【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part8

[匿名さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581229/

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アロムヴェールのボジョレー、試飲したら美味しかったですよ。

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ボジョレー飲みたいなぁ〜
授乳中だからおあずけ。

最近洗濯物乾きずらくないですか？
西側

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東側です。室内で干してますが充分乾きますよ。

[448: 匿名さん]

>>442
ランダムに登記簿とってみりゃわかるよ

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

趣味わるっ！

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>447
浴室乾燥機でですか？

[451: マンション住民さん]

>>442
8割方ローンじゃないですか？
ローン金利1パーセント切ってますから、お金があっても敢えてキャッシュで払わずにローンを組むのが正解でしょう。

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

例えば、1億円の貯金があって100万円の車を買うのにわざわざローンを組むかという話だな。
そして相続税対策のためなら、現金を無くすことが目的なのでローンを組む意味がない。
これが投資物件だったとして、そこに賃貸で住んでる人も外資系企業や会社経営者で家賃はタダで住んでるかもしれない。
自分の価値観で周りも一緒だと判断しないこと。

あと実際はキャッシュで買ってても、妬まれるのが怖いから35年ローンで買いましたと嘘をついてる人も結構いたりする。人の嫉妬ほど怖いものはないからね。

[454: マンション住民さん]

>>452
100万円じゃなくて、5,000万円の話だろ。
例えば
①住宅ローン金利0.8%→年間40万円の利払い
②3パーセントで運用→年間150万円の運用益
ここまで書けば小学生でも分かるよな。①と②の差がポケットに入るだろ。
相続税対策が現金を無くすこと？本気で言ってんの？みんな少しのお金も無くしたくないから、「評価を低く計算出来る」マンションを買うわけだろ。価値観とかエラそうなこと言う前に最低限な知識くらい付けたら？ああ、疲れる。

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>454
無知って幸せだな。
ファイナンシャルプランナーに騙されて生命保険でも入ってればいいよ。

[456: 匿名さん]

>>454
ここは実質利回り3％もないだろ

[457: 匿名さん]

>>454
ローン減税もあるでよ。運用しなくても減税分で金利相殺できるどころか逆ザヤ利益を得が出る。

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>450
いえ、浴室乾燥機ではなくて普通の室内干しですよ。室内のほうが温度が高いので外より乾く気がします。

[459: 匿名さん]

>>458
風のある外の方が
乾きやすいですよ。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>459
飛んでっちゃったら大問題！

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風があれば乾くってもんじゃないですよ。気温と湿度も関係しますから。

[462: マンション住民さん]

>>456
ここの話でなくローンを組むことで5,000万円を他で運用するってこと、です。4パーセントでも5パーセントだったりします。

[463: マンション住民さん]

>>457
その通りです。分かって頂けてる方もおられて安心しました。

[464: 匿名さん]

そりゃ手元の一定額を0.5%くらいの変動金利で借りて、上手に運用できる人なら、全額キャッシュより住宅ローンを借りた方が得でしょうよ。

[465: 匿名さん]

金持ちにもケチで堅実にお金を貯めるタイプと、無知でザルなタイプがいるから一概には言えんでしょ。