ラフィネス西宮北口＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、オプション会や内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/~~~

【契約者専用のスレのため、未契約の方の否定的レスは自重願います】

[201: 入居済みさん]

＞200
玄関付近とおるとなりますよね、気にしなくていいのでは！？

それにしてもまだ入居済みの方少ないですよね。ほんとに完売してるのかしら
と思ってしまいます。ほとんど資産目的で住まないとか、、？？
まだの方お引越しは連休が多いのでしょうか？

マンション内静かです、、、

[202: 匿名]

この休みに見に行きましたが自転車やバイク車がちらほら止まってたのでだいぶ入居されてると思ってました。

我が家は今週なので楽しみです。
あの北棟の駐車場どうにかならないですかね～剥がれがヒドいし雨降ってた駄目滑って危うく転けるとこでしたよ。

[203: 匿名]

布団を気にするより、“ホタル”の方が問題だと思います。

見た目も悪いですが、ほかの家へ害が広がります。

そよ風が気持ちいい季節に、ずっと締め切ってエアコン付けているより、
少しくらい換気をしようと思ったら、タバコの煙が入ってきた！･･･なんて
最悪じゃないですか！！！

自分の子供に、発がん性のある副流煙をわざわざ吸わせたい方は
さすがにいないと思いますが。
･･･だからホタル？上のうちの子はいいの？

[204: 匿名]

ホタル族はどこのマンションでも問題になるよね。。。
こればっかりは個々のモラルに頼るしかないが・・・・難しいだろな。

[205: マンション住民さん]

駐車場、再塗装されるみたいですね。

[206: 匿名]

掲示板に張り出されましたか？よかった。

昨日どうなってるか京阪カインドに電話して現状どうなってるか教えてもらうように伝えたんですよね。

ちなみに雨降りにツルツル滑る事も伝えました。

[207: 入居済みさん]

葉巻吸ってるわけじゃないんですから、下の階のタバコの
煙が入ってきて！なんて過敏だと思いますがね。

マンションと言うある意味共同体でいろんな人間が集団生活
しているワケですから、何処かで少しの我慢が出来ないと。。。

それが無理なら、山奥の戸建をオススメします。

[208: 匿名]

私も空気の綺麗な山奥の戸建てをおすすめ致します。

[209: 入居済みさん]

塗装は別として、
雨降りのツルツルなんて、個々で気を付けるしかないと思うのですが。
なんでも言えばいいってもんでもないでしょう。

[210: 匿名さん]

わたしまだまだ言ってしまいました。。。

みんなが帰ったら安らげるようになったらな～と思い共用部の事はバチバチ指摘しちゃってます。
危ないところ多々あったので～

[211: 匿名]

209さん
アソコは気をつけても危ないよ～雨降り気をつけてたけど滑ったよ！

阪急側の屋外平置きとの境は斜めになってて危ないと思いまぷ。
しかし再塗装したら車どうしたらいいんだろ？

[212: 匿名]

危ないといえばマンション前の用水路、玄関前だけでなく
ぜんぶふたしてほしいです。
引越しやさんが足ふみはずして落ちたのも見ました。
私も夜帰ってきたら落ちそうになりました、とっても危ないです。
皆さん気をつけてくださいね。

[213: 契約済みさん]

用水路の件、私も思いました。
ガードレールをしてありますが、横は開いているので
あまり意味をなさないような。。。
しかも用水路、結構深いですよね。
小さな子供は落ちると大けがしそうで怖いです。

みなさん、こういった指摘は管理人さんにしているのですか？

[214: 匿名]

＞212
です。していません。こういうことも言えばいいのでしょうか？

引越しの養生いつまでするのでしょうか？

[215: 匿名]

言わないと動かないですよね。

声が多いいほど京阪カインドさんは動いてくれると思います。

[216: 匿名]

引っ越しは今何割位の方がしているのですか？

[217: 匿名]

養生はゴールデンウィーク頃までだそうですよ。

[218: 管理組合理事経験者]

皆さん思う事は色々あるようで、水を差すようであれだけど、
管理会社の独断で出来る事なんて、あんまりないと思うよ。

なぜなら共用部の改善費用は全て管理費から支払われるのが普通だけど、
その管理費を管理組合が出来ていない状態で管理会社が勝手に工事の発注とかかけて支払いとか出来ないでしょ。
逆に例え住民の為だとしても、一部住民の声に応え、動かれて知らぬ間に管理費を使われても困ります。

