購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART103】

[匿名さん]

引続き購入者のために討論しましょう！

[141: 匿名さん]

マンションの他人の生活音はわずかでも気になるよね

[142: 匿名さん]

今回の傾き問題で、マンション住民が区分所有権すら知らないことがわかる。
まあ無知じゃないと、狭い箱みたいなマンションなんか買わないだろうが。
傾きマンションは、横浜線の不便な駅から徒歩10分以上かかる立地で、2007年の新築価格が4000万円？
土地が安いから、700戸も建てればデベはかなり儲かったはず。

[143: 匿名さん]

首都圏のマンションの立地はほとんどが駅遠でバス便、問題の横浜マンションも駅遠。

[144: 匿名さん]

戸建ての2階の寝室で寝てても、
朝のバイクの音で起こされますよ。

[145: 匿名さん]

>142
うちのタワマン、土地代が6割。

[146: 匿名さん]

>142
うちの都内のタワマン、土地代が6割。

[147: 匿名さん]

〉144
どんだけボロ家に住んでるの（笑）

[148: 匿名さん]

146さん
解体でトントンですね。
マイナス資産でなくて良かった。

[149: 匿名さん]

マンションに土地の所有権は無い。
敷地(利用)権だよ。
戸数の多いタワマンで6割はウソ。
低層住専地区の3階建て20～30戸の低層マンションならありえるかも。

[150: 匿名さん]

戸建てのリビングでくつろいでると、敷地前の通りを車が通るたび煩い。
窓開けられないじゃん。戸建のリビングってくつろぐところじゃないんだね。

[151: 匿名さん]

全員が合意すれば売って山分けできるよね、

[152: 匿名さん]

150さん、相当貧困かな

[153: 匿名さん]

＞１４９
戸建てさんが土地の価値アピールするけど、
勘違いから来てたんだね。
そもそも郊外の土地なんて、
価値どんどんなくなるでしょ。
都心のマンション購入した方が、
1世帯当たりの土地が狭くても
資産価値保たれると思う。

[154: 匿名さん]

同じ立地なら一戸建てのほうが1000倍の資産価値があるよ

[155: 匿名さん]

今戸建てで普通にくつろいでますが。チュンチュンと鳥の鳴き声くらいしか聞こえませぬ。
ちと郊外だけど。新宿から15分、徒歩10分です。

[156: 匿名さん]

偽装データでおじゃん。
テレビでやってたけど、同業の工事関係者もデータをいじるのは日常的にやってるって言ってた。

[157: 匿名さん]

まずマンションのように幹線道路沿とかでないやね

[158: 匿名さん]

>153

都心戸建てを購入したほうが資産価値が保たれるって発想がないところが貧しいな。

[159: 匿名さん]

マンションには防火壁としてお世話になっています

[160: 匿名さん]

＞１５４
それって元値も違うんじゃないの？
元値が違えば当たり前だよね。

10億円と1億円では10億円の方が
価値があるって言ってるのと一緒。

[161: 匿名さん]

うちの方では崖の崩れどめとしてマンションに世話にもなっています。

[162: 匿名さん]

>158

>160をご覧ください。

[163: 匿名さん]

土地の話してるけど、マンション住民は自由に土地の売買できないんだよね。
しょせんは区分所有権（敷地利用権）。

[164: 匿名さん]

>161
土砂でも川の氾濫でも津波でも、
マンションの方が、安心だよね。
震災リスク考えたら、戸建なんて住めないよ。

[165: 匿名さん]

普通の頭を持った人なら、危ない所には家は建てませんよ。

[166: 匿名さん]

マンションって所有権が区分化されてるから実際は所有権というより利用権だよね。
「区分利用権」の方がわかりやすいと思うけど。

[167: 匿名さん]

>>164
マンションもそんなとこに無理して建てない方がいいですよ。普通は避ける。
震災はたった二階建てで家族しか住んでない戸建ての方が安心だよ。

[168: 匿名さん]

埋立地などにマンションや家を買うなんて信じられない

[169: 匿名さん]

＞１６５
でた！
自分の住んでるエリアに限って安全だと思いこんでるタイプ。
災害もなく犯罪もなく・・・。

[170: 匿名さん]

今回の偽装データ問題で明らかになってきてるじゃない。
マンションには基本、個人個人の権利なんてない。合意形成が全て。

何でも他人任せで自分では何もできない、って人には向いてるとは思うけど。

[171: 匿名さん]

>>169
そりゃそうでしょ。土地探しでリサーチしてるんだから。

[172: 匿名さん]

台風で屋根が飛び、ゲリラ豪雨で床上浸水。
土砂崩れ、川の氾濫、津波で流される。
良く燃える。
家族の安全・安心を第一に考えれば
戸建ての選択肢はないと思う。
オフィスで自分だけ助かっても仕方ない。

[173: 匿名さん]

>172

あなたはそんな場所でもマンションだったら住むの？
私はそんな地域は戸建てもマンションも無理。

[174: 匿名さん]

台風、ゲリラ豪雨が来ないエリア教えて。

[175: 匿名さん]

俺は買うとき土地は江戸時代の古地図から近所の聞き込みなど徹底して調べた。むかし湿地帯だったり、いわく付きもたくさんあった。

[176: 匿名さん]

＞175
で、台風、ゲリラ豪雨がこないエリアは
何処ですか。

[177: 匿名さん]

マンションは地盤が悪い場所に建ってるケースが多いからねえ。

[178: 匿名さん]

>176

＞土砂崩れ、川の氾濫、津波で流される。

こんな場所でもマンションに住めるんでしょ？

[179: 匿名さん]

＞１７８
誤魔化したね。

[180: 匿名さん]

>179

誤魔化してるのはあなただと思いますよ？

＞台風で屋根が飛び、ゲリラ豪雨で床上浸水。
＞土砂崩れ、川の氾濫、津波で流される。
＞良く燃える。
＞家族の安全・安心を第一に考えれば
＞戸建ての選択肢はないと思う。

マンションだったら選択ありなんですよね？

[181: 匿名さん]

浸水地域はマンションもが避難指定されてて世話になっています。

[182: 匿名さん]

戸建て派は、戸建て・マンションに限らず立地に問題がある場所には住むべきではない。
というのが意見ですが、マンションさんはそのスタンスではないようなので。

[183: 匿名さん]

みんな落ち着けよ。お互い自分の家を過大評価しすぎだよ。たかだか数千万で買った家が無敵なわけないだろ（笑）

[184: 匿名さん]

>178
誰も災害の起こるエリアになんて住みたくないんじゃない？
何か起きた時のためのリスク管理でしょ。
マンションなら、あらゆる災害に対して戸建より優れてる。
戸建てなんて防災の観点から言えば、住む価値なし。

[185: 匿名さん]

>>175
うちも夫の実家に江戸時代の古地図がありよく見ました。都心部の埋立が多くて驚きました。

[186: 匿名さん]

＞１８２
戸建てさんは自分の住むエリアの立地の問題がないって思いこんでる時点で
リスク管理ができてない。

[187: 匿名さん]

>>184
空中に住んでてよく安心できるもんだね。

[188: 匿名さん]

山の麓、川縁、海沿いにマンションを建て並べてよう。
巨人も防げる。

[189: 匿名さん]

>>186
マンションさんは立地も関係なくマンションだから安心と盲信してるので、リスク管理が何もできてない。管理会社が何でもやってくれるとでも勘違いしてるのか？

[190: 匿名さん]

マンションは立地どころか建物自体がリスクなんだよ。
傾き問題の学習もできないマンション民。