【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part10

[契約済みさん]

契約者スレpart10です。
入居も中盤に差し掛かりましたが、新たなトラブル発生か？
いったいこの後どうなってしまうのでしょうか。

それでは、イゴコチのよい生活のための情報交換を契約者・入居者でしましょう。


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車やカートは養生外したあと注意してくれれば許容範囲
Air B は絶対反対

[264: 入居済みさん]

お前もかよ（笑）

[265: 入気済みさん]

>>259
貴方はルールを守って、10番エレベーターに自転車を運ぶのでしょうが、そうじゃない人が居るのです。

[266: 入居済みさん]

だったらコンシェルに言って、全戸に自転車は貨物用で運べと通知すれば解決でしょ。

[267: 契約済みさん]

ベランダ喫煙NGの件も、こちらの掲示板では賛否ありましたが張り紙でNG確定しましたよね。
管理組合名義での線引きを出してもらえばよいのでは？
で、その基準に納得できなければ、組合発足後問題提起すればいい。

[268: 契約済みさん]

ヨーカドーのカートも自転車と一緒で貨物用希望。
本音はマンション内に持ち込んでほしくないけど、持ち込まないで、とは言ってないから歩み寄ったつもり。

[269: 匿名さん]

貨物用の１０番のエレベーターを１Fで待っていると他の高層階用の２機が何度も到着し、到着と同時に貨物用の呼び出しが解除されるみたい。何度も同じことの繰り返し結局全く来なくて、仕方無しに台車を通常のエレベーターに乗せたのですが、１Fから貨物用を使いたい時はみなさんどうしているのでしょうか？

[270: 入居済みさん]

>>269
いまは引っ越しの時期だからしかたないよ。
養生張ってるうちは大目に見てくれるんじゃないかな？

[271: 入居済みさん]

とにかく自分には大切でも、他人には邪魔な物は貨物用EVを使用って事でよろしくお願いを。

[272: 入居済みさん]

先ほども自転車をエレベーターで運びました。
貨物用なんて使わないからヨロピク

[273: 契約者]

引っ越しは仕事より疲れます。落ち着くのに正味２０日かなー
ヨドバシクロス？どこに建てるの？民泊は当マンションでは無理でしょ。
アパート住まいの変な輩がこのサイトに入って遊んでるだけ。
自転車等は全般止まるエレベーターでお願い致します。

[274: 匿名さん]

>>270
有難うございます。
貨物兼高層の１０番だけ高層２機とボタンを連動させないで貰えると、
白い目で見られずに助かるのにと思いました。

[275: 入居済みさん]

>>274
そう思う。ウチは高層階だからボタン押して10番来るとウザい

[276: 契約済みさん]

１０番来てほしくないからエレベータフロア中央にある高層ボタン押してみたんだけど、結局１０番が来るという。

[277: 住民さん]

私も引っ越しで相当疲れました。全身筋肉痛です。一週間会社休んで役所関連もあわせて集中的にしました。いまは落ちついて、とても満足しています。

[278: 入居済みさん]

別に乗ればよくない？
貨物“専用”エレベーターではないんだよ？

[279: 匿名さん]

＞267
ベランダでの喫煙は厳禁です！
火災の危険もあるので発見したら積極的に管理組合に報告しましょう！

[280: 匿名さん]

毎日帰りは西側を見ながら帰るのですがいまだに見ていませんね〜
ここのスレに出てくるユニークな人たちに出会えなく寂しい日々です。

[281: 匿名さん]

自転車やカートを１０以外のエレベータに載せてはいけないルールなんて無いですよ。
混んでいるときは遠慮しますが空いてるときはいいのでは？
勝手に規約を作らないでください。

[282: 住民さんＣ]

10番は貨物用兼ではなく非常用兼です。非常用エレベーターとは建築基準法で高層マンションに義務づけられている、火災時に消防隊が使うエレベーターです。10番が一回り大きいのは、大きな貨物を入れることを考慮したためではなく、非常用エレベーターは最低17名定員と法律で決まっているから、その最低サイズになっているのです。

http://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/new/elevator/elcruise_em/index.h...

