ラフィネス西宮北口＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、オプション会や内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/~~~

【契約者専用のスレのため、未契約の方の否定的レスは自重願います】

[188: 匿名さん]

183です。説明会でそういえばだめとのことでしたね。

＞堂々と干してる猛者がいる事が嫌ですね。
今日西向きでおられたのであれっ？思いました。
結構目立っていたので、、、。

[189: 引越前さん]

まだ引越ししてないから、駐車場の状態とかよくわからないけど、

マンションに不具合があった場合って売主（京阪不動産）に言うんじゃないの？

そういう説明受けた記憶があるけど・・・・

[190: 匿名]

売り主(京阪不動産)に連絡を入れたら京阪カインドに電話してくれと言われましたよ。
電話番号も教えてもらいました。

西向きで布団干されてましたか～嫌だ嫌だ…

こういう場合管理人に言えばいいのでしょうか？
皆で資産価値を落とさないようにして行きましょう!

[191: 匿名さん]

>皆で資産価値を落とさないようにして行きましょう!

そうですね、気になることあったら小さなことでもいいので
指摘しあえるといいですね。

[192: 匿名]

＞布団干されてましたか～嫌だ嫌だ…

って、最初だけだって言うの。
２，３年後には、干している人、絶対増えるって・・・。

２，３年後以降に布団干しが全くなかったら、立派だね～～。
まあ、７，８年後は１００％無理だだろうね。

[193: 匿名]

資産価値資産価値って布団くらい干してても、資産価値に対して影響ないんちゃうの。
まぁ禁止されてるから駄目なことは駄目だけど。

資産価値を守るんも大事やろうけど、
これからも、いちいち小さい事を告げ口みたいに、取り上げられるのも、住民同士が監視し合ってるみたいで
嫌だなぁ。。。

[194: 匿名さん]

そもそもこのマンションに資産価値などない。
好き勝手に住まわせてくんろ。

[195: 匿名]

↑
部外者禁止！

[196: 匿名さん]

音は心配してたよりも平気です。

[197: 匿名]

１９３さん
同感です


新築でみんな同じ時期に入居なんだし、みんなで１から作っていくんだから、仲良くいいマンションを作っていきましょう
資産価値の件もね


別件で管理人さんに用事があり聞いたのですが、管理組合は半年してから作られるそうですね
どのマンションもそうなのかな

それまでは、こういうのはどうすればいいの？などの質問はどこにすればいいのでしょうか
管理人さん？

ここで聞いたら厳しく言われそうで正直怖いです

[198: 匿名]

当分はとりあえず管理人さんでいいんじゃないの？
管理人さんに聞く事じゃなかったら、どこに聞けばいいか教えてくれたよ。

個人的には真面目で良い人っぽい印象を持ちました。

[199: 入居予定]

まだ引っ越ししてないですが、家電搬送などがありちょこちょこラフィネスにいってます

そこで質問なのですが、一階の集合ポスト付近、小さくなんか警報音みたいなの鳴ってませんか？
なにか変なことしたかなとビビってしまいます
たまたまかなぁ…

[200: 入居予定]

まだ引っ越ししてないですが、家電搬送などがありちょこちょこラフィネスにいってます

そこで質問なのですが、一階の集合ポスト付近、小さくなんか警報音みたいなの鳴ってませんか？
なにか変なことしたかなとビビってしまいます

[201: 入居済みさん]

＞200
玄関付近とおるとなりますよね、気にしなくていいのでは！？

それにしてもまだ入居済みの方少ないですよね。ほんとに完売してるのかしら
と思ってしまいます。ほとんど資産目的で住まないとか、、？？
まだの方お引越しは連休が多いのでしょうか？

マンション内静かです、、、

[202: 匿名]

この休みに見に行きましたが自転車やバイク車がちらほら止まってたのでだいぶ入居されてると思ってました。

我が家は今週なので楽しみです。
あの北棟の駐車場どうにかならないですかね～剥がれがヒドいし雨降ってた駄目滑って危うく転けるとこでしたよ。

[203: 匿名]

