【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part8

[匿名さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581229/

[261: 匿名]

>>258
半グレ？

[262: 匿名]

エレベーターできちんと挨拶できないのは恥ずかしがり屋の子供とビミョーな大人ですもんね。

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もういいんでない？。
ココ見てるのは、所詮一部の住人な訳だし。治らない人は治らない。いつまでも淡い期待をもって、愚痴をダラダラ並べてもつまらないマンション生活になるだけだよ。諦めが肝心。

[264: 匿名さん]

>>262
恥ずかしがり屋さんにはこちらから優しく挨拶してあげたらいいですよね。

[265: マンション住民さん]

私はエレベーターで挨拶しますけど、ほぼ100%挨拶返してもらえます。むしろ年配の方のほうが少し会話があったりして感じが良いですよ。

[266: マンション住民さん]

話は変わりますが、かんぽ生命の株上がりまくってますね？現時点で売り出し価格に対して約1.8倍。こういう話題性のある会社がブライトタワーにあるっていうのも、なんか楽しいですね！

[267: 入居済みさん]

議事録見ましたが、やっぱりテラスを撤去して欲しい、という意見が管理会社に入っているようですね。個人的には雰囲気が気に入っているので、そういう意見が全体の意見だと思わないでいて欲しいです

[268: 匿名]

私もテラス席は残して欲しいです。
何度かランチで利用しましたが、気持ちいいし、満席になる確率が下がるので歓迎しています。
テラス席を撤去したとしても飲食前後にお客さんが大声で話すことは止められないですからこういう街だと思って暮らしたほうがよいのではないでしょうかね。

[269: 268]

補足です。
こういう街なんて言い方しましたが、私はテラス席がうるさいと感じたことはありませんね。
家族連れや少人数グループが食事してるだけなので予想より静かでした。

[270: マンション住民さん]

テラス席は無くすどころか、ヒーター設置がハワイアンから別店舗へも拡充してましたね。スタンド型ヒーターが設置されるとテラス席の見え方が更にオシャレに感じます。次期にライトアップもされると思うので華やか雰囲気になっていくでしょう。

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西側の住民からしたら、うるさいのでは？
私は、どっちでもいいです。

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サラリーマンの一団が騒いでるのは勘弁して欲しい。
家族連れの子供がキャッキャいってるのはOK
さっきまでイチャイチャしてたカップルが喧嘩してるのもOK
地味なおばさん達が女子会と称して騒いでるのはNG

[273: 入居済みさん]

来たるべき忘年会シーズンでの対応が、今後の行く末に関わりますな。

[274: 匿名]

>>272
西側低層階さんは気になることが多くて大変だね。

[275: 匿名]

>>273
寒いから外で忘年会はやらないんでは？

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかしブライトコアの並びとか裏とかの、以前からあったマンションが「うるさい」というのは分かるが、タワー棟が「うるさいから撤去してくれ」というのは何とも。向かいが商業棟だというのは分かってたでしょうよ。

[277: マンション住民さん]

>>271
以前テラス席の話題がこのスレッドに出たときに、西側の人も気にならないという書き込みが多かったですね。
うちも西側高層ですが、テラス席の音は気になったことがないです。

[278: マンション住民さん]

議事録と言えば、第三回理事会の議事録がメールコーナーにあります。マンションをよくするためになるべく多くの住民が理事会に興味を持つことは重要と思います。

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>245
ゲストルームを予約するために、朝ロビーに何人か並んでるみたいですよ。

[280: 周辺住民さん]

>>264
上から目線ですね。
関わり合いがイヤなんだけどねー。

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は西側低層階ですがうるさいと感じたことはほぼないのでテラス席は無くさないで欲しいです。

低層だからか電車の音も聞こえないし西側低層階も良いもんですよ。

[282: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

買ってから各方角の良し悪しを語るのはナンセンス。住んでから多少のデメリットが分かったところで、大概はどうしようもないことんだし。受け入れて前向きに生活していく方がよっぽど有意義かと。

[283: マンション住民さん]