だから皆さん（私もですが）、住みよいマンションに早くしたいと言う気持ちはわかりますが、今は焦らずに管理組合が出来るのを待つ事も大切じゃないでしょうか。

ちなみに私が以前住んでいたマンションではオープンしてから半年くらい経ってから管理組合が出来て、それから色々と共用部分の改善やマンションのルール作りをしていきました。

いろいろと偉そうに語ってしまいすいません。

[219: 匿名]

布団をベランダの外に干すのはどうでしょうか？賃貸ならともかく、安っぽく見えますね。

[220: 匿名]

＞219

ベランダ内の布団干し等で外見から見えないようにはいいと思いますが
ベランダのコンクリートに外側にたらして干すのは違反です。

[221: 匿名]

北棟南棟どちらも布団干している人いましたか？
東向き南向きはあまり外観から分からないので西向きの方が干していたのかな？

[222: 匿名]

218は経験者だから偉そうに言うけど気づいた時に言うててもええやん？子供の為でもあるんやしな～指摘するとこはしとかんな！動くってなったら連絡あるやろしケチるのもどうやろ？！どうも子供おらんケチのおばはんみたいな考えで嫌だな～
偉そうに言うてすんませんが

[223: 入居済みさん]

やっぱりマンションは色んな人がいて大変だなぁ。。。。
モンスターがいない事を祈る。

[224: 匿名]

201さん

200です
エントランス付近で警報音がなるんです…まぁ気にしなくていいのかな、

引っ越しはピークが3/28、4/10やったらしいですよ
小さなお子さんをもつファミリーが多そうですね
私も小さい子がいるので嬉しいです。ファミリーさん仲良くしてくださいね

[225: 匿名]

＞北棟南棟どちらも布団干している人いましたか？
＞東向き南向きはあまり外観から分からないので西向きの方が干していたのかな？

北棟西向き2階の方です。

[226: 匿名]

布団干してたくらいで、犯人探しみたいに(-"-;)だれでもいいじゃないですか

225さんも誰か特定できるような書き方はどうかと思いますよ

[227: 契約済みさん]

＞２２５

匿名で犯人特定の指摘をするなんて、なんて陰険な奴・・・。

[228: 匿名]

西向き２階て･･･２部屋しかなく一つは売りに出てるのに･･･
ほんま陰険なやついるんやな～(^^;)

[229: 入居済みさん]

怖いなぁ

[230: 匿名]

＞225
配慮の足りない書き込み失礼いたしました。
申し訳ございませんでした。

[231: 入居済みさん]

共有部分に自転車置く人どの階にもいるのかなー。
うちの階は自転車２台ほどあるんだけど、共有部分に
みんなが自転車おいてたらよろしくないよね。
傘たてくらいなら許せるけど。。。

[232: 匿名]

え!自転車が上にあるのですか??
あのエントランスを自転車で通られるのは嫌だな…
てかよく入りますね～狭いエレベーターなのに…

[233: 匿名]

>え!自転車が上にあるのですか??
自転車ありますね。エレベーター乗るんですね、、

入居済みの方、フローリングの傷すでにできていませんか？
白いし目立ちますね。
フローリングコートしなかった方何か敷いていますか？

[234: 匿名]

それは駐輪場代の節約の為?それとも防犯?エレベーターに自転車と一緒に他の人は乗れませんよね。

[235: マンション住民さん]

今は駐輪場２台までしか契約できないからでしょ。
空台数に限りがあるし、みんながある程度入居が完了してから
追加契約の募集するみたいだよ。
だからそれまでの我慢かな。
全員分足りればいいけど・・・

[236: 匿名]

布団の外出しや共用部の駐輪とか禁止でしたよね？
入居して1ヶ月足らずなのに
住民の方のモラルの低さにショックを受けています。
以前部屋を覗かれる方がいる書き込みを見てからは
カーテンが開けられなくなってしまいました・・・

管理組合が結成されるまでは
そういう方々に対して何もできないのでしょうか。

[237: 入居済み]

電車からの視線？一度電車に乗ってみる事をおすすめします。
住民なら自分のマンションが気になる為みてしまう気持ちは分かります。しかしカーテンあけれない？あけたらいいじゃないですか！低層の住人かな？視線が気になるなら買う部屋間違えたのでしょうか？私は電車からの視線、エレベーターからの視線を気にしていたので高層階を少し無理して買いましたよ。

[238: マンション住民さん]

無神経だな。自分さえよければいいのか。

[239: 匿名]

いやいや、部屋をのぞかれることは分かってても(電車の窓から外を見てるとどうしてもマンションみてしまいますよね暇だから)、見た内容をここで書き込みされることまでは想定できないでしょう
気持ち悪すぎです
私は低層階ではないですが、のぞかれた(書き込みされた)方の気持ちを考えると236さんの気持ち分かるような気がします!

