東京ベイシティタワーについて

[ビギナーさん]

どの辺りに計画があるんでしょうか？？

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.18平米～70.41平米
売主：住友不動産

施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
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☆正式名称が決定したたため、スレッドタイトルを「芝浦シティタワーについて」から「東京ベイシティタワーについて」に変更しました（管理人）

[809: 匿名さん]

ここは値上がり確実。買わない人はもったいない。

[810: 匿名さん]

値上がりしなかったら責任とって高値で買い取ってね。

[811: 匿名さん]

805さん
イオンのネットスーパーは便利ですよ！私はよく利用します。一番遅くても１５時までに
注文するとその日のうちに届けてくれます。あとはヨーカドーのネットスーパーも
利用します。本当便利な世の中になりましたよね。天気が悪い日なんかはこういうのに
頼ってしまいますよね。今、色々な物件をみて歩いていますが、スーパーが近くにあるないは
我が家では検討の条件に入っていません（笑）友人なんかはやっぱり買い物する場所が
近くにある所と言っている人もいますがね。

[812: 匿名さん]

>>793
＞パークタワー品川ベイワードも高層階は築9年なのに坪単価300万円とか
そんなにしないよｗｗ
つか坪300ならVタワーが買えるわ
さっきメールで届いた売り出し情報だと
より品川に近いコスモポリスの大型2LDK（90.41m2）で7,080万円
パークタワー≒ココなら実売で坪220～250がせいぜいさ

スミフの営業はもっと高いと煽ってるのかね？ｗ

[813: 匿名さん]

「新駅ができたら中古でも坪300万です！」って言うなら
いまパークタワー品川の中古を坪220万で買っとけよって話だわな





まあ、そんなことないわけですが

[814: 匿名さん]

パークタワーは新駅できるころには築15年ですしちょっと遠いですが安いかもしれません
なぜ中古が多く出てきてるのかは謎です、売りが多いのか売れないのか…

[815: 匿名さん]

芝浦港南から新豊洲などに住み替える人最近多いみたい。

[816: 匿名さん]

パークタワーはほかの物件の掲示板にも突然書き込まれてたりしたから、住民が気を引きたくて書き込んでるんだろ、売りに出してる住民か不動産屋かもしれないね
そろそろ老朽化が始まるから売り逃げないといけないんだろ
もうここで港南の話はお腹いっぱいだからひとまずスルーの方針でたのみます

[817: 匿名さん]

パークタワーはともかくとしても
品川駅徒歩８分≦新駅徒歩８分になることはない
タワーフェイスあたりを見れば中古で坪300なんてのが
図々しい夢にすぎないことはすぐ分かる

[818: 匿名さん]

第３期の販売開始が7月中旬から8月中旬に変更になりましたね。
何か状況変化があったのでしょうか。

[819: 匿名さん]

住友は売り方がよくわかりません。客から一番人気が出そうな部屋なのに完成在庫にしてから売ったり、値下げでなくて値上げしたり、なにかと一般的なデベと違う行動をするので判断が難しいです。。。

[820: 匿名さん]

何を最優先するか。三井三菱はコンプラ遵守、野村は売上拡大、住友は利益最大化。

[821: 匿名さん]

この物件に関しては新駅の関連があるので、できるものなら計画が具体化してから発売したいということなのでしょう。2期は1期よりも多少上がったような印象でしたが、しばらく経つとまだつり上がってしまうのかもしれません。まさに利益の最大化を目指すしたたかさ。。。

[822: 匿名さん]

なぜシティタワー芝浦から改名した？
新駅を意識してかな

[823: 匿名さん]

なるほど、新駅の名前が芝浦でなかった場合を想定してということですね
いろいろと思惑があるものですねえ

[824: 匿名さん]

オリンピックが東京に決まったら新駅の話も盛り上がっていくんでしょうかね。
２０１４年着工だとするとそろそろ発表があってもおかしくないですよね。
はやく発表があってほしいですね。

[825: 匿名さん]

正式発表は、年始めとか何かの節目のときに
効果的な発表をするんじゃないですかね。

[826: 匿名さん]

9/7 オリンピックの開催地決定
10/14 JR創立記念日・鉄道の日
4/1 JR東日本発足
いつリリースされるんでしょうね
前回は記事枯れ時期の年始に読売新聞の掲載でしたが

[827: 匿名さん]

オリンピック開催地決定の日では、
新駅ネタを出しても逆に小さく扱われ兼ねないので避けるのでは。

[828: 匿名さん]

>816 さんの言った意味、インプレストスレを見て分かった。