ブリリア多摩ニュータウン 7 【住民専用】

[マンション住民]

住民みんなでコミュニティーを築いていきましょう。


Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545709/

[1181: 入居済みさん]

確かに無駄だと思う支出はたくさんあるよ。
・委託管理費　（具体的な金額は昨年の総会議案書を見てね）
・電力料金　エレベーターホールの異常な温度管理（冬は暑くて夏は寒い）
・樹木等手入費　
・役員報酬　

あと、役員は一生懸命やってると擁護している人がいるけど具体的には何を根拠に言ってるのか教えていただけますか？役員会の議事録を閲覧でもしたのでしょうか。
私も日ごろの活動は何をしているのか全く分かりません。お祭りの準備に忙しくしているのだけはよく分かりますがｗ

[1182: マンション住民さん]

>>1181
批判ではありません。純粋な質問です。

１．委託管理費・・・なぜそう思うのですか？具体的にいくらにしたらよいと思うのですか？委託しなくてよいと思う業務（サービス）は具体的になんでしょうか？どういう風にしたら良いと思うのですか？

２．組合ニュースに理事会で何を議論したか書いてありますよ。もっと詳しく知りたいのなら、直接・間接問わず聞けば答えてもらえますよ。もちろん個人情報とかが関係することは無理でしょうが。あなたそこまで行動しないでしょう。

３．あなたは管理組合（あなたも管理組合の一員であることは理解していますよね？）のために何か貢献しました？お祭りとかの手伝いだけでなく、やろうと思えばやれることはいくらでもありますよ。たとえば、世の中では標準管理規約が改正されましたが、それに伴ってここの規約をどうするべきか提言するとか。

４．役員報酬はどうするべきですか？半額？それともゼロ？いくらでもよいですが、あなたが妥当と思う金額であなた役員やりますか？来年度絶対立候補してください。どうせしないだろうけど。批判するだけなんか誰だってできるんですよ。役員が完璧と言っているのではありません、不満なら具体的に示して改善提案も出すとか手伝うとかしてあげろってことです。

[1183: 入居済みさん]

へ理屈ばかり言ってるあなたに答えましょうか。ヒマだから。

1.具体的にはＣ棟の受付人数が多い。というより不要。私はこの3年間受付を利用したことがないし、たまに電話をしても管理会社に取り次ぐだけの簡単なお仕事。
委託会社の選定は最低限、他社と相見積もりをとる必要がある。

2.組合ニュースには項目だけしか記載さていない。「○○について」としか表記されていないのにどうして議論の中身が分かるのか？逆に聞きたい。議事録の公開に積極的でないことは間違いない。管理組合のＨＰを立ち上げて公開すればよろし。

3.今は時間がないから時間が出来た時には手伝うつもりでいる。今の自分の環境ではこれで必要十分であると考えている。組合費を遅滞なく支払っている。標準管理規約については熟知しているが、お祭り大好き組合・住人が多数である以上、自治会の設置はあり得ないと思っている。

4.役員報酬は年間1万円で十分。実際、以前住んでいたマンションの管理組合ではそれで自分も役員を務めた。もちろん希望でなく順番で回ってきたのだが。

[1184: 住民板ユーザーさん3]

どっちもどっちだな。結局どちらも言うばっかで、今のところ現実的に積極的な働きかけをしていないところは同じだし。ま、そういう私も外野のひとりかもしれないがw

[1185: あらら]

>>1183 入居済みさん

3．の「今は時間がないから…」これは逃げでしょ。みんな時間をやり繰りして理事会活動や、イベントに参加・協力してるのだと思います。暇だからやってるわけではないので。

[1186: 住民板ユーザーさん]

自分で再任する人もいますよね。

[1187: マンション住民さん]

うちの棟は笑顔で挨拶してくれて感じのいい人が多いけどな～
棟によってちがうのかな。

[1188: マンション住民さん]

>1183 今は時間がないからって都合の良いいいわけですね。
現在理事をやって下さっている方の中にも忙しい時間をやりくりして務めてくれている人何人もいるとおもいますよ。結局そんな言い訳している人は今後時間が出来てもやらないのでしょうね。
時間の使い方が下手なのかな。
時間がないって、本当にできる人間は時間を作るものです。
言い訳ばかりしてないで本気なら来年理事に立候補してくださいね。

[1189: 住民]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1190: 住民板ユーザーさん8]

>>1183 入居済みさん
立候補ではなく順番で回って来たからやったのですね。
時間作って立候補して下さいよ。
是非、理事会で意見を出して下さい。

[1191: 住民板ユーザーさん]

生まれて初めてマンションを買ったから聞きかじりで管理組合や役員が聖域だと信じてるんだろうな。

[1192: 住民板ユーザーさん3]

>>1191 住民板ユーザーさん

そーゆー貴方も生まれて初めてマンションを買った時があったはずだから、そのときはきっと聞きかじりで「管理組合や役員が聖域だ｣と信じていたんですねー。だからその発言が生まれるんですねー。

[1193: マンション住民さん]

共有施設についてのアンケート調査がありましたが
どのような形で住民にフィードバックされるんでしょうかね？

いきなり次の総会の議決案件に挙がったらびっくりですね。
バイク置き場のときみたいに混乱しないといいけど。

[1194: マンション住民さん]

1191・・・レベル低いな。

自分も管理組合の一員であることをわかっていないのかな。
何をどうしたいのかさっぱりわからん。

[1195: 住民]

ここのスレは文句と中傷の書き込み専用なのですか？

[1196: 住民板ユーザーさん3]

きっと釣り師が他所から遊びに来ているのでしょう。

[1197: マンション住民さん]

Yahoo!テキストリームみたいに無視リストがあれば便利ですね。

読みたくない人物の投稿をスルー出来るような機能があれば、

さらに快適で前向きなスレッドになりますね。

[1198: マンション住民さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1199: マンション住民さん]

＞＞1181
私も今の管理費支出は削減の余地がたくさんあると思いますよ。
例えば、1181さんがあげていた樹木等手入費は、第3期の決算で10,269,720円です。
これって妥当でしょうか？
この費用は施肥や高所作業車の費用以外はほとんど人件費と思いますが、
植木屋さんの日当を仮に3万円としても342日分に相当します。
植木屋さんがほぼ毎日常駐しているような金額ですね。
日当の金額にしてもシルバー人材センターを活用すれば半額で済むという話もあります。
いったい、何人の作業者がいくらの時間単価で何時間作業すると、この金額になるのでしょうか？
これは一例ですが、管理費支出の金額が妥当であるか？無駄な支出はないか監督するのも
理事会の重要な業務の一つと思います。

[1200: マンション住民さん]

>>1199

住民以外も読めるんだから具体的な金額出さないでよ。