美しの森の新築マンションか？美しが丘の中古マンションか？

[匿名さん]

半年前からたまプラーザ駅徒歩圏限定でマンションを探して来ました。
３ＬＤＫで８０㎡前後が条件です。当初は妻の希望もあり、横浜市限定で
探しました。

一生に一度は新築！と思い、ザ・ライオンズたまプラーザを検討したところ、
５千万円台の予算では到底手が届かず、諦めました。

そこで大手仲介に登録して中古物件を検討したのですが、これは！と思う
物件は中古であっても価格が高く、手が届きません。たまに、価格条件が
合うものが出ると、内覧日の夕方には申し込みが入る状況で、いつも後塵を
拝す始末です。この地区にこんなに売物件が少ないことを知りませんでした。

金曜日に仲介業者から情報をもらい、土曜日にプライベートの予定を
キャンセルして物件を内覧し、その場で決断を迫られる。美しが丘の中古
マンション探しに疲れ果ててしまいました。

美しの森の新築であれば、予算・間取りともに条件を満たすため、方向転換を
しようかと悩んでいます。

同じ悩みを共有する方、どうかアドバイスをください。

[464: 匿名]

でも犬蔵と美しが丘じゃブランド価値が違うでしょー

[465: 匿名さん]

プライマル1階はよっぽど住みにくいんだね。

[466: 匿名さん]

>464
最近はそんなに違わない気がする。

[467: 匿名さん]

そうそう、プライドに1000万払うかどうかじゃない？
バブル世代だと何がなんでも美しが丘！な雰囲気だけど、そういう虚構にお金払わない30代が多い印象ですね、犬蔵は。さっぱりしてて、好きです。

[468: 匿名さん]

＞466
中古市場では明らかに違う。
不動産屋をさんざん回って理解できた。
美しの森は同時期に大量供給されているから、
資産価値が下落しやすい。
東レ物件は後発なのでその辺を踏まえた価格設定になってる。
という感じだようですよ。

[469: 匿名さん]

だから、希少感を煽られてるんでしょ。

[470: 匿名さん]

どうせ親の世代みたいに住み替えとかできないだろうし
たぶんここを買ったら一生住むと思うので資産価値云々はどうでもよい。

[471: 匿名さん]

そうは言っても犬蔵に住んでいて「たまプラーザに住んでいます！」って自慢げにいう人を見ると、ちょっと…。

[472: 匿名]

犬蔵に住んでいたらたまプラーザじゃないよ。犬蔵ですって言ってるよ うちは犬蔵在住だけど

[473: 匿名さん]

バス便でも美しが丘西はたまプラーザ在住って言っていいんだ。へえー、不思議だね。

[474: 匿名さん]

犬蔵がダメなら美しが丘3丁目辺りも駅から離れてるから
たまプラーザとは言えないですね。
駅からの距離の話ですよね？

たまプラーザという地名はないのだから、駅からの距離以外に
判断基準はないでしょう？

[475: 匿名さん]

最寄駅はたまプラーザなんだからいいのでは？

[476: 匿名さん]

くだらない。

駅を基準で言うなら、最寄がたまプラーザならいいんじゃない。
アドレスを基準で言うなら、違うと思うけど。

いずれにしてもくだらない。

[477: 匿名さん]

確かにくだらない。

犬蔵ですが、同僚に説明する時はたまプラーザといいます。便宜的に。
実際それ以外に近い駅ないので。
しかし知らない人もかなり多いので、二子玉川の更に奥といいます。
やっと分かってもらえます。

この町好きですが、そのくらいの知名度としか思っていないので、
＞自慢げにいう人を見ると、ちょっと…。
なんて見ると、随分視野がせまいなあと思ってしまいますな。

[478: 匿名]

でもそういう人達がいるから横浜市青葉区アドレスのたまプラーザの希少性が維持されているわけだよ。

[479: 匿名]

犬蔵の人ばっかりだね。犬蔵に駅ができる計画あったけど。どうなったんだろう。犬蔵駅ができたら、みんな「犬蔵です」って言えるのにね。

[480: 匿名]

「たまプラーザ」のことを略して「たまプラ」と言っているのを聞くと恥ずかしくありません？私は絶対に略しません。

リードクッキングペーパーのCMで「ぬらくるチン」と言っているのを聞いても「いやん」って思ってしまいます。

駅名変えてくれないかなー。

[481: 匿名さん]

たまプラ。。。たしかに。
にこたま、むさこも、なんだか痛い。
３大珍名。。。

でも、いろんな意味で今一番熱い３大地名だけどね。

[483: 匿名さん]

子供の頃からそうやって読んでるから違和感ないですよ。けど周りの人には変な駅名と笑われた事は多々あります。
田園都市線沿線に子供の頃から住んでれば笑われるのも慣れっこ慣れっこ！気にしないですよ。

ところで、たまプラーザ団地ってどうなんでしょうか？建て替えの時期はいつ頃なんでしょうかね
中古で買ってリノベーションなんてアリかなーと。

[484: 匿名さん]

たまプラ団地、いいと思います。
設備は古いですが、緑が多く駅も近い。
室内をいじれば、快適な生活出来そうです。

美しが丘中古を狙っていますが
先日も業者と話をしていたら
物件が出ても、ほとんど公告にはならずに
その日のうちに買い手が決まる、
といった状況らしいです。

なかなか難しいですね。