【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part8

[匿名さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581229/

[1: マンション住民さん]

入居して4ヶ月が過ぎましたが、ここでの暮らしに満足してます。スタッフの方々の温かい対応、清潔さが保たれている共用施設、静かな周辺環境等、良いことばかりです。心配な点を挙げるとすれば、これほど土日の人通りが少ないと、レストランの経営は大丈夫なのか、といったところでしょうか。

[2: 匿名さん]

西向き中低層住戸のみんな！早くカーテンを開けろ！朝陽が眩しいぜ〜！

[3: 匿名さん]

>>2
ホントですね。コアの窓ガラスに反射した太陽光が部屋の中まで入って来てますね。

[4: マンション住民さん]

>>1
マンションについて同じ気持ちです。前のスレでも多くの人が挙げた気に入ってる点では、自分が気付かなかったこのマンションの良い点もたくさん書かれており、興味深かったです。
レントランについては、人通りは少ないです(これでもパークシティ大崎が出来る前と比べるとかなり増えたように思います)が、お店はかなり席が埋まっているのでそれほど心配していません。

[5: マンション住民さん]

>>3
そうなんですね！陽が当たらないと理解した上で購入した西側低中層住民さんにはちょっとした朗報ですね。

[6: マンション住民さん]

こんなにレストランが平日だけでなく休日も埋まるなんて想像してなかったのでびっくりです。休日は品のある賑わいで非常に満足度の高い住環境に仕上がっています。
いつしか品川区長が表明していた映画館などの娯楽施設誘致は、この雰囲気が保てないのであれば必要ないとすら思ってしまいます。

[7: マンション住民さん]

引っ越してきてから4か月で生活に慣れてきましたねぇ。
大崎駅の改札が混んでる事以外には不満もなかったんですが、屋上の使い方が？？？な方が結構いるように思えます。

キックボードの話も出てましたが、先日空手の型を熱心に練習されてる方がいました・・・。

子供が指さして可笑しいって言うくらいですよ？床抜けませんか？
公園じゃないので止めてもらいたいです。別の日には素振りしてた方も。

子供が騒がしいのも、マンションの屋上だと再認識していただきたいものです。
39階の人って煩くないんでしょうかね。

[8: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 50代]]

品川大開発

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6178728

[9: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 50代]]

品川大開発

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6178728

[10: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>7
私も時々室内に侵入するタバコの煙と上階の子供の走ったり飛んだり跳ねたりする音以外は大満足で、本当に購入して良かったと思っています。

屋上の使い方ですが先週の金曜日の3時半頃小学校高学年の女子生徒4〜5人が全速力で何周も走っていましたが、横切る時に危険を感じました。
やはり39階のお宅のことが心配になりましたが、今度遭遇しましたらさりげなく注意したいと思います。

[11: 匿名さん]

>>10
うちの娘かも

[12: マンション住民さん]

品川の再開発規模がハンパないですね。ここは更に資産価値アップ間違いないでしょう。立地もそうですが昨今の事件で直接基礎が注目されるでしょうし、隣の図書館が入る品川リハビリテーションパークやソニー跡開発が進むと相当なバリューアップが期待出来ます。品川開発で丸の内級の開発地が徒歩圏とはこれからも楽しみが続きますね！！

[13: 入居済みさん]

屋上。
何か持っているのなら素振りは危険ですが、
空手の型くらいは良いのでは？

空手をよく知らない私が言うのは、避けるべきなのかも知れませんが
体操と近い所はあるのでは。太極拳ならどうなんでしょう。
危険が伴うかで否かで、一応の判断はできるかなー

[14: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>10
いいじゃないの、元気があって。
大人が気をつければいいんじゃないの

[15: 入居済みさん]

屋上について

ある程度子供が走るのはしょうがないのでは。
空手の型も問題ないでしょう。

キックボードに関してはＯＫにしたら自転車もＯＫになっちゃうからＮＧ
素振りは流石にＮＧかと。手が滑って飛んでいく可能性もあるので

個人的な見解です

[16: 匿名さん]

屋上でのアクティビティーですが、危険行為、騒音行為、振動行為、の三つはやはりNGだと思います。

[17: マンション住民さん]

屋上の使い方、みなさんの考えは
だいたい同じですね。 ちょっと安心

[18: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>14
もちろん元気なのは結構なこと、全速力の競争は避け切れない高齢な方はぶつかると間違いなく骨折するでしょう。
老人を労わる心を育てることも大切です。