布団を気にするより、“ホタル”の方が問題だと思います。

見た目も悪いですが、ほかの家へ害が広がります。

そよ風が気持ちいい季節に、ずっと締め切ってエアコン付けているより、
少しくらい換気をしようと思ったら、タバコの煙が入ってきた！･･･なんて
最悪じゃないですか！！！

自分の子供に、発がん性のある副流煙をわざわざ吸わせたい方は
さすがにいないと思いますが。
･･･だからホタル？上のうちの子はいいの？

[204: 匿名]

ホタル族はどこのマンションでも問題になるよね。。。
こればっかりは個々のモラルに頼るしかないが・・・・難しいだろな。

[205: マンション住民さん]

駐車場、再塗装されるみたいですね。

[206: 匿名]

掲示板に張り出されましたか？よかった。

昨日どうなってるか京阪カインドに電話して現状どうなってるか教えてもらうように伝えたんですよね。

ちなみに雨降りにツルツル滑る事も伝えました。

[207: 入居済みさん]

葉巻吸ってるわけじゃないんですから、下の階のタバコの
煙が入ってきて！なんて過敏だと思いますがね。

マンションと言うある意味共同体でいろんな人間が集団生活
しているワケですから、何処かで少しの我慢が出来ないと。。。

それが無理なら、山奥の戸建をオススメします。

[208: 匿名]

私も空気の綺麗な山奥の戸建てをおすすめ致します。

[209: 入居済みさん]

塗装は別として、
雨降りのツルツルなんて、個々で気を付けるしかないと思うのですが。
なんでも言えばいいってもんでもないでしょう。

[210: 匿名さん]

わたしまだまだ言ってしまいました。。。

みんなが帰ったら安らげるようになったらな～と思い共用部の事はバチバチ指摘しちゃってます。
危ないところ多々あったので～

[211: 匿名]

209さん
アソコは気をつけても危ないよ～雨降り気をつけてたけど滑ったよ！

阪急側の屋外平置きとの境は斜めになってて危ないと思いまぷ。
しかし再塗装したら車どうしたらいいんだろ？

[212: 匿名]

危ないといえばマンション前の用水路、玄関前だけでなく
ぜんぶふたしてほしいです。
引越しやさんが足ふみはずして落ちたのも見ました。
私も夜帰ってきたら落ちそうになりました、とっても危ないです。
皆さん気をつけてくださいね。

[213: 契約済みさん]

用水路の件、私も思いました。
ガードレールをしてありますが、横は開いているので
あまり意味をなさないような。。。
しかも用水路、結構深いですよね。
小さな子供は落ちると大けがしそうで怖いです。

みなさん、こういった指摘は管理人さんにしているのですか？

[214: 匿名]

＞212
です。していません。こういうことも言えばいいのでしょうか？

引越しの養生いつまでするのでしょうか？

[215: 匿名]

言わないと動かないですよね。

声が多いいほど京阪カインドさんは動いてくれると思います。

[216: 匿名]

引っ越しは今何割位の方がしているのですか？

[217: 匿名]

養生はゴールデンウィーク頃までだそうですよ。

[218: 管理組合理事経験者]

皆さん思う事は色々あるようで、水を差すようであれだけど、
管理会社の独断で出来る事なんて、あんまりないと思うよ。

なぜなら共用部の改善費用は全て管理費から支払われるのが普通だけど、
その管理費を管理組合が出来ていない状態で管理会社が勝手に工事の発注とかかけて支払いとか出来ないでしょ。
逆に例え住民の為だとしても、一部住民の声に応え、動かれて知らぬ間に管理費を使われても困ります。

だから皆さん（私もですが）、住みよいマンションに早くしたいと言う気持ちはわかりますが、今は焦らずに管理組合が出来るのを待つ事も大切じゃないでしょうか。

ちなみに私が以前住んでいたマンションではオープンしてから半年くらい経ってから管理組合が出来て、それから色々と共用部分の改善やマンションのルール作りをしていきました。

