【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part10

[契約済みさん]

契約者スレpart10です。
入居も中盤に差し掛かりましたが、新たなトラブル発生か？
いったいこの後どうなってしまうのでしょうか。

それでは、イゴコチのよい生活のための情報交換を契約者・入居者でしましょう。


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[1001: 入居済みさん]

管理費の詳細どこでわかりますか
2月分だとしても、それより高いのはなぜ

[1002: 契約済みさん]

>>1001
9月分日割り。
一階掲示板みろ、と過去スレにもあったのにまだ未確認なのか？

[1003: 契約済みさん]

>>999
987です。
ただ単に長くするとコスト増って問題もありますよね。10時-21時とかが現実的なんですかね。
今回管理組合発足したら議案として出るのではないかと密かに期待しています。

[1004: 匿名さん]

>>1003
人それぞれ生活の時間が違うので、24時間以外は不都合が起こるので、防災センターとwebの活用で分散が良いのでは？
人件費多くかけるのも設備費かけるのも、自分達の管理組合で発案、議決ですね。

[1005: 匿名さん]

11月になって随分冷えて来ましたが、室温が一定でビックリ！！

[1006: 入居済みさん]

>>989
大問題です！理事会議はいつなのでしょうか！

[1007: 入居済みさん]

>>1003
人数調整でなんとかなりそうな気もするんですけど、どうですかね。 遅くだと１人とかで間に合いそうですが。
いずれにしよ時間帯からして使えない人は結構いると思うので、なにかしら改善されるんじゃないですかね(フィットネスのシステムとか)

[1008: 匿名さん]

>>1007
フィットネスは風呂無しの自己責任Timeを作ってその時間はフリーに使えるようにすれば良いので、自己責任Timeに向いてる人が多ければいいが、、、

[1009: 匿名さん]

ここは投資目的で複数購入してる人も多いから、賃貸や民泊での運営も認めざるを得ないんじゃ。
一泊２万円、月に25日の利用で50万の利益が出るわけだから、賃貸よりairbnbで運用しようとする人が出るのは避けられないよね。

[1010: 匿名子]

利益じゃなくて売り上げだけどな

[1011: 匿名子]

利益じゃなくて売り上げだけどな

[1012: 契約済みさん]

>>1009

アホか！
部外者は黙りなさい。

[1013: 契約済みさん]

>>1009　それなりの審査は望みたいところですが、賃貸はもちろん構わないと思います。
ただ、エアビーを同じ土俵で語るのは絶対やめてほしいですね。

[1014: 入居済みさん]

>>1013
私は中立だけども、いろいろ情報取っていく中で感じたんだけど、もうそういう時代なのかもよ？一昔前までは、不動産屋さんが紹介料をピンハネし、外国人には厳しく、貸してくれない時代は終わったのでは。エアビーは外国人もネットなどですぐに情報が取れ、言語も通じるし、すぐに借りられる。そっちに流れるのは当たり前だよ。ホテルが足りない訳だし。ここは立地上儲かるだろうし。

[1015: トミヒサクン]

そろそろ御苑も色付いて来ましたね
11/11
43階ラウンジより

[1016: 入居済みさん]

>>987
クリーニングはフルタイムロッカーで24時間ですよ

住人なら案内あってますよ

休み時間にでも野村不動産に電話でお聞きしてくださいな

お部屋番号と名前を言えば教えてくださいますよ

[1017: 入居済みさん]

ここの掲示板
住人ではなさそうな人かなりいるようだね。
いろいろ聞かれるが本人確認がとれれば
電話で野村がいろいろ教えてくれる。
連絡先の電話番号は住人なら知っているはず。

[1018: 入居済みさん]

0120ｰ400ｰ899？
03ｰ5368ｰ7656？
どっち！

[1019: 契約済みさん]

>>1014

うん、時代なのは分からなくもない。
ただ、単身が多いようなマンションと違って基本ファミリー対象の間取りが多いここでは、普通に静かに暮らしたい人が多いだろうから、よりAirbnbに適した物件で思う存分やれば、と思う。

[1020: 契約済みさん]

普通TEL晒すか？

[1021: 契約済みさん]

新スレたてなくていいの？

[1022: 契約済みさん]

>>1021
気になるならご自分で先導なさい。

[1023: 入居済みさん]

この掲示板
変な住民10人とその他の人10人程度で構成されてるねw

[1024: 契約済みさん]

airbnbが禁止されたら留守中に親類や友人に東京観光がてら泊まってもらって留守を守ってもらうのもNGになるんですかね？
区別が難しいですよね。

[1025: 契約済みさん]

>>1016
フルタイムとは別にコンシェでのクリーニングサービスがあります。お調べ下さいね。

ちなみにフルタイムのクリーニング価格はコンシェに聞いても[わからない]という回答を受けます。

[1026: 契約済みさん]

>>1024
明らかに違うじゃん笑
マジでわかんないの？

[1027: 契約済みさん]

>>1026
親類や友達ならある程度常識的に住むだろうけど、旅の恥はかき捨ての不特定者は別ですね。

[1028: 契約済みさん]

>>1024
冗談でのコメだと信じたいが(笑)
マジレスしようか？
あなたは留守中、親類や友人に泊まってもらうとき、世界中の誰でも見られるネット上でコンタクト取るかい？
クレジットで宿泊代前払いさせる？
ちなみに、「世話になったね。貸してくれてありがとう」
みたいなお金のやりとりは含まず、だけど。
な、Airbnbは立派な商売なんだ、分かったな。
ま、冗談だろうけど(笑)

[1029: 住民さん]

通常の賃貸契約も立派な商売ですが、これは認める必要があると思います。
禁止すべきairbnbの類のものとの本質的な違いは契約期間だと思います。
契約期間の条件も入れて考えて、規約に禁止事項として盛り込むとよいと思います。
個人的には1ヶ月以内の滞在のものは禁止するというのがいいと思っています。

[1030: 入居済みさん]

賃貸を反対してる人はいないと思いますけど

[1031: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586877/

次スレ立てました

[1032: 入居済みさん]

>>1031
乙

[1033: 契約済みさん]

>>1031
ありがとうございます。簡単な文でスッキリしました。