店街の“シャッター通り化”も深刻だ。
少子高齢化が進み、日常生活で買い物に不自由しているシニア層は少なくない。
住宅街や団地内への出店も、その流れが加速しているからだろう。

これまでも、コンビニのサービスが生活インフラとなり、地域に根付いた取り組みを紹介してきた。
宅配食や御用聞きサービス、過疎地への移動販売など、コンビニは「買い物弱者」へのサービスを強化している。

団地内に新規に出店するコンビニでは、
高齢者の支援サービスや入居者のコミュニティー活性化などを展開する予定だという。
買い物代行や室内の掃除・修理サービスを受け付けたり、ラジオ体操などの住民交流会が開かれたりする。
また、団地の管理サービス事務所の時間外に、鍵の受け渡しなどの一部業務をコンビニで代行することも検討しているようだ。

「買い物弱者」をすくい上げることのできる場所にコンビニが出店できるようになれば、ますます利便性は高まるはずだ。　（児玉奈保美)

[1295: 住民板ユーザーさん]

>>1291 住民板ユーザーさん44さん

こんなところで文句言うくらいならあんたがやれよ。
儲かるんだろ？

[1296: マンション住民さん]

5月28日（日）14時から通常総会か、今年も行けたら行こう。
会社の株主総会も行くと結構面白い。

[1297: マンション住民さん]

ふるさと多摩映画上映会

日時: 5月1日（月曜日）

場所: 永山公民館ベルブホール

定員: 144名（先着順）

費用: 無料

1回目 10:30～12:00 「多摩ニュータウン わたしの街」（90分）

2回目 13:00～13:40 「多摩の雑木林～その四季となりたち～」★（40分）

3回目 13:50～14:32 「変貌する多摩～村から市へ～」★（42分）

4回目 14:45～16:16 「たぬきがいた」（91分）


家内と観に行く予定です。
多摩市の歴史を少し学びたいと思っていました。

[1298: マンション住民さん]

Ｄ棟南の歩道斜面がいつのまにかすごいことになってるな。
河川敷を不法占拠しているオヤジとやってることは変わらん。
これだから年寄りは困るんだよ。

[1299: マンション住民さん]

>1298
で、それを見た君が取った行動は？
ここに書き込むだけ？

[1300: マンション住民さん]

河川敷を不法占拠している・・・
おおげさ過ぎます。雑草で荒れているより、お花がいいです。犬のフン害の予防になるかも。
雑草の荒れ地だと、犬の飼主は気兼ねなく、平気でフンさせるかもよ。

[1301: マンション住民さん]

現場を見たらたまげるよ。メチャクチャに花を植えて見た目どころか公共のスペースであることなんか気にもしていない。ゴミも片づけないで植木の陰に隠してどうしようもない。直接注意したいところだが逆ギレされるのは確実だし冷静に対応できるか自信がない。

[1302: マンション住民さん]

そんなに気になるようであれば、多摩市役所、環境部公園緑地課へ苦情言ってみては？
Hp、Eメール(専用フォームあり)で受付けていますよ。


　

[1303: マンション住民]

先日、市の職員らしき人が見に来てましたよ。
見に来ただけですが。
多摩市は公園の整備も中途半端で税金納める気になりません。

[1304: マンション住民さん]

困ったもんだよ。
公共という概念が無いから市有地に草花を勝手に植えることは悪いなんてこれっぽっちも思ってないだろうし。

[1305: マンション住民さん]

だぁから“こんなとこ”で文句言ってないで行動起こせばいいだろ。

[1306: マンション住民さん]

※猥褻容疑で逮捕

女児に道を聞くふりをして、わいせつな行為をしたとして、
警視庁捜査１課は２４日、強制わいせつ容疑で、多摩市和田のバス運転手、容疑者（３９）を逮捕した。
容疑を認めている。

逮捕容疑は昨年６月１日、八王子市内の路上で、
通行中の小学５年の女児（１０）に「ここって何市？」などと声を掛け、
着衣の中に手を入れるなど、猥褻な行為をしたとしている。

捜査1課によると、同容疑者は自分で付けたガムを取るふりをして体を触っていた。
06年から多摩地域の3市で主に女子児童を狙った同様の事件が26件起きている。
同容疑者は「20件以上やった」と供述しており、同課が裏付けを進めている。　
防犯カメラの映像などから関与が浮上した。
4月24日各紙抜粋編集


住民の皆様、気を付けて下さい。

[1307: 住民板ユーザーさん6]

