ラフィネス西宮北口＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、オプション会や内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/~~~

【契約者専用のスレのため、未契約の方の否定的レスは自重願います】

[368: 匿名]

元々の購入価格はいくらぐらいなのでしょう

[369: 匿名]

＞368
４階は２８００万あたり
２階は２４００万あたり
だったと思いますよ☆

[370: 匿名]

安く買って高く売る。
利ザヤを稼ぐにはもってこいの物件なんだ。
利に聡いね。
うちもそうしょかな。

[371: 入居済みさん]

友人の不動産屋に色々相談したけど、
近隣にジオが出来たり、今後条件は良くなっていくだろうから、
１０年住んで売っても十分美味しい物件らしい。

人気は、ノース西だけどサウスの高層南側も値段が出るだろう
と言ってました。

逆に数年は売れないんじゃないですか？
最近2400万とかで売ってた物件を3500万出して買いたくないですよね。
気持ち的にｗ

[372: 入居済みさん]

S不動産に相談してみたら、周辺環境からして最終的に買い叩かれますがどうしますかといわれましたけど。

[373: 匿名]

うちは子供たちがおおきくなって手狭になってきたら売る予定です
あと10～15年後には売ってると思います

希望は西宮市高木地区です

[374: 匿名]

私は、駐車場の位置（枠）に不満がありますが、
他にそういう人はいませんか？
今後、不満がある人の間で全体的に調整したり、
空き枠が発生した場合に別枠に移るチャンスはあるんでしょうか？

[375: 入居済みさん]

契約してるだけいいやん。
気にくわないなら解約してくださいよ。

私が契約しますから。

[376: ３７４]

>375
立場は分かりますが、もう少し冷静に考えましょう。
あなたの発言では、元も子もないでしょう。

仮に、空き枠（A枠）が発生したとしても、あなたにとって不満の大きな枠かもしれません。
しかし、私が現在契約している枠（B枠）は、あなたにとって理想に近い枠かもしれません。
そして、私からするとA枠が理想に近い枠という場合がありえます。
そのとき、A枠が空いたからといって、すぐさまあなたがA枠を契約するよりも、
A枠が空いたことを全体に告知して、そこに移転したい人を募り（そうすると、
B枠の私だけでなく、C枠、D枠の契約者が集まることになるかもしれません。）、
その上であなたがB枠、C枠、D枠のどれかを選択するという仕組みを作った方が、
あなたにとって最も理想に近い形で契約できるのではないでしょうか。
もちろん、結果的にA枠があなたの理想に近いのでしたら、
これまで枠がなかったあなたが優先的に契約できるとすべきでしょうけど。

そういった意味での「調整」の話をしています。

[377: 匿名]

確かに理想論ですね。
横やりして申し訳ないですけど、そんな調整を毎回空き区画が出る度にするのは、
非常に難しいんじゃないでしょうか。
というより不可能のような。
たぶん、収拾がつかなくなりますよ・・・・

やっぱり空き区画が出れば基本未契約の方が優先でしょ。

どうしても場所移動したいなら、個人的に移動したい場所を契約されている方と
交渉された方がよろしいかと。

[378: 入居済みさん]

棟内の掲示板に自分の駐車位置と
希望の駐車位置を書いて掲示してもらうとかですかね。

うちは、値段優先でノースの駐車場ですが
サウス在住なんで少し不便を感じてますねー。

[379: 匿名]

転売の価格をみると、うちも売りに出したくなってくる（笑）

だいぶ値引したとしても十分儲かるもんなぁ。。。

[380: 匿名]

儲かりますか？？
今ノース２件確かに高く出ていますが
その値段で売れるか？？ですよ。
たぶん売却開始から少したちましたが売れないと
いうことは値段下げていくと思いますが。

[381: 匿名]

３７４さん

機械式駐車場が不満なんですか？私は初めての機械式だったので正直しんどいです。

ノースで高さ制限1800までの所なんですが平面駐車場となら変わってもいいかなと思っています。

この前洗車場があると聞いていたから探しにいったのですがサウスのＪＲ側駐車場あそこはしんどいですね～。

[382: 匿名係長]

そういえば洗車場てどこにあるんですかね

[383: 入居済みさん]

洗車場ってノースのごみ置き場前のスペースの事でしょ。
ふつうにどっかの洗車場に行った方がいいと思いますよ。

[384: 匿名係長]

あ、あそこなんですか
ノースに住んでるのにあそこが洗車場とは思ってもなかったです
そうですね…普通に洗車場行きます

[385: 匿名]

このマンションで現在深津小か深津中へ通学のお子様いらっしゃいますか？

[386: 匿名]

生コンの場所に阪急オアシスができる
という情報があります。

実際のところ、どうなんでしょう？

[387: マンション住民さん]

この掲示板を見て購入価格よりも大分と高く売れると思い主人と
相談してから一攫千金を狙い某財閥系の不動産会社に行ってきま
した。買ったときよりプラス１０００万円の金額で提示すると、
担当者の男性は一笑し「そんな金額ありえないですよ。西北で人
気があるのはあくまで駅近のブランド物件（〇〇タワーとか大手
不動産系）なので、こちらの物件は正直あてはまりません。
もし購入希望者が現れてもこの物件はアウトレット物件で元値が
安かったことも知っているから商談は成立しないです。たとえ
数ヶ月だけ住んだだけでも中古は中古ですから足元を見られます
よ。今言われた金額でしたらお手伝いすることは出来ません。」
と言われ、担当者は現実性がある具体的な金額を提示してビックリ！
金額は言えませんが、しょぼしょぼと家路に着きました。
あーあ、これで上手く売れたら今売り出し中の駅近のマンション
に住み替える腹でしたけど無理ですね。欲をかかずにこの物件に
住み続けますので、皆さんも駐車場のことで言い争わないで仲良
くやっていきましょう。
でも一部のいい年した大人の住民のマナー（自転車、大声など）
は悪いですね。
長々とすみませんでした。