というわけで、貨物用エレベーターなんてものは、このマンションに存在しません。あえて言うなら、バックヤードのエレベーターに荷運び以外で使うな（乗用専用に使うな）と張り紙されているので、バックヤードのエレベーターが貨物用でしょう。

ゴミ用とか呼んでいる人もいますが、ゴミ専用であんなに大きな分けないでしょう（大体、毎日ゴミ収集しておらず、各階ゴミであふれてるし・・・）。私は自転車やカートや台車などのぶつけてエレベーターを傷つけそうなものはバックヤードのエレベーターを使うべきだと考えており、自分の自転車はこのエレベーターを使って出し入れしています。住民に会うことはないので、誰にも気兼ねしないで自転車入れられて快適ですよ。住民以外の利用者も少ないので、1台でもすぐ来ますし、階数表示もあります。

ちなみに他のエレベーターが小さいという意見も少なくないですが、11名は一番標準的なサイズで、駅とかのエレベーターも普通はこのサイズです。

[283: 入居済みさん]

>>99
確かに毎日ゴミ箱溢れています。しかし、私が気になるのはそれよりも、粗大ごみです。警告されているにも関わらずずっと持ち帰りません。いくらもしない手数料をケチっているのでしょうが迷惑です。どうなるのでしょうか。

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住人]

>>281
それな。
ここはモンスター住人多いですから。

[285: マンション住民さん]

282さまのご意見に納得しました。

[286: 入居済みさん]

燃えるゴミの箱増やしてや〜

[287: 入居済みさん]

>>214
ここは契約者限定スレですよ

[288: 契約済みさん]

今日も夜景が綺麗ですー

[289: 入居済みさん]

Airbnb【エアビーアンドビー】特区政令の改正により東京都では全域が特区になりました
http://nanatsuba.biz/post-1337/

時代の流れに合わせていかんと山王寺屋さんみたいになりますよってに

[290: 入居済みさん]

>>282
湾岸のタワマンでは、9人乗りエレベーターも結構ありますよ。そこに大型ベビーカーも乗せられる。

[291: 匿名さん]

>>239
ホテルはまだ残したままですよね。
いよいよヨドバシクロスにマンションが建つのかな。敷地広いから、
35階位までは余裕で建ちそう。 結構我々には打撃だ。
価格重視で陽当たりと間取りを妥協して購入したけど、薄暗い家に永住する自信が段々無くなった。 でも売れば結構利益出るよね。

[292: 契約済みさん]

>>291
あなたには打撃ではありません。

[293: 契約済みさん]

>>289
東京都全域が特区になったって、マンション独自に規約作ることは可能。
時代の流れ、時代の流れ、って言うけど、必要だし欲しいのはマンションの価値の維持と居心地だから、敢えてAirbnb禁止なのも特徴あって売りになる。
住民と住民に関係ある人以外がウロウロするようなマンションにはしたくないんで。
公共施設じゃあるまいしね。

[294: 入居済みさん]

>>293
そうですよね。今日も帰りに敷地内に腰掛けて煙草を吸っている人を見かけました。禁煙ですよね。健康被害はもとより不始末による火事が怖いです。

[295: 入居済みさん]

ゴミ捨て場の件、週６で回収されています。回収ない日はちょっと溢れ気味になりますが、さほど問題視する程でもなく気持ちよく利用しています。

[296: 匿名さん]

>>292
あなたは陽当たりがいいと言ってた西向きって事か。

[297: 契約済みさん]

>>291
何故匿名？自分で想定し決めつける誘導は部外者さん

[298: マンション住民さん]

>>293
そんなどこぞの行政書士の記事にまともに反応しなくていいと思いますよ。
そもそもタイトルが思わせぶりで胡散臭い。

[299: 入居済みさん]

スモーキングルームで飲酒している人がいました！

[301: 入居済みさん]

>>293
そうですよね。マンションは宿ではありませんから。みなさんで守りましょうよ。

[303: 入居済みさん]

先日、空きダンボール持ってゴミ置き場に向かう人を偶然見たんだけど
その後ゴミ出しに行ったら、そのダンボールがつぶさないまま置かれてた。
自分で出す分くらい潰すのなんてワケない事だと思うんだけど
なんでそんな事も出来ないかね。
ゴミ出しルールが若干悪い人が同じ階にいるみたいなんだけど
同一人物かなって気がしてきた。
個々が気をつければ気持よく暮らせるんだから、自分の始末くらいつけてくれよ。

[304: 住民さんＣ]

スモーキングルームで飲酒なんて有り得ないでしょ。私が見かけたら注意しますよ。あくまでも喫煙所ですからね。

[305: 入居済みさん]

