ラフィネス西宮北口＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、オプション会や内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/~~~

【契約者専用のスレのため、未契約の方の否定的レスは自重願います】

[388: 匿名]

サウスですかノースですか？

大声だす人いるんですね～私の周りは静かなんで驚きです
ノース公園よこの駐輪は常にマナー違反ですが

[389: マンション住民さん]

３８８さんへ

住まいはノース高層階です。
大声出す人は１階エントランスや廊下付近で立ちしゃべりしている
方ですけど、どうでもいい話を大きな声出して大人げないです。
こちらが会釈しても聞き流す感じで印象悪いです。
そういう理由もあって思い切って買い替えの計画してみたのでが、
先ほど書いた通り無理そうでガッカリして眠れませんでした。

[390: 入居済みさん]

そもそも、こういう掲示板「契約済みさん広場」は、「近所の住民」「購入を検討してた人」「これから購入を考えてる人」、圧倒的に住民以外の方々の方が、観てる人が多いのに、

住民の質（マナー）の愚痴とか、資産価値の情報とか、自分らでマンションの価値（値段、住民の質）を下げてる
ような内容ですよね。

そういう利害関係が影響してることくらいわかんないかな？

だから、ここの住民はレベルが低いって言われるんですよ。
そういうのは、住民しか閲覧できないmixiですれば、何も問題にならないのに。

同じ住民を批判したり、マナー違反等で、気になったり、不満があるなら、早々に立ち去るか、
管理人さんに相談すればどうですか？

ここの管理人さんは、真面目な人ですから、色々と協力してくれますよ。

[391: 匿名さん]

生コンつぶしましたね。
阪急オアシスのスーパー早く建ててほしいですね。
スーパーの利便性とともに夜たぶん九時十時ごろまで
明るくなるのがうれしいです。

ミドリのインテリア館コメリが入るようですがいつまでもセールしていますね。
品物ないのにね。

ラフィネス真北、山幹南側の駐車場こわしましたが
整地して何か建つのでしょうか？

[392: 匿名]

どんどんラフィネス周辺の環境が変わっていきますね、
ホント楽しみです。

早くも転売を試みる方がおられるようですが、
この物件の強みは５年後以降に出てくるはず
ですのでノンビリ暮らしましょう。
（転売しても新築購入金額からあまり下がらない）

[393: 匿名さん]

今後売りに出す人が増えていくから、５年後はバルクセールの状態じゃないかな。
S不動産の方がおっしゃいました。
私は売るのはもうあきらめましたし。
よくよく考えたらこんな環境では人気ありそうにないしね。

[394: 匿名]

私の場合は、こんな立地が良い場所を、売値が買った時よりも
多少高くなろうが、手放すのがもったいないと思っています。

こんな良い立地ないですよ。

[395: 匿名]

393はほんまに住人かい？自分の住んでるマンションをそこまで言うかいの～！デベくさいな～～

[396: マンション住民さん]

マンションの住民の投票で、このマンション名を変更することは出来
ないでしょうか？やはりラフィネスというネーミングは京阪のアウト
レットブランドで売っているので周りの心象は良くないのです。
例えば、アウトレットモールで高級ブランド品を安く買っても、他の
人には「アウトレットですごく安かったのよ。ラッキー」ってあまり
言わないですよね。せっかく西宮北口とネーミングされているのでも
ったいないです。これからこのマンション周辺にも新たなマンション
が建っていくと思いますが、名前で安物だと見下されたくありません。

[397: 匿名さん]

396様

うちも同じこと感じておりました。
ぜひぜひ投票に参加したいです。
最初の自治会でぜひ皆さんにお声かけていただいて
実現させましょう。
賛同いたします。

[398: 匿名]

名前は関係ないやろ（笑）

名前を変えたマンションなんて聞いたことないわ。

しかもそんな理由で変えるとか余計恥ずかしい。

[399: 入居済みさん]

まぁ、名前はともかく
今後、開発されていくのは間違いない地域ですから、
５年後１０年後の周辺環境が楽しみですね。

[400: 匿名]

396さん

そもそもなぜここを購入されたのでしょうか。
建物名の変更はエントランスのプレートを張り替えるだけでは済みませんよ。

私はマンション名もアウトレットだということも承知で購入しました。
だからこそ北口のこの立地でも格安で購入できたと思っています。

生活に実害のある欠陥などの修繕ならまだしも、一部の方のメンツのためだけに
コストを掛けるなんて、本当に理解に苦しみます。
到底賛同できません。

[401: 匿名さん]

