ブリリア多摩ニュータウン 7 【住民専用】

[マンション住民]

住民みんなでコミュニティーを築いていきましょう。


Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545709/

[1121: マンション住民さん]

[NO.1120と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1122: マンション住民さん]

わたしもまだ行ったことないですけど、強炭酸泉があるみたいです。
近々行ってみようと思います。

[1123: 匿名]

天然温泉掘って欲しかったなぁ・・・

[1124: マンション住民さん]

>>1120
ボキャブラリー少ないね。

[1125: 住民]

↑
あなたも大人なら煽るな。
更に荒れるばかりでしょ、ここ。

[1126: 住民板ユーザーさん1]

荒れんのを見て楽しんでるヤツもいるんだからそんなこと言っても意味ないんじゃん？その書き込み自体もヤツらにとっちゃエサだぜ。反応したくなる気持ちもわかるが、そこは我慢して完全スルーすべし。コレを書いてる私が言うのもナンだがw

[1127: マンション住民さん]

>>1123 匿名さん

あの建物からどうやって温泉掘るんだよ？
少しは考えて話せよw

[1128: 住民板ユーザーさん36]

源泉掛け流し天然温泉だったら多摩境のいこいの湯がおすすめです♪

塚田牧場は経営が赤字転落したらしいですね

激動の時代に突入しましたね

熱しやすく醒めやすい

それが現代社会の風潮なのかも知れませんね

[1129: マンション住民さん]

塚田は女子従業員の服が気持ち悪いもの。新撰組と同じ会社の経営だと聞いたような。

[1130: マンション住民さん]

http://www.homes.co.jp/cont/press/reform/reform_00465/

【記事抜粋】
『ブリリア』への建て替えは、諏訪地区の超高齢化に歯止めをかけるという意味でも、劇的な効果をもたらした。30～40代の子育て世代がマンションを購入したことで、諏訪地区の高齢化率も32％から24％へと急降下。現代のニーズに合った住宅さえ提供すれば、若い世代は多摩ニュータウンに戻ってきてくれるということを、ブリリアの事例ははからずも証明する結果となったのである。

[1131: マンション住民さん]

>>1130
エキサイトニュースにもこの記事出てますね。

[1132: マンション住民さん]

古くて狭くて自己負担がないから建て替えただけであって、結果論で語るなといいたい。

[1133: 住民板ユーザーさん1]

永山の事件、容疑者が捕まったようですね。

[1134: マンション住民さん]

なんか似たようなこと書いてた人いましたねー。>>1029 とか。
つまり古くて狭くて自己負担がないから･･･というのはある意味否定できないかもな。でも>>3037や>>3038が言うように、増床負担して「タダじゃない」部屋に移ってる人も意外と多い。よって古くて狭くて自己負担がないからというのは完全否定しないが、結果論以前に勝手な妄想で語るなと言いたいw

[1135: マンション住民さん]

やっぱり2ちゃんねるの情報は早いな。

[1136: マンション住民さん]

意外と多いって自分の主観だけで決めつけるなよ。圧倒的に同じ面積の住人の方が多いだろ。レアケースで全体を語るなよ。あえて話を混乱させようとする意図は分かるけどさあ。

[1137: マンション住民さん]

旧住民ネットワークです。

[1138: 住民]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1139: 住民板ユーザーさん]

広い部屋に移って差額を負担するのは当たり前ですよね？ひょっとしてさらに期待していた？

[1140: マンション住民さん]

「実際に歩いてみると、多摩丘陵の地形をうまく活かして、町全体がデザインされていることがわかる。谷戸（谷間）を走る幹線道路と尾根部に作られた歩道が立体交差しているため、歩車分離が徹底しており、ウォーキングには最適だ。」
「（多摩ニュータウンが市の面積の6割を占める）多摩市の公園面積は11.17％で都内トップ。4車線道路の上に127の歩行者専用橋が架かり、都市基盤が大変整備されています。ペデストリアンデッキが毛細血管のように張り巡らされているので、子供たちは車道を一切横断することなく、学校や公園、駅前まで歩いていける。まさに、“子育てするなら多摩ニュータウン”。安心して子育てできるだけでなく、多様な世代が楽しく住み続けられる町になっていくと思います」
素晴らしい環境を満喫しているが、きもす？

[1142: 住民板ユーザーさん]

[No.1141と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1143: 住民板ユーザーさん6]

>>1139 住民板ユーザーさん

そこだけ読むなって。
古くて狭くて自己負担がないから建て替えただけであって･･･っちゅうから、結構な人数が差額負担してでも
建て替え及び広い部屋を希望したと言いたかっただけだ。

[1144: 住民板ユーザーさん5]