>>295
今朝も溢れてましたよ、、、てかほぼ毎日

[306: 入居済みさん]

朝からゴミの山が崩れて床に散乱してるのみると残念な気持ちになります。

箱が小さ過ぎてしょうがないです。
管理側の見込みが甘いのが問題。

フィットネスの糞受付もいいかげんなんとか改善してほしい

[307: 匿名さん]

ゴミに関しては意識高いあなたが自分の分を少し圧縮すれば十分間に合いますよ！
人のこと言う前に自分自身

[308: 入居済みさん]

それは言えてる。
もちろん自分自身できてるからここに書いてるんだと思うけど…まさかねぇ？

[309: 入居済みさん]

各階ゴミだし初めての人が書いてるんだと思うけど、1年もしないうちにほとんど床までおかれるようになるよ。みんな新築の時だけ。ダンボールも 潰して出す っていう明確なルールはないよね？
マナーの話でしょう？

[310: 入居済みさん]

ならエアビーもただのマナーの話で済みますね。

[311: 入居済みさん]

燃えるゴミは単純に箱がもうひとつあれば改善されます。

上の人の書き込みは「私は前から各階ゴミ出しのマンションに住んでるんです」ってことが書いてあるだけ。

[312: 契約済みさん]

ごみ回収は1日2回に改善すべき。頻度がすくないと思う。
マンションは管理が大事です。

[313: 契約済みさん]

>>303さんの話に追随なんですが…
うちのフロアも畳んでないミネラルウォーターのダンボールがあった。
そして、同時にそのメーカーのペットボトルがラベル付き、キャップ付きで投げ捨てられていた。
普段皆さんコンテナ内にちゃんと立てて並べるように入れていていい気持ちでいたからすごい違和感だった。
ダンボールだけルールが分からず潰さないってことはなく、おそらくそいつが捨てたんだろうと思う。
細かいこと言ってるなこいつ、と思われるかもしれないが、私は違う区から来て今までのゴミ捨てが新宿区ほど細かくなくて戸惑って、よくわからないこともあり、新宿区のHPのゴミ捨て分類ルールを何度も読んでます。
小さいながらも自分でも気をつけているので、皆さんももう一度新宿区のルールを頭に叩き込んで欲しいですね。
意外と今までと違っていたりするものですよ。

[314: 入居済み]

>>310
ただのマナーの話なら問題視されることはないかと。
マナーよく使ってくれれば構わないとおっしゃるあなたの部屋の隣や上の家がエアビー運営開始されても耐えられるんですかね。
今出ているTomihito部屋は1LDKに4人まで泊まれるんですよ。
3LDKなら10人くらい宿泊も可能かもね。
ついでに言うと、エアビーは単に宿泊用途だけじゃなく、パーティーや飲み会用途で借りる人もいるから。
単に旅行の外国人以外に、飲み会でバカ騒ぎするために借りる日本人だっていますから。
マナーとかいってる場合じゃないよ、禁止にしないとひどいことになるから…

[315: 入居済みさん]

バックヤードのエレベーターって１階はどこから乗るのか知らない。
今度夜中いろいろ試してみよう。
自転車用のエレベーターも１階まではあるみたいだし。

[316: 契約済みさん]

アートって他社の倍以上かかると思うのにみんなよく使うね
サカイにするだけでドラム式洗濯機一個買えるよ

[317: 契約済みさん]

>>316
交渉次第。

[318: 匿名さん]

>>316
サカイの方が高かったからアートにしたよ。
ケースバイケースでしょ。

[319: マンション住民さん]

>>314
その内容だと、マナーの問題の範疇だね。

[320: 契約済みさん]

書き方が悪かった、サカイも高いけど大手で比べやすいと思って例を出した
営業所が相当当たりじゃない限りアートが最安はありえないと思うんだよね
あそこまでアートの台数多いと、損してる人もかなりいるんじゃないかと思って書いただけ
ここのマンションがアート提携だこらと言って安くなるわけではないし…
見積もりだしてもらって新宿→新宿で20万超えてありえね～と思ったからさ

[321: 入居済みさん]

＞＞３０９
古紙は種類別にしばって出すってのが明確なルール。
読んでわからない人の為にも、ゴミの正しい出し方って冊子に
潰されたダンボールの絵もある。
単体で出す場合は縛る必要ないだろうけど、潰すのはルールのうち。
ちなみに各階ゴミ出し初めてじゃないよ。
今までのマンションでは同じ階の人に恵まれたのか
比較的いつもゴミ置き場は整然としていたよ。
一人それを乱すヤツがいるだけで、みんなが嫌な思いをする。

