半年前からたまプラーザ駅徒歩圏限定でマンションを探して来ました。
3LDKで80㎡前後が条件です。当初は妻の希望もあり、横浜市限定で
探しました。
一生に一度は新築!と思い、ザ・ライオンズたまプラーザを検討したところ、
5千万円台の予算では到底手が届かず、諦めました。
そこで大手仲介に登録して中古物件を検討したのですが、これは!と思う
物件は中古であっても価格が高く、手が届きません。たまに、価格条件が
合うものが出ると、内覧日の夕方には申し込みが入る状況で、いつも後塵を
拝す始末です。この地区にこんなに売物件が少ないことを知りませんでした。
金曜日に仲介業者から情報をもらい、土曜日にプライベートの予定を
キャンセルして物件を内覧し、その場で決断を迫られる。美しが丘の中古
マンション探しに疲れ果ててしまいました。
美しの森の新築であれば、予算・間取りともに条件を満たすため、方向転換を
しようかと悩んでいます。
同じ悩みを共有する方、どうかアドバイスをください。
[スレ作成日時]2009-12-02 08:11:38
美しの森の新築マンションか?美しが丘の中古マンションか?
661:
タマタマン
[2011-12-25 23:59:43]
まだたまプラが値崩れすることはないんじゃないかなー
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662:
タマタマン
[2011-12-26 00:05:19]
不動産価格は
人口動態と産業のありかたで 変化すると言われていますがー 首都圏のオフィス需要並びに 人口は、 今後10年は増え続けると どこのシンクタンクも予想してるから、 急激なマーケットの変化はないとおもいまーす |
663:
タマタマン
[2011-12-26 00:11:19]
もし急激な変化があるとすれば
天災地変、 国債価格がギリシャやイタリア状態になった時に 短プラ上昇 住宅ローンの支払い額の上昇 ローンの支払い困窮者続出 競売不動産の続出 供給過多 不動産価格の下落 があるかもー |
664:
タマタマン
[2011-12-26 00:14:18]
ちなみに
国債に変化が訪れるのは 国の借金が、国民の金融資産額を上回る時が 一つのターニングポイントかなー |
665:
タマタマン
[2011-12-26 00:19:01]
たまプラのマンション住民の皆さんは 手堅そうな人が多そうで、 ローン支払い難なんて っていう感じですがー 不動産マーケット全体がとんでもないダメージを おっちゃう感じでーす |
666:
タマタマン
[2011-12-26 00:20:23]
国債の金利が上昇したらの話でーす |
667:
タマタマン
[2011-12-26 00:22:49]
あと、新築マンションが一気に分譲されることで
相場の急激な下落はないんじゃないかなー 発売のタイミングを調整したりするからー |
670:
匿名さん
[2015-07-14 01:53:07]
今後、たまプラの駅近でマンションが出る予定はあるのかなあ
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671:
たま団住人
[2016-04-13 08:03:33]
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672:
匿名さん
[2017-11-18 11:35:24]
2009年の掲示板がまだ閲覧出来ることに驚きました。
結局、悩み抜いた挙句、予算を6千万円前後まで上げて、美しが丘の中古を買いました。 郊外の中古マンションを本当にこの値段で買っていいものなのか、恥ずかしい話ですが 購買した後にかなり悩みましたが、結果として満足しています。 よくある話ですが購買して1年ほどで転勤が決まり、最近戻って来ました。 当時悩んだマンション群の再販価格を見るに、悪い選択ではなかったようです。 老後も住み続ける考えですので、あまり関係ないですが。 ローンはたっぷり残っています。 |
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673:
30代前半さん
[2018-03-21 22:21:58]
1年前にリセールマンション購入しました。reformに1000万。すごい金額になりましたがマンションの価値はリセールでも上がっているそうです。勿論売却しません、気に入ってるので。
ローン残債3000万。10年で返すぞ~。 |
674:
たまプラ在住
[2018-03-22 20:35:28]
折込チラシとか見ると、販売価格(リセール価格)が新築価格よりもかなり上がっている物件が多いですが、あの金額はあくまでも売却希望価格(=仲介会社が媒介を取ることのみを目的とし売主に提示した価格)であって、成約価格は全く違うケースが多いですよ。
ひどいケースだと、最初の売値から30%下げても成約しない様な物件もあるようです。 |
675:
匿名
[2018-03-22 23:22:24]
タマタマンはどうしたんだろう
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676:
匿名さん
[2018-03-22 23:32:42]
懐かしい
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677:
匿名さん
[2018-03-25 23:19:07]
タマタマンは不動産仲介会社の営業マンか何かで、転勤でもしたのかな?
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678:
口コミ知りたいさん
[2018-03-26 20:48:22]
ホントだね、最近いないよね
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679:
匿名さん
[2018-10-07 21:45:46]
しかし、駅前の8000万円台中心の新築マンションがすぐに売れましたが、どういう方が買っているのでしょうか?
周辺の一軒家の老父婦の買い換えが中心かと思えば、そういうことでもなさそうで。 共稼ぎ夫婦が買うには、都心からの距離が離れ過ぎているし。 よくも、美しが丘の新築が買えるな?と羨ましく思います。 |
680:
通りがかり
[2018-10-09 01:10:03]
>>677 匿名さん
タマタマン久しぶりに出てきてよ~! |