>>1306 マンション住民さん
え？逮捕されたのに「気をつけて」ってなんで？

[1308: マンション住民さん]

>1307
ちなみに、「逮捕」＝「有罪確定」ではありません。
すぐに釈放される可能性だってあります。

また、その犯人でなくたって同様のことをやる人が他にも
いるかもしれないので、気を付けようということだと思う。

[1309: マンション住民さん]

毎朝毎夕、ポストに入っているチラシをエレベーター前に捨ててる偏屈な年寄りがいるね。

[1310: マンション住民さん]

へぇ～どこの棟？路駐も多い棟かな？

[1311: 住民板ユーザーさん]

どの棟にもいるんだな。

[1312: マンション住民さん]

地震予測地図17年版発表

政府の地震調査委員会（委員長・平田直東京大学教授）は27日、
全国各地で今後30年内に大きな揺れに見舞われる確率を示した2017年版の「全国地震動予測地図」を発表した。
昨年６月に発表した16年版と同様に太平洋側の地域が依然として軒並み高い確率になっている。

評価は17年１月１日現在。
250メートル四方の細かさで全国各地で揺れに見舞われる確率を表示している。
関東地方では地下構造での地震波の伝わり方の評価方法を改善、
中国地方は昨年にまとめた活断層の評価を反映した。
昨年４月に発生した熊本地震も今回の最新版で反映されている。

今後30年以内に震度６弱以上の地震が発生する確率 都市名 2017年

さいたま 55 (-)
千葉 85 (-)
東京 47 (-)
横浜 81 (-)
単位％、カッコ内は2016年との差、▲はマイナス、―は変更なし

都道府県庁所在地で震度６弱以上の揺れに見舞われる確率が最も高かったのは千葉市で85％。
水戸市と横浜市の81％が続いた。
活断層の見直しがあった中国地方では岡山市が１ポイント増の42％、広島市が１ポイント増の23％、
山口市が1.4ポイント増の5.9％だった。熊本地震に見舞われた熊本市は昨年と変わらずの7.6％だった。

太平洋側の地域での確率が高くなるのは、太平洋プレートとフィリピン海プレート、
北米プレートが押し合っていて、巨大地震を引き起こす海溝型地震の発生リスクが高まっている、
「将来の発生確率は少しずつ増加している」と注意を呼びかけている。


建物が免震構造ではないので、やや心配しています。

[1313: マンション住民さん]

勝手に植木問題はマンション敷地ではなくて、市有地ってのが問題解決しづらい点なのかね
総会で発言してみてほしい

○植木鉢など放置→不法投棄
○特定住人がなしくずしに公有地を占拠している→住民に土地使用を認めるなら、どうしてその住民が使用できるのか公正な理由がなくてはならない
○公有地を無料で使用している→市民の納得のいく土地使用料を払わせるべき

[1314: マンション住民さん]

最近思う事が有ります。受付の方たち皆年をとっていて、化粧っけもなく皆黒ぶち眼鏡！C棟の子供にはとても愛そうが良く「いってらっしゃい」とか声をかけていますが、パーティルームを使う他の棟の子供は無視！
それどころか怒鳴って言う事を聞かそうとする！高飛車な態度！
受付イコール全ての棟の受付でもあるので、子供には平等に接して欲しいと思いますが、そのように感じた事は無いですか？

[1315: 住民板ユーザーさん6]

>>1314 マンション住民さん
「いってらっしゃい」と声をかける子どもは歩いているだけで迷惑かけてないのでは？
そしてパーティールームを使っていて気持ちが高揚しているまま、フロント前に出てきていて、はしゃぐなど周りの人たちの迷惑になっていたりしたら、何らかの伝達事項は出てきますよね？
怒鳴るのはどうかとは思いますが、子供の行動が違うのに同じ対応をするのは難しいど思いますよ？

[1316: マンション住民さん]

1314さんのお気持ち分かる気がします。C棟のお友達の所に行った時など私達は眼中に無いみたいな疎外感が
ありますね。
この前は駐車場のお金を多く取り過ぎたので、返金するので受付に取りに来てください。と電話がありましたが
間違えたのはそちらの方で、謝罪がてら持って来るのが常識ではないのかな？と思いました。
今までこの様な不満が出なかったのが不思議です。

[1317: マンション住民さん]

1313も1314も1316もちーせー話だ。
総会でそんな話が出ないことを祈る。大事な話で長引くならいいけど。
そんなの管理会社か各棟の理事さんか市役所にちょっと聞けば済む話。

