【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part8

[匿名さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581229/

[641: 匿名さん]

>>640
@500それは流石に言い過ぎ。今出てる中古もなかなか売れてないしね。ただ御殿山とかより絶対便利だし、所詮大崎だけど私は気に入ってますよ。

[642: 匿名さん]

マンション価格も頭打ちらしいしそろそろ下げに転じるのかな？

[643: マンション住民さん]

>>639
自分の事情を羅列でも良いんじゃない？
考え方は人それぞれだし、ツリーで文句言う人も居る。
きっと正月に角松が用意されたらまた面白い書き込みが増えると思うよ。

>>640
私も@500は言い過ぎだと思う。
10年以内に売却するならマンションの方が良いとは思う。
今、10年経ったマンションの販売価格ってびっくりするくらい安いものもある。
タワーマンションの相続性対策にもメスが入るらしいし、
買手が増えるのか？タワーの価値がどうなるか？本当にどうなるか分からない。
「インフレ対策」とは言うけど、"売れる不動産"なら良いけど世帯数が多くて乱立タワーだと「？」だよ。

個人的には、
常に車を使っているから御殿山は素敵なエリアだと思うよ。
道は狭いけど(笑)

[644: マンション住民さん]

>>638
結局あなたはどうしたかったの？。割高に感じるからここを買ったのを後悔してるの？。最初からお友達と同じようなところに住めば良かったのでは。

[645: 住民さんＣ]

今、ここを売れば少々の利益は出るだろうし、五山の中古を買うという選択肢もありますね。

[646: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>638
キッズガーデンって1組〔ママと子〕で来てる人いますか？
マンション内に友達がまだおらず、こないだチラっとキッズルームに行こうとしましたがなんとなくもう友達の輪が出来ている感じだったので室内に入るのを躊躇してしまいました。
赤ちゃんも産まれたばかりだし品川区も初めてだしマンション内にお友達欲しいのですが...

[648: マンション住民さん]

>>646
うちはいつも1組です。1組でくる方が多いので自然と子供同士で遊ぶことも多いですよ。

[650: 匿名さん]

>>644
なんで、そう絡むの？
人生、やっぱりああすればよかったってこと、ざらにあるでしょ？
それにしても、ここの売出物件、全然動かないね。
やっぱり、買い手も新築価格知ってるから、２，３割増しじゃあ
買いたくないよね。

[651: 入居済みさん]

>>646

お子様もお生まれになられたばかりで、品川区も初めてとおっしゃっているので、恐らくマンション内だけではなく、お近くにご友人がいらっしゃらないのでしょうね。
心細いですよね。

私で宜しければ喜んでと思うのですが・・・
連絡先を、ここに書き込むわけにもいきませんしね。

生まれたばかりの赤ちゃんでしたら、キッズルームで遊ぶには早いでしょうし。

お子様用だけではなく、大人用にも、定期的に交流イベントがあるといいなと個人的に思っています。

[652: 匿名さん]

>>640
このレベルのマンションって言うけど、普通のマンションでしょ。

[653: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さすがに島津山、御殿山と比べたらあかん。
格が違うのは当たり前。

[654: 匿名さん]

価格や装備は普通のマンションですね。ただ、高級マンションに住めて幸せと思い込むのも良いのでは？

[655: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[656: マンション住民さん]

>>654
装備は確かに普通かもしれませんが、価格は普通ですか？私としてはかなり背伸びして買ったんですけど（笑）

[657: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>646
いわゆる公園デビューというやつですね。。
入学式当日に友達ができる人、とか、
転校初日に友達ができる人、
人見知りする人、いろいろいますからね。
そんなに構えなくていいんじゃないんですか。

[658: マンション住民さん]

>>656
背伸びでも幸せを感じられるならそれで良いのだよ。

[659: 匿名さん]

ローン組んだり、背伸びして購入した人のほうが、愛着を持って大切に使うと思う。
税金対策、投資、セカンドでの購入者は管理組合とかの自治活動に積極的とは思わない。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

価格とか装備とか、もうどうでもいいからやめてけろ

[661: 住民ママさん]

中古価格見たけど確かに高いね。

>>646
私は行く時は待ちわせをせずに子供を連れて一人で行きます。
月齢は分かりませんが小関の児童センターも近くて良いかも。
外出する機会にもなるし、気分転換にもなります。
子供の月例に合うクラスに参加したら友達が出来るかもしれない。
生まれて１年２年は
学年は同じでも、月齢の差や成長スピードがあるから
仲良くなれるか心配ですよね。頑張ってー。

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>653
引き合いに出すこと自体がナンセンス

[663: マンション住民さん]

>>658
そうですね。背伸びしましたが、自分で選んだこのマンション〜この街に暮らす幸せを日々感じていきたいと思います。

[664: 契約者さん]

御殿山やらなんとか、山だか知らないが、まず坂にある自体不便すぎ、そんな古臭い高級住宅街の眺望なしの低層古臭いマンションなんか住みたくないわ。ここのが百倍上です。

[665: 匿名さん]

一般庶民と違って電車なんて乗らないし、運転手がいるから不便じゃないんだよ。
得体の知れない人が入って来れない静かな所がいいに決まってる。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>664
うっとうしいな

[667: マンション住民さん]

>>664
なんかほっこりした。

[668: 契約者さん]

なぜそんな古臭い住宅街を持ち上げ自分のマンションを下げる理由がいまいち理解できんな。

[669: 匿名さん]