>>280
名前を変え忘れていますよ。住民のフリしたり周辺住民のフリしたり忙しいですね。

[284: マンション住民さん]

>>281
西側低層は安い価格で買えてるし、ブライトコアに反射して朝陽も入ってくるし、そんなに悪くないのかもしれませんね。

[285: 契約済みさん]

>>253
私は入居時にUCOMに加入しましたが、NURO申し込みしました！
確かに半年縛りで解約金取られますが、毎月使用料安くなるし、SoftBankの携帯代も安くなるので、変えました。

[286: 契約済みさん]

>>241
うちも届いてません。

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北側はソニー跡地と高輪開発が未知数なので今のうちに楽しむしかない。

[288: 匿名]

>>280
264は262の恥ずかしがり屋のこどもに挨拶しようと言っているんですよ。
人嫌いの大人じゃなくてね。
それとも君は中学生なのかな？

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西側高層ですがうるさいと感じていません。
テラス席残って欲しいなあ。

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>285
携帯キャリアがソフトバンクなら乗り換えでしょうね。

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>241
うちも届いてないです。
問い合わせの結果、いかがでしたか？

[292: マンション住民さん]

>>284
西側に住んでます。ブライトコアに反射して部屋に差し込む朝陽は予想外のプレゼントでした。

[293: マンション住民さん]

>>253
>>285
>>290
NUROに変えた場合、ソフトバンクの割引は、スマ放題という通話料とデータ通信料がセットで定額になった6500円の高いプランでないと2000円の割引が得られないのが残念でした。今はスマートフォンであれば050plusやLINE電話で格安で電話がかけられる時代なので携帯の通話料込みは要らないので。ちなみにスマ放題以外のプランだと500円のみの割引です。またソフトバンクの割引を適応してもらうには別料金500円がかかるNURO電話を使う必要があります。これらを加味してNUROに変えるかご検討されるとよいと思います。

[294: マンション住民さん]

>>253
ひとつ書き忘れました。NUROの通信の質ですが、開通して翌朝になぜか数時間通信が繋がらない状態が発生しガッカリしました。その後自然に回復し、その後は問題が起きていないので様子を見るつもりです。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前質問が出ていた理事会への要望の出し方ですが、コンシェルジュか防災センターに伝えればよいようです。おねえさんに言いづらいときには、防災センターにお願いするとよいですよ。

[296: 匿名さん]

自分としては、インターネットはスマホで十分間に合っちゃってるし、パソコンでやりたい時もiPhoneのテザリングで事足りる。みなさんが光に加入する理由は何ですか？やはりテレビ、4Kが目的ですか？

[297: マンション住民さん [女性]]

今更の感はあるのですが、管理組合の第１期通常総会の議事録を見たら、地震保険に加入していないとのこと。
共用部分は通常管理組合で加入するものと思っていたので驚きでした。専有部分を除く建物全体で一括加入しているようなのですが地震保険は加入していないそうです。それだけ建物に自信が有るのかと思いつつ少し不安です。

[298: 入居済みさん]

>>294
こちらも同じくです。
開通して翌日、さらに数日後に
も繋がらず。
まだ2度だけなので、様子見ですね。
少し不安だったので同じ境遇の方がいて良かったです。

[299: マンション住民さん]

>>296
私は仕事で使うから光ファイバーが必須なんですが、困ってないなら無理に加入する必要はないと思いますよ。

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>297
地震保険なんて入る必要ない、と3.11の被害状況と支払状況を鑑みて確信した

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>296
家のなか。携帯電波状況が悪いんですよ

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>293
詳しくご説明ありがとうございます
二年しばりで、通信状況悪くて解約となってもかなりの解約金がとられるようで迷っています

NURO契約した皆様
引き続き通信状況レポしてください。

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2ギガあるに越したことはないが通常の使用なら100メガで十分。さらにそれ以下でも良いのかもしれない。

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電波悪いですよね、室内。
通話途切れます。

[305: 入居済みさん]

