東京ベイシティタワーについて

[ビギナーさん]

どの辺りに計画があるんでしょうか？？

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.18平米～70.41平米
売主：住友不動産

施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
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☆正式名称が決定したたため、スレッドタイトルを「芝浦シティタワーについて」から「東京ベイシティタワーについて」に変更しました（管理人）

[121: 匿名]

44って一年前だし。まぁ一年でも賃貸も分譲も人気だったけどね。

[122: 匿名さん]

新駅ができると最大の受益者になりそうだから、その内にケープ＞グローヴへと逆転間違いなしだね。

[123: 匿名]

駅からの距離はそうだが、仕様とかはグローブが上だから、価格はなかなか抜けないだろう。

[124: 匿名]

キャピタルマークまわりの土地は駐車場のままなのかな？ツインとか計画なくなったけど。

[125: 匿名さん]

ケープは全室内廊下

[126: 匿名さん]

ケープの外観はトライスター型と言われているが、
本来は公団が昔から作ってきたスターハウス型の日本一大きい形状（Wiki参照）

[127: 匿名さん]

ケープが40％UPとか…全然売れてないしな。

[128: 匿名さん]

でも分譲価格割るのは当分先だろね。10年ただで住めたって感じじゃね？

[129: 匿名さん]

芝浦アイランドの中古の成約価格は分譲価格の＋１５～２０％くらいです。
ただし売れるのは７０００万前後まで。８０００万以上の物件は取引成立せず。

[130: 匿名さん]

そういえば、
8000万位のマンションは一般的に
庶民には手が届かず金持ちは手を出さないから、買い手が少ない。
と仲介業者から聞いたことがあります。

[131: 匿名]

ケープの話はいいとして、ここで坪300は、いくら住友でもあり得ないでしょ。それに新駅できたとしても徒歩4分ってことはないですよ。泉岳寺付近になるはずだからここまで徒歩10～15分くらいかかるでしょ。

[132: 匿名さん]

品川駅の通路みたいに、
山手線ホームまでの通路が長くなりそうですね。

[133: 匿名]

山手線のホームは泉岳寺と芝浦の中間より東側です。再開発エリアを泉岳寺側にたくさん取りたいから、線路移動します。

[134: 匿名さん]

線路移動しても、サウスゲートスレに載った地図では、
東端の新幹線レールから新駅山手線ホームまでの距離が、
かなり離れていますよ。

[135: 匿名]

新駅できなかったら最寄り駅は田町？かなり遠いなぁ！坪300はないだろうね。

[136: 匿名さん]

300って70平米で6300万だよ？そんなに安いか？

[137: 匿名さん]

最寄り駅は田町より泉岳寺でしょう。
根性で低いトンネルを歩く。

[138: 匿名]

坪300は越えるでしょ。新駅をちらつかせて。

新駅は神田の裁判あるから発表してないだけだし。

[139: 匿名さん]

不動産業者は、交通に付いては
確実な話ではない限り営業トークに使えない決まりになっているはずですよ。
ちらつかせるのさえ、問題があるのではないかな。

[140: 匿名はん]

もし新駅の開発と合わせて周辺が整備されれば坪３００は軽く超えると思いますよ。港区アドレス、新駅から数分、周辺環境良しとなりますからね。ケープは分譲時に安すぎただけで現時点では、この物件と比較にならないと思うよ。でもって住友は新駅発表までゆっくり売るんじゃない。