【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part10

[契約済みさん]

契約者スレpart10です。
入居も中盤に差し掛かりましたが、新たなトラブル発生か？
いったいこの後どうなってしまうのでしょうか。

それでは、イゴコチのよい生活のための情報交換を契約者・入居者でしましょう。


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[904: 入居済みさん]

普通の住人ならここ見ないだろうしね

[905: 匿名さん]

>>899
自分家とは限らないよ。賃貸で入居済みさんかも知れないので。

[906: 契約済みさん]

カート返して。

[907: 契約済みさん]

カートとbnbを議題に出したら揉めるんだろうな〜。

[908: 匿名さん]

顔が見える場ではみんなおとなしいよ
掲示板だから揉める

[909: 入居済みさん]

野村のカスタマークラブのサイトでも、メイスイ・クリンスイ・LIXILの浄水器カートリッジが注文できるようになっているんですね。パッと見た感じでは、値段が出てないように見えるけど。

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>908
日本人特有だね。雑魚キャラ。

[911: 契約済みさん]

ヨーカドーのカートだって、迷惑な使い方してる人見たことないですもの。掲示板はあてになりませんね。

[912: 入居済みさん]

質問です。管理費の引き落としが5日にあったようですが、14万ぐらいです。
これって、2か月分ですか？ちなみに駐車場は1台、トランクルームは1部屋です。

[913: マンション住民さん]

ここで騒いでる人いたからイトーヨーカドーのカートみたけど
めちゃくちゃコンパクトですやんw

よほど神経質なおばさまが文句書き連ねてるのかしら？
そんなことよりフィットネスジムの受付をなんとかしましょう

[914: 契約済みさん]

>>913
私もそう思います。確かにコンパクトなカートなので迷惑をかけない使い方であれば活用しても良いと思います。ただ、床に傷がつくようであれば反対します。

[915: 契約済みさん]

>>914
また始めるのかよ、この話題。
うっとーしい。

[916: 契約済みさん]

>>912
ちゃんと郵便受け横にある掲示板見てます？
内訳も書いてありましたよ。
情報くれてるんですから、自分でも集める努力しないと。
引き落とし日過ぎてるから、現時点で貼ってあるかは分かりませんが。

[917: 契約済みさん]

掲示板で延々と同じ話題を繰り返す暇があるなら自分で動いて何とかしなよ

[918: 入居済みさん]

燃料投下BBAはほんと暇だなぁ

[920: 入居済みさん]

会社にいかなくても、お金降ってくるので。
皿洗いでもしてましょうおばさん。

[921: 入居済みさん]

>>920
どこに金降ってくるの？
飯食ったら皿洗いしないの？

[922: 契約済みさん]

話題になる内容、日によってかなり差があるけど、今日はとびきりくだらない(笑)

[923: 入居済みさん]

富久クロスコンフォートタワーは平和すぎてくだらないことしか話題にならないのですよ。

[924: 入居済みさん]

＞＞920
お金は働いて稼ぐもの

お皿は飯を食った者が洗うもの

[925: 契約済みさん]

カフェのコーヒーうまいね

[926: 匿名さん]

>>913
カートよりも大きな自転車、のEV持ち込み問題から目を背けさせる為でしょ。カートだけ文句書いて。

[927: 入居予定さん]

今日もカートガール見た。

[928: 匿名さん]

＞お皿は飯を食った者が洗うもの

食洗機が洗ってくれますよ

[929: 入居済みさん]

>>928
誰がセットするの？

[930: 入居済みさん]

一階角の工事中店舗は動物のトリミングのお店だそうです。本屋さんとかお医者さんとかケーキ屋さんとか期待してました。

[931: 入居済みさん]

>>923
確かに。私は富久ライフかなり気に入っています。伊勢丹、高島屋が徒歩圏、一般的なスーパーも数点ありですもん。湾岸系や港区なんかより私は気に入っています。高級だけでは住みづらいですよね。マンションは立地が命だと思います。

[932: 契約済みさん]

イトーヨーカドーの焼き豚復活しないかなー
あれ美味しかったけど売れ残り多すぎでしたよね

[933: 入居済みさん]