ラ・フィットネスなんて　どうでしょうか？

[402: 匿名]

ロイヤル西宮北口で良いじゃん。

[403: 匿名さん]

アウトレットはアウトレットなりのプライドがある。

結局臭いものには蓋をしたい住民が多いということか。
引っ越したい。

[404: 匿名]

＞403

したければ早く、引っ越ししてください。

[405: 通りすがり]

423は住人ちゃいますね！どこにでもいるなりすましアラシくんです。ムキにならずにみなさんスルーで良いでしょう。ちょいちょいアラシくんが存在してるみたいなんで良く見極めて！

[406: 匿名]

４２３って誰ですか。笑

あらし君が紛れ込んでるとは私も思います。

[407: 匿名]

396もあらしですよね。周りでそんな話はきいたことがありませんし。

[408: 匿名さん]

あなたの周りの方々だけが住民ではないのですから
色々な意見があるのは当然かと。
それをあらし君と決め付けるのはそう思い込みたい
自己都合ではないでしょうか。

[409: 匿名さん]

もうすぐ３ヶ月点検ですが何か不具合のある方いらっしゃいますか？

またここの使い勝手が悪いというところ固有部、共用部含めありますか？
小さなことでもいいので住人同士話し出し合えるといいですね。

[410: 入居済みさん]

少し違うかも知れませんが、

マンション公園前で歩道が少し狭まっているところが有りますよね？
そこの側溝に蓋が欲しいですね。

歩道が狭まっている上に、近くまでは蓋が有るので落ちちゃいそうです。

そんなに高い物で無いのですし、子どもが落ちたら危険な深さですよね。
うちに遊びに来ていた義妹が落ちましたｗ

[411: 匿名]

駐車場の床、なおしてもらったけど、あのあと三人こけてるひと見ました
雨の日に
もっと滑らないようにできないのかな～

[412: 匿名]

道を挟んだ北西が工事中のようですが
何が建つ予定なのでしょうか？

[413: 匿名さん]

側溝は市の管轄です。
なので蓋は無理です。

[414: 匿名]

市の管轄なら言えばつけてもらえるやん！
無理ですとか決めつけんなや～ｷﾓ

[415: 入居済みさん]

キモは余計・・・

[416: 入居済みさん]

無理です。

ではなくて、管理組合が発足したら
取り付けてもらえるように市に陳情すれば良いんじゃないでしょうか？

諦めが早すぎないですか？

[417: 入居済みさん]

その通りだと思います。
管理組合は半年くらいしたら発足されるそうなので、それからかな。

でも役員って誰がなるのだろう。

[418: 匿名]

最初の役員は勝手に決められるみたいですよ
誰が決めるかは知らないけど…

[419: マンション住民さん]

陳情しても予算がついてないから無理。
役所がいちいちマンション住民の要望を聞き入れると思いますか？？
そんなことより住民自治を考えてください。
ただでさえ、資産価値がどんどん下がってるんですから。

[420: 匿名]

コレから詳しくはmixiで･･･
もうこちらでお話はいたしません。

[421: 匿名さん]

管理会社が決めます。
あとは輪番制。やる気ないやつ多いやろうな。
このマンション、マナーなんてあったもんじゃないし。

[422: 入居済みさん]

管理会社が決めるとしても、本人が了承しないと駄目ですよね？

私は嫌だなぁ

[423: 匿名]

どうせ回ってくるんですし、問題があったらデベに投げられる最初の方が楽だとは思いますけどね。
とはいえ、立候補してまでやりたくないですけど（笑）

[424: 匿名さん]

続きはmixiにて(^-^)/

[425: 入居済みさん]

mixiやってませーん・・・・

[426: 匿名さん]

mixiの参加人数結構おられますね。
こちらは匿名で住民以外も閲覧書き込みできるので正直うざいです！
て事であちらで話を咲かせましょう。

[427: 住民さんＡ]

mixi組さようなら～

[428: 匿名]

421
はいアラシくん(^_^)／~~

[429: 住民Ａ]

もうすぐ３ヵ月点検ですがmixiをされていない方、何か不具合はありますか？ mixiのほうでは住民間で色々と聞くのですが、見落としはまだあるかな～と思いまして。
あとmixiをされていない方周りでされているお友達等いると思うので是非紹介してもらって下さい。
よりよいマンションライフを送るために有意義に意見交換していきましょう！

[430: 匿名]

