ラフィネス西宮北口＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、オプション会や内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/~~~

【契約者専用のスレのため、未契約の方の否定的レスは自重願います】

[288: 匿名]

口の聞き方に注意しろよ！
人生狂わされるぞ

[289: 匿名]

玄関前に置くんやなく部屋に置けダボ
規約は規約
２台以上自転車もってるやつは処分して来いよ
情けない

[290: マンション住民さん]

よくこの掲示板拝見させてもらってますが、皆さん熱心ですねぇ（笑）

そういう人はまだ管理組合っていうのができてないけど、出来たら是非ここじゃなくて、
管理組合の役員になって頑張って欲しいな。

ちなみに私は他人がどうしてようがあまり興味がないので、玄関前に自転車とか置いてるの見ても、
何にも思いません（笑）

[291: 匿名]

興味が無いって、マンションの住民としてあるまじきことじゃないですか。
こういうマンション管理に無関心な人がいるから、マンションは野放図で寂れていくのです。

[292: 匿名]

＞284さん　
よろしくお願いします。
集まりの件ですが前の住まいでやっていましたが
幹事が大変でした。他も大変な雑用多く二度とやりたくないです。
やってみるとわかると思いますが
参加したい人は一部に限られてくるでしょうね。

[293: 匿名]

290がここの住人でないことを心から祈る！！

[294: 購入者]

２９２さん>

２８４です。こちらこそよろしくお願いします。そうですよね…幹事さんが大変ですよね。
皆と仲良くなれたらいいなぁと思って僕が勝手に思ってた事ですから(^_^)
皆で楽しく過ごしましょう！！

[295: 匿名さん]

車の後ろに原付を止めてるのはどうかな？？
おれはバイク置き場なくてバイク処分したんやけど？

[296: 匿名]

>295
完全違反です、通報しましょう。
では自転車etcも置こうとなりますよね。

[297: 匿名]

「完全」違反とはいえないでしょう。

[298: 匿名]

>296

一連の書き込み内容をみる限り、一番書き込んでるのはあなたですね。

[299: 匿名さん]

平面駐輪場２台とめるように線ひいてるけど３台とめてる。いい思いしてるよな～公園隣の一階平面駐輪場。

[300: 匿名]

違反はしてもいいけど周りからは冷たい目でみられますよ～違反者は(笑)

[301: 匿名]

全員が公平で平等なんて無理なはなし。

[302: 匿名]

>298さんへ
どこでわかるのでしょうか？？

[303: 入居済みさん]

ペット飼っている人ってどれくらいいるんですかね？

あんまり見かけませんよね？

[304: 匿名]

今の所ひとりもみないですね～。

[305: 匿名]

ノースのエントランス右手駐車場に原付置いてるのなぜ？

黒のタントの持ち主？迷惑なんだけど！

[306: 住民さんＡ]

＞305さん

同感！

バイクの駐車場余裕あるのに、車の後ろに置いてるってことは、
月々の数百円をケチってるということバレバレですよね。

[307: 住民さんＡ]

ゴミ回収エリアの前に、いつもママチャリ？オバチャリ？が止まってて、
かなり目につく。

しかも目立つ自転車なので。

短時間ならともかく、頻繁に、しかも長時間！

あれこそ、迷惑！！

[308: 匿名]

ほんとあのババチャリと原付には腹がたつ！！
黒のタント原付の野郎は車が軽のくせに月々たったなんぼかをケチって･･･
そんな金ないなら無理して買うなよ分譲なんてって感じ。

[309: 匿名]

ゴミの前の糞ババチャリ･･･常習犯のようですな。
あれなら上にあげたほうがよっぽどいいかな。

[310: 匿名]

怖…
管理人さんにはいいましたか？

[311: 匿名]

今日管理室はあいてますか？
土日祝やすみなんですかね？

[312: マンション住民さん]

　ラフィネスの新築中古物件売れたんですか？

[313: 匿名さん]

>312さん

今週分もチラシ入っていたようでしたが、、、、

[314: 匿名]

ここはいつでもゴミ出しOKなんですか？
いつも夜にゴミ出ししてるかたいるし収集日じゃないのに溜まってますよね？

[315: 匿名]

収集日はあるのだから守らないといけないでしょうけど、収集時間が朝の8時やねんから前の晩に出すのはいいんではないでしょうか。

[316: 匿名]

しかしうるさいな～電車……

[317: 匿名]

入居後の３ヶ月点検など、ラフィネスは「○ヶ月点検」っていうのは
存在するのでしょうか？

入居後、皆さんは特に気になるところはありませんか？

[318: 匿名さん]

こんにちは。
>317さん
７月にあるそうだと新井組さんからはお聞きしました。
気になるところは騒音くらいです。

＞316さん
ここの掲示板でラフィネスの中で最も騒音はましだろうと言われた
何件かのうちの一軒に住んでいますが想像以上にうるさいです。
窓開けておくことが多くなったのでとてもうるさく感じます。
うちでもそんな感じなので阪急、JRどちらかでも線路に近いベランダ
の方々もっとうるさいのではないでしょうか？？
いかがですか？同じように感じている方いますか？
買う前からわかっていたことと言われそうですが、慣れるでしょうかね？？