>>930
あそこはペットショップだよ
ガラスに貼られてる絵で大体察せなかったの？

[934: 入居済みさん]

>>931
確かにここも好立地だけど、>>931が西新宿あたりに住んだらたまげそうだな

あたらしくできるパークハウス西新宿60辺りだと行き過ぎだけど、7丁目8丁目はすごい住みやすいよ

[935: 入居予定さん]

2019年が海外投資家の売りラッシュだよ。

[936: 住民さんＣ]

>>930
予定テナントすべてが記載された資料を引渡し時にもらっていますよ。
1階角はペットクリニック&トリミングです。

その資料によるとイトーヨーカドー真横のラーメン屋が予定されていた場所が
「テナント募集」になってしまったことが気になります。
彩花の広場の案内板には今でも店名が入っているのに。

[937: 住民さんＤ]

中古売れてますか？

[938: 匿名さん]

>>934
西の7〜8がいいいとは…
ラーメン好き？

好みは人それぞれだからね〜好きなところに住むと良いですよ

[939: 住民さんＥ]

ラーメン屋が出来て欲しいかったよね。

[940: 入居済みさん]

中古の売れ行きは、高属階が結構売れてるみたいですよ。
賃貸は30万前後が人気みたいです

[941: 入居済みさん]

>>934
そっちに住んだらいいじゃん
俺はぜった富久に永住

[942: [男性 30代]]

>>803
交差点向かいのハイホーム本陣ってマンションの建替計画があるらしいです。高さ約120mとのこと。

[943: 入居済みさん]

>>938
ラーメン嫌いです
徒歩圏でなんでもできたから西新宿のほうが好きだった

[944: 入居済みさん]

>>941
すでに住んでたよ
移動はすべてタクシーだから生活に支障はないけどね

[945: 入居済みさん]

いまたしかオレンジのマンション建ってるとこかな？
>ハイホーム本陣

[946: 匿名さん]

>>943
富久で不自由な人が西新宿では徒歩圏で何でも出来たんですね。
行動は人それぞれですね。

[947: 入居済みさん]

>>946
こればかりは俺の趣味嗜好があるからこれ以上はやめとくわ
俺の行動範囲がほとんど西側だからかね

[948: 匿名さん]

東京五輪前から西新宿上空を飛行機が飛ぶことになりそうだから大変だね。

[949: 入居済みさん]

みたいですね
まだ決定はしてないんだっけ

[950: 匿名]

ドッグカフェとかトリミングとかいらないなー
ラーメン屋計画なくなったの？残念です。

[951: 入居済みさん]

>>942
120メートルが建つと富久の何階くらいまで眺望の影響を受けるのでしょうか。
まだ計画途中なら変更の可能性もありますよね？

[952: 匿名さん]

品川では飛行機通過の地元説明会をやりましたよ。

[953: 匿名さん]

>>951
高くなると細くなるので、図面次第じゃない？

また良いマンションが出来ると相乗効果で坪単が上がってしまう。

[954: 入居済みさん]

>>951
120メートルだと25～35階くらいじゃないかな

[955: 入居済みさん]

>>950
子供いない家庭からしたら小児科いらないんですよ
いろいろ揃ってるからいいと思ったほうが幸せになれるよ

[956: 入居済みさん]

>>953,954
ありがとうございます。
眺望への悪影響だけでなく良いマンションなら富久へ好影響でもあるんですね。
不安と期待半々で見守りたいと思います。

[957: 入居済みさん]

>>951
新規の賃貸募集や中古物件がいくつか出ているので、まだ先の話でしょう。

[958: 入居済みさん]

ハイホーム本陣は2008年以前から建て替え、再開発案が進んでたんだね
http://tokyo-redevelop-news.blogspot.jp/2008/01/2008_05.html?m=1

[959: 入居済みさん]

>>954
40階位だよ

[960: 入居済みさん]

>>958
そうなんですね。富久を検討するとき話題にならなかったと記憶しています。
承知してた方いらっしゃるのかしら。

[961: 契約済みさん]

トミクロになんとかケチを付けたい人がちょくちょく現れますよね。

[962: 契約済みさん]

