【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part10

[契約済みさん]

契約者スレpart10です。
入居も中盤に差し掛かりましたが、新たなトラブル発生か？
いったいこの後どうなってしまうのでしょうか。

それでは、イゴコチのよい生活のための情報交換を契約者・入居者でしましょう。


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[51: 契約済みさん]

間違っても宿泊客に何かアクションを起こすのは辞めましょう。
彼らは提示された料金、エアビーの手数料も払って単に予約しただけですから。
取り締まるべきは、部屋の提供者、運営者ですからそこのところ間違わないように。
宿泊客に何か行使した時点で別問題になってしまいますから。
そして、現在のところは実態調査期間ということで、日々動向チェックです。

[52: 匿名さん]

エアビー
・疑わしきことを認知　　←いまココ
・保健所に連絡
・保健所より注意（１か月おきに５回ぐらい）
・検挙
・別名義別人の賃貸で、他の部屋で開始

裏社会が組織的に1～2年サイクルで上記の事が繰り返されるようです。

[53: 契約済みさん]

>>52
よくわからないので教えて。
窓口が保健所なのは何故？

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

保健所通報警察通報は現実ほぼ無力みたいですね。逮捕された外国人も指導までかなり時間がかかったらしいですし、他にも色々余罪がある人物だったようです。
とにかく規約改定→管理組合けら規約違反の警告→訴訟が近道。
直接話しかけたりはやめましょう。
別の問題が発生して泥沼になってしまいます。

[55: 入居予定さん]

>>54
同意です。普通に検挙は難しいでしょうね。
まぁ組合が訴えるしかないでしょうね。かなり息の長い話です。

[56: 入居済みさん]

吊り戸がある低層ですが、昨日の風で戸がギシギシいうことはありませんでした。まったく動きません。

しかし、あまりの風でベランダに出てみました。戸を閉めれば、音だけでした。

[57: 契約済みさん]

>>55　検挙などと大ごとになったらこちらも面倒なので、まずはやりにくい、居づらい雰囲気作りの基盤構築ですかねぇ。
たびたびお部屋のページを晒されるだけでも、もしかしたら、同じフロアの方やエレベーターに乗り合わせた方はあっ！っと思うかも。
だからといって、直接アクションを起こすのはだめです。
手の内を明かしてはなりません。
一人では小さい力ながらも、みんなの情報や知恵を寄せ集めて来るべき日に備えるのです。

[58: 入居済みさん]

カフェのモーニング美味しいけど、トッピング的にベーコンとか追加したいな

半熟卵とマッシュポテトのやっぼ美味しいね

[59: 匿名さん]

>>10
安っぽい家具ですね。
最低二泊で清掃代いれて1予約で30000円
月に14泊予約入れば、普通借より儲かる。
オリンピックまではしょうがないかも。

[60: 入居予定さん]

bnbの人が所有者とも限らないんですよね、転貸人の場合だったら、訴訟起こしても別の人に代わるだけですよね。

[61: 匿名さん]

>>43
以前４０Ｆの西向きに住んでいたけど、風ビュービューはそれほど気にならなかった。 すごい日もあったけど。
最近、強風だったとか？

[62: 入居前さん]

>>59
賃貸に出してるけど、そんなもうかるのか。ちょっと迷っちゃいますね

[63: 契約済みさん]

>>60　だから静観してるだけって図式もなんだから、実態調査なのです。

[64: 匿名さん]

>>62
1泊12000円の売上だから大した利益は出ないよ

[65: 匿名さん]

>60
あの写真てカメラマンのブログあたりから拝借してるやつでしょ

[66: 契約済みさん]

>>65
　　
へー、だとしたら素材として使われたお方は随分不本意な使われ方で悲しいことで…

[67: 入居済みさん]

>>62
賃貸は安くて高層から埋まってくから、新築とは言え借りる人がいない可能性あるしね
月30万となると、買う層と借りる層わかれてしまうし

[68: 入居済みさん]

どちらにせよもともと安マンションだから、なにかプレミア感(最上階とか)ない限りなかなか借り手きまらないよね。
人気帯は20万前後で、何件か成約されてるけどね。
それ以上だと先行き微妙な感じ 当分資産価値は落ちないから大丈夫だけど、強気な設定だと回収しきるのにかなり時間かかるだろうと思う 中途半端な低層階が一番きつそう

[69: 入居前さん]

この程度の安マンションでガタガタ言えるレベルではないですよね。

[70: 契約済みさん]

そうですね。
安マンションなのですから、エアビーやる方もタダで貸してあげましょう。
そしたら住民も共存してもいいかなと歩み寄ってくれるかも(笑)

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>70
ただの方がやばいやつ泊まるけどそれはいいの？

[72: 入居済みさん]

賃貸だしてる人はほとんどが地権者だと思うからそんな痛手はないだろうけど
投資用にはむかないよなぁ

[73: 契約済みさん]