[240: 匿名]

ほんまに住人の書き込みなんかな？？

[241: 入居済み]

先日エントランスでお話した若いギャルの方

高層を自慢しまくって正直腹の中ではイライラしていました！

８階です～ｷｬﾊｷｬﾊって･･

[242: 匿名]

誰もが見ているサイトです
誰もが書き込めるサイトです
mixiにいきましょう！

[243: 匿名]

241
それはねたみじゃないですか…

[244: 匿名]

241
私もその経験あり
私は９階の方でした。。。

[245: 匿名]

人の部屋なんか見えても気にしてないって。

[246: 匿名]

＞mixiにいきましょう！
mixi書き込み少なくて盛り上がらないですね。
ここのほうが匿名性があって書きやすいのでしょう。

[247: 匿名]

245さん
部屋の中を覗き見られる方からすれば
いい気分はしないと思います。
しかもその様子をここに書き込まれたりとなれば余計に。

236さん
ミラーカーテンをお使いになられては？
うちはそうしてますよ。

[248: 契約済みさん]

>241さん

高層だからってなんで、自慢する必要があんの？
部屋内によっては、低層も高層も値段あまり変わらないのに。
241さんが、低層に住んでること自体、自慢に聞こたりして、
劣等感持ってるんじゃない？

ただの妬みというか、妄想激しくない？
怖いわ

[249: 匿名]

自慢したくなる気持ちも分からなくないな～例え値段が同じ位で部屋が広い低層だったとしても私は絶対に電車からの視線が気になり買わない(東向きの場合です)
話の筋からするとお互い東向きだったんじゃないかな？その流れは

[250: 匿名]

西向きは眺めもいいし、人の目も気にならなくなったし
阪急もJRも電車の音が全く気にならないよ。

[251: 入居済みさま]

建物の外からなら確かに見えませんね。
ラフィネスの看板であろうよく目がいくバルコニーですから綺麗にしていて下さいね。横から見ると色んなものが置かれた汚い部屋もありますから気をつけて下さいね。

[252: 匿名さん]

マンションは南向きでなくっちゃ。

[253: 匿名]

南向きは理想だけど、生活のパターンで東向きもいいよ～。

[254: 匿名]

南向きがベストはどこのマンションでもそうだと思いますが
ラフィネスに限っては南は騒音問題で北も南もつらいと思います。
特に南は。
東向き住人意見ではないですが、このマンションでは東向き上階が
ベストだと思いますよ。

そろそろ窓開けたりもしますが皆さん騒音思っていたのと
どうですか？

ＪＲへ歩かれている方いますか？
どこ通るのが近いでしょうね、、、。

ミドリインテリア館何かに変わるそうです。どんどん色んなものができて
利便になればいいですね。

[255: 入居済みさん]

南向きの上層階ですが、夜は電車の本数も少なくて
あまり気になりませんね。

JRの駅には、高架をくぐってそのまま線路沿いに歩いています。

ミドリは、ホームセンターになるらしいですよ。

[256: 匿名さん]

私は北棟東向きですが窓あければかなりの音します。
南棟はさらに音大きいのかな？なんて思います。ホームセンターになるんですか～ますます利便性よくなっていきますね。

[257: マンション住民さん]

　エレベーター乗るとき、階段ですれ違う時、
キチンと会釈もしくは挨拶心がけましょう。あいさつしても
聞こえなかったフリするのはいかがなものでしょうか。
不審者が入り放題のマンションにならないように。
あいさつくらいはしましょう。

[258: 匿名]

すみません教えてください!

