購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART103】

[匿名さん]

引続き購入者のために討論しましょう！

[121: 匿名さん]

でも、戸建って新聞配達のバイクの音で起こされちゃうじゃん。
寝不足になりそう。

[122: 匿名さん]

119
住民が因果関係を証明できなければ最低限の保証ね。

[123: 匿名さん]

121
いつのあばら屋（笑）

[124: 匿名さん]

新聞配達って、まだやってるの？

[125: 匿名さん]

新聞とってるよ。ほとんど読まないけど

[126: 匿名さん]

想像力が貧困。
家の前の道路、バイクでも車でも通れば煩い。
夜中だと最低だよね。寝不足になる。

戸建派は、うちは閑静な住宅で
家の前をバイクが通ったりしないとか言い訳して、
すべての戸建の前をバイクが通らないことにしちゃうんだよね。。

[127: 匿名さん]

今の新築一戸建ての遮音性能はマンション以上だから（笑）

[128: 匿名さん]

戸建てって上階の音、煩いよね。
あのイメージでマンションも煩いと
誤解してるんじゃないかと思います。

[129: 匿名さん]

家族の音は気にならない。
他人の音は箸が落ちても不快なもの。

[130: 匿名さん]

戸建てって敷地前の通りを車が通るたび、
リビングで騒音聞けそう。

[131: 匿名さん]

いや、マンションに住んでるけど、上下階の音が聞こえて煩いよ。他人だから余計に腹が立つ。

[132: 匿名さん]

>129
やっぱり戸建は上階の音が煩いんだね。

[133: 匿名さん]

いや、マンションに住んでるけど、敷地前の通りを車が通るたび音が聞こえて煩いよ。

[134: 匿名さん]

特に他人の生活音はわずかでも気になる

[135: 匿名さん]

＞１３３
戸建てのなりすましさんが、
戸建ては、敷地前の通りを車が通るたびに煩いことを
認めてるに等しいんだけど。

[136: 匿名さん]

新聞配達のバイク音が気になるなんて、テント生活か

[137: 匿名さん]

マンションは頑丈でセキュリティが良く、眺望や日当たりが良い。
管理費や修繕費さえ払えば、何でも後はやってくれて楽だ。

[138: 匿名さん]

>>126
セキュリティの話も同じだね。
戸建てはハードがダメなので、
住んでるエリアに犯罪ないとか言い出す。

[139: 匿名さん]

戸建ては交通量多いところにたってないと思うけど。配達と奥にある住民の車くらい。マンションの廊下歩く音と同じくらいじゃない。
新聞配達とかで起きたことない。普通二階で寝てれば気づかないと思うけど。

[140: 匿名さん]

>135さんへ。>133です。両方所有しています。

[141: 匿名さん]

マンションの他人の生活音はわずかでも気になるよね

[142: 匿名さん]

今回の傾き問題で、マンション住民が区分所有権すら知らないことがわかる。
まあ無知じゃないと、狭い箱みたいなマンションなんか買わないだろうが。
傾きマンションは、横浜線の不便な駅から徒歩10分以上かかる立地で、2007年の新築価格が4000万円？
土地が安いから、700戸も建てればデベはかなり儲かったはず。

[143: 匿名さん]

首都圏のマンションの立地はほとんどが駅遠でバス便、問題の横浜マンションも駅遠。

[144: 匿名さん]

戸建ての2階の寝室で寝てても、
朝のバイクの音で起こされますよ。

[145: 匿名さん]

>142
うちのタワマン、土地代が6割。

[146: 匿名さん]

>142
うちの都内のタワマン、土地代が6割。

[147: 匿名さん]

〉144
どんだけボロ家に住んでるの（笑）

[148: 匿名さん]

146さん
解体でトントンですね。
マイナス資産でなくて良かった。

[149: 匿名さん]

マンションに土地の所有権は無い。
敷地(利用)権だよ。
戸数の多いタワマンで6割はウソ。
低層住専地区の3階建て20～30戸の低層マンションならありえるかも。

[150: 匿名さん]

戸建てのリビングでくつろいでると、敷地前の通りを車が通るたび煩い。
窓開けられないじゃん。戸建のリビングってくつろぐところじゃないんだね。

[151: 匿名さん]

全員が合意すれば売って山分けできるよね、

[152: 匿名さん]

150さん、相当貧困かな

[153: 匿名さん]

＞１４９
戸建てさんが土地の価値アピールするけど、
勘違いから来てたんだね。
そもそも郊外の土地なんて、
価値どんどんなくなるでしょ。
都心のマンション購入した方が、
1世帯当たりの土地が狭くても
資産価値保たれると思う。

[154: 匿名さん]

同じ立地なら一戸建てのほうが1000倍の資産価値があるよ

[155: 匿名さん]

今戸建てで普通にくつろいでますが。チュンチュンと鳥の鳴き声くらいしか聞こえませぬ。
ちと郊外だけど。新宿から15分、徒歩10分です。

[156: 匿名さん]