>>296
あんたとライフスタイル違う人いてもいいじゃない。

情報源がテレビて足りる人もいるし新聞取る人もいるし

[306: マンション住民さん [男性]]

>>287
このスレの上の方でも話題でしたけど
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6178728
この西武ＨＤ社長って人が結構大風呂敷を広げる人なんですよw
テレ東の経済ワイドショーとか雑誌のインタビューでも？？？な発言をしてます。

品川の再開発は車両基地の部分の新駅ができるほうのことで、
老朽化した高輪プリンス本館や新高輪は建て直すだけでしょう。
容積率緩和どころか、先月から港区の条例で高さ制限がはじまりました。
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/20130610.html
ここの高さ制限指定値図でもわかるように最大でも60mまで。

ここのタワー棟が140m。
もはやこのような超高層は港南・芝浦側でしか建てられません。

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>306
こう見ると、高さ制限の条例施行→容積率緩和してくれ、という因果でないの。事業費の規模によっては条例も変わるんでないの

[308: 匿名さん]

>>307
港区でも、公開空地、地域への貢献施設など一定の条件があれば高層ビルは全然建てられますよ。ましてや西武自ら東や国に掛け合えば、特例さえあり得る。

[309: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>308
そうですよね

[310: 匿名さん]

>>299
ありがとうございます。

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

品川区景観計画「大崎駅周辺地区重点地区」に関する説明会開催のお知らせがポストに入っていましたね。興味深いです。ソニー跡地のデザインにも関係するかもしれませんね。

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>304
フェムトセル、FaceTimeオーディオ、050プラス、LINE電話のいずれかを使えば、通話は途切れないし、音質も良いですよ。

[313: マンション住民さん]

>>311
歩道が広くて緑の多い街が広がってい行ったらいいなぁ。公園が欲しい。

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小関橋「公園」の残念ぷりが半端ない

[315: マンション住民さん]

>>314
そうそう、ああいうのはイヤ。

[316: 匿名さん]

開東閣を有料でいいから一般開放してほしいね。
頼むわ三菱さん。

[317: 241]

>>291
３日間、時間を変えながら７回ほど都のコールセンターに掛けたけど混みあってて繋がりませんでした。
余ほど未配が多いのか、回線１本しかないからなのか。
そういえば、ポストの配達員側に名前貼ってなかった。
未配の原因はそれかもしれない気がしてきました。

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>317
あれは宛名なしで一括投函してるから表札は関係ないと思いますよ。

[319: 匿名さん]

>>318
おそらく郵便の配達実績に基づくデータベースがあってそれをもとにリストをつくって投函してる可能性があります。新地区マンションとかだとデータベースの作成時期には配達実績がないので漏れているのではないでしょうか？

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

届いた派ですが、引っ越し前も同じ町内でした

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえば、空き家になった方の家には届いてなかったな。

[322: 匿名さん]

>>321
おそらく大崎局管内で転送届け出してらっしゃるからでは？

[323: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>322
そうですね。割と早めに転送届けは出してました

[324: 匿名さん]

品プリのイルミネーションいいね！

[325: 匿名]

>>324
さっき見たら今夜はほとんど消えてましたね。まだ作ってる途中かな。

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

壁面のクリスマスツリーがかなりいいね。タダで毎日見られるなんて、ありがたやありがたや

[327: 241]

東京防災の冊子。
妻が電話したら一発で繋がったようで(苦笑)

１ヶ月後くらいに届くみたいですね。
とりあえずご報告まで。

[328: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

TESメンテナンスサービス、入るべきなんでしょうか。

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>328
入らないに一票。理由は推して知るべし

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>328
私は入りません。

[331: 住民さんＡ]

品川区景観計画「大崎駅周辺地区重点地区」に関する説明会に行った方はいますか？どんな内容だったか興味があります。

[332: 入居済みさん]

大崎駅東口第4地区再開発の準備組合が発足したようですね。デベロッパーは三井のようです。

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>332
三井かー、目黒川の一件を思うと、もう期待できないな

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>332
日当たりに影響が出ないことを祈ります

[335: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>334
まさか。

[337: マンション住民さん]

