ラフィネス西宮北口＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、オプション会や内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/~~~

【契約者専用のスレのため、未契約の方の否定的レスは自重願います】

[41: 匿名]

38です

40番さん
そうですか～それは失礼しました
交渉の件mixiされてたらmixiで連絡とりあいませんか

36番さんもいかがですか

[42: 匿名さん]

35です。
（38も私なんですが・・・どなたか番号間違えておられるかもですね。）

私はmixiをしていないので、連絡を取る方法が難しいですね。
もう、mixiをされている方は連絡を取り合っておられるんですかね？？

是非とも一緒に交渉して、少しでも安くしたいところですが・・・

最初の書き込みをしたときから、どうしよう・・とは思っていたんですが、
残念ながら、どうしようもないかも、という気分になってきました。。。

何か良い方法がありましたら、教えて頂ければと思います。

[43: 匿名]

41です
すみません!私が番号間違えてました!失礼しました

mixi連絡とりあってませんよ
42番さんがよければどこかでお会いしたいです
入居説明会のときにでも…それしか連絡とる方法ないような気がします

[44: 契約済みさん]

入居説明会でも、階数や棟が違うと
時間ずらされますからね。。。

どうにかして、話を合わせたいですねぇ。

[45: 匿名]

そうですね…
それではとりあえず入居説明会の案内がくるまで待ちましょうか
いえが近ければあいやすいんですがね～
うちは西宮市です
とおいかな？

[46: 契約済みさん]

mixiでラフィネスのコミュニティ参加すれば連絡取りやすいでしょう。ここで、個人情報を開示するのは、
危険すぎます。

[47: 契約済みさん]

mixiにラフィネスのコミュニティあるんですか？
前にもそんな内容の書き込みがありましたが
うまく検索出来なくて。。。

どうやって検索すれば出てきますか？

[48: 匿名]

47さん
mixiは紹介制なのでmixiしてるひとに紹介してもらうしかないです

[49: 契約済みさん]

部屋にWAX塗るのを止めてもらえました。
早めに言った方が良いですよ。

剥がすのに５万くらいしますから。

[50: 契約済みさん]

48さん、mixiは会員になっているので。
ラフィネスのコミュニティがうまく探せないんです。。。

[51: 契約済みさん]

コミュニティ検索で「ラフィネス西宮北口 住民」と検索すれば出てきますよ。
ここは、管理人の承認が必要みたいですけどね。

[52: 契約済みさん]

51さん、ありがとうございました。

早速見てみます。

[54: 契約済み５]

みなさん、内覧会の際に建築士などの同行を頼むサービスを
活用されますか？
調べてみたところ、大体４万か５万円くらいで頼めるようなのですが
それなりに大掛かりなマンションで、欠陥がそんなにあるものなのか
と思案中です。
一生の買い物の安心代と考えれば、高くはないのでしょうが
みなさんはどうなのでしょう。

[55: 匿名]

共用部･外観についても見ていただけるようですね。

絶対に見てもらったほうがいいけどお金が･･･

[56: 匿名さん]

正直、不要だと思います。
余裕のある方は…程度だと思います。
これから、いろいろと出費がかさむので。

[57: 匿名]

お金がないからしません････
てか出来ません。

[58: 匿名さん]

内覧の同行について

我が家もかなり専門家にも調べたり、聞いたりして検討しました。
結論はお金を出してまで必要ないということで夫婦のみにしました。

マンションの場合、コンクリートと砂の混合率とか、柱の内部の鉄筋の数とか、
壁の内側の仕様など見ないといけないらしいのですがたとえプロに同行を
お願いしてもそこまで見れないそうです。
数千万円の買い物ですから十万円ぐらいなら保証書を買ったと思えというご意見も
ありましたがそれだけ出しても調査できる範囲は限られているそうです。

フラット35適応マンションですと調査はほとんどしているので安心できるようです。

しかし同行なしで行く場合、ネットにもたくさんあるような内覧チェックリストを
参考に多少でも知識を入れて細かく見たほうがいいそうです。またほんのわずかの
気になる点でも迷わず指摘することが大切とのこと。「これくらいは、いいか、、、。」
のような妥協はせず細かいところも住民皆が指摘するようにした方がいいそうです。

プロに同行は頼まなくても二つの目より四つの目らしいので頼める方は身内でも
たくさんで行きましょう！！個人の意見ですがよかったら参考になさって下さい。

[61: 購入者]

今日現地みてきました
全部とれてますね
入居がたのしみです

公園が意外と狭かったな～
遊具できるのかしら

[62: 匿名さん]

＞61
遊具はないようですよ。

[63: 契約済み]

サウスの南側線路に近すぎて危ない！