>>71
一連の流れをよく読めば、何故こう書かれたか分かるでしょうに。
アホすぎです。

[74: 契約済みさん]

なにその傲慢(笑)

[75: 住民さん]

せっかくの分譲でも投資部屋がそこそこあり賃貸にたくさん出回るのはあまり歓迎ではないものの、エアビーとは全く別物なんで、エアビー想定で購入した方が本当に居るのならば、どうか普通の賃貸へと考え直して頂きたい。

そして、この話題ばかりでなく、有意義に暮らすための楽しくなる情報も同じだけ投稿されると尚いいかな。
まだ引っ越していない人が掲示板読んで憂鬱にならないように明るい話題も！

[76: 契約済みさん]

Tomohito氏、早速airbnb宿泊料金下げ。

[77: 入居済みさん]

全力２階建 (@kabumatome)
2015/10/25 15:44
杭問題で飛び交うブーメラン、ふたたび旭化成建材から三井住友建設のもとへ
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65843443.html

基本的に賃貸が1番ですわ

[78: 入居済みさん]

賃貸はリスク最小限だからね。
気に入った新しい家あれば、すぐ移れるし。
分譲民から謎の反感買うけど‥
横浜の傾きマンションに限っては、買った人が得するけどね。めったにないケースだけど

[79: 匿名さん]

景色になれてくると、ここ陽当たり悪いの気になりませんか？

[80: 契約済みさん]

>>79　間取りによっては…あるかな。
でも、富久じゃなくても間取り次第で一長一短。

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>76
空きまくりだからね。
グラミレ満室なのに。ちょっとナンデヤネンて思う（笑）

[82: 入居済みさん]

ベランダのドア、もう少し大きくてもよかったのではとは思う
あの段差もなかなかくせ者

[83: 匿名さん]

>>81
その気持ちに凄く同意します。
民泊反対だけど、グランドミレーニアとの差には悲しくなりますね、正直。
Tomohito氏のセンス無さすぎでしょ。
商売にならなくて放っておいても出て行きそうな感じもします。

[84: 引っ越し前さん]

西向き日当たり良好ですよ。
外の騒音は意外にありますね。以前はもの凄く静かな住宅街にあるマンションでしたから比べるのもどうかと思いますが、けっこう遠くの音もよく聞こえるなと思っています。

[85: 引っ越し前さん]

部屋のイゴコチ良すぎて出無精になってる

[86: 契約済みさん]

18ドルも値下げしてんじゃん

[87: 匿名さん]

>>81
ミレーニアは立地いいけど、トミヒサは場所がちょっと微妙だからね。

[88: マンション住民さん]

ここは山手線内最高のマンションです。
アピールポイントはいくらでもあるのに、
単に貸し手のセンスがなさ過ぎるだけですよ。

[89: マンション住民さん]

>>77さんや78さんは、賃貸で入居済みさんなわけですか?

[90: 入居済みさん]

>>89
そうです
富久クロスとても気に入っていますよ

[91: マンション住民さん]

今日の風音はすごいですな。
物干し竿が心配になってきた。

[92: 入居済みさん]

24時間フィットネスジム使えると聞いて喜んで入居したのですが実質、今日だと18:00までみたいなものですね、、夜とか早朝とか気分が乗ったら運動したかったのに、、涙目ですw

[93: 入居済みさん]

入居当初は部屋で通話できなかったソフトバンクがアンテナ3本で使えるようになりました。
どなたかが言ってくださったのでしょうか、ありがとうございます。

[94: 78]

>>89
賃貸ですよー。月30万強の高層階です。
地権者所有の非分譲戸ですー。

[95: 78]

>>93
近くの人が個人でアンテナ取り付けたんじゃないですかね？

[96: 入居済みさん]

カートが話題だったのでイトーヨーカドーでチェックしてみたのですが、イメージしてたのよりかなりコンパクトではないですかw

これならよくないですか？たしかに混雑してたら、貨物用か、次の便にのってもらえたら嬉しいですが

[97: 入居済みさん]

>>93
どうせなら共用部でもアンテナ入ってほしいところですな

[98: 入居済みさん]

本文：
>>96
IYのカートでマンション内入ってくる人はまだ見ていませんが、カートで荷物を運ばねければいけない人に譲れって思うより
私なら譲るし、エレベーターも引越し屋さんも含め和気あいあいと譲り合ってますよ。

[99: 入居済みさん]

各フロアのゴミ捨て場どうです？
燃えるゴミ溢れて床に散乱してませんか？

燃えるゴミ用のコンテナ足りないと思います
まだこれから入居者増えるのに
残念な要素の一つですね

[100: 入居済みさん]

>>98
ダメダメっていう人いるのでカートの大きさどんなもんかなと思って見てみたら意外にもコンパクトサイズでしたw

カートといえば昔は結構ごつい感じでしたからね