[322: 契約済みさん]

>>321
あなたが直してあげてはどうですか？本人にはそれが一番こたえるでしょう。

[323: 契約済みさん]

みんな(1フロア)

[324: 契約済みさん]

有料回収ゴミをしらっと出してあれだけ貼り出され持ち帰らないのにそのままにしてる人の神経わかりません。

[325: 匿名さん]

>>320
それは高い見積もり出されましたね。
うちは営業所が良かったのか相みつ取ったどこの会社さんよりもアートさんが一番安かったので、迷わずアートさんにしました。段ボール回収とか引越しの規約や段取りが面倒だったので、多少高くてもアートさんかなと思ってたところ、意外な結果だったので嬉しい誤算でしたよ。ちなみに他社の営業さんが「その金額は相当アートさん頑張りましたね。上司と相談させて下さい」と言われる金額でした。

[326: 入居済みさん]

>>322
気づくわけないだろ。まさか、貴方じゃないだろうね。

[327: 契約済みさん]

>>326
違います

[328: 入居済みさん]

＞＞３２３
こまけぇ～

[329: 契約済みさん]

>>325
それは幸運でしたね！うらやましい
引っ越しは本当に何社も見積もり出してもらわないと痛い目見ます
結局自分は半額に収まったし。なので結構ボられてる人もいるんでないかと思った次第であります！
安い人もいるならここはサカイが一番融通利くしいいだろうね 羨ましいよ～

[330: 契約済みさん]

サカイじゃない、アートでした
失礼
ステマじゃありません

[331: 匿名さん]

＞320
ぼられましたね！次回から気を付けましょう

[332: 入居済みさん]

>>315
ブックラウンジ方面のトイレの辺りの鉄扉を開けるとそこに

[333: 契約済みさん]

>>331
いえいえ、アート使ってないですよ

[334: 契約済みさん]

もう引っ越し会社の話題やめませんか。過ぎた事ぶり返すより前向きに考えなくちゃ！

[335: 入居済みさん]

宅配業者などの、インターフォン押し間違いが多い。逆に他人の家を押したらしくて不在扱いされたことも。

[336: 入居済みさん]

＞＞３３５
わかります！
私も在宅中なのに、突然「ロッカーに荷物」のアナウンスが鳴った事があって驚きました。
下のインターフォンで荷物だというから待ち受けていたら
表札を見て「すみません。お隣と間違えました」と・・・
表札なかったら、間違って受け取るところだったかも。
受取時に名前をしっかり確認しなかったりするし。

[337: 入居済みさん]

すみません、３３６です。
二行目までと三行目からの話は別の日の事でした。
わかりにくい文を投稿してごめんなさい。

[338: 入居済みさん]

ヨドバシクロスが想定より高層になるらしい。

[339: 入居済みさん]

>>324
私の階も貼紙されてる粗大ゴミありました‼️
最後にはフロアー階にポスティングされ・・
やっと本人 撤収。
20日以上放置でしたよ。

[340: 入居済みさん]

エントランス前のガキ邪魔なんだけど。

[341: 契約済みさん]

>>339
まだ完全に引っ越し終わってないから(住み替えてないから)、単純に気付かなかっただけかもしれないですよ。

[342: 入居済みさん]

>>338
どこからの情報ですか？事実なら教えて下さい

[343: 契約済みさん]

>>340
お前が邪魔や (ガキ)

[344: 契約済みさん]

>>342
釣られるなよ。うそに決まってるだろ。あんたみたいのがいるからいつまでも部外者がからかってくるんだよ。

[345: 入居済みさん]

>>341
粗大ゴミ区別やったこと無い訳ないので気づかない訳ないでしょう
出しちゃえば片付けてくれるだろうという確信犯です。

[346: 入居済みさん]

エアビーアレルギーの方がいますが、パーティールームがすでにそんな感じのイベント会場になってますから同じですよ。仮想集団が酔っ払い床に引きずりながらエントランスに出てきたぞw

[347: 入居済みさん]

>>305
295です。そんなにあふれては困りますよね。やはり燃えるゴミはもう一箱いりますかね。

[348: 契約済みさん]

