ワコーレ神戸三宮トラッドタワーってどうよ？

[ご近所さん]

ワコーレ神戸三宮トラッドタワーについて語りましょう。

物件URL：http://sannomiya194.com/index.html

所在：兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目301（登記簿）
所在地：兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩9分
　　　神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅より徒歩6分
　　　神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅より徒歩2分
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：41.35㎡～160.16㎡
売主：和田興産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2015.10.26　管理担当】

[780: 匿名さん]

高速から見えましたが、今で何階ぐらいまででしょうか？ワコーレシティよりも低いようですけど。

[781: マンコミュファンさん]

確か16階くらいだったかと

[782: 検討板ユーザーさん]

最終的にはミュージアムタワーより少し低いくらいになります

[783: 匿名さん]

>782

じゃぁここは天井高は4.5mぐらいってことですねｗｗ

[784: 匿名さん]

>>782 検討板ユーザーさん
いや、ワコーレシティーと同じですよ。

[785: 匿名さん]

なぜワコーレシティはタワーを名乗らないのだろうか。こことたいして変わらないのに

[786: 匿名さん]

ここワコーレシティのスレじゃないので、四方山話はよそでやってください。

[787: 匿名さん]

アパタワーがあるじゃないか。ここと同じ60m20階建てと違うっけ。

[788: マンション検討中さん]

玄関で番犬飼えますか？ブルドッグですが比較的おとなしいです。

[789: 匿名さん]

物件概要が更新されたのに販売戸数は12戸のままだしトップページはエクセレントステージ始動のまま。
ここで「エクセレントステージは終わった」や「のこり12戸」や「これで最後」と言っている人は、通販番組を視て物を買ってしまうような人なのか？
それとも、通販番組のような商品を売っている人なのか…？
これから販売戸数やHPがどのように変遷していくか、答え合わせた楽しみだ。

[790: 匿名さん]

12300万円の部屋は最初から販売していると思いますが。何がエクセレントなんでしょうかね。

[791: 匿名さん]

まあまあそう騒がんでも10戸切ったよ♫

[792: 匿名]

犬は臭い。やめてほしい。

[793: 匿名さん]

もう少し高くても売れたと思うが…和田は良心的。住友でこの勢いで売れてしまったら安すぎるから苦労しなくても売れるんだと社長から怒鳴られるところです。

[794: マンコミュファン]

>>789 匿名さん
まだそんなこと言ってるんですか。
もうここは終わり。
税金セミナーまで残ってないかもよ。

[795: 匿名さん]

ワコーレシティの転売分譲の100㎡が売れなくてＭＲを5980万から100万諸費用サービス＋全室エアコン+全室照明＋ＭＲの家具家電50万円分つけて売ってるね。この価格で売れていないとなると、グレードが低すぎて坪200万の価値もなかったということか。
ワコーレシティに厚化粧を施しただけのトレッドに坪300万の価値は無いだろうね。

[796: 匿名さん]

ちなみに、トレッドはエクセレントステージだったがシティは現在レアステージ。
販売のためとはいえ、色々考えるね。

[797: 匿名さん]

という私もトレッドという新語を造ってしまった。トラッドタワーだった。

[798: 匿名さん]

>>791 匿名さん

公になっていない残戸数の詳細を知ってると言うことは、Pか和田の社員ですね。
身分を偽っての投稿は掲示板の規約違反ですよ。
あなたたちにとっては何でも有りなんでしょうから、次のJT跡地の宣伝でもしたら？

[799: 匿名さん]

シティタワーの普通の部屋の中古が坪300万前後で売り出していることを考えてみて下さい。
ここは新築のしかもプレミアムルームがたった坪300万で買えるんですよ。
これはまさにスーパーエクセレントステージプライス！！

[800: 匿名さん]

>>798 匿名さん
買いそびれ可哀想

[801: 匿名さん]

798残念だね。昨日オプションの最終申し込みに行っただね。そしたら言われただね、億を残しても10切ったとよ。因みに南向き下層階が残ってるだね。すぐに食いつくあんたは、いったい誰目線だに？

[802: 匿名]

>>798 匿名さん

煽りや中傷も規約違反ですよ。
喧嘩したいなら他所でして下さい。

[803: 匿名さん]

>801
｢聞いたら教えてくれた｣ならまだしも｢言われた｣ってなんだよww

[804: マンコミュファン]

