三菱地所 ザ・パークハウス ブランドマンションを語るスレ

[レジクラメンバーさん [男性 30代]]

公式URL：http://www.mecsumai.com
売主：
施工会社：
管理会社：

【マンション雑談板へ移動をしました。2015.10.25管理担当】

[1: レジクラメンバーさん [男性 30代]]

三菱地所レジデンス

記念すべき関西第一弾 タワーマンション

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー

[2: レジクラメンバーさん [男性 30代]]

三菱地所レジデンス

関西第二弾 超高層タワーレジデンス

ザ・パークハウス 中之島タワー

[4: レジクラメンバーさん [男性 30代]]

三菱地所レジデンス

古都京都 鴨川のほとり、御所の東。

ザ・パークハウス 京都鴨川御所東

[11: レジクラメンバーさん]

三菱地所マンションの特徴は、
5つのアイズっていうチェックシステムがあります。

買った後も確りとフォローしようとする企業努力が伺え、一生もののマンションに安心して住めると思います。

[14: レジクラメンバーさん]

ザ・パークハウス 関西圏 竣工済 ギャラリー

http://www.mecsumai.com/kansai_a/construction/theparkhouse-gallery/

[15: 匿名さん]

>11
>5つのアイズっていうチェックシステムがあります。

パーク・パークハウス グラン 南青山高樹町は、配管設備用の孔が開いていなかった
という信じられない致命的なミスがありました。
チェックアイズがまともに機能していたら防げたはず。
しかし、内部告発（この掲示板での書き込み）で初めてわかったんですよね。

>買った後も確りとフォローしようとする企業努力が伺え、
購入者も迷惑を被りましたが、建て替えるので、工事期間が倍以上になり、
近隣にも多大な迷惑をかけ続けていますよね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424207/2

>一生もののマンションに安心して住める
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584236/
これが現実だけど。

[16: レジクラメンバーさん]

>>15

そんな事は知ってますよ。
何を今更って感じですが。
私的には、そういった失敗例を糧に
三菱地所には進化してほしいし、
していく企業だと確信してます。

今回の三井の件もそうですが、
決して売りっぱなしではなくて、
ちゃんと違約金を払って対応したのだから
私的にはヨシとしたいですね。

何かあった時には財閥系のような巨大な資金力のあるデベロッパーの方が安心につながるということが示された事例だと思いますよね。

[17: 不動産業者さん]

知らない人が多いみたいなので一応。。。

パークハウス⇒三菱地所物件
ザ・パークハウス⇒三菱地所レジデンス物件

三菱地所レジデンスは三菱地所から分離され藤和不動産と合体してできた会社。
内情は社員のほとんどは元藤和不動産。
パークハウスのブランド名を付けた藤和物件が大半ですよ。
ただ、中には三菱地所クオリティの物件も混在してしまっているので訳が分からない状況ですけどね。

[18: 住まいに詳しい人]

>>内情は社員のほとんどは元藤和不動産。
パークハウスのブランド名を付けた藤和物件が大半ですよ。


全くの出任せです。
よくもまあ、サラーっと知ったかぶって書けるなぁ〜って感心しました。
合併後は三菱カラーを全面に出す方向性で現在に至っています。
今後はより藤和カラーは消えていってしまいます。

[20: 匿名さん]

17と19が正確だね。

[21: 匿名さん]

>11

南青山で施工ミスが発覚した後、他の物件の契約者にはチェックアイズに基づいて確認して問題ありませんと連絡。しばらくして新子安で同じ問題が発覚。

チェックアイズって、全く機能していないことが露見した。

[22: 匿名さん]

>16

費用はゼネコンに請求。地所の懐は痛んでいない。選ぶなら財閥系売主の物件ではなく、施工会社が大手でしょ（笑）。

[24: レジクラメンバーさん]

>>23

あなたが何て考えようがどうでもいい事だと思います。

私は三菱地所のザ・パークハウス ブランドがフェイバリットでこのスレッドをたてたのですから。

三菱地所が気に入らないならこのスレに来ない下さい。

ザ・パークハウスは年収が高く、ハイソでオシャレな層に人気があり、支持されてるマンションブランドですから、あなたは他のを是非ご検討してくださいな。

[25: レジクラメンバーさん]

三菱地所レジデンス

日本最高階数６０階！

ザ・パークハウス 西新宿タワー６０

[26: レジクラメンバーさん]

三菱地所レジデンス

日本一美しい 超高層免震タワーレジデンス

ザ・パークハウス 晴海タワーズ
クロノレジデンス＆ティアロレジデンス

[27: 匿名さん]

施工会社が、中堅だと不安になります・・
住んでる方の中に、建築関係の方が居れば住んでるマンションに欠陥が
あるかどうか分かるかも知れませんが・・・こればっかりは、住み続けてみないと分からないですよね

[28: 匿名さん]

ネガティヴ情報は削除ですか。
私が言いたいのはザ・パークハウスとパークハウスを一緒にしないようにと言っているのです。
今は藤和物件と混在していると言っているのです。ブランド名だけで判断出来ないのです。
藤和物件に簡単にパークハウスの冠を載せられるが嫌なんですわ。
ちなみに私は旧パークハウスの区分所有者ですよ。

[29: 匿名さん]