偽装データでおじゃん。
テレビでやってたけど、同業の工事関係者もデータをいじるのは日常的にやってるって言ってた。

[157: 匿名さん]

まずマンションのように幹線道路沿とかでないやね

[158: 匿名さん]

>153

都心戸建てを購入したほうが資産価値が保たれるって発想がないところが貧しいな。

[159: 匿名さん]

マンションには防火壁としてお世話になっています

[160: 匿名さん]

＞１５４
それって元値も違うんじゃないの？
元値が違えば当たり前だよね。

10億円と1億円では10億円の方が
価値があるって言ってるのと一緒。

[161: 匿名さん]

うちの方では崖の崩れどめとしてマンションに世話にもなっています。

[162: 匿名さん]

>158

>160をご覧ください。

[163: 匿名さん]

土地の話してるけど、マンション住民は自由に土地の売買できないんだよね。
しょせんは区分所有権（敷地利用権）。

[164: 匿名さん]

>161
土砂でも川の氾濫でも津波でも、
マンションの方が、安心だよね。
震災リスク考えたら、戸建なんて住めないよ。

[165: 匿名さん]

普通の頭を持った人なら、危ない所には家は建てませんよ。

[166: 匿名さん]

マンションって所有権が区分化されてるから実際は所有権というより利用権だよね。
「区分利用権」の方がわかりやすいと思うけど。

[167: 匿名さん]

>>164
マンションもそんなとこに無理して建てない方がいいですよ。普通は避ける。
震災はたった二階建てで家族しか住んでない戸建ての方が安心だよ。

[168: 匿名さん]

埋立地などにマンションや家を買うなんて信じられない

[169: 匿名さん]

＞１６５
でた！
自分の住んでるエリアに限って安全だと思いこんでるタイプ。
災害もなく犯罪もなく・・・。

[170: 匿名さん]

今回の偽装データ問題で明らかになってきてるじゃない。
マンションには基本、個人個人の権利なんてない。合意形成が全て。

何でも他人任せで自分では何もできない、って人には向いてるとは思うけど。

[171: 匿名さん]

>>169
そりゃそうでしょ。土地探しでリサーチしてるんだから。

[172: 匿名さん]

台風で屋根が飛び、ゲリラ豪雨で床上浸水。
土砂崩れ、川の氾濫、津波で流される。
良く燃える。
家族の安全・安心を第一に考えれば
戸建ての選択肢はないと思う。
オフィスで自分だけ助かっても仕方ない。

[173: 匿名さん]

>172

あなたはそんな場所でもマンションだったら住むの？
私はそんな地域は戸建てもマンションも無理。

[174: 匿名さん]

台風、ゲリラ豪雨が来ないエリア教えて。

[175: 匿名さん]

俺は買うとき土地は江戸時代の古地図から近所の聞き込みなど徹底して調べた。むかし湿地帯だったり、いわく付きもたくさんあった。

[176: 匿名さん]

＞175
で、台風、ゲリラ豪雨がこないエリアは
何処ですか。

[177: 匿名さん]

マンションは地盤が悪い場所に建ってるケースが多いからねえ。

[178: 匿名さん]

>176

＞土砂崩れ、川の氾濫、津波で流される。

こんな場所でもマンションに住めるんでしょ？

[179: 匿名さん]

＞１７８
誤魔化したね。

[180: 匿名さん]

>179

誤魔化してるのはあなただと思いますよ？

＞台風で屋根が飛び、ゲリラ豪雨で床上浸水。
＞土砂崩れ、川の氾濫、津波で流される。
＞良く燃える。
＞家族の安全・安心を第一に考えれば
＞戸建ての選択肢はないと思う。

マンションだったら選択ありなんですよね？

[181: 匿名さん]

浸水地域はマンションもが避難指定されてて世話になっています。

[182: 匿名さん]

戸建て派は、戸建て・マンションに限らず立地に問題がある場所には住むべきではない。
というのが意見ですが、マンションさんはそのスタンスではないようなので。

[183: 匿名さん]

みんな落ち着けよ。お互い自分の家を過大評価しすぎだよ。たかだか数千万で買った家が無敵なわけないだろ（笑）

[184: 匿名さん]

>178
誰も災害の起こるエリアになんて住みたくないんじゃない？
何か起きた時のためのリスク管理でしょ。
マンションなら、あらゆる災害に対して戸建より優れてる。
戸建てなんて防災の観点から言えば、住む価値なし。

[185: 匿名さん]

>>175
うちも夫の実家に江戸時代の古地図がありよく見ました。都心部の埋立が多くて驚きました。

[186: 匿名さん]

＞１８２
戸建てさんは自分の住むエリアの立地の問題がないって思いこんでる時点で
リスク管理ができてない。

[187: 匿名さん]

>>184
空中に住んでてよく安心できるもんだね。

[188: 匿名さん]

山の麓、川縁、海沿いにマンションを建て並べてよう。
巨人も防げる。

[189: 匿名さん]