ラーメン屋なんてそこら中にあるし、花屋が入ると嬉しい。

[963: 契約済みさん]

airbnbで富久に泊まられた？
外国の人が評価しているけど。。

[964: マンション住民さん]

トランクルームを借りたものの部屋の収納に全て収まり解約しようか悩み中。安いけど長期で借りたら費用も大きいしな。

[965: 入居済みさん]

>>961
無理して頑張って買った方にはそう思えちゃうかも知れないですね。
破綻しないように頑張って下さい♪

[966: 居住者]

>>948
と言う事は、西向き居住者は新宿の夜景に加えて進入中の航空機が観れる様になるんですね。素晴らしい。

[967: 匿名さん]

airbnb、確かに外国人利用者の感想が書き込まれてますね。

[968: 匿名さん]

西向き居住者だからとにかくヨドバシクロスが心配

[969: 契約済みさん]

>>964
私も悩みましたが断捨離してトランクルームを解約しました。部屋もスッキリしてトランクルームの使用料を払わずに済んだので良かったです。結局、トランクルームに置くものは要らないものだったので。引越の機会に断捨離して部屋を快適に暮らせるように整理するのが一番ですよ〜。

[970: 契約済みさん]

淀橋の噂聞こえてきませんね

[971: 入居済みさん]

西側が行動範囲ということは中野とか方高円寺とかですか。ご苦労様です。

方南町あたりがお勧めですよ。

[972: 入居済みさん]

かなり昔に西新宿8丁目に住んでたけど、夜はひったくり注意とか、痴漢とか、女性にはお勧めできる場所じゃないけどなあ。
今は綺麗になった税務署通り、昔は外国人の多く住む場所だしね。
小さな路地が犇いている場所だった。

[973: 入居済みさん]

>>971
そこまで行かないなぁ
西新宿そのものが行動範囲
ところで君はいつもなにに対してご苦労様なんだい？

>>972
最近住んでいたけどそのような認識はないですなぁ
外人は確かに多いが、富久も新宿1丁目も大してかわりませんよ
この辺は安いから水商売にも人気だし

[974: 入居済みさん]

豊洲のAirbnb絡みの記事があったから載せておくよ
http://lite.blogos.com/article/143390/

[975: 入居済みさん]

>>973
四六時中富久クロスコンフォートタワーの掲示板ご覧くださり

いちゃもんつけ　ご苦労様です

早く西新宿にお住いになられたら

如何でしょうか

[976: 入居済みさん]

このマンション住み心地最高ですね。

コンシェルジュ良しヨーカドー良し・・・買って良かったです。

ご検討中の方　きっと気に入られると思います。

[977: 入居済みさん]

>>975
携帯触ってる時は見てるよ
>>947で言ってるように俺の趣味嗜好があるからやめようって言ってるんだがなぁ。BBAの頭じゃ理解できないか。

いちゃもんと捉えるならそれで構わんが。パークハウスができたらそっちをメインにするだろうけどね^^
君みたいなおばさんがいるからこのスレ見てて楽しいんだよね

[978: 入居済みさん]

あぁ、売りにだしてるからそんなポジに走ってんのか？
ここのコンシェルジュの稼働時間帯見れば分かるが他と比べて大多数の人には全然役にたたないけどな

[979: 匿名さん]

すまい給付金って現金取得者は５０歳以上でないと貰えないんですね。
少しだけでもローン組んでおけば良かったです。

[980: 入居済みさん]

ところで気になったんだがここのコンシェルジュ、タクシー呼ぶか、専有部のこと聞くか、フィットネスの受付以外でなんかしてくれるの？
カード会社のコンシェルジュみたいにレストランさがしてもらって予約したり、花贈るの頼んだりできるの？
全く使わないのでわからないんだが

[981: 匿名さん]

ここが坪400なら西新宿は坪350くらいが妥当かな？

[982: 匿名さん]

>980

鍵持ってちょっと入れば居るので業務内容を聞いてみるといいですよ

[983: 入居済みさん]

＞＞980
今　コンシェルの方いらっしゃいますよ

自分で聞いたら？

ここの住人なんでしょう？

まさか　恥ずかしくて聞けないの？

年中無休？

[984: 入居済みさん]

