ラフィネス西宮北口＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、オプション会や内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/~~~

【契約者専用のスレのため、未契約の方の否定的レスは自重願います】

[428: 匿名]

421
はいアラシくん(^_^)／~~

[429: 住民Ａ]

もうすぐ３ヵ月点検ですがmixiをされていない方、何か不具合はありますか？ mixiのほうでは住民間で色々と聞くのですが、見落としはまだあるかな～と思いまして。
あとmixiをされていない方周りでされているお友達等いると思うので是非紹介してもらって下さい。
よりよいマンションライフを送るために有意義に意見交換していきましょう！

[430: 匿名]

ここの掲示板、管理人にいうて、閉鎖してもらいましょうよ！
荒されて、何がホンマでどうとかってわかんないです。
住民さんは、mixiにコミュニティあるし、そこで意見交換すれば、いいじゃないですか！やってなかったら、登録すればいいでしょう。今は、紹介制ではないですからね。

[431: 匿名]

雨上がりのとゆからの音うるさい！！

[432: 匿名さん]

＞mixiのほうでは住民間で色々と聞くのですが、見落としはまだあるかな～と思いまして。

コミュ名は終電屋さんの「ラフィネス西宮北口住民」ですよね？５月くらいからレス止っている
と思うのですが、、、。
他にもあるんでしょうか？

[433: 住民Ａ]

住民間でと言っているのでメールでやりとりされているのかな？？
気になるのでしたらトピックを立ててみては？？

[434: 住民さんＢ]

結局みんな嘘つきまくりのアラシ君。

[435: 匿名]

皆さん、三ヶ月点検、何か指摘事項あります？

[436: 入居済みさん]

トイレの換気扇って、
ON・OFF関係無く同じ音量で回り続けてるんですが、
皆さんのお家もそうなんでしょうか？

[437: マンション住民さん]

24時間換気が優先になるので、24時間換気をＯＮにしているとトイレ側の
ＯＮ・ＯＦＦスイッチに関係なく回り続けます。

[438: 契約済みさん]

最近のマンションの換気扇はタイマーがついているのが主流です。
このマンションもそうですが、確か3分だったかな？
スイッチをOFFにして暫くしてから切れるようになっています。

[439: 住民Ａ]

何も指摘なく快適で最高です。

新井組さんしっかりした仕事してくれていると思います。
所でトイレのスイッチ赤が切るですか？どっちか分かりません!

[440: 入居済みさん]

少しフローリングが浮いてる感じの箇所があります。

まぁ、気にならないぐらいですが。。。

[441: ご近所さん]

＞24時間換気をＯＮにしていると
ＯＦＦにするにはどうしたらいいですか？

[442: 匿名さん]

ブレーカーを切るんです。

[443: ご近所さん]

４４２様
ありがとうございました。

[444: 入居済みさん]

部屋によって違うかもしれませんが、
風呂のドア横にある、２４時間換気のボタン長押しでOFFにできますよ。

[445: 匿名さん]

北南棟

今空き部屋はどれくらいあるのでしょうか？

あと春に売っていた北棟の西向き２件は売れましたか？

現在売却中の部屋はありますか？

[446: 匿名さん]

今日の夕方７時前頃に警察官がノース敷地内にいたのですが何かあったのですか？

[447: 匿名]

445さん

もう少しの辛抱です
この界隈のマンモスは５年もすれば荒れ地ですから
心配しなくとも鶴山台クラスになりますよ

[448: 住民さんＡ]

４４６さん

ただの巡回だと思いますよ。

[449: 匿名さん]

>445
昨日2件オープンハウスやってましたね。
以前からの物件かな？

[450: マンション住民さん]

今日北棟エレベーター空調故障してました。
暖房の風が出ていました。

[452: 近所をよく知る人]

まだ１戸、未入居物件として売れ残っているみたいですね。

[453: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[455: 匿名]

453さん、私はサウスの平面です。実は機械式に移りたいと考えてました。453さんがサウスの機械式でしたら、是非変わっていただきたいです。

[456: 匿名]