フロントの件は、自分から挨拶もしていなんだろ。

[1318: マンション住民さん]

フロントなんか必要ないだろ。廃止して管理費を安くした方がいいよ。

[1319: 住民板ユーザーさん1]

お帰りなさいませ。とか言っているけど目が全く笑ってない。口先だけ
小さい事とか総会で議題にするなとか言っている人が居るけど、1318さんの言う通り管理費についつも考えて行く時期なのではないでしょうか？
管理さんが兼任してくれたらそれでOK。
いまでも受付の人が居ない時間は管理さんが受付の業務をしてくれているので。

[1320: マンション住民さん]

フロントに人は不要という声がある一方、必要という声もあります。
そういう考えの人には何て言います？

管理さんが兼任すれば、当然その管理さんの負担が増え、フロントの人の人件費は
削れても、結局はその管理さんの人件費の増額につながると思います。
受付の人がいない時間帯が少しなら、他の人がちょっと対応するのは可能でしょう。
しかし常にいないとなると難しいはず。

管理費について考えていく時期・・・皆最初から考えているのではないでしょうか。
管理費や修繕積立金など、お金の話は入居のときに明確に説明がありましたし。
さらに言えば、もう少しで税金も上がりますね。

もちろん、実際に住んでみて不要だと思うに至った経費などがあって、それが多数の
意見なのであれば削っていく方向に異論はありません。

何か良いアイデアがあれば、どんどん提案していきましょう。

[1321: 住民板ユーザーさん]

現実にフロントなんて無くても全く困らないな。何のためにいるのかさえ分からん。年寄りにとっては都合のいいはけ口かもしれんが。

[1322: マンション住民]

多摩センター駅周辺地区都市再生整備計画が発表されましたが、
市役所新庁舎のことは載ってません。多摩センターでは無く、マンションギャラリー跡地に決まったのかな？
http://www.city.tama.lg.jp/plan/948/25064/025062.html

[1323: マンション住民さん]

　私もフロントコンシェルジュを利用したことがないのですが、フロントサービスには
どのようなサービスがあって、実際に多くの方が利用して便利だと感じているのでしょうか？
マンション購入時は、フロントコンシェルジュがあるなんて素敵だなと思いましたが、
実際住んでみて使ったことがないと、他の方はどのように利用しているのか知りたいです。
マンションコンシェルジュがいることによる利便性や資産価値の向上に、その経費が見合って
いれば問題ないですが・・・

[1324: マンション住民さん]

＞＞1320
　毎月支払う修繕積立金も入居6年目より5年ごと、約4,000円上がっていきますね。
今は戸当たり平均約6,000円/月の修繕積立金ですが、約26,000円/月まで上がってしまいます。

[1325: マンション住民さん]

約半数を占める旧住人にとっては10年先のことは関係ないから、そういう意見は意味がありません。年金と同じで将来のツケは知ったことではありません。

[1326: マンション住民さん]

旧住人でも１０年先のことは大いに関係ありますがね。まだ４０そこそこの歳なもんで。十把一絡げみたいな言いぐさはやめて頂きたいものですな。

[1327: マンション住民さん]

旧住民＝全員高齢とは1325は短絡的だな。

[1328: マンション住民さん]

　その10年の間にも2回ほどの値上げがあって、合計で約10,000円弱、修繕積立金が
値上がりする計画です。転売をするにしても管理費や修繕積立金は安い方が売り易いわけで、
管理費と修繕積立金の適切さはマンションの資産価値に直結します。

[1329: マンション住民さん]

1326のような利殖目的の旧住人が何を言っても世の中では相手にされないよ。自分では上手く立ち回ったつもりなんだろうけど。

[1330: マンション住民さん]

>1329
みっともないよ。自分は世の中から相手にされているのか？

[1331: 入居済みさん]

管理費や修繕積立金の話ではなく税金の話ですが、固定資産税も今の倍になるから覚えておいた方がいいですよ。

ちなみに、管理費や修繕積立金、私の知人のマンションはもっと高いです。
話を聞く限り、管理サービスが特別良いというわけでもないです。

[1332: マンション住民さん]

十把一絡げみたいな言いぐさしかできない人は所詮そんなことしか言えないんだな。また決めつけてるよ。しかも利殖目的なんて言葉がどの流れから出てくるのかよく分からんけど、少なくとも私は住み続けるためにここを改めて買ったんだがな。