19と23が削除されていて、23に対して24の「レジクラメンバーさん」が
「三菱地所のザ・パークハウス ブランドがフェイバリットでこのスレッドをたてた。
三菱地所が気に入らないならこのスレに来ない下さい。 」と書いておられる。

この掲示板は情報を交換する場なので、ポジとネガが両方出てきて当然なこと。
単なるファンクラブの交流の場にしたければ、ご自分のブログやホームページで
されたらよいと思う。

2つの会社が合併したのだから、当然ながら藤和の社員も大勢いるはず。
それが都合悪の？　だから削除？

「ザ」がつくとつかないの違いは知らなかったので、教えてもらってよかったと思う。

このスレを立てた当初は「レジクラメンバーさん [男性 30代]　」、
11から「レジクラメンバーさん 」に変わった様子。
ハンドルネームは統一しよう。

[33: 匿名さん]

>>32

あなたは何をそんなに執着しないといけない事があるのでしょうか？

アンチ三菱地所レジデンスなら書き込まなければいいだけです。

[34: 匿名さん]

三菱地所レジデンス株式会社
http://www.mec-r.com/

設立：　1957年6月1日

沿革：
1957年6月　藤和不動産(株)設立
2009年4月　三菱地所（株）が藤和不動産（株）を完全子会社とする
2011年1月　三菱地所（株）、三菱地所リアルエステートサービス（株）、藤和不動産（株）の住宅分譲事業の統合により、三菱地所レジデンス（株）誕生　　新ブランド「ザ・パークハウス」第一弾を発表

[35: 匿名さん]

なぜアンチになる？
パークハウスの冠で昔の完全三菱物件であったパークハウスと混同してる人がいるから教えてあげてるだけですけど。
あと、私は旧パークハウスの区分所有者ですと前にも言いましたが？

[41: 匿名さん]

ザ・パークハウスは低層マンションはいいのを作るけど、タワーはいまいちだよね。

たとえば上石神井とか荻窪のように都心じゃないところに作られていて割高でも
低層マンションの出来は大手の中では一番だと思う。
（売れ行きはともかく物件としての雰囲気・魅力は一番ある）
ホームページに”低層”というコーナーをわざわざ作ってるだけの事はある。

でも、タワーなら住友とか三井には勝てないイメージ。
ティアロ＆クロノもSKYS＆BAYSとかドゥトゥールから見るとやや落ちる。

三菱好きのこのスレを立てた人？はタワーじゃなくて、
低層の物件を張ったほうが魅力が伝わると思うよ。

[42: レジクラメンバーさん]

>>41さん

あなたのオススメする又は良かった地所の低層マンションを張ってみて下さいな。
真面なレスは勉強になるかもしれないし大歓迎ですので。。。

因みに私は
ザ・パークハウス 芦屋
なんかは良いなあと思いました。

[43: 匿名さん]

>42

最近の物件だと

荻窪大田黒公園
http://www.sutekicookan.com/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82...
とか、

上鷺宮
http://www.sutekicookan.com/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82...

とかは良い感じでした。
都心じゃないので、旧パークハウスの流れをくんでるかどうかは不明ですが、
その技術は存分に活かされている気がしました。

今やってるのだと、市谷甲良町もいい感じですね。

タワーよりもこういった低層物件のほうが他の大手にはないいい味を出せていると思います。

[44: レジクラメンバーさん]

三菱地所レジデンス

芦屋の原点。
芦屋神社前、表参道沿い。丘の邸。

ザ・パークハウス 芦屋

[46: 匿名さん]

ザ・パークハウスは

「経営戦略の骨子は、市場のボリュームゾーンを取りに行く、システム収益力の強化、顧客価値の追求の3点。ボリュームゾーンとは「3,000万～6,000万の価格帯をイメージした」（八木橋氏）。上限、下限は価格変動率が高すぎる、つまりハイリスクであると判断したのである。」

だったはずだけど。
ここで列挙してあるサンプルとイメージが違うなあ〜

[47: 匿名さん]

↑
だから何度も言ってる。
藤和不動産時代に藤和物件向けに仕入れた土地等があるわけですよ。
もちろん藤和グレードの客層を狙ったエリアでね。
そこに当然藤和グレードの物件を建てるわけですね。

そのボリュームゾーンっていうのが藤和のベリスタシリーズなわけです。

地所レジ内でも藤和物件と地所物件では明確に区分けされてますよ。同じザ・パークハウスでもね。

[48: 匿名さん]

>>46さん
>>3,000万～6,000万の価格帯をイメージした」（八木橋氏）。上限、下限は価格変動率が高すぎる、つまりハイリスクであると判断したのである。」

京都の鴨川沿いに建てているのは、4000万から7憶越えまであります。
交通の便、買い物の便が良いわけではないのに、2億、3億の部屋もたくさんあるようです。
東京以上の価格なので、京都人は冷めた目で見ています。

>>47さん
藤和のこと、いろいろ教えて下さってありがとうございます。
億越え（価格に似合うものとは限りませんが）の物件ばかりでは、購入層が限られますからね。

[49: 匿名さん]

三菱地所レジデンスは、中堅物件には大手ゼネコンを使わないんですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47464/5

[50: 匿名さん]

野村と並んで人気デベロッパーですね。