まあ、隣の芝は青いとはよく言ったもので・・・

実家も含め何か所か住んできたので書き込みさせていただきます。
今まで住んできたエリアとしては、

白金台の８０坪位の戸建て
常盤松の低層ビンテージマンション（ハイグレード）
白金台目黒通り沿い中層マンション（スタンダードグレード）
タワマンであるパークシティ大崎
etc・・・

住んでみて言えることは、それぞれ一長一短だということとマンションの長期的な価値の維持に必要なのはハードよりもソフト（住民の質・管理の質）だということ。

確かに島津山・御殿山は地歴もあるエリアで豪邸もありますが、その中でもピンキリです。ローグレードのマンションもあればハイグレードのマンションもあります。おそらく、638はハイグレードなマンション見ちゃったんでしょうね。そりゃ共用部・専有部含め仕様の上を見てしまえばキリがないです。後はそれに対するコスト（初期・ランニング）とのバランスでしょうね。また、住居は無理に背伸びをせず身の丈に合った所を選ばないと後々苦労しますよ。
なので、638は「マンションの仕様が～、フガフガ」と嘆く前に自身の現状を嘆いた方がいいでしょう。

島津山・御殿山の一部は所詮品川区と揶揄される事もありますし。

私がこのマンションを選んだのは、子育てしやすかなという事と利便性ですね。
私は日頃仕事も含めて車なのですが、妻子が移動しやすい駅近でこの環境は悪くないですよね。

とにかく、他所と比べたって意味ないんだから余裕をもって生活していきましょうや

[670: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

669の言うとおりでしょう。購入直後の自宅をリスペクトできないってのは悲しいね

[671: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に重要なのは住民の質ですよね。
こればっかりはどう頑張ってもコントロールできないから。

[672: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>651
皆様ありがとうございます。
はい、心細いのです...
是非仲良くさせて頂きたいです。
月一でお茶会みたいなのあればいいのになぁ〜 なんつて。

[673: 契約済みさん]

>669

賛同！　まさしく　そのとおり！

[674: 入居済みさん]

651です。
こういった掲示板？というのでしょうか？私自身慣れていないので、皆さん、私の書き込みに失礼がありましたらごめんなさい。

>>672
気になってここをみておりました。
同じように、このマンション内でお友達を作りたいという方々と、週末、我が家でランチしたりとよく集まっています。
生後数か月のお子様や、1歳のお子様連れの方もいらっしゃいますので、きっとお話も合うのでは？
是非、ご一緒したいです。

お一人で赤ちゃんをお連れの方がいらしたら、私からお声をかけさせて頂くのですが・・・
不特定多数の方が見ているであろうここに書けることは限られてしまいますよね。

[675: 匿名さん]

今後、大崎のイメージも向上するんじゃない？ 他を意識しないで誇りと自信を持とうよ。

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ママカーストのボスママには注意しましょう。
お友達をちゃんと選ばないと、このマンションに住むこと自体が苦痛になってしまいますよ。

私はそれで引っ越して来ました。

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの掲示板を見て分かる通り、マンション住人は非常に多様性に富んだ集団。人付き合いは楽しさを増す反面、強いストレス源となることもあります。個人の向き不向きもあるので、一概には言えませんが。

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ママカーストって現実にあるんですか？
怖いなあ。

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰もこのマンションにあるとは言ってませんよ。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰かカーシェア
利用したことが
ありますか？

平日、週末
朝、昼、夕、夜
晴れ、曇り、雨
月を変えて
フルタイムロッカーで確認しても
３台ともに全部利用されてて
借りられない。

いくらかかるか
わかりませんが
誰か通勤とかで
借りっ放しなのでしょうか？

[681: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>679
どこのマンションだろうと、自然に出来上がるものだからなあ。程度の差はあるにせよ、うちのマンションが例外とは思い難い

[682: 入居済みさん]

>>680

フルタイムロッカーに、カーシェア利用開始の手続きをされましたか？
入居の際に頂いたフルタイムロッカーの資料の中に、ご案内があったそうです。

かくいう私、それに気づかず、いついっても利用できず、フルタイムロッカーの操作パネルにある「電話」で出た方に教えていただきました。

手続きは、確か、ネットから申し込んで、その後免許証のコピー等を郵送だったと記憶しております。

[683: 匿名さん]

いつも借りられてってことはないよ。カーシェアは長時間かりるとかなり高くつくから。平日は結構空いてる。フルタイムのカーシェア登録しないと借りられませんよ。バックグラウンドの記入、免許コピー、クレジットカード情報渡さずして他人に車を貸すことはありません。

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カーシェア、予約、空き状況って、ネットでできないのですか？

[685: 匿名さん]

>>684
そこまでのシステムはフルタイムにはまだないし、車お出かけするのには必ずしも時間は守れない。時間制約があればレンタカーに客が逃げる。予約時間超えたのに車帰ってこなければ次の人にもキャンセルされる。無人システムだしね、効率的に予約なしが今のところベストなんでしょう

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

空き状況の確認だけならネットできますよ。車だけじゃなくて自転車とかのも。
ここにURLを書いたらまずいと思うので、コンシェルジュに聞いてみてください。

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浴室のシャワーのお湯温度について。温かいお湯を出して一旦止め、またお湯を出そうとしたときに、冷たいと感じることはありませんか？。個人的な感想としては、冷えるまでの間隔が短く、一旦冷水になるとすぐにお湯に切り替わらないイメージなのですが、皆さまいかがですか？

[688: 匿名さん]

>>687
そうですね。

[689: 匿名さん [ 30代]]

スゴくわかりますがあえてこの掲示板で言わなくても良いのでは。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>689
いいんじゃないの。ほかの人もそうか、自分とこだけなのか確認したいんだから。