[19: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>14、15
子供でも小柄な大人より身長体重ともに大きな子供の全速力は老人にとっては恐怖を感じるものですよ。

[20: 匿名さん]

>>12
品川の再開発って新駅の場所ですよ。さすがに徒歩圏内は厳しいような。。自転車なら。

[21: マンション住民さん]

＞20
昨日の記事見てないのでか？西武が高輪プリンスなどの高輪大規模再開発を発表してますよ。新駅開発とあわせ、中心地か丸の内から品川に移るくらいのインパクトがあるとの記事でした。
間違いなく徒歩圏。楽しみです！！

[22: マンション住民さん]

>>21
品川の労働人口が増えれば増えるほど、大崎の住宅地としての需要も増えますね。

[23: 匿名さん]

>>21
知りませんでした、これは凄いですね！西武からまだ概要のプレスリリースはまだのようですが待ち遠しいですね。2027年とかなり先の話にはなり、ここをまだ保持しているかわかりませんが、楽しみですね！

[24: マンション住民さん]

>>21
高輪口もゴチャゴチャだし、ホテル等の施設も老朽化が進んでます。再開発でスッキリ&景観よくなるといいてすよね。しかし、中心地が丸の内から品川に移るくらいのインパクト...という記事は飛躍しすぎです。そうなればスゴいことですが、そこまでは難しいと思います。丸の内と高輪では、街の色合いというか周辺環境が全然違います。丸の内から皇居、日比谷辺りまで歩いてみるとよく分かりますよ。

[25: マンション住民さん]

高輪が丸の内になるとは書かれてませんよね？山手線新駅から品川高輪、更にはリニア開業までの大括りで東京の中心が品川近辺に移ると表現されてます。開発規模は空前の投資額なのでそうなるのも現実的でしょう。皇居周りは素晴らしいですが、この記事はそのような情緒的なことではなく、機能的なことを伝えていると思います。というか、この規模みれば普通はそう考えるでしょうね。いやー楽しみ。

[26: 匿名さん]

空前の投資額！日本の財政大丈夫か？

[27: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

次は京急、東京メトロも参画して
品川駅周辺の更なる発展を心より
お待ちしております。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20150612/284211/?ST=smar...

[28: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京タワーだけは隠れないで欲しい

[29: 匿名さん]

開発が進むのは明るい話題も、品川駅の雑踏がさらに酷くなるのはあまり歓迎せず。

[30: 匿名さん]

>>24
まあねポスト丸の内になる必要はないけど、高輪口のカオスは東京の顔として恥ずかしい。開発が楽しみですね。ただ、西武だけじゃなくてまさに駅前の駅前のパチンコ屋とGooseをどうにかしないとかっこつかない。

[31: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>29
同感ですが、世の中そんなことだらけ。羽田の飛行機もそう。結局なるようにしかならない。我々のマンションとて、ご迷惑をおかけした人達がいるわけで。

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>30
あら。グースとパチンコは同格？

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅前のパチンコは、恥だよね。東京の玄関口にパチンコがあるなんて残念。

[34: 匿名さん]

大崎で接待に使える店はないですか？
予算は飲み物込みで一人１万円。
個室もしくは個室ライクなブースがあると良いです。人数は５名くらいです。

[35: 匿名さん]

>>33
駅前にパチンコ屋がない駅もありますね。
そもそも需要がないかあってもパチンコ屋より高いテナント料払う人がいればパチンコ屋は出店できません。そういうテナントがいないってのはその程度ってことですよ。

[36: 匿名さん]

>>28
もし、グランド高輪プリンスがさくらタワー並みの高さに建て替えられた場合、ここの高層階であっても東京タワーの下３分の２は見えなくなりますね、残念ですが。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>36
それは、仕方ありませんね。残念ですけど。
このマンションのせいで見えなくなった方々もいるだろうしね。

[38: 匿名さん]

>>37
ごもっともです。

[39: マンション住民さん]

>>36
グランド高輪プリンスの位置は、東京タワーへの視界の間には入らないですよ。
そもそもまだどうなるかわからないのに今から心配しても仕方ないでしょう。

[40: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話かわりますが、ジュエルビューラウンジのガラスがかなり汚れてましたが、あそこは定期的にクリーニングされるのか心配です。友人を連れて行った際、かなり外側のガラスが汚れていて気になりました。

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション内の要望とかってどこに言ったら良いんでしょうか？

ジムの設備について要望があるのですが…。

[42: マンション住民さん]

>>39
もちろんラウンジのガラスも定期的に掃除されますよ。

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>41
まずは、コンシェルジュに相談なさってはいかがでしょうか？