いろいろと偉そうに語ってしまいすいません。

[219: 匿名]

布団をベランダの外に干すのはどうでしょうか？賃貸ならともかく、安っぽく見えますね。

[220: 匿名]

＞219

ベランダ内の布団干し等で外見から見えないようにはいいと思いますが
ベランダのコンクリートに外側にたらして干すのは違反です。

[221: 匿名]

北棟南棟どちらも布団干している人いましたか？
東向き南向きはあまり外観から分からないので西向きの方が干していたのかな？

[222: 匿名]

218は経験者だから偉そうに言うけど気づいた時に言うててもええやん？子供の為でもあるんやしな～指摘するとこはしとかんな！動くってなったら連絡あるやろしケチるのもどうやろ？！どうも子供おらんケチのおばはんみたいな考えで嫌だな～
偉そうに言うてすんませんが

[223: 入居済みさん]

やっぱりマンションは色んな人がいて大変だなぁ。。。。
モンスターがいない事を祈る。

[224: 匿名]

201さん

200です
エントランス付近で警報音がなるんです…まぁ気にしなくていいのかな、

引っ越しはピークが3/28、4/10やったらしいですよ
小さなお子さんをもつファミリーが多そうですね
私も小さい子がいるので嬉しいです。ファミリーさん仲良くしてくださいね

[225: 匿名]

＞北棟南棟どちらも布団干している人いましたか？
＞東向き南向きはあまり外観から分からないので西向きの方が干していたのかな？

北棟西向き2階の方です。

[226: 匿名]

布団干してたくらいで、犯人探しみたいに(-"-;)だれでもいいじゃないですか

225さんも誰か特定できるような書き方はどうかと思いますよ

[227: 契約済みさん]

＞２２５

匿名で犯人特定の指摘をするなんて、なんて陰険な奴・・・。

[228: 匿名]

西向き２階て･･･２部屋しかなく一つは売りに出てるのに･･･
ほんま陰険なやついるんやな～(^^;)

[229: 入居済みさん]

怖いなぁ

[230: 匿名]

＞225
配慮の足りない書き込み失礼いたしました。
申し訳ございませんでした。

[231: 入居済みさん]

共有部分に自転車置く人どの階にもいるのかなー。
うちの階は自転車２台ほどあるんだけど、共有部分に
みんなが自転車おいてたらよろしくないよね。
傘たてくらいなら許せるけど。。。

[232: 匿名]

え!自転車が上にあるのですか??
あのエントランスを自転車で通られるのは嫌だな…
てかよく入りますね～狭いエレベーターなのに…

[233: 匿名]

>え!自転車が上にあるのですか??
自転車ありますね。エレベーター乗るんですね、、

入居済みの方、フローリングの傷すでにできていませんか？
白いし目立ちますね。
フローリングコートしなかった方何か敷いていますか？

[234: 匿名]

それは駐輪場代の節約の為?それとも防犯?エレベーターに自転車と一緒に他の人は乗れませんよね。

[235: マンション住民さん]

今は駐輪場２台までしか契約できないからでしょ。
空台数に限りがあるし、みんながある程度入居が完了してから
追加契約の募集するみたいだよ。
だからそれまでの我慢かな。
全員分足りればいいけど・・・

[236: 匿名]

布団の外出しや共用部の駐輪とか禁止でしたよね？
入居して1ヶ月足らずなのに
住民の方のモラルの低さにショックを受けています。
以前部屋を覗かれる方がいる書き込みを見てからは
カーテンが開けられなくなってしまいました・・・

管理組合が結成されるまでは
そういう方々に対して何もできないのでしょうか。

[237: 入居済み]

電車からの視線？一度電車に乗ってみる事をおすすめします。
住民なら自分のマンションが気になる為みてしまう気持ちは分かります。しかしカーテンあけれない？あけたらいいじゃないですか！低層の住人かな？視線が気になるなら買う部屋間違えたのでしょうか？私は電車からの視線、エレベーターからの視線を気にしていたので高層階を少し無理して買いましたよ。