公式ページの外観図は夕方の景色だったので、もっとダークな色合いかと思ってましたが、実は白くて明るい色合いだったんですね。確かにミュージアムタワーがこの辺のランドマークみたいになってますし、向かいのコンコルディアも白なので、この方が調和してますね。

[805: マンション検討中さん]

JT跡は低層マンションらしい。
なか山手の北に関電のマンションはあるらしいが？
大型ではないだろう。
シティの再販物件もほぼない。
三ノ宮近辺はあきらめムードです。

[806: 匿名さん]

ここは売れ残りしかないし、駅ビル、そごう、区役所がタワーマンションになることを祈るばかりです。

[807: 匿名さん]

売れ残りの部屋は周りがビルに囲まれたどうしようもない部屋。
買うのなら値引き販売始まるまで買うのは見送るのが賢明。
もちろん賃貸用で間違っても自身で住む環境ではない。

[808: 匿名さん]

803コミニ能力を磨けば。聞けば教えてくれるもんでもないっしょ。人によるでしょ。で？何したい人？　あなたは？買いたいの？買ったの？

[809: 匿名さん]

>>803 匿名さん

その辺は別にどうでもいい。
荒らすネタ探すのも大変だね。

[810: 匿名さん]

100万円が上限らしいですが、それ以上のオプション付いた方お知らせください。ワコーレは最低100万らしくそれ以上は営業マン次第と他方から聞いたもので。場合によっては私も交渉しようと思います。

[811: 匿名さん]

>>810 匿名さん
100万ここありますか？

[812: 匿名さん]

>>805 マンション検討中さん
なので、こちらは再開発含めてタイミングとしては良い物件ですね。

[813: 匿名さん]

>>811 匿名さん
100万オプションはないですよ。あっても50万です

[814: 匿名さん]

三宮＆ワコーレで断トツに資産価値高いのはマスターズレジデンス。ほかのワコーレの追随を許さんよ。
2番手がトアロードザスイート。向かいに三菱があるのが残念。

[815: 匿名さん]

何より駅近が絶対条件。しかも徒歩5分が大きな壁となる。選ばれし者とその他大勢。5分の壁を破ってこそ、その価値が永遠のものとなろう。
(注)ポートライナーは除外するものとする。

[816: マンション検討中さん]

ワコーレの中でワコーレザトアロードレジデンスは何番手ですか？
JT跡地は上位に食い込む期待はできそですか？

トアロード沿いでは、やはり三菱が一番になるんですか？それともファミールグランですか？

[817: 匿名さん]

>>813
50万はどの部屋ですか？

[818: マンコミュファン]

>>817 匿名さん

ホームページとかで「家具100万円分つき」などと公に書かれていないお値引きに関するやりとりは、秘密厳守が原則だと思いますよ。

仮に特別なお値引きをしてもらえた方がいたとしても、口の堅い人だとか、信頼できると見なされた方だけだと思います、、、

[819: 匿名さん]

なるほどありがとうございます。やはり営業マン次第なんですね。

[820: 購入経験者さん]

勤務先の福利厚生で２～３％の割引が受けられる方は、オプション付属といった種の割引サービスはないのではないかと思います。

[821: マンコミュファン]

他の人がどれだけ引いてもらったのか興味ありますが、とはいえまだ竣工まで1年弱ある物件なので、どうなんだろ、、、。高額住戸ならあるんでしょうかね。

[822: 匿名さん]

2000万の部屋で100万引と1億越の部屋で100万引ではだいぶ違う。

[823: 匿名さん]

ワコーレシティは１期でから１００万やってたって話ですけど本当なんですかね・・・
２０００万の部屋で１００万サービスなら、１期からいきなり５パーセント引きになるけど。

[824: 匿名さん]

>823
公にしていないから摘発されないだろうけど、やり口としては典型的な二重売価だな。

[826: 匿名]

[No.825と本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[827: マンション検討中さん]

先日に見学行きましたが、すごい人で部屋もほとんど残ってませんでした。完全に出遅れてしまいました。残り8戸ぐらいだったような？？

[828: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[829: アパート検討中]

和田興産は神戸都心に大規模開発用地を2ヵ所抱えていますが、いずれも計画は白紙状態で塩漬けにされています。三宮の再開発が進むまで様子見といったところでしょうか。とコベルンさんが申されています。