マイホームランド玉川上水ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

マイホームランド玉川上水について語りましょう。

公式HP:http://my-homeland-tj.jp/

所在地（地番）：東京都武蔵村山市大南5丁目1-73他
交通：西武拝島線・多摩モノレール線「玉川上水」駅徒歩15分　
　　　多摩モノレール線「桜街道」駅徒歩14分
総戸数：216区画
売主：パナホーム株式会社　住友林業株式会社　ミサワホーム株式会社

[63: 匿名さん]

直接行くのが1番でしょう。
行く前に判断するのは間違ってますね。

臭わないとしても、今後匂うようになったりしないかも確認しないとです。

[64: 匿名さん]

近くの道路にはバキュームカーがよく通ったりするのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃれば、教えて下さい。

[65: 匿名さん]

ここの校区の村山学園小中一貫校の評判をご存知の方教えて下さい。
ネットで調べてみても何も情報がなく、困っています。

[66: 検討中さん]

>>64 匿名さん
通常はだいたい一時間ごとですが、もし何らかの要因(地震など)で下水がトラブると周辺5市からバキュームカーが押し寄せることになります。その為のU字道路です。

[67: 匿名さん]

以前購入を検討していたときに現地を確認しました。皆さん色々なご意見があるようですが、臭気については菖蒲園側でシャッターが開閉するとはっきりと臭います。それゆえ分譲地側でも距離的に北側境界の土地は微妙です。許容範囲内かは人それぞれなので現地確認をお勧めします。

[68: 購入検討中さん]

>>67 匿名さん
購入を検討している者です。
シャッター開閉時の臭気を確認するために数時間待機していたのですが、私がいた時間中には一度も開閉することなく未だ確認できていません。
もし覚えておられましたら、何時頃に開閉したか教えていただけると幸いです。

[69: 匿名さん]

当時は平日のみ一日に3回くらい収集車が来場していたようで、当方は15時頃に確認できました。
新処理場は施設内の臭気を外に出さない対策は実施されていますが、収集車が"入る前"と"出る時"は
対策しようがありません。特にシャッター棟に入る前、管理棟前で車列ができた時が最も条件が整う
はずですので、そこが許容できれば北側境界の土地も買いだと思います。
（当方は分譲地内バリケードの関係上、菖蒲園側から"出る時"しか確認できませんでした）

[70: 購入検討中さん]

>>69 匿名さん
詳細にありがとうございます。
一度その辺りの時間に確認してみたいと思います。
また、以前購入を検討していた、ということは、何らかの理由があって候補から外されたのだと思いますが、もし気になる点があってやめられたのであれば、可能であれば理由をお伺いできれば幸いです。

[71: 匿名さん]

住んでからの管理はどなたが行うのでしょうか。
住民ですか、それとも管理会社でしょうか。
集会室があるようなので住民で役員など選ばれるのかな…

[72: 匿名さん]

かなり売れてきましたね、ミサワさんはそろそろ完売でしょうか？

[73: 名無しさん]

設備、仕様、間取りなどに惹かれパナホームで購入しました。
いろいろな物件を見ましたが大手だけあって安心感が違いました。
建物代が予想より高かったですが、壁と屋根のメンテナンス費用がほとんどかからないのでいいかなと思いました。

地デジアンテナだとテレビが映りにくいみたいですがどうなんですかねー
ケーブルテレビだと月々高くなってしまうので

[74: 匿名さん]

>>73 名無しさん

地デジアンテナでテレビが見えないなどというのは、CATV屋の嘘八百です。
CATVはネット遅い、高い、分岐も大変でまるでボッタクリです。
どうしても有線でテレビ回線引きたいなら、KDDIやNTTがずっと安価で高品質なサービスを提供しているのでそちらを検討した方が良さそう。

[75: 名無しさん]

近所のものです。

子供が村山学園小学部に通っています。
周りのママからも小中一貫校ってどおなの？って聞かれますが、全く違いは今のところ感じられません。
運動会は小中一緒にしますけど。
あとたまに行事が一緒のときがあります。

部活はあまりぱっとしないですねえ。

学力はどなたかも仰ってましたが武蔵村山って低いんですよね。
前は荒れてたようですが、校長が変わってからだいぶ変わったみたいです。

まあ、団地からも通ってきますし、子供というより親のガラが悪い人はいますね。

玉川上水、桜街道からも徒歩10分以上かかって
5千万は高いかな。
あの辺だと自転車で立川まで行ってる人もいますね。

でも周りに商業施設も沢山あるし、病院もある、小学校違いので便利です。

[76: 匿名さん]

運動会が一緒っていいですね。きょうだいが多い家庭だと一度に終わって楽かと。
スレッドを見ていて検討者が多いのかな？と思いましたが、間取りを見たらやっぱりそうで
もうだいぶ埋まってました。今掲載されてるのであと20戸位ですかね。
好みの場所やハウスメーカーとの兼ね合いがあるので、これからだと色々悩んじゃう気も。
現地は盛況してるんでしょうか。

[77: 匿名さん]

もう住んでおられる方、テレビはどういう方法で視聴してらっしゃいますか？
購入を検討しているんですが、営業担当の方からアンテナは立てない方がいいと言われてしまったので、フレッツのテレビオプションとかCATVとか契約しないといけないのかなと思ってしまって・・・。
月々の金額も結構するので悩んでいます。
みなさんどうされていますか？
是非教えてください！

[78: 匿名]

住んでいる者です。
アンテナのお家もありますが…今の所一軒だけ？ほとんどの人がアンテナはないです。
建売は一軒もないかな？
我が家は違いますが、JCOMの車をよく見ますよ！

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん

ほとんどの方はアンテナがないんですね。
テレビを見るのにランニングコストがかなりかかるのは仕方ないんですかね…。
色々検討してみます。
ありがとうございました！

[80: 名無しさん]

住んでる者です。
第1期で購入した際、契約時に、テレビのアンテナは景観を壊すからやめるように言われました。アンテナにしたかったけど、断念しました！
駐車場も屋根付きは出来たらやめてほしいとか、あまり布団など見える位置に干さないようになども言われました。
でも、アンテナ付けてる家もすでにありますし、景観崩さない程度のアンテナなら大丈夫なんじゃないですかね。他にも夜は外の電気は防犯状つけるとか、ファミリーツリーは切ってはいけないとか、色々約束事がありますよー！

[81: 匿名さん]

>>80 名無しさん

そんなに色々と約束事があるんですね！
詳細に教えていただきありがとうございます。
一度営業担当の方に諸々確認してみたいと思います。
ありがとうございました！

[82: 匿名さん]

駐車場屋根付き不可は私も言われたけど、今屋根付き結構ありますよね。二期以降は解除されたのかな。