ここの掲示板、管理人にいうて、閉鎖してもらいましょうよ！
荒されて、何がホンマでどうとかってわかんないです。
住民さんは、mixiにコミュニティあるし、そこで意見交換すれば、いいじゃないですか！やってなかったら、登録すればいいでしょう。今は、紹介制ではないですからね。

[431: 匿名]

雨上がりのとゆからの音うるさい！！

[432: 匿名さん]

＞mixiのほうでは住民間で色々と聞くのですが、見落としはまだあるかな～と思いまして。

コミュ名は終電屋さんの「ラフィネス西宮北口住民」ですよね？５月くらいからレス止っている
と思うのですが、、、。
他にもあるんでしょうか？

[433: 住民Ａ]

住民間でと言っているのでメールでやりとりされているのかな？？
気になるのでしたらトピックを立ててみては？？

[434: 住民さんＢ]

結局みんな嘘つきまくりのアラシ君。

[435: 匿名]

皆さん、三ヶ月点検、何か指摘事項あります？

[436: 入居済みさん]

トイレの換気扇って、
ON・OFF関係無く同じ音量で回り続けてるんですが、
皆さんのお家もそうなんでしょうか？

[437: マンション住民さん]

24時間換気が優先になるので、24時間換気をＯＮにしているとトイレ側の
ＯＮ・ＯＦＦスイッチに関係なく回り続けます。

[438: 契約済みさん]

最近のマンションの換気扇はタイマーがついているのが主流です。
このマンションもそうですが、確か3分だったかな？
スイッチをOFFにして暫くしてから切れるようになっています。

[439: 住民Ａ]

何も指摘なく快適で最高です。

新井組さんしっかりした仕事してくれていると思います。
所でトイレのスイッチ赤が切るですか？どっちか分かりません!

[440: 入居済みさん]

少しフローリングが浮いてる感じの箇所があります。

まぁ、気にならないぐらいですが。。。

[441: ご近所さん]

＞24時間換気をＯＮにしていると
ＯＦＦにするにはどうしたらいいですか？

[442: 匿名さん]

ブレーカーを切るんです。

[443: ご近所さん]

４４２様
ありがとうございました。

[444: 入居済みさん]

部屋によって違うかもしれませんが、
風呂のドア横にある、２４時間換気のボタン長押しでOFFにできますよ。

[445: 匿名さん]

北南棟

今空き部屋はどれくらいあるのでしょうか？

あと春に売っていた北棟の西向き２件は売れましたか？

現在売却中の部屋はありますか？

[446: 匿名さん]

今日の夕方７時前頃に警察官がノース敷地内にいたのですが何かあったのですか？

[447: 匿名]

445さん

もう少しの辛抱です
この界隈のマンモスは５年もすれば荒れ地ですから
心配しなくとも鶴山台クラスになりますよ

[448: 住民さんＡ]

４４６さん

ただの巡回だと思いますよ。

[449: 匿名さん]

>445
昨日2件オープンハウスやってましたね。
以前からの物件かな？

[450: マンション住民さん]

今日北棟エレベーター空調故障してました。
暖房の風が出ていました。

[452: 近所をよく知る人]

まだ１戸、未入居物件として売れ残っているみたいですね。

[453: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[455: 匿名]

453さん、私はサウスの平面です。実は機械式に移りたいと考えてました。453さんがサウスの機械式でしたら、是非変わっていただきたいです。

[456: 匿名]

スイマセン私はノースなので出来ればノースで･･と考えてます。しばらく考えさせて下さいスイマセン。
屋内平面ですか？

[457: 匿名]

サウスの屋内平面です。しかも一番南側なので、ノースからだと距離ありますね。

[458: 匿名]

そうですね～スイマセン。
何か縁がありましたら宜しくお願いします。

[459: 匿名]

「453さん」私はノースの平面ですが、もうすでに問い合わせは終わりましたか？
もしよろしければ、ご回答いただければ幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。

[460: 匿名]

459さん
屋内でしょうか？

[461: 匿名]

駐車場の件、議会で取り合ってもいいかもしれませんね。先着順だった為に機械式･平面がよかったな～て人が多いいと思います。

[462: 住民さんＡ]

そういえばこの間、役員の募集してたけど立候補した人いたのかな？

いないだろうなぁ。笑

[463: 匿名]

460さん
返事ありがとうございます。
屋外です、お気に召さなければ申し訳ございません。

[464: 匿名]

こちらこそお返事ありがとうございます。
屋内希望ですが縁がなく463さんと縁があれば是非お願いしたいなと思います。でも機械式は初めてだったのですが少し幅が狭いし時間かかりますよ地下一階だからかな？高さも1800までなので大きい車は駄目になるけどその辺は大丈夫でしょうか？
ちなみに屋外の値段はいくらでしたか？地下の倍でしたっけ？