[44: 匿名さん]

>>39
実際確認して言ってるんだけど！

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

奥様方が地味って、ここにわざわざ書き込む意味が分からない。
独りで勝手に思ってればいいのに、ただ荒らしたいだけなのかな。

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>45
いまさら蒸し返す意味が分からない

[47: 匿名さん]

>>45
まあ港区じゃなくて品川区だからね。
そりゃあ地味でしょ。

[48: 入居済みさん]

>>40
外側はゴンドラでやるから3カ月に一度くらい

逆に言えば、カド住戸は気になるぐらい汚れる

来月掃除入るはず。掲示板確認してください

[49: マンション住民さん]

>>47
豊洲は江東区ですが。。

[50: マンション住民さん]

>>49
ここが品川区だと言ってるんじゃない？

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地味地味うるさいな。
地味でもいいじゃん。

[52: マンション住民さん]

地味じゃダメですか？

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Oursのちょっとしたライティングを見ると、やっぱりいいなと思うのですが、ここの通りも木が育ったらイルミネーションやって欲しいですね。残業帰りに温かく迎えてもらえる感じがするし。

[54: 契約済みさん]

話は変わりますが、私は上階の足音が1日中気になって仕方ありません。たまに何か物を落とした際に生じた音ならまだしも、歩行の音が全て聞こえます。
手抜き工事されてないか、心配なのですが…。パンフレットでは二重床を謳ってましたが、果たしてきちんと施工されているのか…。
皆さんの部屋はいかがですか？

[55: 匿名さん]

>>51
品川区だから地味なのは当然だよね

[56: 匿名さん]

>>51
こういうのは無視が一番ですよ。スルースキルをつけましょう。

[57: 匿名さん]

上に文句言え。

[58: マンション住民さん]

>>54
前にも出てたけど、それは音じゃなくて振動だから仕方がないです。
上階の人のかかと歩きがウーファーのように振動として伝わってきます。
話し声とかテレビの音は聞こえないはずです。

[59: マンション住民さん]

>>54
うちの部屋では上の階の足音はほとんど聞こえたことがありません。我が家では防音性の良いマンションでよかったねと話しているくらいです。
上の階の方の歩き方の違いですかね？

[60: 入居前さん]

施工不良だとか設計ミスだと思うならアフターサービスに連絡すればいい
上の人がうるさいなら「いつも静かにしていただいてありがとうございます」と連絡してみるのもいい

子供の足音なら、仕方ないとあきらめるしかない。わたしは爺さんなので、下の人には迷惑をかけていないと思う。

[61: 入居済みさん]

>>54
うちも音は気になりません、気になって仕方ない、とは、逆にびっくりです。窓を開けると躾されてない犬がいるなと気になることありますけど（笑
上の方が特別なのではないでしょうか。

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

NHKのヘリコプターがかなりうるさいんですけど！
これは苦情入れるべきか。

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>54
私も今のところは
音の被害はありません。
ちなみに何階が煩いですか？
もし自分の階なら
今夜から子供含めて気をつけます。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

NHKのヘリは品川再開発エリアの空撮でもしてたのかな？
マンション上空をかすめて3周もしたようだ。

[65: 匿名さん]

>>64
再開発エリアの空撮？
どこまで能天気なの君は、、、。

http://jcc.jp/news/10196476/

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たばことか音とかは、ここで愚痴っても解決にはならないので、そろそろ話題からはご遠慮願いたい

[67: 匿名さん]

>>65
ヘリコプターが上空を旋回していたのならまず事件、事故の可能性が高い。それなのに再開発を取材に来たのかな？などと思ってしまうマンション脳怖すぎ。

[68: 匿名さん]

みんながヘリくらいでうるさいとか騒ぐと新航路の始まりが心配になる、高層すみだし。

[69: 匿名さん]

電車はうるさい。
サッシ閉めてても、何であんなにうるさいんだろう。

[70: 入居済みさん]

それよりも今現在のパトカー？消防車？が気になって仕方がないです！
今は静かですが、先ほどまでサイレンとなにか話し声が！
何箇所かに散らばってるので、道路が封鎖されたのかな？と。
最近の品川五反田は少し物騒ですね。

[71: 入居済みさん]

また匿名さんの連続荒らしが始まりましたね。
何でここにへばりついているんだろ？

[72: マンション住民さん]

いや、昨夜は夜中にサイレンうるさかったですよ。初めて外の音で目が覚めました。
高層階は音を拾うからかな。
低層階の方はサイレン聞こえなかったですか？

[73: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>69
駅から遠いところに引っ越せば。

[74: マンション住民さん]

