東京ベイシティタワーについて

[ビギナーさん]

どの辺りに計画があるんでしょうか？？

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.18平米～70.41平米
売主：住友不動産

施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
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☆正式名称が決定したたため、スレッドタイトルを「芝浦シティタワーについて」から「東京ベイシティタワーについて」に変更しました（管理人）

[929: 匿名さん]

安くはないですが、窓の面がかなり広い割にはそれほど高くはないなというのは同感です

[930: 匿名さん]

高層階はまだ残っていますか。

[931: 匿名さん]

新駅を織り込んでいる割りには、値ごろ感がありますね。ただもう高層階は埋まっているようです。ここは高層階と低層階の価格差がほとんどないので、早めに動いたほうがよかったようですね。出遅れてしまいました。。

[932: 匿名さん]

ありがとうございます。
中層階や低層階は残っているが、値段差はあまりない感じなのですね。
もしかしたら五輪が決まって値上げしたりしたからなのでしょうか。
１０月になると消費税８％になりそうなので、さらに値上がりの可能性があり、
急がないといけないかもしれません。

[933: 匿名さん]

この間マンションギャラリーで聞いた感じだと、高層階でも最上階はまだこれからみたいてすが、値段もそれなりのようです。中層階はそれほどのこっていませんでした。ということは、これから検討する人は低層階てすかね。

[934: 匿名さん]

低層でも間取りは悪くないので値段とのバランスをみながら検討しようと思います
アイランドのケープとグローブの部屋も内見に行きましたが、角部屋でないとけっこうスパンは狭いんですよね

[935: 匿名さん]

>934さん

933です。ケープとグローブですが、今どれくらいで売りに出されてましたか？

[936: 匿名さん]

最近だとケープは2121号室が南東角95.11m2で8980万円らしいです
多少築年数が経った感はありますがリビングは斜めながら17畳で窓が広くてなかなか良い感じです
私はケープの共用部分の雰囲気に合わない気がしたのでちょっと遠慮しますが

[937: 匿名さん]

ケープのほうがよく中古チラシが入ってきます。

[938: 匿名さん]

低層階というのは具体的には何階から下なのでしょう？
１０階より下くらいでしょうか。
それより上の階は最上階以外はどの間取りももうほとんど残っていない状態なのでしょうか？

[939: 匿名さん]

ケープの件、ありがとうございます。意外と値段落ちてないんですね。

低層階は多分10階以下だと思います。

[940: 匿名さん]

ケープのその部屋の上のフロアの同じ間取に以前住んでましたが、リビングはそんなに開放感ないですよ
腰の高さまでカウンターなので窓は大きくないです
ただ、窓に張り付いたらお台場方向は一望できるというのはそのとおりで悪くなかったです
ここのモデルルーム見ましたけど海の風景にこだわらなければなかなか良いと思いますよ

[941: 匿名さん]

ケープは新駅できても近くはならないでしょうね。
徒歩１０分くらい？
ベイシティーは６分くらいが予想されます。
あとは共用施設の有無とかが判断ポイントかと。

[942: 匿名さん]

夕方に通りかかりましたが西側は夕陽が全面に当たってました
西日をメリットと見るかデメリットとみるかは人によるかもしれませんが、低層階でも西側なら開けてるので悪くないかも
3階くらいでいいのでお買得価格で出てこないかなあ

[943: 匿名さん]

>>936
あれたぶん1千万ぐらい引かないと成約しないと思う。

[944: 匿名さん]

西側は旧海岸通りでうるさいのではないですか。
窓はあまり開けられないかと。

[946: 匿名さん]

今は夜になると極端に交通量がなくなりますけど、橋が広がったら交通量って今より増えるんでしょうか

[947: 匿名さん]

夜は交通量が少なく静かな感じなのでしょうか？
土日は交通量は少ないですね。

[948: 購入検討中さん]

>>940さん

ケープタワーの中古も検討しているですが、
ケープタワーの駐車場の状況ってどうですか？
不動産会社からはあまり空きが出ない
と聴いたのですが。

[949: 匿名さん]

ケープの駐車場はずらっと順番待ち中ですね
うろ覚えですが最近でも100人くらい待ってると聞いた気がします