[465: 匿名]

464さん
返答ありがとうございます。
464にて質問いただきました駐車場代ですが、「1万2千円」となります。
また車高ですが180CM以下ですので、とくに問題ございません。
もしよろしければ、よろしくお願いいたします。

[466: 匿名]

屋外で12000円ですか？
少し考えさせて下さい。

[467: 匿名]

466さん
返事ありがとうございました。
よい返事お待ちしております。

[468: 匿名]

屋外で12000円だと言うことなのですが屋内はいくらなのでしょうか？

機械式は1000円～6000円なのですが。

[469: マンション住民さん]

駐車場の値段は全部管理規約に書いてますよ。

てかここで駐車場の位置交換とか云々言うてる人たちは、
ミクシィのコミュでやりとりした方が良いと思うけどな。

この掲示板に個人情報を晒すつもりなら別ですが・・・

[470: 匿名]

ではmixiでお話しましょう。お願いします。

[471: 匿名]

私も変わっていいかな？と考えましたが、金額に３倍の開きがあるので私はやめときます。

[472: 匿名]

466さん

467です。あいにくmixiはしておりませんので、駐車場の件、変更可能なのであれば、管理人さんを通じて話を進めませんか？
よろしくお願いいたします。

[473: 匿名]

生ｺﾝの後のあの大量の土はなんですかね？何か出来るんでしょうか？

[474: 匿名]

南棟ゴミコンテナの前にいつも置かれてるワゴンは業者？住民？
うざいんだけど！

[475: 匿名さん]

＞生ｺﾝの後のあの大量の土はなんですかね？何か出来るんでしょうか？
ちょっと前の情報ではスーパーって聞きましたけど、、、、


＞南棟ゴミコンテナの前にいつも置かれてるワゴンは業者？住民？
住民のような気がします。じゃまですよね。


エレベーター汚れ目立ちませんか？


ところで我が家は昨日初めてゴキ出ました！！皆さんのお宅はどうですか？

[476: 匿名]

うちはゴキちゃんまだ見てません･･･

汚れが目立つのは南棟エレベーターでしょうか？北はそんな汚れありませんでした。

[477: 匿名]

うちもまだゴキちゃんはみてません。
でも、出てるおうちがあるならほうさんだんごを買って対策をしておこうと思います。


北棟の来客用駐車場、ここのとこずっと同じ車が停まっています。
まだきまりはないから何にも言えないけど…
早く総会で来客用駐車場の使い方を決めたいですね。

[478: 匿名]

早く総会で決まればいいですね。
いつも来客用に止まってるから前のパーキングに入れてもらってるから予約とかあればいいのにな･･･とつくづく思います。

[479: 匿名]

北棟来客用駐車場、先週土曜日からずっと停まってます。
非常識にも程がある。

[480: 匿名]

やっぱり、もし来客だとしても非常識ですよね。
同じ思いの方がいてよかったです。
向きが変わっていたりするので（出掛けてるってこと？）なんだかモヤモヤしてました。

予約制なり有料なり、ルールを決めないと好き勝手にする人が出てくるんですね。

[481: 匿名]

今朝も南棟にワゴンあったね～ほんま邪魔でうっとうしい！
運転手見たらしばいたるからな！

[482: 匿名さん]

総会いつになるのでしょう？
自治会も発足しませんね。。。

[483: 住民]

それにしてもサウスはモラルないねやっぱし。
ゴミ前に車やけど２人して取り合いしてるやん(笑)
入り口の扉あかんなってたし(笑)

[484: マンション住民さん]

＞482さん

役員になる人がなかなかいないみたいですよ。
みんな最初は嫌ですよね。
私も嫌です。笑

立候補されたら如何ですか？笑

[485: サウス住民]

あんなのじゃあモラル低いって思われても仕方ありません 泣

立候補なかった場合ランダムで決まるとお聞きしたんですが･･･

[486: ノ―ス住人]

サウスかも知れませんが、ノ―スも結構多いですよ。不便しますね。ところで483さんの書き込みから悪意を感じるのですがなぜでしょう？何か嫌な事でもあったんでしょうか？何もないとしたら、そんな書き込み方してるノ―ス側の（少なからずあなたの）モラルも問われますよ。この狭い界隈でノ―スやサウスや言ってても何も始まりません。

[487: 匿名さん]

どっちも　どっちじゃん