ワコーレ神戸三宮トラッドタワーってどうよ？

[ご近所さん]

ワコーレ神戸三宮トラッドタワーについて語りましょう。

物件URL：http://sannomiya194.com/index.html

所在：兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目301（登記簿）
所在地：兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩9分
　　　神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅より徒歩6分
　　　神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅より徒歩2分
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：41.35㎡～160.16㎡
売主：和田興産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2015.10.26　管理担当】

[861: 通りがかりさん]

タワー高さの件ですが、天下の住友不動産様でも大阪市北区の11階建のマンションでも茶屋町北シティタワーと名乗ってますよ。11階でもタワーみたいですね。

[862: 匿名さん]

これは財閥系の住不としては恥ずかしいネーミング。罪罰刑に値しますな。
余談ですが、小野柄通にも9階建ての三ノ宮シティタワーというのがあります。こちらは住不ではなさそうです。

[863: 匿名さん]

ここの分譲駐車場はとても狭く駐車にはテクニックが必要です。万一ぶつけたらマンションが崩れるかもしれません。

[864: 匿名さん]

>>863 匿名さん
へぇーそんなマンション見てみたい笑
そんなことより暇人ですか？もっとまともな意見発言して下さいよ笑
お子ちゃまじゃないですよね？笑
お子ちゃまなら積み木崩しに1票とさせて頂きます爆笑

[865: 駐車場検討者]

>>860 名無しさん
極狭なのでアクセルとブレーキを間違うと大変なことになります。高齢者ドライバーは留意願います。

[866: 駐車場検討者]

>>864 匿名さん
図面ご覧になりました？平面の分譲駐車場をつくるために狭く他が犠牲になってます。クルマの駐車には苦労するマンションになります。

[867: 匿名さん]

見ました。駐車場の中に柱がいっぱいある

[868: 匿名さん]

これは車庫入れ、相当苦労しますね。500万出してこれでは○○レベル。車の入出庫する度にストレス全開になる事請け合い。
イライラしてブレーキとアクセル間違え、ストレスだけでなくアクセルも全開にしない様気をつけないとね。

[869: 匿名さん]

前の通りそんな交通量ないので直接はいれるタワー駐車場だけでいいと思うが。平面の駐車場は3組ペアなので相手のクルマが何か気になりそう。高級車だったらどうする？

[870: 匿名さん]

現地見てきました。レジデンスコートは10階くらいまで窓なしに近いくらい圧迫ありますね。手を伸ばせば前の建物。もちろん日当たりゼロですがこんな部屋でもリセール可能ですか。

[871: 匿名さん]

別スレで盛り上がり。

ここの管理会社やばくない？
マンコミで検索したらワコーレしか使ってない。

グローバルコミュニティ株式会社

現金横領で行政処分
http://www.kkr.mlit.go.jp/kensei/sangyo/101216_global.html

マンコミスレでボコボコ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/res/3-53/

[872: 匿名さん]

グローバルコミュニティを使っているのはワコーレだけではなく、ワコーレとプレサンスだけの間違いでした。

安物二大巨頭か。

[873: 匿名さん]

分譲駐車場ありきの設計でしょうね。無理やり押し込んだ感満載ですね。
コストはかけたくは無いわ、分譲駐車場はメイイッパイ作りたいわで、結局住民が迷惑する事になりそう。

[874: 匿名さん]

分譲駐車場は管理費要と意味不明ですね。土地分譲ではないということでしょうか？区画内に高さいっぱい倉庫とかは立てられないのでしょうか？

[875: 匿名]

>>871 匿名さん

別スレで終わった話しを蒸し返して荒らす必要なし。
どうせ見てる人同じだからね。

[876: 匿名さん]

>874 平米当たりの管理費と修繕費は住居部と同額のはずですよ。ついでに固定資産税も必要。住居の様な割引が無いので思った以上に高額になる可能性有ります。

[877: 匿名さん]

>>876 匿名さん

そこはネックだな〜。
でもここなら車はいらないか…。

[878: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[879: 匿名さん]

購入した平面の駐車場でも管理費いるって違和感ありますね。立体駐車場と違って故障もないのに。

[880: 匿名さん]

>879
駐車場と思うからダメなんです。1階に5坪程度の車専用スケルトン部屋を購入したと思えばいいわけです。
あくまでも部屋ですから、管理費、修繕費、固定資産税がかかってきます。