スイマセン私はノースなので出来ればノースで･･と考えてます。しばらく考えさせて下さいスイマセン。
屋内平面ですか？

[457: 匿名]

サウスの屋内平面です。しかも一番南側なので、ノースからだと距離ありますね。

[458: 匿名]

そうですね～スイマセン。
何か縁がありましたら宜しくお願いします。

[459: 匿名]

「453さん」私はノースの平面ですが、もうすでに問い合わせは終わりましたか？
もしよろしければ、ご回答いただければ幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。

[460: 匿名]

459さん
屋内でしょうか？

[461: 匿名]

駐車場の件、議会で取り合ってもいいかもしれませんね。先着順だった為に機械式･平面がよかったな～て人が多いいと思います。

[462: 住民さんＡ]

そういえばこの間、役員の募集してたけど立候補した人いたのかな？

いないだろうなぁ。笑

[463: 匿名]

460さん
返事ありがとうございます。
屋外です、お気に召さなければ申し訳ございません。

[464: 匿名]

こちらこそお返事ありがとうございます。
屋内希望ですが縁がなく463さんと縁があれば是非お願いしたいなと思います。でも機械式は初めてだったのですが少し幅が狭いし時間かかりますよ地下一階だからかな？高さも1800までなので大きい車は駄目になるけどその辺は大丈夫でしょうか？
ちなみに屋外の値段はいくらでしたか？地下の倍でしたっけ？

[465: 匿名]

464さん
返答ありがとうございます。
464にて質問いただきました駐車場代ですが、「1万2千円」となります。
また車高ですが180CM以下ですので、とくに問題ございません。
もしよろしければ、よろしくお願いいたします。

[466: 匿名]

屋外で12000円ですか？
少し考えさせて下さい。

[467: 匿名]

466さん
返事ありがとうございました。
よい返事お待ちしております。

[468: 匿名]

屋外で12000円だと言うことなのですが屋内はいくらなのでしょうか？

機械式は1000円～6000円なのですが。

[469: マンション住民さん]

駐車場の値段は全部管理規約に書いてますよ。

てかここで駐車場の位置交換とか云々言うてる人たちは、
ミクシィのコミュでやりとりした方が良いと思うけどな。

この掲示板に個人情報を晒すつもりなら別ですが・・・

[470: 匿名]

ではmixiでお話しましょう。お願いします。

[471: 匿名]

私も変わっていいかな？と考えましたが、金額に３倍の開きがあるので私はやめときます。

[472: 匿名]

466さん

467です。あいにくmixiはしておりませんので、駐車場の件、変更可能なのであれば、管理人さんを通じて話を進めませんか？
よろしくお願いいたします。

[473: 匿名]

生ｺﾝの後のあの大量の土はなんですかね？何か出来るんでしょうか？

[474: 匿名]

南棟ゴミコンテナの前にいつも置かれてるワゴンは業者？住民？
うざいんだけど！

[475: 匿名さん]

＞生ｺﾝの後のあの大量の土はなんですかね？何か出来るんでしょうか？
ちょっと前の情報ではスーパーって聞きましたけど、、、、


＞南棟ゴミコンテナの前にいつも置かれてるワゴンは業者？住民？
住民のような気がします。じゃまですよね。


エレベーター汚れ目立ちませんか？


ところで我が家は昨日初めてゴキ出ました！！皆さんのお宅はどうですか？

[476: 匿名]

うちはゴキちゃんまだ見てません･･･

汚れが目立つのは南棟エレベーターでしょうか？北はそんな汚れありませんでした。

[477: 匿名]

うちもまだゴキちゃんはみてません。
でも、出てるおうちがあるならほうさんだんごを買って対策をしておこうと思います。


北棟の来客用駐車場、ここのとこずっと同じ車が停まっています。
まだきまりはないから何にも言えないけど…
早く総会で来客用駐車場の使い方を決めたいですね。

[478: 匿名]

早く総会で決まればいいですね。
いつも来客用に止まってるから前のパーキングに入れてもらってるから予約とかあればいいのにな･･･とつくづく思います。

[479: 匿名]

北棟来客用駐車場、先週土曜日からずっと停まってます。
非常識にも程がある。

[480: 匿名]

