【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part10

[契約済みさん]

契約者スレpart10です。
入居も中盤に差し掛かりましたが、新たなトラブル発生か？
いったいこの後どうなってしまうのでしょうか。

それでは、イゴコチのよい生活のための情報交換を契約者・入居者でしましょう。


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[62: 入居前さん]

>>59
賃貸に出してるけど、そんなもうかるのか。ちょっと迷っちゃいますね

[63: 契約済みさん]

>>60　だから静観してるだけって図式もなんだから、実態調査なのです。

[64: 匿名さん]

>>62
1泊12000円の売上だから大した利益は出ないよ

[65: 匿名さん]

>60
あの写真てカメラマンのブログあたりから拝借してるやつでしょ

[66: 契約済みさん]

>>65
　　
へー、だとしたら素材として使われたお方は随分不本意な使われ方で悲しいことで…

[67: 入居済みさん]

>>62
賃貸は安くて高層から埋まってくから、新築とは言え借りる人がいない可能性あるしね
月30万となると、買う層と借りる層わかれてしまうし

[68: 入居済みさん]

どちらにせよもともと安マンションだから、なにかプレミア感(最上階とか)ない限りなかなか借り手きまらないよね。
人気帯は20万前後で、何件か成約されてるけどね。
それ以上だと先行き微妙な感じ 当分資産価値は落ちないから大丈夫だけど、強気な設定だと回収しきるのにかなり時間かかるだろうと思う 中途半端な低層階が一番きつそう

[69: 入居前さん]

この程度の安マンションでガタガタ言えるレベルではないですよね。

[70: 契約済みさん]

そうですね。
安マンションなのですから、エアビーやる方もタダで貸してあげましょう。
そしたら住民も共存してもいいかなと歩み寄ってくれるかも(笑)

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>70
ただの方がやばいやつ泊まるけどそれはいいの？

[72: 入居済みさん]

賃貸だしてる人はほとんどが地権者だと思うからそんな痛手はないだろうけど
投資用にはむかないよなぁ

[73: 契約済みさん]

>>71
一連の流れをよく読めば、何故こう書かれたか分かるでしょうに。
アホすぎです。

[74: 契約済みさん]

なにその傲慢(笑)

[75: 住民さん]

せっかくの分譲でも投資部屋がそこそこあり賃貸にたくさん出回るのはあまり歓迎ではないものの、エアビーとは全く別物なんで、エアビー想定で購入した方が本当に居るのならば、どうか普通の賃貸へと考え直して頂きたい。

そして、この話題ばかりでなく、有意義に暮らすための楽しくなる情報も同じだけ投稿されると尚いいかな。
まだ引っ越していない人が掲示板読んで憂鬱にならないように明るい話題も！

[76: 契約済みさん]

Tomohito氏、早速airbnb宿泊料金下げ。

[77: 入居済みさん]

全力２階建 (@kabumatome)
2015/10/25 15:44
杭問題で飛び交うブーメラン、ふたたび旭化成建材から三井住友建設のもとへ
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65843443.html

基本的に賃貸が1番ですわ

[78: 入居済みさん]

賃貸はリスク最小限だからね。
気に入った新しい家あれば、すぐ移れるし。
分譲民から謎の反感買うけど‥
横浜の傾きマンションに限っては、買った人が得するけどね。めったにないケースだけど

[79: 匿名さん]

景色になれてくると、ここ陽当たり悪いの気になりませんか？

[80: 契約済みさん]

>>79　間取りによっては…あるかな。
でも、富久じゃなくても間取り次第で一長一短。

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>76
空きまくりだからね。
グラミレ満室なのに。ちょっとナンデヤネンて思う（笑）

[82: 入居済みさん]

ベランダのドア、もう少し大きくてもよかったのではとは思う
あの段差もなかなかくせ者

[83: 匿名さん]

>>81
その気持ちに凄く同意します。
民泊反対だけど、グランドミレーニアとの差には悲しくなりますね、正直。
Tomohito氏のセンス無さすぎでしょ。
商売にならなくて放っておいても出て行きそうな感じもします。

[84: 引っ越し前さん]

西向き日当たり良好ですよ。
外の騒音は意外にありますね。以前はもの凄く静かな住宅街にあるマンションでしたから比べるのもどうかと思いますが、けっこう遠くの音もよく聞こえるなと思っています。

[85: 引っ越し前さん]

部屋のイゴコチ良すぎて出無精になってる

[86: 契約済みさん]

18ドルも値下げしてんじゃん

[87: 匿名さん]

>>81
ミレーニアは立地いいけど、トミヒサは場所がちょっと微妙だからね。

[88: マンション住民さん]

ここは山手線内最高のマンションです。
アピールポイントはいくらでもあるのに、
単に貸し手のセンスがなさ過ぎるだけですよ。

[89: マンション住民さん]

>>77さんや78さんは、賃貸で入居済みさんなわけですか?