>>1140 マンション住民さん

だからきもすをいじるなよw

[1145: 住民板ユーザーさん]

自己負担無しが担保されたからこそ建て替えたんだから、差額云々は二次的な話なので関係ないだろ。いずれにしても自分の事情や利益で建て替えたのであって地域の発展とかは後付けだろってこと。

[1146: マンション住民さん]

自分の事情（そのとおり。耐震強度不足や間取りが古臭い）や利益（そのとおり。容積率を上げてもらったから建て替え費用が捻出できた。これはマンション建て替えに必要なテクニック）で建て替えた。⇒ニュータウンの再生のモデルケースとなったのは光栄です。きもす？

[1147: マンション住民さん]

増床分払って購入した方、全くレアケースではありません。
元からの住民の総戸数は６４０戸弱。Ｄ棟の総戸数は１９３戸。仮に１９３戸全て元の住民であったとしても、４４７戸弱の世帯は他の棟を増床を払って購入しています。部外者かい？

[1148: マンション住民]

Ｃ棟中～高層の交流会どんなかんじでしたか？低～中層の交流会は盛り上がってたみたいですが。

[1149: マンション住民さん]

多摩丘陵という括りでの公園と自然を紹介しているサイトです。
ご参考ください。
http://tama.tokyo-park.or.jp/

[1150: マンション住民さん]

>>1147
誰かこの人の言ってる事を日本語で解説してくれませんか？
年寄りには優しくしようと心がけているけどこれは無理だわ。

[1152: マンション住民さん]

[NO.1151と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1153: マンション住民さん]

MUJIxUR

いいね。
耐震に問題なければ、これだと建て替えなくても再生できるし、
若い人たちも移ってくるかもね。

http://www.homes.co.jp/cont/press/reform/reform_00467/

[1154: 住民板ユーザーさん7]

>>1150 マンション住民さん

何卒ご自分でお考え下さいませ。

[1155: マンション住民さん]

話は変わるが、固定資産税もう少しで2倍になるからね。
2倍になるというより、減税期間が終わって本来の金額になるという方が正確か。
あと、修繕積立金とかもどんどん上がっていくからね。←マンションの常識。

自分の家のことなんだから少しは色々と勉強を始めた方がいいよ。
いずれ議論するときが来るから発言できるようにしておかないと情けない。

[1156: 入居済みさん]

ここの管理組合は経費削減とか資産価値の向上とかいったことには全く無関心というか管理会社に丸投げだから、個人で対応しておかなければならないってことは事実ですね。

委託費や光熱費、樹木管理費など手をつけるところはいくらでもありますね。毎年管理費会計を見るとぶっ飛びます。コミュニティとか言ってイベントの開催だけに時間と労力を割いている時点で先が見えてます。

近い将来、対応できない住人も出てくるでしょうからその時は大問題になると思います。

[1157: 住民板ユーザーさん7]

>>1156 入居済みさん

>>1156 入居済みさん
犬の遠吠えさん、資格があるなら管理組合役員に立候補して下さい。

[1158: マンション住民さん]

>1156
まあ、パーフェクトな管理組合や理事会なんて世の中にないでしょう。
でも、ここはホント良くやっていると思いますよ。
一つ言えるのは、そんな理事会にあなたは丸投げなんですよね？
もし本当に実力があるなら、立候補して自分でやってよと思いますが、それは
過剰反応だというのなら、意見を具申するなど協力はできますよね？

ちなみに、ここの資産価値は上昇していますよ。
活動が活発だからです。不動産業界ではそういう評価です。

口だけの男は情けないと思います。モテない。

[1159: マンション住民さん]

>1156
住民同士のコミュティやイベントが盛んなマンションのほうが資産価値が下がらないということもご存知ないのですね。
残念

[1160: 入居済みさん]

全く分かってないね。
このままザルのような支出を続けていくと管理費や修繕積立金を上げていかないと管理組合会計は破たんするしかないんだよ。一方、値上げに対応できない住人の増加も破たんの要因となるし。
自分は住宅ローンもないから適当なところで売却する予定だから将来のことは関係ないので老婆心で言ったんだけど理解できないみたいだね。

[1161: 住民板ユーザーさん7]

>>1156 入居済みさん

>>1148 マンション住民さん
C棟交流会（7F～14F）、参加者100人超えでした。参加者多過ぎて、お話が良く聞こえない時もありました。嬉しい悲鳴だと思います。
来期はC棟交流会、3回に分けましょう。
3/5は、D棟交流会ですね！
建替事業を推進して下さった旧諏訪2丁目団地出身のD棟住民の皆さん！
是非参加しましょう！

[1162: マンション住民さん]