うちは高層ですが家族全員サイレンの音には気が付きませんでした。
70さんはわかりませんが、その前は71さんの書いている通りいつもの連続荒らしですね。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「マンション脳」とか言う人は確実に住人じゃなくて荒らしですね。
近所に前から住んでて、このマンションをよく思ってない人かもしれない。

[76: マンション住民さん]

>>65
この程度の事件でヘリを飛ばすかね？

[77: マンション住民さん]

ビルが上空から撮影された映像がニュースの中で流れているのは観ました。

[78: 入居済みさん]

>>70 です。
荒らしのつもりはなかったのですがすみません。
我が家も高層階です。
いつものサイレンだと、なってるなー位ですが昨日はサイレンも長く、メガホンで話してるような声までしてきたのでただ事ではない？？！とベランダから覗きました。
高層階は音を拾うのですね！
知らなかった！
夜中の静かな時間帯だと、下の道を走る車の音が普通に聞こえてくるので不思議だったけど、納得です。

[79: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>78
西側はうるさかったかもしれません。東側は特にそこまで気になりませんでした。

[80: 住民さん]

>>79
うちは西側高層ですが、サイレンの音には気付きませんでした。

[81: マンション住民さん]

東側高層階ですがうるさかったです。気付いたか気づかなかったかは熟睡の度合いによるのでしょうね。

[82: 入居済みさん]

>>78

71は70に対して「荒らし」と言ったわけではありませんよ。
その前の「匿名さん」名義の一連の投稿です。
いつものパターンだから分かりますよね？

[83: マンション住民さん]

北側高層階もサイレンやメガホン？の声が聞こえました。
うるさい、というほどじゃなかったですけど。
ここは静かでいいです。

[84: 匿名さん]

電車が鉄橋渡る音、普通に聞こえるじゃん。何で荒らしになるのかわからん。それに連投してないし。荒らしだと騒ぐ貴方が、いつものパターンだってばよ。

[85: マンション住民さん]

電車の音が気になる方はこのへんだと線路から離れた御殿山の一軒家か低層マンションなんかだと静かだと思いますよ。

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>83
北側は電車の音、聞こえますか？

[87: マンション住民さん]

>>86

北側ですが、窓を閉めてると聞こえません。
ベランダに出ると京急のホームが見えて電車の出入りの音が聞こえます。

[88: マンション住民さん]

電車の音に文句言ってもねえ。
Oursに通って知り合いでも作って四方山話でもしたら？

[89: 匿名さん]

文句ではない。電車の音が聞こえる。それは事実。
それを聞こえない、荒らしとかいう人がいるからおかしくなる。

前のマンションは今より駅に近かったが電車の音は聞こえなかった。
恐らく、鉄橋なし、低層と鉄橋あり、高層の違いか。
その代わり、前は自動車の音が煩く、ここはしない。

買い物は、前の方が遥かに便利だったが、通勤はここの方が便利。

一長一短ある。ここが完璧な訳ではない。

そういう当たり前のことに対して、マイナス面はいっさい許さない、
あるはずがいない、という態度をとる人の方がおかしい。

[90: マンション住民さん]

はいはい、語りたいのね。

[91: 匿名さん]

>>85
引っ越す前は御殿山に住んでましたが窓開けてると電車の音は聞こえてましたよ。線路からはそれなりに距離はありましたが聞こえます。そう音ってほどでもないけど聞こえるのは事実です。

[92: 匿名さん]

>>82
こいつが荒らしだろむしろ。

[93: 入居済みさん]

>>92
いやいや。こいつが荒らしだろむしろ。常連の。

[94: マンション住民さん]

>>匿名さん

理屈っぽくいつも喧嘩腰。

[95: マンション住民さん]

なんでポストの数字を押したらダメなの？郵便物取り出せないじゃん。

[96: 匿名さん]

いたずらで、他人の番号を押すなってことでしょ。

[97: マンション住民さん]

>>91
あまり参考にはならない情報だね。
それなりって言われてもね。

[98: 匿名さん]

>>97
少なくともこのマンションよりは線路から距離がある、という意味ですよ

[99: マンション住民さん]

確かに電車の音は聞こえますね。しかし、多くの人が気になるレベルではないと感じてるから、うるさいと書いている書き込みには反発があるのでしょうね。

[100: 匿名さん]

音の感じ方は人それぞれ。人の感じ方にとやかく言わない。