[90: 入居済みさん]

>>89
そうです
富久クロスとても気に入っていますよ

[91: マンション住民さん]

今日の風音はすごいですな。
物干し竿が心配になってきた。

[92: 入居済みさん]

24時間フィットネスジム使えると聞いて喜んで入居したのですが実質、今日だと18:00までみたいなものですね、、夜とか早朝とか気分が乗ったら運動したかったのに、、涙目ですw

[93: 入居済みさん]

入居当初は部屋で通話できなかったソフトバンクがアンテナ3本で使えるようになりました。
どなたかが言ってくださったのでしょうか、ありがとうございます。

[94: 78]

>>89
賃貸ですよー。月30万強の高層階です。
地権者所有の非分譲戸ですー。

[95: 78]

>>93
近くの人が個人でアンテナ取り付けたんじゃないですかね？

[96: 入居済みさん]

カートが話題だったのでイトーヨーカドーでチェックしてみたのですが、イメージしてたのよりかなりコンパクトではないですかw

これならよくないですか？たしかに混雑してたら、貨物用か、次の便にのってもらえたら嬉しいですが

[97: 入居済みさん]

>>93
どうせなら共用部でもアンテナ入ってほしいところですな

[98: 入居済みさん]

本文：
>>96
IYのカートでマンション内入ってくる人はまだ見ていませんが、カートで荷物を運ばねければいけない人に譲れって思うより
私なら譲るし、エレベーターも引越し屋さんも含め和気あいあいと譲り合ってますよ。

[99: 入居済みさん]

各フロアのゴミ捨て場どうです？
燃えるゴミ溢れて床に散乱してませんか？

燃えるゴミ用のコンテナ足りないと思います
まだこれから入居者増えるのに
残念な要素の一つですね

[100: 入居済みさん]

>>98
ダメダメっていう人いるのでカートの大きさどんなもんかなと思って見てみたら意外にもコンパクトサイズでしたw

カートといえば昔は結構ごつい感じでしたからね

[101: 入居済みさん]

なんならカート戻す場所はイトーヨーカドーよりの扉のあたりにあってもいいレベル

買い込んだ時は便利じゃないですかねぇ
ダメとおっしゃる方も使うとき来ますよたぶんw

[102: 入居済みさん]

ダメだって言った人は絶対使わないはずだから大丈夫^^
もし、万が一、使うことがあるようものなら、コンシェルジュに台車借りてそこに移し替えて貨物エレベーターで運んでね。
もちろんカゴも自前でね。当たり前だよね^^

[103: 匿名さん]

スーパー、保育園、デイケア、フォースターと体弱い人の為のマンションでもあるので、カリカリ怒る元気な人は階段を駆けあがろう、2段抜かしで

[104: 匿名さん]

>>80
角部屋以外は窓にかぶるあの巨大柱と、バルコニーの庇で陽が遮られるよね。 思ったより薄暗いのでプチ鬱。
今更ですが角部屋にしておけばよかった。

[105: 匿名さん]

>>100
グアムでスーパー行った時カートに50インチの液晶テレビ乗っけてレジ行ってた人いたけどあれはデカくてゴツイよ

[106: 匿名さん]

>>84
西だと午前中どうですか？
うちは東の高層階ですが、午後は今まで住んでたとこより暗く感じます。

[107: 契約済みさん]

>>102
5つも6つも連投うるさいわ。
wだの^^だのめんどくさいね。

[108: 入居済みさん]

北西の高層ですが、朝から日没まで明るくて開放感ありますよ。
全部屋＆キッチンが夜以外電灯いらずです。

[109: 匿名さん]

手摺と手摺の間に室外機をおくと余計暗くなってこれまでのどの家よりも薄暗い家だなというのが正直な感想です。

[110: 入居済みさん]

でも風が強くて、ちょっと怖い感じもします。
テレビとか音楽かけて気にしないよう努力中です。
冬の北風ビュービューまでに慣れるといいな。

[111: 入居済みさん]

>>97
共用部ではアンテナほしいですよね。同感です。