老婆心…そんなものがあるなら理事に立候補して先が見えるようにして差し上げたら？
そんな実力も気力もないのだから遠吠えと言われるのです。
口出すだけなら誰にでもできますものね。

[1163: 住民板ユーザーさん4]

>>1160 入居済みさん

あっそ。じゃ余計な老婆心だから放っておけば？ここで言ったところでほぼ意味のない老婆心だからさぁ。

[1164: 住民板ユーザーさん8]

資産価値が上がってきていると仰る方がいたので気になって投稿しました。

こちらの物件は再開発物件なので元々この場所に住んでいた高齢者の方が多くお住まいです。
近い将来、高齢者の方が住む部屋の多くが空き家になると思われます。
空き物件が多く出て価値が下がり、低所得者が購入できるようになれば諏訪地区は再開発前のスラム街と呼ばれるような地域に逆戻りするでしょう。
2013年に新しく入居した若い世代の子供たちはあと25年程で皆出て行き、また老人だけが残るような場所になります。

今、この瞬間だけみれば確かに価値は上がるように見えるかもしれませんが、ニュータウンは再開発→スラム化のサイクルを繰り返していく事が分かっている方は購入しないでしょう。

そしてその未来が分かっているのだからこそ、管理組合には管理費、修繕費を堅実に計画的に使って欲しいと思うのです。
将来、払えなくなる高齢者や孤独死などでブリリア全体の価値が下がる可能性だって大いにあるのです。

今さえ良ければよいわけではないと思います。

[1165: 住民板ユーザーさん8]

>>1158 マンション住民さん

書き込みの内容だけで人様に向かってモテない等と侮辱するのは良くないと思います。
そういった発言をする人が住んでいる…とゆう事がこの物件の価値を下げる事になります。

[1166: 住民板ユーザーさん7]

>>1164 住民板ユーザーさん8さん

この地に30余年住んでいます。
「再開発前のスラム街」その言葉に悲しくなりました。
僅か数年前まで、この地は緑豊かな、四季の移ろいを日々感じる場所でした。
私たちは、住民の高齢化と住居の老朽化による様々な問題解決の為、建替を選択しまた。
ノスタルジーですね。そう思います。
生活は便利で快適になったのは否定しません。
低所得者、資産価値等々の脈絡で住民蔑視は許せません。
C棟ライブラリーに建替についての資料があります。自由に閲覧可能です。ご覧になって下さい。

[1167: 住民板ユーザーさん4]

まあまあそう悲しむなって。ヒトの価値を所得や学歴、肩書でしか甲乙つけられねー心の狭い方々がいると思っておけばいいんだよ。ホンマもんの豊かな方々は、資産だけじゃなくココロも豊かですよ。

[1168: マンション住民さん]

>>1160
言っていることも分かります。頭ごなしに否定される意見ではないと思います。
無駄な支出をして喜ぶ人などいませんし。

「ザル」とのことですが、具体的にどの辺りがそう思います？
そして、それを改善するにはどうしたらいいと思いますか？
簡単なのは、管理会社のサービスの質・量を減らすことだと思いますが、その分
住民が我慢するか自分たちでやらなければならないことが増えます。
やると思います？

あと、ここは少なくとも120世帯くらいあるマンションが7棟もあります。
そこら辺のマンションであれば、単独で管理組合を運営し、予算管理していても
おかしくないのに、ここは7棟まとめての運営なので、当然金額も大きくなります。
単純に、金額が大きい⇒ザルという流れになっていませんか？
いつだかの総会の資料では、1世帯あたりの負担額は、他のマンションと比べて
安いか同じくらいであった気が・・・

[1169: 住民板ユーザーさん8]

確かにローソン跡地にテナントを誘致できず、諏訪商店街に続くシャッター商店街状態になっているのはノスタルジーかもしれませんね。

購入して住まわれていらっしゃる方が肩肘張ってみせた所で、テナントが一年以上も入らない事が全てを物語っています。

所得や学歴、資産価値、住民軽視云々ではなく、諏訪地区に将来性がないとゆう事ではないかと思っています。
ニュータウンとゆうのはその事実を納得した上で住む場所なのではないでしょうか。

[1170: マンション住民さん]

ローソン跡地にテナントが来ないのは家賃が高すぎるから。前のローソンオーナーも自己資金が少なかったので２４時間営業を強いられたから採算が合わなかっただけ。公園や児童館での子供達の毎日の賑わいや、諏訪小学校の新１年生が１クラスから３クラスに増えること等、再生がすすんでいるのを実感してるので、ノスタルジーなんて感じておりません。ここに住んでいる者なら判ります。もちろん第二の冷蔵庫と呼んでいたコンビニに早く来て欲しいのはやまやまですが。家賃下げろー！