トイレの換気扇、緑がONで赤がoffですか？？

どっちも音がなってるんです…24時間換気の音？
ONは赤か緑か教えてください(>_<)

[259: マンション住民さん]

２４時間喚起の音で間違いないかと。

[260: 匿名]

玄関のセンサーライトうまく作動しますか？感度悪い気がしますが。



ミドリのあとはホームセンターですか、ますます便利ですね。
コーナンですか？ドリームは残りますか？

駅南出口から家までの間に食料品だけのスーパーがほしいと願っています。
イズミヤで仕事帰りにちょっと買うっていうのが不便です。

西側ジオもできるし駅南側市営と県住、ラピタス、ジオウェリス、ジオタワー、
プレラの賃貸など、たくさんのマンションの人利用すると思うのですが、、、できないかなあ～。
コンビニよりスーパー利用したいほうなので。



同じように思う方いますか？

[261: 入居済みさん]

コメリらしいです。

確か。。。

[262: 匿名]

今ＣＭしてるあのコメリですか。
しかしますます便利になるな～。

[263: 匿名]

co-opのこはい、取ってる方いらっしゃいませんか？

[264: 匿名]

こはい、とっています。でもやめようか検討中です。

[265: 匿名]

こはい、やめるんですね
もう入居されてますか
私は入居前でこはいとってますが継続予定です
家を留守にするとき商品はどうされていますか

[266: 匿名]

留守にする時は玄関先にボックス置いて入れといてくださいますよ。
保冷剤等も入れてくれます。

[267: 匿名]

じゃあオートロックはどうしてるんでしょうか

[268: 匿名]

私も不思議なんですがこの棟でも何件かこはいのボックス見かけるので
どこかで開けてもらいそのまま他の家にもって感じじゃないでしょうか？
前のところでは管理人さんに言えばトラックも生協だとわかるので開けてもらって
はいっておられましたよ。





今朝5階から自転車でエレベーターに乗って降りて来られた方いました。
先日も別の方もいて同じでした。
朝の出勤時、エレベーターに自転車一台+一人だといっぱいで、急いでる時にまた待たなきゃ
いけないし危ないしエレベーターの出入り（ななめに乗せてぎりぎりだし降りるときも
どこかが壁に当たる感じです）も養生なくなったら傷つきそうだし
やめてほしいです。

[269: 匿名]

ひどい････

どちらの棟ですか？
ほんとですか？防犯カメラに写ってますよね？管理人さんに伝えるべきですよね？？

[270: 契約済みさん]

> 268、269

君ね、批判するんやったら、匿名じゃなくて、どこの棟の何号室か名乗ってから、
批判すれば？ここの住民は、陰険な奴が多いな。。

5階に自転車が、って誰かすぐにわかるやん！

君らは、なんで、家の前まで、自転車を上げてるか、予測つかへんのかな！？
駐輪スペースは２台までしかあかんから、３台目を置いとく場所がないから、
ワザワザ人目を気にしながら、上げてるのやろ。

ゴールデンウィーク明けに３台目以降の、駐輪スペースとバイクスペースの
募集かかるから、待っときなさい。

ここでこういう意見を書くということは、住民以外にも見てる人
たくさん、いるのだから恥をさらけだしているのと同じや。
ネチケットを知らない、素人は、もっとネット上のルールとか
勉強してください。
上記のような意見は、mixiで出せばいい！

もっと良い意見の出し合いで、盛り上げましょう！

[271: 匿名]

270さん

その通りです。
ネチケットは大切です。
なので270さんもマンションの恥をさらさないよう
態度と口の利き方には気をつけて下さいね。

[272: 匿名]

↑同じく(笑)

[273: 匿名さん]

批判をするときは何号室の誰々と名乗らなければならない理由は？

[274: マンション住民？さん]

マンションの住民かどうかわからんから違います？

匿名なら住民以外でも簡単に住民になりすまして、批判とか何でも書けるからね。

実際ここに書き込んでる人の全員が住民ではないだろうし。

逆にたくさん意見出てるけど、実際は同じ人が他の人になりすまして一人で書き込んでる可能性だってあるし。
あたかも、自分の意見にみんな賛成しているようにね。

[275: 匿名]

北棟の駐車場塗装どんな感じですか？
たしか今日出来上がりでしたよね？

[276: 入居済みさん]

一部屋につき２台の自転車スペースが割り振られているのに
毎日利用する自転車をワザワザ上に上げているのは、他に
理由が有るんじゃないですか？

毎日自転車を使うなんて、通勤か主婦かですよね？
２台あれば充分でしょう・・・
２世帯住んでるとは思えませんが。。。

多分、高価な自転車なんでしょう。
駐輪場が割り振られても変わりませんよ。

[277: 匿名]

>逆にたくさん意見出てるけど、実際は同じ人が他の人になりすまして一人で書き込んでる可能性だってあるし

同じ人ってどこでわかるんですか？

[278: 匿名]

近頃さむい日もありましたが結露する事ありましたか？

[279: 匿名]

