東京ベイシティタワーについて

[ビギナーさん]

どの辺りに計画があるんでしょうか？？

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.18平米～70.41平米
売主：住友不動産

施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
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☆正式名称が決定したたため、スレッドタイトルを「芝浦シティタワーについて」から「東京ベイシティタワーについて」に変更しました（管理人）

[709: 匿名さん]

2期の状況はわかりませんが、たしかに1期は埋まるの早かったですね。
たしかに後の販売分は値上がりするかもしれないとは聞いてましたが、本当にあげてきたんですかね。
ここは西側が人気ということらしいので東の低層の価格を期待します。

[710: 匿名さん]

周辺の賃貸の相場ではベルファースが55平米で18万円なので、70平米だと25万はいかないくらいが相場でしょうか。
物件価格は割高とまではいかないくらいの微妙なところですね。

[711: 匿名さん]

自分の生活スタイルにあったプランがあるといいなって思います。
周辺の状況が気に入っていても、部屋で困るのは
なんだか嫌だし、暮らしが楽しくなるといいなと思います。

[712: 匿名さん]

品川って新幹線に乗るか夜行バスに乗るかの移動手段のある場所としか見てなかったんですけど
まさかマンションを検討することになるとは（汗）

まあこれからも田舎に帰る際は新幹線orバスです
すぐに乗りに行って東京に戻ってくればすぐに自宅
これだけでも快適さが変わるでしょうね

もう一つの駅の田町
こちらの商業計画も生活にプラスになるはずで
相場の上への変動があるのかもなと考えると購入のタイミングは今でしょうか

[713: 匿名]

二期って四月後半からやってる？いつ三期になるんだ？新駅発表で高く売り出す気なんだろうけど。

[714: 匿名さん]

最近のマンション、期分けがよく分からないですね。
一期でいつまでもやり続けてる物件もあるし。

[715: 匿名さん]

紹介ページにある眺望のイメージで左側にマンションが描かれているのですが、これは今後建設が予定されているのでしょうか
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30324/residence_01.html

[716: 匿名さん]

いえ、よく見てもらえればわかりますが、これはこの物件ですよ。

[717: 匿名さん]

左側の建物はここの物件でしょ
わざわざ物件の外側からの視点でイメージをつくるというのもよくわからないけどさ

[718: 匿名さん]

ありがとうごさいます。
教えていただいた上でページをよく見たら下の方に書いてありました。すみません。

先週に近くのケープタワーを見に行って見ました。ドアはともかくトイレや水回りはタンクレスでなかったりと意外と古い設備だと感じてしまいました。あと、見たのは低層階だったのですがベランダ内側には震災の際の影響か結構ひびがたくさん入っていました。おそらく安全には影響しないのでしょうし、そのうち補修されるのでしょうがけっこう目立ちました。
ここも揺れるとひびくらいは入ってしまうんでしょうね。特に高層階は。

[719: 匿名さん]

多分それは塗装のヘアクラック

[720: 匿名さん]

自分が内覧したことあるケープの部屋はタンクレス＆手洗いカウンターだったけど部屋の広さによって違うのかな。

[721: 匿名さん]

グランスカイなんかも、部屋によって違いますね。
タンク付きだったりタンクレスだったり。

[722: 匿名さん]

私が見たのは50平米でもタンクレスでしたよ。
広さ関係無いかも。

[723: 匿名さん]

718です
見てきたのはたしか15階の北向きの70平米くらいの2Lの部屋でした。
チラシでは眺望がアピールされていたものの、その物件はおせじにも良いとは言えませんでした。
あと気になったのが子供が共用部を走り回っていてつかれました。話を聞いてみると子供の関係する損傷や騒音も少なくないみたいでした。
受けとめ方は人にもよりますが個人的にはああいうコミュニティ活動ができるのはいいなとも感じました。
でも当事者になるとキツイのかもしれませんね。

[724: 匿名]

７１８さん

ケープ見てきました
バーベキュー、噴水？、コンビニなど共有施設が凄いと思いました
その後、ワールドシティタワーズを見て
Fix窓から見る眺望の素晴らしさと内装など住友はいいなと感じました

[725: 匿名]

スーモに第三期とありました。何階あたりになるんでしょう？

[726: 匿名さん]

第3期を探りつつも第2期も全部は売り切ってないようなのですが、70平米と50平米はどちらから売れていくんでしょうか
ファミリー向けから売れそうなイメージはありますが西側は人気のせいか価格が少し高めですね

[727: 匿名さん]

いやいや、このマンションは西側の方が安いんですよ。南西>南東>西>北西>北>北東の順でしょ

[728: 匿名さん]

3期プレオープンのほかには最近なにか動きはありますか？
ここの広告量は近頃ちょっと減ったかなという気がします。
ほかのところがテコ入れしてるだけかもしれませんが。