美しの森の新築マンションか？美しが丘の中古マンションか？

[匿名さん]

半年前からたまプラーザ駅徒歩圏限定でマンションを探して来ました。
３ＬＤＫで８０㎡前後が条件です。当初は妻の希望もあり、横浜市限定で
探しました。

一生に一度は新築！と思い、ザ・ライオンズたまプラーザを検討したところ、
５千万円台の予算では到底手が届かず、諦めました。

そこで大手仲介に登録して中古物件を検討したのですが、これは！と思う
物件は中古であっても価格が高く、手が届きません。たまに、価格条件が
合うものが出ると、内覧日の夕方には申し込みが入る状況で、いつも後塵を
拝す始末です。この地区にこんなに売物件が少ないことを知りませんでした。

金曜日に仲介業者から情報をもらい、土曜日にプライベートの予定を
キャンセルして物件を内覧し、その場で決断を迫られる。美しが丘の中古
マンション探しに疲れ果ててしまいました。

美しの森の新築であれば、予算・間取りともに条件を満たすため、方向転換を
しようかと悩んでいます。

同じ悩みを共有する方、どうかアドバイスをください。

[61: 匿名さん]

確かに年明けからたまプラ・あざみ野の中古が出て
来ましたが、全然動きませんね。やはり、割高だから
ですかね。
即決まってもおかしくない物件まで苦戦しているよう
です。

[62: 匿名さん]

大量供給されると中古も同じような時期に市場に出てきて、値引き合戦が始まる。

[63: 匿名さん]

新築のパークハウス成城でこの価格。
http://www.ph-seijo.com/

[64: 匿名さん]

たまプラバブルも弾けたということですか。。。

[65: 匿名さん]

でも、フロラージュはいまだに値崩れしないよう
です。

[66: 匿名さん]

問題になるであろうことは、やっぱりリセールの時ですね。
供給が多いだけに。。。

[67: 匿名さん]

パークハウス成城で五千万円台前半
仕様も内廊下に天然石カウンターと十二分

[68: 匿名さん]

徒歩１６分、５０００万円台前半は西向きと南東（ほとんど東）向き。

[69: 匿名さん]

こんなところにまで来て営業はやめましょう。
成城8丁目って祖師谷とおなじ

[70: 匿名さん]

祖師谷で問題ありますか？

[71: 匿名さん]

No.69
Ｘ祖師谷
〇上祖師谷

[72: 匿名さん]

所謂“成城”ではないということが、価格に表れている事を言いたいだけです。

[73: 匿名さん]

川崎市犬蔵はたまプラーザですか？

[74: 匿名さん]

祖師谷の方が高いね。
http://www.ph-kr.com/

[75: 匿名さん]

72さん
詳しく説明して下さい

[76: 匿名さん]

７２です。
犬蔵がたまぷらが否かって言う事は、よくこのスレ以外でも話題になりますよね。
犬蔵って、所謂“たまプラ”とは違うように思います。

「所謂“成城”ではない」というのは、それと同じ意味です。

横浜市と川崎市ほどの違いないまでも、
成城8丁目は、以前上祖師谷という住所だったはず。。。

徒歩16分も影響していると思いますが、地位の低さも価格に
反映されていると思いますよ。もっと下がると思います。

[77: 周辺住民さん]

＞川崎市犬蔵はたまプラーザですか？
美しの森を中心とした犬蔵２丁目は東急電鉄が開発した東急多摩田園都市の範囲内なので、
美しヶ丘西と同じようにたまプラーザに含まれます。

[78: 匿名さん]

たまプラーザのイメージはありますか？

[79: 匿名さん]

>77

この説明だと東急が開発したら「たまプラーザ」っていう意味に読めるんだけど。
なんか、違いませんか？

>東急電鉄が開発した東急多摩田園都市の範囲内なので、
>美しヶ丘西と同じようにたまプラーザに含まれます。

[80: 匿名はん]

最寄り駅がたまプラ駅で、徒歩１０分強の場所なんだからフツーにたまプラ。
他人にどこ住んでるの？と聞かれたら大体のひとは最寄り駅を答えるでしょ。