豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 117

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう117です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577299/

[574: 匿名さん]

＞マーレは管理会社変えてるよ。

は？「東京建物アメニティサービス」だろ？新築から変わってないだろって。

[575: 匿名さん]

＞572
＞この程度の管理費で高いのなら、安いチープな物件にしたら？（笑）

何か勘違いしているようだが、チープなのはブリリアマーレだろ？
居住階はとても高級とは言えない普通の大衆マンション。
高級物件なら管理費は高くてもいいが、マーレみたいにチープな有明の僻地
マンションなのに、分譲客寄せのためにプールとか風呂作って、
住んでから使いもしない施設のために管理費を払い続けるのは最悪。
管理会社への不満がいっぱい出ているあたり管理状態も悪そうだしな。
10年もたったらバルブが故障したとか、タイルを張り変えるとか配管が腐食
しているとかいろんなことが噴き出してくるぜ。

[576: 匿名さん]

高級マンションでチープと言われましても（笑）

ご自身のチープな団地マンションで我慢してなちゃい（笑）

[577: 匿名さん]

管理費高いとか貧乏くさいこと言ったり、
バカにされればお金持ちになったり忙しいねぇ。

[578: 匿名さん]

＞577

以前、マーレの住民版覗いたけど管理費が高いんじゃないかと議論になってたの思い出した。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48226/res/1-2000/

by 住民さんＡ　2009-06-08 00:02:00

検討版にこんな書き込みありました。これが本当なら、BMAって管理費
異常に高くないですか？東京建物は、共用設備分と言っていましたが、共用設備が
ここ以上に充実しているザトーキョータワーズとかワールドシティタワーズより
はるかに高いなんて。

規模の違いと言われるかもしれませんが、規模が大きければ管理費も沢山かかるはず
です。管理組合で問題にはしないのでしょうか？

No.614 by 匿名さん　2009/06/07(日) 21:20

>>610
管理費、ちょっと調べてみた。

ＢＭＡ　・・・350円/㎡
オリゾン・・・285円/㎡
ガレリア・・・218円/㎡
ビーコン・・・256円/㎡
ＴＯＴ　・・・297円/㎡
ＴＴＴ　・・・213円/㎡
ＣＴＴ　・・・243円/㎡
ＷＣＴ　・・・173円/㎡
グローブ・・・273円/㎡
ケープ　・・・273円/㎡

[579: 匿名さん]

この程度で高いなら、安いところにしたら？

[580: 匿名さん]

＞575
31階、32階の仕様が全フロアなら高級マンション。湾岸にもそういうマンションはいっぱいある。

[581: 匿名さん]

>>580
どこに？
君が言いたいのは内廊下のことだけでしょ。

[582: 匿名さん]

＞579
350円/㎡が高いのではなく、あの程度のマンションで350円/㎡は高いということ。
たとえば、パークコート赤坂でも管理費は320円/㎡。広尾ガーデンヒルズは250円/㎡。
湾岸最高峰の東京ツインパークスが326円/㎡。これらの物件よりもＢＭＡは高級と言えるのかな？

[583: 匿名さん]

>>580
そこにするから教えて！
まさかドトールとか言わないよね。笑

[584: 匿名さん]

＞君が言いたいのは内廊下のことだけでしょ。


「届けたいのはホテルライクな暮らしではなくホテルそのものの高揚感」　

っていう売り文句のマンションで期待したら廊下が塩ビ張りの外廊下？？

最低でもカーペット張りの内廊下でしょ。外廊下なんてありえん！

と思いました。。。

[585: 匿名さん]

>>584
うん、だから教えてよ。
内廊下で全戸が100平米以上で天井高2.8mある湾岸のタワマン。
いっぱいあるんでしょ？
2、3でいいから教えてお願い！

[586: 匿名さん]

ブリリアマーレが高級マンションねぇ・・・。

[587: 匿名さん]

マーレは、駐車場の料金がすごく安いので、管理費を払ってもそんなに高く感じない。車持ちたい人はかえって安上がり。共用施設の利用率が高く管理組合は湾岸一しっかりしてると思うよ。外廊下の仕様は良くないけど、慣れてしまうと許容範囲。
その後、他のタワマン買い足したけど最近のファミリー向けのマンションより住民層がいいし、未だに1番住みやすい。
共用施設の有る無しは好みだと思うけど、中途半端に使わない施設があっても、みんなの意識が薄くなるので、それだったら全くない方がいいかも。

[588: 匿名さん]

>>586
江東区の僻地にあって仕様も安っぽく、マンションバブルと言われてるなかで中古取引価格も安いままなマンションが高級マンションだと幸せ感じられる人がある意味羨ましい。

[589: 匿名さん]

>>588
そこまで言うな。
幸せは自分の中にある。
それでいいじゃないか、弱者をいたわる気持ちを持て。

[590: 匿名さん]

自分は何処に住んでるか言わないもんだから、
いくらでも強気なこと言えちゃうよね。
そんな奴らの方がよっぽど弱者だと思うけどなー。
可哀想な人。見てて哀れだわ。
妬み僻みだと言われてもこれはしょうがないよ。

[591: 匿名さん]

＞自分は何処に住んでるか言わないもんだから、いくらでも強気なこと言えちゃうよね。

言ってもネットの掲示板だからいくらでも嘘書けちゃうから意味ないけどね。

俺はパークマンション千鳥ヶ淵の住民だ！とかね。

[592: 匿名さん]

>>585
専有部分の話してないだろ？共有部の話。

[593: 匿名さん]

内廊下の方が管理費高いよ（笑）