タワーマンションでパーティーするの流行ってるからねｗ
下手したら一人も住人まざってないことも結構あるだろうね
タワーマンションでパーティーがオシャレだと思ってるんでしょ
合コンとかも結構あるしね

[349: 入居済みさん]

>>346
私も見ました。２２時過ぎくらいエントランス前に酔っ払い集団たむろ。
そして、その辺に嘔吐。。

今日（２０１５年１０月２８日）にパーティールーム使った部屋番の人に何かペナルティとかできないものか
うるさいのはまだしも、共用部汚すのはありえない。器物損壊罪だろ。

[350: 入居済みさん]

階によるんじゃないですか？
うちの階はゴミ場所綺麗ですよ。
入りきらなくて盛り上がってるときもありますが、大体は大丈夫です。
個々が、ディスポーザーを使い、同時に紙ごみを減らせば、エコにもなるんじゃないですか？

[351: 入居済みさん]

349さん。コンシェルに言って、予約した住人に苦情を入れたほうがいいです。
今後のためにも！

[352: 入居済みさん]

パーティーしばらく続きますね

[353: 入居済みさん]

>>349
おばちゃん、まずはちゃんと刑法のお勉強しようね。

[354: No.349]

コンシェルにもちろん言います。
でも平日８：００－２２：００で働いているので、週末しかコンシェルに会えない。期待していた２４ｈジムも一切使用できない。。
それは置いておいて、週末言いに行きます。

防災センターに連絡しに行った人もいたし、相当声が響いていたので目撃者は多いでしょう。
とりあえず不快に思った人は面倒でもコンシェルに言いにいきましょう。

一人よりも大勢の人から苦情が出てますというほうがコンシェルも動きやすいでしょう。

>>353
１０月２８日（水）の夜にパーティールーム使った人ですか？

[355: 契約済みさん]

>>349
げっ、今晩かよ。
じゃ、今エントランス行ったらゲロ臭いってことか？
仕事終わり疲れて帰ってくる人にゲロ臭かがせるなんてひどい。
28日にパーティールーム使った人はすぐコンシェルジュや防災センターでもわかるはず。
通常の掃除以外に余分な掃除を増やすなんて、清掃の人の身にもなって欲しい。
ペナルティー必要だね。
そんな使われ方ばかりならパーティールームだってじきに無くなるわ。

[356: 契約済みさん]

参考までにだけど、以前の住まいで同じようなことがあって、防犯カメラで事実確認したのちに、該当住戸住民は清掃費用払わされたよ。
その時はエレベーターホールとエレベーター内にゲロで、翌朝の出勤時に住民に迷惑が掛かったこと、ああいう臭いは通常の掃除では消えなくて業者を呼ぶことになったことを管理組合が重くとらえたことによる処置。
エントランスはマンションの顔なんだから、面汚しした責任取ってもらいたい。
部屋番号明かす必要はないけど、その住戸には厳重注意をするべき。

[357: マンション住民さん]

うちが前に住んでいたマンションでもあったよ。
エントランスに汚れがあって防犯カメラで調べたらペットが汚したと判明して特殊な清掃代を払わせた、と掲示された。
きっとマンションで通常することなんだろうけど、これだけ住民がいると知らない人もいるだろうから、汚したら清掃代を請求する旨掲示板やエレベーターに告知するといいね。

[358: 入居済みさん]

パーティールーム使用者か。清掃費はもちろん、予約した住戸は共用施設しばらく利用不可などのペナルティ必要だな。

[359: 入居済みさん]

パーティー厄介だなぁ。
子供が騒ぐならまだしも、大の大人に騒がれると腹立つね。
コンパ系でパーティールーム有料で貸すのもでてくるだろうし、こればかりは規制しない限り予防線もはれないもんなあ。

[360: 入居済みさん]

ヨーカドーの垂れ幕、この場所って規約で設置していいのかな。ぱっと規約見る限り全体共用部だからダメそうなんだけど。
かっこ悪いからやめて欲しいんだが。

[361: 入居済みさん]

そもそもタワマンってそういう使い方があるわけですから、そこはいいとして

あとは個々のマナーの問題と、ペナルティの仕組みがあるかどうかです。

パーティーの件は酔っ払い引き摺り回してたから防災センターが無能なのがまた明らかになりましたね。

[362: 入居済みさん]

モンスターもここまで来ると笑えないな