やっぱり、もし来客だとしても非常識ですよね。
同じ思いの方がいてよかったです。
向きが変わっていたりするので（出掛けてるってこと？）なんだかモヤモヤしてました。

予約制なり有料なり、ルールを決めないと好き勝手にする人が出てくるんですね。

[481: 匿名]

今朝も南棟にワゴンあったね～ほんま邪魔でうっとうしい！
運転手見たらしばいたるからな！

[482: 匿名さん]

総会いつになるのでしょう？
自治会も発足しませんね。。。

[483: 住民]

それにしてもサウスはモラルないねやっぱし。
ゴミ前に車やけど２人して取り合いしてるやん(笑)
入り口の扉あかんなってたし(笑)

[484: マンション住民さん]

＞482さん

役員になる人がなかなかいないみたいですよ。
みんな最初は嫌ですよね。
私も嫌です。笑

立候補されたら如何ですか？笑

[485: サウス住民]

あんなのじゃあモラル低いって思われても仕方ありません 泣

立候補なかった場合ランダムで決まるとお聞きしたんですが･･･

[486: ノ―ス住人]

サウスかも知れませんが、ノ―スも結構多いですよ。不便しますね。ところで483さんの書き込みから悪意を感じるのですがなぜでしょう？何か嫌な事でもあったんでしょうか？何もないとしたら、そんな書き込み方してるノ―ス側の（少なからずあなたの）モラルも問われますよ。この狭い界隈でノ―スやサウスや言ってても何も始まりません。

[487: 匿名さん]

どっちも　どっちじゃん

[488: 入居済みさん]

来客駐車場に、友人が２～３時間ほど車を止めていたら、
フロントガラスに「◯◯◯号室訪問」って紙を貼られてた。

特に聞かれなかったらしいのに、何で分かるの？
管理人が監視してる？
制度化される前に、あんな事はヤメテ欲しい。
キモチ悪い・・・。

[489: マンション住民さん]

ここに書き込んでる人って実際どれくらいいるんやろう。

なんか同じ人が何回も書いてそう。

まぁどうでもいいかｗ

[490: 匿名]

皆さん食料品とかの買物はどこでされてますか？

やっぱりガーデンですかね？

[491: 匿名]

＞488さん

それは、しょうがないですよね。
それだけ、ルール違反が多いということ。
それだけ、住民さんの苦情が多いということ。
自分の事しか考えない人が数人いるだけで、
多数の人が迷惑してるから、しょうがないかもしれないですね。

[492: 住民さんＢ]

まぁ世帯数に対して来客用駐車場が少なすぎるよな。

これなら逆にない方が良い気もするわ。

目の前に安いコインパーキングがあるから、来客用なんて無くても良い。

[493: 匿名]

来客用をなくして借りられてない方に貸したほうがラフィネスの運営のためにもいいと思います。
私は来客用つかいたくても週末には常に車があるのでパーキングに入れてます。

[494: 匿名さん]

＞490
ガーデンズも行きますがアプロ、デイズ、業務スーパーも行きます。
駅から帰るまでの間に寄れるスーパーほしいと切に望みます。
計画あるとも聞きましたが、、、。

駅前美粧館できますね。

[495: 匿名]

>４９４さん

回答ありがとうございます。

そうですよね。
駅からの帰り道に欲しいですよね。
ガーデンズに寄るのは少し面倒だし。

コンビニでも良いからホントマンションのすぐ近くにスーパーできて欲しいです。

[496: 匿名さん]

＞489さん

ここもですがｍｉｘｉも全然盛り上がりませんね。
もっとコミュとれるといいですね。

[497: 匿名]

mixiやってないのでわからないですが、
あっちもあまり盛り上げってないのですね。

[498: 匿名]

来客駐車場なくして駐車場にしてほしいです！
12000円とはいいません２万円でも構わないので車庫ほしいです。
そのほうが機械式のメンテ代に足せると思います。

[499: 住民１]

