購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART103】

[匿名さん]

引続き購入者のために討論しましょう！

[261: 匿名さん]

>257
マンション名教えて。
ガセだったらマンション住人に風評被害で訴えられるリスクあるけど。

[262: 匿名さん]

>244
いくらしたの？
土地代と建物代の割合教えて。

[263: 匿名さん]

>>260
品川いいよね。辞めたけどうちも検討した。マンションだけど。

[264: 匿名さん]

>>262
土地7500万。建物と外構で3000万弱。

[265: 匿名さん]

＞＞２５６

随分チープな戸建てに建て替えるんですね。
自分は算数できないんだか、月当たりの計算をどうしてもマンション管理費や修繕積立金のほうが
はるかにすくないんですけどね。
戸建ては２０年間なんにもしないの？
まさかね。屋根が壊れた、外壁が傷んだ、物干しがあぶなくなったとその都度大枚がでていくよね。
でも自己責任だからなにもしないでそのままもあるけどね。
そういう点からいったらマンション民のほうが金持ち。管理費なんか別に痛くもかゆくもないし。

[266: 匿名さん]

>>264
ミニ戸？品川にしては安いね。それでも億超えるんだ。

[267: 匿名さん]

>264
品川でも、うちの土地6割のタワマンとそんなに比率割合変わらないんだね。勉強になりました。

[268: 匿名さん]

同額なら郊外戸建より、都心部ミニ戸の方が将来、資産価値は残るんだろうね。

[269: 匿名さん]

>耐震等級高いはずなのに浦安で傾いたのは戸建。

マンション住民頭悪い。
地盤の悪い埋立地ならマンションでも戸建てでも傾いたり沈んだりするんだよ。

[270: 匿名さん]

＞266
うちは23区の西南で海抜46ｍだよ。
品川は低地。東京を知らない地方出身者だな。

[271: 匿名さん]

自分の住んでるエリアだけは地震が来ても
地盤は固く傾く筈がない、とリスク管理がまったくできてない戸建さん。

[272: 匿名さん]

>270
郊外ね 。

[273: 匿名さん]

マンションと違って建築前の地盤調査に立ち会ってるからね。

[274: 匿名さん]

郊外は震災どうこうの前に不便で普段の生活犠牲にしてる。
本末転倒。

[275: 匿名さん]

マンション住民は杭打ち施工会社の連絡を待ってるのか。
心配なんだろうね。

[276: 匿名さん]

>>270
えっ品川って出てたから品川じゃないの？てっきり高台かと思ってた。それにしては安いから・・。

[277: 匿名さん]

＞244
＞うちは23区の西南で海抜46ｍだよ。
＞建てる前に地盤も調査してる。
＞近くに川がなく低地でもないから、火災保険から水害を外してある。

品川なんて書いてない。品川は海と川沿いの低地。

[278: 匿名さん]

郊外戸建ね。

[279: 匿名さん]

>>277
そりゃすまんかったね。世田谷の方だね。世田谷なら地価も安いからいい家買えるね。個人的に品川方面で検討してて名前が出たから勘違いしちゃった。すいません。

[280: 匿名さん]

品川だと土地7500では、ミニ戸でも厳しい
マンションしか選びようが無い。
戸建てだと郊外にするしかないな

[281: 匿名さん]

庶民でもマンションだったら品川でも買える！！！

[282: 熊谷の戸建在住]

＞280
1億5000万くらいで普通の家が建つね！
でもこれじゃー子供が庭で遊べないから、
中規模以上のマンションでよくあるキッズルーム付きのファミリータイプ3500万より子育ての環境としたは劣るのでは？

[283: 匿名さん]

>>277
東京は全世帯に防災マップ配られたんですよね。
世田谷はどうなってますか？
検討しているので、参考までに写真UPできませんか？

[284: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

多層長屋住民は話題逸らしばかりですね。
早く区分所有のメリットを語りなさい。

[285: 匿名さん]

マンションって権利はないけど区分所有で安く住めるからね。
本質はそこだよ。

[286: 匿名さん]

>280
駅徒歩13分幅員4mの北道路で60/150なんて戸建てには向かないよ。
売り出し価格を真に受ける情弱。

[287: 匿名さん]

>>282
子育てはむずかしいかと

[288: 匿名さん]

これが土地代６割ってやつに近いんじゃない？

[289: 匿名さん]

＞284
・狭いけど安い価格で多層長屋に住める
・災害時に階段の昇降で筋トレができる
・管理費を滞納しても住める
・住民に外国人が増えて語学の勉強ができる
・空き家になっても外から目立たない

どうだ！

[290: 匿名さん]

＞マンション傾斜、販売会社が販売後の最高評価額での買い取り提示

住民の人達良かったね～。これで一気に売りが加速するんじゃない？
これから三井のマンション買う人達は、このコスト上乗せされる可能性はあるけどね。

[291: 匿名さん]

マンションメリットは、1LDKの40平米の極狭でもマンション以外の他人にバレない。
マンションデメリットは、あまりの狭さで建物の価値がなく、土地代6割も取られるのに、所有権はない。

[292: 匿名さん]

>>287
なるほど、中古なら建物償却してるから
土地の割合多くなるね

[293: 匿名さん]

>>283
世田谷でないから、UPはできないな

[294: 匿名さん]

>>287
日本語読めるの？

[295: 匿名さん]

>>282
1億5000万の戸建てと3500万のマンションのどこが同じ土俵に乗るの？
中規模以上でキッズルーム付きのファミリーマンションが3500万ってどこのど田舎だよ？ どんな貧困街なんだよ？
見たことも聞いたこともない。

[296: 匿名さん]

区分所有は民法の例外規定だから、災害や工事不良などイレギュラーな事態を想定していない。

[297: 匿名さん]

>>284
>>289
自分のスレに帰りなよ（笑）誰も来ないからってこっちは別スレだから来なくていいよ。

[298: 匿名さん]

中古マンションの相場が一気に下がるだろうな。
耐震診断や補強工事をしてない物件は売れないで不良資産化。
築古マンションを、投資物件として格安で釣る広告が増え始めた。

[299: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

>>297
騒音主さん、チィ〜す。

[300: 匿名さん]

>>299
すまんね。俺はマンションではないんだよ。両方からの総意だよ。

[301: 匿名さん]

（笑）つけてる人はマンデベでしょ。
多層長屋って言ってる人とたいして変わらん。

[302: 匿名さん]

>>301
マンデべなわけないだろ。おまえらなにもかも疑うなよ。

[303: 匿名さん]

２９７と３００は俺だけど、マンデべじゃないよ。というか、そうなれば戸建て派は全てハウスメーカーの営業になるのか？

[304: 匿名さん]

土地代６割、狭小タワマンの住民ってことか。

[305: 匿名さん]

こっちのスレ立てたマンションさんって四六時中スレに貼りついてる人だよ。

[306: 匿名さん]

違うぞ。というか、そんな少数でやり取りしてるのか？
それよりも人を決めつける前におまえがまず素性を晒せよ。

[307: 匿名さん]

マンションって少数精鋭体制でやってるからね。
まあほぼ一人って噂だけど。

[308: 匿名さん]

>>306
多層長屋という言葉に過剰反応するね。
的を射た言葉なんだね。

[309: 匿名さん]

スレッドを遡っても、どう贔屓目にみてもマンション派の意見ってずっと１人っぽいぞ？

[310: 匿名さん]

そんなこと言い出したら戸建ては一人で多人格としか見えないけど。