購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART103】

[匿名さん]

引続き購入者のために討論しましょう！

[121: 匿名さん]

でも、戸建って新聞配達のバイクの音で起こされちゃうじゃん。
寝不足になりそう。

[122: 匿名さん]

119
住民が因果関係を証明できなければ最低限の保証ね。

[123: 匿名さん]

121
いつのあばら屋（笑）

[124: 匿名さん]

新聞配達って、まだやってるの？

[125: 匿名さん]

新聞とってるよ。ほとんど読まないけど

[126: 匿名さん]

想像力が貧困。
家の前の道路、バイクでも車でも通れば煩い。
夜中だと最低だよね。寝不足になる。

戸建派は、うちは閑静な住宅で
家の前をバイクが通ったりしないとか言い訳して、
すべての戸建の前をバイクが通らないことにしちゃうんだよね。。

[127: 匿名さん]

今の新築一戸建ての遮音性能はマンション以上だから（笑）

[128: 匿名さん]

戸建てって上階の音、煩いよね。
あのイメージでマンションも煩いと
誤解してるんじゃないかと思います。

[129: 匿名さん]

家族の音は気にならない。
他人の音は箸が落ちても不快なもの。

[130: 匿名さん]

戸建てって敷地前の通りを車が通るたび、
リビングで騒音聞けそう。

[131: 匿名さん]

いや、マンションに住んでるけど、上下階の音が聞こえて煩いよ。他人だから余計に腹が立つ。

[132: 匿名さん]

>129
やっぱり戸建は上階の音が煩いんだね。

[133: 匿名さん]

いや、マンションに住んでるけど、敷地前の通りを車が通るたび音が聞こえて煩いよ。

[134: 匿名さん]

特に他人の生活音はわずかでも気になる

[135: 匿名さん]

＞１３３
戸建てのなりすましさんが、
戸建ては、敷地前の通りを車が通るたびに煩いことを
認めてるに等しいんだけど。

[136: 匿名さん]

新聞配達のバイク音が気になるなんて、テント生活か

[137: 匿名さん]

マンションは頑丈でセキュリティが良く、眺望や日当たりが良い。
管理費や修繕費さえ払えば、何でも後はやってくれて楽だ。

[138: 匿名さん]

>>126
セキュリティの話も同じだね。
戸建てはハードがダメなので、
住んでるエリアに犯罪ないとか言い出す。

[139: 匿名さん]

戸建ては交通量多いところにたってないと思うけど。配達と奥にある住民の車くらい。マンションの廊下歩く音と同じくらいじゃない。
新聞配達とかで起きたことない。普通二階で寝てれば気づかないと思うけど。

[140: 匿名さん]

>135さんへ。>133です。両方所有しています。

[141: 匿名さん]

マンションの他人の生活音はわずかでも気になるよね

[142: 匿名さん]

今回の傾き問題で、マンション住民が区分所有権すら知らないことがわかる。
まあ無知じゃないと、狭い箱みたいなマンションなんか買わないだろうが。
傾きマンションは、横浜線の不便な駅から徒歩10分以上かかる立地で、2007年の新築価格が4000万円？
土地が安いから、700戸も建てればデベはかなり儲かったはず。

[143: 匿名さん]

首都圏のマンションの立地はほとんどが駅遠でバス便、問題の横浜マンションも駅遠。

[144: 匿名さん]

戸建ての2階の寝室で寝てても、
朝のバイクの音で起こされますよ。

[145: 匿名さん]

>142
うちのタワマン、土地代が6割。

[146: 匿名さん]

>142
うちの都内のタワマン、土地代が6割。

[147: 匿名さん]

〉144
どんだけボロ家に住んでるの（笑）

[148: 匿名さん]

146さん
解体でトントンですね。
マイナス資産でなくて良かった。

[149: 匿名さん]

マンションに土地の所有権は無い。
敷地(利用)権だよ。
戸数の多いタワマンで6割はウソ。
低層住専地区の3階建て20～30戸の低層マンションならありえるかも。

[150: 匿名さん]

戸建てのリビングでくつろいでると、敷地前の通りを車が通るたび煩い。
窓開けられないじゃん。戸建のリビングってくつろぐところじゃないんだね。

[151: 匿名さん]

全員が合意すれば売って山分けできるよね、

[152: 匿名さん]

150さん、相当貧困かな

[153: 匿名さん]

＞１４９
戸建てさんが土地の価値アピールするけど、
勘違いから来てたんだね。
そもそも郊外の土地なんて、
価値どんどんなくなるでしょ。
都心のマンション購入した方が、
1世帯当たりの土地が狭くても
資産価値保たれると思う。

[154: 匿名さん]

同じ立地なら一戸建てのほうが1000倍の資産価値があるよ

[155: 匿名さん]

今戸建てで普通にくつろいでますが。チュンチュンと鳥の鳴き声くらいしか聞こえませぬ。
ちと郊外だけど。新宿から15分、徒歩10分です。

[156: 匿名さん]

偽装データでおじゃん。
テレビでやってたけど、同業の工事関係者もデータをいじるのは日常的にやってるって言ってた。

[157: 匿名さん]

まずマンションのように幹線道路沿とかでないやね

[158: 匿名さん]

>153

都心戸建てを購入したほうが資産価値が保たれるって発想がないところが貧しいな。

[159: 匿名さん]

マンションには防火壁としてお世話になっています

[160: 匿名さん]

＞１５４
それって元値も違うんじゃないの？
元値が違えば当たり前だよね。

10億円と1億円では10億円の方が
価値があるって言ってるのと一緒。

[161: 匿名さん]

うちの方では崖の崩れどめとしてマンションに世話にもなっています。

[162: 匿名さん]

>158

>160をご覧ください。

[163: 匿名さん]

土地の話してるけど、マンション住民は自由に土地の売買できないんだよね。
しょせんは区分所有権（敷地利用権）。

[164: 匿名さん]

>161
土砂でも川の氾濫でも津波でも、
マンションの方が、安心だよね。
震災リスク考えたら、戸建なんて住めないよ。

[165: 匿名さん]

普通の頭を持った人なら、危ない所には家は建てませんよ。

[166: 匿名さん]

マンションって所有権が区分化されてるから実際は所有権というより利用権だよね。
「区分利用権」の方がわかりやすいと思うけど。

[167: 匿名さん]

>>164
マンションもそんなとこに無理して建てない方がいいですよ。普通は避ける。
震災はたった二階建てで家族しか住んでない戸建ての方が安心だよ。

[168: 匿名さん]

埋立地などにマンションや家を買うなんて信じられない

[169: 匿名さん]

＞１６５
でた！
自分の住んでるエリアに限って安全だと思いこんでるタイプ。
災害もなく犯罪もなく・・・。

[170: 匿名さん]

今回の偽装データ問題で明らかになってきてるじゃない。
マンションには基本、個人個人の権利なんてない。合意形成が全て。

何でも他人任せで自分では何もできない、って人には向いてるとは思うけど。