>>186
マンションさんは立地も関係なくマンションだから安心と盲信してるので、リスク管理が何もできてない。管理会社が何でもやってくれるとでも勘違いしてるのか？

[190: 匿名さん]

マンションは立地どころか建物自体がリスクなんだよ。
傾き問題の学習もできないマンション民。

[191: 匿名さん]

マイホームは若くしてあまり考えずに買うから、危ない所でも売れるよね。値段にもそんなに影響してないし、今日物件を見に行く人は、災害に強いか、子供が交通事故に合わないか。特に駅、学校の途中に大通りがあると命の危険が、よーく吟味して。マンションもね。

[192: 匿名さん]

また曲解してるマンションさんがいるが
戸建てが、自分の住んでる地域の立地に問題がないと言ってるわけではなく
災害リスクが高い地域に、戸建ての選択はない＝マンションだったら可能
みたいな書き込みをしてるマンションさんに問題がある。と言ってるだけなんだが。

戸建ての意見は災害リスクの高い地域に、戸建てだろうがマンションだろうが住むのは避けた方がいい。と言ってる。

[193: 匿名さん]

>187
感情的なコメントでなく
真面な反論が欲しい。

[194: 匿名さん]

耐震等級1しかないマンションでリスク管理？

[195: 匿名さん]

>>189
リスク管理できる戸建て君がセキュリティがザルな件

[196: 匿名さん]

けっか建物が傾いてれば世話がない。ピサのマンションとして世界遺産に登録する？

[197: 匿名さん]

戸建てですが、周辺区部と比べると都心部は比較的安全なようです。

[198: 匿名さん]

＞１９２

同感。できるだけ災害リスクの少ないエリアに住み、
それでも災害の多い日本だから何が起きるかわからないので、
マンションに住む。リスク管理のできてる人の選択。

[199: 匿名さん]

リスク管理いうなら都心高台でしょうね。
周辺区って選択肢は無いでしょう。

[200: 匿名さん]

マンションだったらリスク管理ができてるとは思わないけどな～。
戸建てがリスク管理万全って意味ではなくてよ？
（著しく勘違いするマンションさんがいるからね）

[201: 匿名さん]

何でも絶対はないからね。比較したらでしょ。防災考えるならマンション。

[202: 匿名さん]

皆さん、家を購入するとき、当然
土地の用途区分や都市計画図、路線価、ハザードマップ、ボーリング図（地質とN値までの震度）を調べてますよね。
建築前なら施工と設計も見守る必要があります。

[203: 匿名さん]

防災考えると言っても、実際マンションが戸建より優れてる防災ってなんだろね。

[204: 匿名さん]

今まで台風やゲリラ豪雨で亡くなった方はどのくらいなのでしょうか。
洪水や土砂崩れは場所的な問題として。

[205: 匿名さん]

家を買う時はリサーチに手をぬかない！
これ鉄則

[206: 匿名さん]

燃えにくい。ゲリラ豪雨で床上浸水しない。台風で屋根が飛んだりしない。
土砂崩れ、津波、川の氾濫で流されない。

[207: 匿名さん]

都区内でね。そりゃ四国や九州など台風が多い地域は確率が高いと思うけど。

[208: 匿名さん]

＞ゲリラ豪雨で床上浸水しない。

これ以外はマンションと同じRC造でリスク管理は同じことになるよ？

[209: 匿名さん]

>207
結局、戸建さんは自分のところだけは安全だと思い込んでるんだよね。

[210: 匿名さん]

今の家は屋根は飛ばないよ。仮に飛んだらマンションなんて窓が吹っ飛びひとたまりもない。

[211: 匿名さん]

RC造戸建てが最強

[212: 匿名さん]

>209

マンションに住んでれば安全だとは思わないってことを言ってると思うけど・・

[213: 匿名さん]

＞208
ＲＣ造戸建の普及率は？
まあ、ＲＣ造でも戸建は、津波、土砂崩れ、川の氾濫で流されるでしょ。
根付いてないから。

[214: 匿名さん]

リスク管理、権利行使含めて考えた場合
より災害リスクの低い地域のRC造戸建てが最も適しているってことになるんじゃない？

[215: 匿名さん]

これからの時期は、戸建は寒いのでヒートショックで
亡くなる可能性も高くなる。
ヒートショックで亡くなる方は交通事故で亡くなる方より多いらしい。

[216: 匿名さん]

>>213
つまりあなたのマンションは、津波や土砂崩れや川の氾濫のある地域なんですかね？
もしかして自然豊かな地方で、東京の方ではないんでしょうか。だから噛み合わないのか。

[217: 匿名さん]

このスレの議論だと、重量鉄骨である積水ハウスの戸建てが最強と言えるな。

[218: 匿名さん]

ＲＣは健康に良い悪いから

[219: 匿名さん]

CMでも１００年住宅って最近やってるよね。それも重量鉄骨だったような・・。

[220: 匿名さん]

＞２１６
結局、自分の住んでるエリアは特別だと思い込みたいんだよね。
都内のタワマンに住んでます。
土地代6割。