>>333
目黒川のことは、品川区の都市計画に基づくもので三井だけの責任ではないし、このマンション自体は本当に素晴らしいので三井だから期待できないというのは違和感があります。
>>334
距離があるので日当たりには全く影響はないですよ。

[339: 匿名さん]

>>337
マジメに答えるとこじゃないんちゃう？

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>337
まるでコンシェルジュだな

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュに気軽に質問できるこういう掲示板があるといいな。

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

実名顔出し部屋番号付きなら有意義かも。たばこ問題とかも進展しそう。

[343: 匿名さん]

>>342
争いの種しか生まないだろ

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こないだ遭遇したヤニおじさんにまた遭ったけど2✖︎階で降りてったよ。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>344

お前何俺のふりして書き込んでんだよ。
その後会ってないけど下一桁も書いてみ？

[346: 洗濯屋]

宅配ロッカーのクリーニング屋最悪だよ。出したら全部に耐えがたい薬品臭。周囲の服にも付くほどの酷いもの。全部やり直してもらったら一部帰ってこない。問い合わせてやっと未返却がわかったが、工場が混乱してるから明後日電話しますと言ったきり放置。フルタイム社にもクレームした方が良いのかしら？出す人は出す前に写真でも撮っておいたほうがいいよ。

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>345
ごめん。でも僕も前に遭遇したので書き込みました。
僕が以前遭ったおじさんは前回も今回も20代後半の階で降りられましたよ。

[348: 入居済みさん]

>>346
いつもコンシェルジュカウンターで出して、
白洋舎利用してます。
カウンターの受付時間の問題から宅配ロッカーのクリーニングの利用を検討してましたが、やめておいた方がよさそうですね。
情報ありがとうございます。

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨晩9時ごろ1Fロビー入り口近辺に、ママさん、子供たちがたむろしていたんだけど、ここの住民でしょうか。御殿山保育園の利用者なのか。ここで聞いてもわかりませんよね、、

[350: 匿名さん]

幼稚園にクレーム出してるやつ誰だよ。
みっともねえ、、、。

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みっともないかどうかは内容によるな。
何があった？

[352: 匿名さん]

349と関連あり？。漠然とし過ぎててワカランわ

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

屋上からスマホで撮影
お部屋から見れる方素敵ですね

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の9時のことは、ロビー入り口自動ドア付近でママさんが立ち話、ソファで座り話、子供たちが6、7人くらいワイワイという感じでいて、まぁ住民でないならロビーをあまり占有して欲しくないなと思ってしまい。あと夜の9時に小さい子供たちだったので保育園かな？と思った次第。
通り過ぎただけなので、その後すぐ解散してるかもしれません。

[355: マンション住民]

>>354
あそこの園は夜間保育をしていないので、遅くても１９時半には閉まるはずですよ。住民ママが友達とご飯に行って、別れ際お喋りをしていたのかもしれませんね。まあ例え住民でもあまり騒いでいたのならよろしくないですが。すぐ解散したのならある程度は仕方ないのかもしれませんね、、

[356: 匿名さん]

ちょっとぐらい良いんじゃないかな

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜9時はアウトだな。迷惑というよりか、子供寝なくていいのかな。

[358: 匿名さん]

>>357
九時はギリギリじゃないか？
１０時だと何してんのとは思いますが。
ちなみに我が家の子ども達は、九時にはもう寝てますが・・・

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

700世帯もあるなら、それぞれのライフスタイル、働く時間、子育てのしかたもそれぞれ。
いちいち、気になるなら引っ越したほうがいいですよ
そのうち、もっと小さいことも気になりはじめストレスになります。

タワーマンションに住むべきではない

[360: 匿名さん]

>>359
いちいち気になったり、批判したりしてるタイプ、どこの社会にもいるよね。でも、そういう人達って、それを言ったり書いたりすることが、ある種の楽しみ＝ストレス発散になったりするんだよね。だから、タワマンに住むべきか、住むべきでないかは、一概には言えないと思うよ。