>497さん

あっちもあまり盛り上げってないのですね。って、
こっちは盛り上がる必要ないでしょう。
ここの掲示板、最近見つけましたが住民以外の人間も
見ることができるのに、ここのマンションのマナーの悪さだったり、
マンション事情を開示して、恥をさらしているも同然ですよね。
それだったら、mixiで意見交換した方がよほど、有意義なのではないでしょうか。
今は、紹介制度ではないので自分で登録して参加してみればいいのではないのでしょうか。

このマンションのモラル低いのを開示してもらいたくないですね。

[500: 匿名さん]

＞499
周辺マンションの板も見てください。
どこも同じような感じですが、、、。

[501: 匿名]

まぁどこの掲示板でも適当に荒らしてる人がいるやろうし、

疑い半分で見ないといけないですね。

[502: 匿名]

mixiのほうで駐車場の件のことも語りましょう。
私は機械式ですが平面に移りたいので･････

[503: 匿名さん]

＞今後発展してさらに暮らしやすくなりそうだと思う街」の問いには、
大型商業施設「阪急西宮ガーデンズ」がある「西宮北口駅周辺」（兵庫県西宮市）がトップとなった。

住宅専門誌より抜粋です。

[504: 入居済みさん]

サウスの最上階いきなり売りに出てますね。
住んで居らっしゃるみたいだけど…。

ノースの方は売れたんでしょうかね？

[505: 匿名]

ノースは空きないと思います。

[506: 入居済みさん]

ノースも２階が売りに出てますよ。
かなり派手に宣伝してましたが、まだみたいですね。

ガーデンズ寄りに有った駐車場跡、
トヨタのディーラーになるんですね。
スーパーかコンビニを期待してたので、残念。

[508: 匿名]

アサヒビールがなくなると景色変わりますね。
ショッピングエリアになるとうれしいです。

[509: 住民]

近くにスーパーが出来ますね。すっごく嬉しいです!

[510: マンション住民さん]

>509さん
どこにできるんですか？？
スーパーなら私も嬉しいです。

[511: 匿名]

＞509さん
できるとい情報は聞きましたが
どこですか？
ぜひ教えて下さい。

[512: 匿名]

マンション西側土地土のやまさわっていますが
なにかできるんでしょうか？？

[513: 匿名]

５０９です

詳しくはmixiのほうでお話したいと思います。

[514: 匿名]

＞509さん
こんにちは。ここでスーパーの
まだ計画段階でもいいのでお伝えされても
いいと思いますよ。

[515: 検討中]

オープンハウスにいった者です。南棟の南向きにお住まいの方にお尋ねします。
あのすごい電車の音には慣れますか？？
窓を開けて快適に過ごされてる方いますか？貨物電車の音、あと夜の音はどのような感じでしょうか？

メリットデメリットを教えて頂きたいです。

[516: 匿名]

南棟の南向きおすすめしません。
阪急は本数も少ないし夜は通らないので
静かですがJRは夜もひっきりなしですし
長い貨物も多いですよ。
窓を開けて快適になんて無理だと思います。

[517: 匿名]

516さんありがとうございます。
南棟の東向きはどうでしょうか？
噂ではそろそろ賃貸に出るようなのですが･･･

そんな音きになりませんかね？よければ教えて下さい。

[519: 匿名]

>517様

東向きで高層階なら阪急は気にならないと思います。

[520: 匿名]

窓を開けなくても済む時期になってきました。
今は快適です。

[521: マンション住民さん]

南棟南向きですが、
夜１０時を過ぎると電車は１５分に１本くらいですし、
思ってたより、快適です。

電車の音も段々慣れてきました。

[522: 匿名]

アサヒビール跡地にマンションが出来る事に決まったようです。
ただ分譲かどうかは分かりませんが。

[523: 匿名]

分譲です

[524: 匿名さん]

生コン跡地工事しかけですが
何ができるのかご存知の方
教えて下さい。

[525: 匿名]

mixiのほうで新着情報お話されてるようですよ。
こちらのマンコミュよりmixiのほうが見てる人多いんじゃないかな？今後あちらで質問されてみては？

[526: 匿名さん]

８月で止っています。

[527: 匿名]

mixiを盛り上げよう！