今週で引越しも一段落で養生も取られるようですが皆様引越し終わったのでしょうか？
住んでいる気配が少ないのですが。投資目的が多いのでしょうか、、、。

ノースで未入居で販売中だったお部屋売れたみたいですね。

[319: 匿名]

こちらノース東向きですが騒音は問題ないですよ。
>318さんは、何棟のどの方角ですか？

ノース西２階売れましたか、あの値段で！？
近くにパークホームズやべリスタが出てくる予定ですので
ビックリですね。

私は本物件購入時にどちらにするか悩んでいた
グランスイートⅡ（丸紅/完売済み）に未練があります･･･

[320: 匿名]

258さん、トイレの換気扇ですが赤がonだと
思います。私も緑だと思ったのですが、洗面所の曇り止めが「赤でon」になりましたので。ややこしいですよね！

[321: 匿名さん]

>319様へ

うちもノース東向き上層階です。
お隣かもしれませんね！（笑）よろしくお願いします♪


＞こちらノース東向きですが騒音は問題ないですよ。

319様もノース東向きで上のほうですか？
窓を全開した状態で電車の音きこえないんですか？
どんな感じか教えてください。
窓を閉めていたら全く聞こえないですが
窓開けているとテレビの音が少し聞こえない感じです＞＜
聞こえても気にならないということですか？

グランスイートよかったですよね。うちも検討しました。
未練はないですが、、、＾＾
ベリスタはわかっていましたが値段が割高だと聞いていたし
時期的に待てない事情もあったので見送りました。

[322: 匿名]

みなさん挨拶はされましたか？うちは左右と下の方には挨拶したのですが、上の方からはありません。
下から上に挨拶普通行くものなんでしょうか？ドタバタ上から聞こえるから住んでいるのですが…

[323: マンション住民さん]

　電車の音は気にならないですよ。
このマンションの人は太っている人が多い気がします。
どうでもいいんですが…。

[324: 匿名さん]

>322
下から上も上から下も行くべきだと思いますよ。
左右よりも上住民から下住民への迷惑やトラブルが多いと
聞きました。

[325: 匿名]

>321様

返信が遅くなりました。

当方、高層階ではないのでお隣ではないですね、残念。

騒音については、互いの期待値が違うようですので
感じ方が違うのかもしれません。

購入当初、当方が心配していたのは
「窓閉めてても騒音があるのかな･･･」でしたが、
321様が仰る通りこの心配は杞憂に終わりました。
でも、窓を開けていれば聞こえます。
しかしこれは幹線道路沿いの問題（騒音や排気ガス等）と比較すれば、
全く問題ないレベルだと感じています。
（当方もTV音ほんの少しだけ大きくしますよ、苦笑）

グランⅡ、良かったですよね－
迷ったあげくココに決めた理由は、
売却時の損失リスクが少ないこと、
基幹駅の近さ、この２点です。

欲を言えば、良いスーパー／クリーニング店が
もっと近くにあれば便利なのですが、これらの点以外は
期待値以上なので長居しようと考えています。

これからも宜しくお願いします☆

[326: 匿名さん]

＞３２５様
返信ありがとうございます。下の階でも気にならないですか。。。
うちは今まで幹線道路もなく電車もなく静かなところにすんでいたせいでしょうか、
慣れません。今日はたまたま日中家にいたのですが線路下の工場の音が
うるさく感じました。あそこは何をしている工場なのでしょうか？
騒音の感じ方は個人差がありますので仕方ないかもしれません。

うちがグランスイートやめラフィネスにした理由はやはりダントツ基幹駅に近いという
利便性です。あとは現在はガーデンズが主ですが今後空き地も多く周辺の発展を
期待しました。

＞欲を言えば、良いスーパー／クリーニング店が
もっと近くにあれば便利なのですが、、、

まさに激しく同感です！！駅からラフィネスの間に寄れるスーパーほしいです。
イズミヤは近くて遠いですね。ここで読んだのですが
以前ライフの話があったそうですが駅南に現在そして今後も建設予定マンションも
あるのでスーパーあれば需要あると思うのですが、、、。期待します。



他の住民の皆様も騒音についてよかったらお聞かせ下さい。

[327: マンション住民さん]

阪急百貨店もあるし業務スーパーも便利ですよ。
生コン屋さんのプラント撤去工事に入るのでしょうか？

[328: 匿名]

プラントてなんですか？

[329: 入居済みさん]

プラント撤去案内がポスティングされてましたね。

プラント（生コン生成タンク）が無くなるのか、
新しく立て直すのかは謎ですが。。。

[330: 匿名]

コンクリー工場からマンションへ
となるのかな？

[331: 匿名さん]

神祇官町JR沿いの空き地を阪急が買っていてジオタワー建設予定のため、まず生コンをのけて環境整えるため
立ち退きを要請していると聞いていたので話がまとまったのではないでしょうか。

[332: 匿名さん]

ノースコート　４階西向き　売り出していますね。未入居ですがこのマンションこのパターン多いですね。

[333: 匿名]

320様
ありがとうございました！やっと解決しました！

[334: 匿名]

320様
ありがとうございました！やっと解決しました！

[335: 匿名]

334様
解決してよかったですね！わからないことなど、この場で解決いければいいですね！

[336: 匿名さん]

養生はいつとるんですか？新聞を家まで届けてくれるのまだですか？

[337: 匿名さん]

336です。
すいません。今日帰ってきたら養生はずしてありました！
失礼いたしました。