美しの森の新築マンションか？美しが丘の中古マンションか？

[匿名さん]

半年前からたまプラーザ駅徒歩圏限定でマンションを探して来ました。
３ＬＤＫで８０㎡前後が条件です。当初は妻の希望もあり、横浜市限定で
探しました。

一生に一度は新築！と思い、ザ・ライオンズたまプラーザを検討したところ、
５千万円台の予算では到底手が届かず、諦めました。

そこで大手仲介に登録して中古物件を検討したのですが、これは！と思う
物件は中古であっても価格が高く、手が届きません。たまに、価格条件が
合うものが出ると、内覧日の夕方には申し込みが入る状況で、いつも後塵を
拝す始末です。この地区にこんなに売物件が少ないことを知りませんでした。

金曜日に仲介業者から情報をもらい、土曜日にプライベートの予定を
キャンセルして物件を内覧し、その場で決断を迫られる。美しが丘の中古
マンション探しに疲れ果ててしまいました。

美しの森の新築であれば、予算・間取りともに条件を満たすため、方向転換を
しようかと悩んでいます。

同じ悩みを共有する方、どうかアドバイスをください。

[301: 匿名さん]

街が発展し、賑やかになることはいいことではないかと。
そろそろ別の話題にいきませんか？

美しが丘のマンションを探していますが、
値段は直近では少し落ち着いているのでしょうか？

[302: 匿名さん]

>>301さん

2007年ごろを頂点に美しが丘でもプチバブル状態で、
不動産業界もこの世の春を謳歌していましたが、
リーマンショックの直後を期に急激に価格が下落(落ち着き)していました。

そもそも物件がなかったのですが、最近はリーマンショックの影響も薄れ、
物件の動きが出てきました。価格もプチバブル期の価格帯に戻ってきています。

[303: 匿名さん]

売りに出ていたフロラージュ、もうネットから消えてますが売れたのでしょうか。かなり高い値段で出ていましたが…。人気物件ですね。

[304: 匿名さん]

やはりすぐ売れたとのことですよ。
ちょっと高すぎるとは思いますが
資産性はあるようですね。
早く新築で美しが丘に出てこないかなー。
大京物件は立地がいまいちですし。

[305: とくめいさん]

現在美しの森のマンションに住んでいるのですが、美しが丘の戸建てへの買い替えを検討しています。
新石川という場所についてご存知の方情報を頂ければありがたいです。よろしくお願いします。

[306: 匿名]

305さん、美しが丘の戸建ですか？新石川の戸建ですか？

[307: 匿名]

レスありがとうございます。新石川の戸建てです。

[308: 匿名はん]

落ち着いたいい所かと思います。
どうせなら”美しが丘”ﾌﾞﾗﾝﾄﾞを
取ったほうがいいような気もしますが
後は好みですよね。

[309: 匿名]

305です レスありがとうございます。新石川の物件は高速の下を越えて行かねばならず、主人の帰りが遅い為に心配なので見送りました。
どうせなら美しが丘アドレス…、ですが、6000万程度では戸建てはなかなかないですよね…。

[310: 匿名さん]

美しが丘も新石川も抜群の住環境のせいか、駅近で戸建の中古は出ないですね・・・。

[311: 匿名]

本当に環境は抜群ですよね。駅近はかなり高いと思います。

[312: 周辺住民さん]

田舎者です。「美しが丘」という地名に惹かれ
マンション買って住んでいますが、
考えていた以上に住み心地が良く、
非常に満足しています。
駅も徒歩圏、知らない間に駅ビルが完成し
公園もあるし、少々物価は高いですが、
悪いポイントが余りありません。

住めば都」という言葉があるので、あまり参考に
ならないかもしれませんが、お勧めしますよ。

[313: 匿名さん]

>>312さん

非常に満足されているようですが、それは奥様だけではないですか？
旦那様方もこの街に満足されているのでしょうか？

たまプラーザは主婦にとっては天国かもしれませんが、
男性陣の評価が気になります。

[314: 匿名さん]

最初は通勤が苦痛だったのは確かですが、住み慣れると、便利でありながら緑が多く
落ち着いた環境に満足して来ました。

でも、こんなに郊外に住むのであれば、せめて徒歩圏の一戸建が欲しかった・・・。

[315: 匿名]

今まさに住んでるけど、通勤がやはり大変。出来ればたまプラーザ始発の準急を７〜８時台に組んで欲しいよね。
田園都市線も沿線利用者や港北の人がほとんどだと思ってたけど、小田急や横浜線からの利用者がとても多いのに驚いた。

[316: 周辺住民さん]

先週の19日の水曜日、鷺沼7：25の準急に満員で乗れない人がいた。私は少し前の駅から乗ってるので、車内から見ていたんだけど、初めて見る光景だった。朝の一番最初の準急でラッシュが最高にきつくなる前の時間帯なのに、田園都市線おそるべしと改めて思いました。

[317: 周辺住民さん]

私は東海道線から田園都市線に越してきましたが、あちらのラッシュも相当ひどかったです。
こちらのラッシュの方が耐えられるというか、楽に感じるような、、、乗る場所、時間でも全然違いますね。
故障や事故が多いので、ちょっとした遅れですごい混むのが一番つらいです。
私は男ですが、住環境、商環境も含め、たまプラーザには満足しています。
主婦の妻や子供の方が用賀より渋谷寄りか自由が丘から渋谷寄りに住みたいと言っています（笑）

[318: 匿名さん]

東海道はサブ路線があるから、嫌なら逃げられる・・・という点はまだいいかも。田都が嫌でも、そうは小田急・東横には逃げられないからね。通勤の覚悟はまだまだ必要かも。住環境の良さと通勤環境の良さは両立しえない、と思って来るといいのかもしれません。
私自身は下り方面の厚木勤務なので、通勤には比較的ゆとりがあります。ブルーライン沿線通勤の方はかなり快適だと思います。
>>315
長津田や中央林間の幾重にも重なった始発待ちの行列や田都への連絡通路の人波を見ると、もう凄まじいの一言ですよ。かつてあった鷺沼始発も、早い時間の一部を残して全部が長津田方面の始発にされたほどですから。

[319: 匿名さん]

３１２です。
通勤は確かに大変ですが、自分には環境・価格・都心からの距離の
バランスが取れていました。ただし、価格はローンを考慮すると
ぎりぎりの線です。

[320: 周辺住民さん]

下り方面通勤の人はこの辺りでは少ないと思います。町田通いの方を何人か知っていますが、うちは相模原が勤務先です。
都会の喧騒知らずで働き、閑静な環境で暮らしているので、自分としては満足です。