東京ベイシティタワーについて

[ビギナーさん]

どの辺りに計画があるんでしょうか？？

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.18平米～70.41平米
売主：住友不動産

施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544


☆正式名称が決定したたため、スレッドタイトルを「芝浦シティタワーについて」から「東京ベイシティタワーについて」に変更しました（管理人）

[41: 匿名さん]

>>40
東と西間違えてたね。ごめん。
CMTとは400メートル近く離れているしなぁ。
先にランドマークがあるわけでもないし、どうなんだろう？
ケープも250メートルは離れているか。

[42: 匿名さん]

周囲のタワ-への影響は、こっちの規模（高さ）によるわなあ。

[43: 匿名さん]

逆に言うと、ここからは、東京タワーはCMTに、レインボーブリッジはアイランドに塞がれるんだよな。

[44: 近所をよく知る人]

アイランドの賃貸も空きが増え、ケープの中古物件が一杯出ているが売れず
よほど安くしないと今は売れないと思うけどね・・・
東芝ビルの正面のマンション（施工：清水建設）全然売れてなく夜も電気が十数件
管理費が入らずどうなる？
グランパレス田町の立替（ツインタワー）も中止で芝浦シティータワーはどうなる？

[45: 匿名さん]

東芝ビル正面マンションのデべが、タワマン２棟を高めで売り出し予定だから、
それの売れ行き次第で売れるかどうかの傾向が分かるんじゃない。

[46: 匿名さん]

>>44
このご時世どこもいっしょだよ。
少なくともいろいろ予定があるってことは本格的に景気が上向いてきたら一気に動きだすんじゃないのかな。
まあゴールドさんは論外だけど（笑）

[47:]

Go!Go! Gold!!ですからねー。

[48: 匿名さん]

芝浦Gold、ジュリアナ東京・・・・インクスティック芝浦ファクトリーなんてのもあったっけ・・・、
今や面影もなし・・・。

[49: 物件比較中さん]

あのころはイケイケのお姉ちゃんたちが田町駅から群衆をなして行進していたよねえ。
いまでは妙に殺風景な田町駅。。。
平日夕方は会社帰りのオッさんの群衆がえらくむさ苦しいが。。。

[50: 匿名さん]

昼頃は路上の喫煙所でタバコを吸う人達がむさ苦しい。。。

[51: 匿名]

あ

[52: 匿名さん]

この物件、結局は
情報間違いでした。でＯＫ？

[53: 匿名]

そーなの？

[54: 匿名さん]

建築看板建ってますよね？？車で通った時に見たんですが、どんな内容か分かる方いますか？

[55: 匿名さん]

↑
どのへんですか？
全く知らないっす。

[56: 匿名]

>>20

なのかどうなのか？
って事でしょ

[57: 匿名]

お知らせ看板出てるよ

[58: 匿名]

でてなくないですか？

[59: 匿名さん]

看板貼ってあったと思うけどなぁ。車で通った時に白い大きな看板がありましたよ。

[60: 匿名]

看板あります。30階 延べ床16000弱だからオリックスと同規模

[61: 匿名さん]

場所は、
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode...,139.658203&sspn=37.796097,56.513672&ie=UTF8&layer=c&cbll=35.63724,139.748875&panoid=EK4pkl6pmV8C60dDzy9A6Q&cbp=12,287.68,,0,-4.37&hq=&hnear=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%8F%B0%E6%9D%B1%E5%8C%BA%E9%9B%B7%E9%96%80&brcurrent=3,0x60188a4bfda90239:0xa8f65599063d5bc8,1&ll=35.637593,139.748363&spn=0.001258,0.001947&z=19

アクアシティ芝浦の北側ということでよいですね。

[62: 周辺住民さん]

>>61
アクアシティ芝浦の北って、それが既に建っているオリックスでは？
高浜橋北詰交差点の北東角地ですよね？

[63: 匿名さん]

>>62
ありがとうございます。>>61は
「（仮称）芝浦４丁目計画」でした。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-99shibaura4.ht...

[64: 匿名]

いや、場所ちがうってw
まあいいけど

[65: 匿名さん]

場所はゆで太郎の北側の駐車場ね。
スミフ清水で看板出てるよ。（いまさっき確認済み）

[66: 匿名]

あそこ、バス停が前だけど日中のバスは本数が少ない。不便な遠回りちぃばすもあるけどね。
山手線新駅ができるまでは、駅遠なのを我慢だね。

[67: 周辺住民さん]

この板とは直接関係ないですが、
ちょいちょい話題に出てきてる近所のオリックス物件「（仮称）芝浦４丁目計画」、
賃貸マンションとしてやっと出てきた。

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/topics/belleface_shibauratowe...

[68: 匿名さん]

看板でてましたねー
おいくら万円になりますかね？

新駅を価格に織り込むのかな。

[69: 匿名さん]

みつけました

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/2010-06.html

[70: 匿名]

賃貸？分譲？

[71: 匿名]

分譲です

[72: 匿名]

ここ分譲だったとして坪いくら位になると思います？

[73: 匿名さん]

ようやく工事現場に看板が出ましたね。
住友不動産の名のもとに。
小学校の真ん前だから、案外便利でしょうか？

[74: 匿名さん]

バスの本数が、
通勤時間以外は少ないよね。

[75: 匿名]

新駅から徒歩四分だよ。
2012年の新駅発表の後に販売。

[76: 匿名さん]

>2012年の新駅発表

ネタ元は？

[77: 匿名さん]

販売開始：２０１１年５月
完成入居：２０１３年春
建物概要：地上３０階、地下１階
リーマン後も価格が堅調だった、芝浦・港南のタワー物件。
引き合いが多いのは現在も同じ。位置的に下記両駅を使える。

品川駅は新幹線開業いらい年々様変わりが続き、将来のリニア開業まで、
さまざまな超大規模開発が予定されている。
田町駅は、芝浦アイランドの開発以降、芝浦工大等開発(完成済）、
東京ガス跡地開発(現在更地）、駅東口前開発等の大規模プロジェクトが
控えている。

[78: 匿名]

新駅近いんですか？
っていうか新駅の話自体確定なんですか？

[80: 匿名]

でも、確定証拠を出せないから

売る方は営業トークには使えない。

[82: 匿名さん]

ギャンブルやな

[83: 匿名]

そう、ネット上の書き込みを信じる者が買う物件。

あとはどうなろうと自己責任で。

[84: 匿名]

なるほど。
今は不便で辺鄙な場所でも今買っておいて、新駅出来たら駅近便利で資産価値アップを狙うって事か。
でも周知の事実ならその分物件価格に盛り込まれてるって事だろ。

[86: 匿名]

坪いくらで出るかな？
前提価格で300後半？

[87: 匿名さん]

せいぜい200後半だろ
所詮芝浦はその程度の価値しかない

[88: 匿名さん]

そこはスミフ価格で300前半からだろ。

[89: 匿名]

港区アドレス、新駅4分で大手デベ物件が300前半なら即完売になりそうだが…ギャンブル要素をどう判断するか…。
万が一新駅出来なかったら坪280位で十分エリア。

[90: 匿名さん]

1期はお手頃価格で、2期以降値段吊り上げる。
WCTと一緒。