＞同じ人ってどこでわかるんですか？


わかるわけないじゃん。
あくまでそういう可能性もあるって話をしてるだけでしょ。

[280: 匿名]

＞近頃さむい日もありましたが結露する事ありましたか？
寒いですね。
窓にはないようですが先日玄関ドアがぬれていました。

みなさん最近の朝晩など寒さどうですか？
床暖やエアコンつけていますか？
ぜひ聞かせてください。

それからフローリングにどんなもの敷いていますか？

[281: 匿名]

昨日も自転車のりながらエントランスに入ってきたオバサンがいた～
たぶん買い物袋かごに入れてたから２階の駐輪場なんだろな～て思いました。
のぼるのしんどいのかも知れないけどやめてほしいです～

[282: 匿名]

メールボックス付近で猫の小便のにおいがしてたのが気になっていた。
このあいだなんと、ガキが立小便していた。
そこは便所ちゃうぞ。
いかにも立小便しそうなガキだった。
この親はどいつだ！

[283: 匿名]

なななななんぬと～～～～けしからん！！
見つけ次第即刻注意すべし！！

[284: 購入者]

はじめまして！！
ノース南向きに住んでます。
よろしくお願いします。皆様仲良くして下さいね(*^_^*)
皆で同じマンションに住んでるのも何かのご縁だし、広い集会室もあるからそこを使って皆でオードブルやら缶ビールやら持ち込んで、皆でわいわい楽しく懇親会みたいなのをやってみたら面白そうじゃないですか？

[285: 入居済みさん]

自転車３台以上持ってる人、駐輪場に置けない自転車は
せめて自分のベランダにいれるべきじゃなかろうか。
ほとんどの人は規約をまもってるんだろうけど、一部の人のせいでマナーが悪い
ところのように感じてしまいます。

[286: 匿名]

規約違反だらけだよココ！北棟の一回平面駐輪場(小型バイク置き場の隣)２台しか置けないのに３台とめてる！
それに玄関前に自転車おきすぎ！情けない

[287: 匿名]

情けないって何様だよ。
じゃ現状２台までしか置けない状態で自分が３台以上保有してたらどうするんだよ？

既出だがＧＷ明けに追加の契約募集があるようだし、それまで待てないのかよ。

[288: 匿名]

口の聞き方に注意しろよ！
人生狂わされるぞ

[289: 匿名]

玄関前に置くんやなく部屋に置けダボ
規約は規約
２台以上自転車もってるやつは処分して来いよ
情けない

[290: マンション住民さん]

よくこの掲示板拝見させてもらってますが、皆さん熱心ですねぇ（笑）

そういう人はまだ管理組合っていうのができてないけど、出来たら是非ここじゃなくて、
管理組合の役員になって頑張って欲しいな。

ちなみに私は他人がどうしてようがあまり興味がないので、玄関前に自転車とか置いてるの見ても、
何にも思いません（笑）

[291: 匿名]

興味が無いって、マンションの住民としてあるまじきことじゃないですか。
こういうマンション管理に無関心な人がいるから、マンションは野放図で寂れていくのです。

[292: 匿名]

＞284さん　
よろしくお願いします。
集まりの件ですが前の住まいでやっていましたが
幹事が大変でした。他も大変な雑用多く二度とやりたくないです。
やってみるとわかると思いますが
参加したい人は一部に限られてくるでしょうね。

[293: 匿名]

290がここの住人でないことを心から祈る！！

[294: 購入者]

２９２さん>

２８４です。こちらこそよろしくお願いします。そうですよね…幹事さんが大変ですよね。
皆と仲良くなれたらいいなぁと思って僕が勝手に思ってた事ですから(^_^)
皆で楽しく過ごしましょう！！

[295: 匿名さん]

車の後ろに原付を止めてるのはどうかな？？
おれはバイク置き場なくてバイク処分したんやけど？

[296: 匿名]

>295
完全違反です、通報しましょう。
では自転車etcも置こうとなりますよね。

[297: 匿名]

「完全」違反とはいえないでしょう。

[298: 匿名]

>296

一連の書き込み内容をみる限り、一番書き込んでるのはあなたですね。

[299: 匿名さん]

平面駐輪場２台とめるように線ひいてるけど３台とめてる。いい思いしてるよな～公園隣の一階平面駐輪場。

[300: 匿名]

違反はしてもいいけど周りからは冷たい目でみられますよ～違反者は(笑)