まだ引っ越し終わってないんですよ
来週です^^身バレしても構わないので
住人かどうかはメイスイの紙とシンクを貼ってありますのでそれで判断してくださいー

[985: 居住者]

インターネットに接続出来る環境にいなかったので、亀レスになりますがお許しください。
浄水器の話題で数年前に流行った浄水器ビジネスを思い出しました。
当時は訪問販売でした。お宅の浄水器と持参した浄水器の性能を比較し、いかに優れているかを説明します。そして、殺し文句は発ガン物質とトリハロメタン。トリハロメタンを除去出来ない浄水器は浄水器と呼びません！営業の最後には持参した浄水器と既存の浄水器で濾過した水に試薬を入れます。既存の浄水器の水は真っ黒に変化します。これで何十万もする浄水器が売れてしまうんです。売ってからもカートリッジで稼げます。
まさか、こんな所で形を変えて営業しているとは思いませんでした。大方の人は気がついていた様ですが、何人かの人は興味を持ったりしていました。この大所帯のマンションです。1%でも売れれば100万。大きなビジネスです。今後もこの様に居住者に成りすました営業が出てくる可能性もあります。注意しましょう。

[986: 入居済みさん]

>985
確かに、そんな話も聞いたことがありますね。

[987: 契約済みさん]

わかる！コンシェ平日全然会えないー。
残業1時間で切り上げて、なんとかギリギリ。

クリーニングとかかなり便利なのに、、、、
せめて21時迄にならないものか、、、、

[988: 契約済みさん]

トモヒサ追い出す。

[989: 契約済みさん]

>>988
そうだな、賛同するよ。
遂に、客を宿泊させた事実も確認できたしな。
居づらくさせてやろう！

[990: 入居済みさん]

>>988
彼の部屋は何号室だい？

[991: 入居済みさん]

>>987
そうですよね！コンシェルジュさんにはなかなかお会いできません。20時までとかほとんど帰れないですよねー。

[992: 引越前さん]

オリックス不動産って何？

[993: 契約済みさん]

上の階のお子さんの足音が19時〜22時ぐらいの間響きます、たまにだったら良いか・・・て思ってたのですが毎日なのです、どなたかクレームをコンシェルジェに言った！！またはコンシェルジェに注意を受けた！！という方いらっしゃるでしょうか？

[994: 匿名さん]

そういう時こそどんどんコンシェルジュを活用すると良いかもですね

[995: 契約者]

>>993
エレベーターの中の注意書きに足音の事が書いてあります。どなたかがコンシェルジェに言ったのでしょう。古典的方法ですが、足音がうるさい時に棒で天井を突くというのが有ります。

[996: 契約済みさん]

グランドミレーニアではairbnb禁止になり、住友から連絡して登録者も観念したようです。。

[997: 匿名さん]

>>993
まだ室内で上や隣の気配を感じたことないよ〜
22時くらいで終わるんですね。元気な子は早く寝ちゃう

[998: 契約済みさん]

これからairbnbに登録しようと考えてる思います。賃貸ために２つ買いましたが、リスク分散のためです。しばらく自分で住んでみて思いました。間取りが使いづらい。私は中国の人です。よろしくお願いします。

[999: 入居済みさん]

住人じないだろって煽られて証拠だすと黙るの草生える

>>987 >>981
それが普通ですよｗ もはや主婦専用コンシェルジュですから
クリーニングも依頼できるのですね。初めて知った
24時間とまでは言わないけど、6時から22時とかまでだといいですね

[1000: 入居済みさん]

日本語教師にとっては、お国柄ごとに共通する日本語間違いがあることは共有知です。
あ、反応しないでスルーするべきなんでしょうか。

[1001: 入居済みさん]

管理費の詳細どこでわかりますか
2月分だとしても、それより高いのはなぜ

[1002: 契約済みさん]

>>1001
9月分日割り。
一階掲示板みろ、と過去スレにもあったのにまだ未確認なのか？

[1003: 契約済みさん]

>>999
987です。
ただ単に長くするとコスト増って問題もありますよね。10時-21時とかが現実的なんですかね。
今回管理組合発足したら議案として出るのではないかと密かに期待しています。