購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART103】

[匿名さん]

引続き購入者のために討論しましょう！

[241: 匿名さん]

＞239
タワマンが建つような容積率のゆるい河川敷や埋立地の地価は安いし、
戸数の多いタワマンだと各戸の敷地権面積など猫の額。

[242: 熊谷の戸建在住]

防犯と災害

戸建のほうが有利な点を整理して書いていこう！

鍵をかけなくても安全な地域


以下どうぞ

[243: 匿名さん]

海抜マップ　１３ｍ
http://flood.firetree.net/?ll=35.7168,139.5219&zoom=13&m=60

Sea level rise:　0～60ｍまで可変

[244: 匿名さん]

うちは23区の西南で海抜46ｍだよ。
建てる前に地盤も調査してる。
近くに川がなく低地でもないから、火災保険から水害を外してある。

[245: 匿名さん]

リスク管理ってことなら戸建てしかないだろ。
他人にリスク管理まで任せられないね。
何か起こって、直すか建て替えるかを決めるのに10年ぐらい掛かる。
共同住宅を買わないことが一番のリスク管理。

[246: 匿名さん]

>234
郊外戸建って土地代6割しかないの？
土地の資産価値強調する割りには、
都心部タワマンと変わらないんだね。
しかも、人口減都心回帰の時代に
郊外の土地が何時まで価値あるのかね。

[247: 匿名さん]

これから豪雨、台風、竜巻、津浪、地震、飛行場、暴力団事務所、墓地、幹線道路脇、線路脇、川、海、斜面、窪地と
特に戸建ては立地リスクに避けよう備えよう！

[248: 匿名さん]

建売最強だな。２０年で建て替えればいいし。

[249: 匿名さん]

＞246　そのタワマンの一戸あたりの土地代負担が本当に六割もするの？

[250: 匿名さん]

6割です。
何度も言ってますが。

[251: 匿名さん]

＞242
・耐震等級はマンションを上回る3レベル。
・災害時エレベーターや非常階段不要で直ぐ避難できる。
・停電しても自宅への出入りが楽にできる。
・共用部がないから敷地内に他人が入るだけで犯罪。性犯罪も発生しにくい。
・セキュリティ設備を戸主の裁量で自由に導入できる。

[252: 匿名さん]

＞6割です。
＞何度も言ってますが。

マンションに土地代はない。ガセ

[253: 匿名さん]

戸建て
武蔵野台地
鉄骨
SECOM

なんの不安もない

[254: 匿名さん]

耐震等級高いはずなのに浦安で傾いたのは戸建。
セキュリティは自由裁量と言いつつ警備会社との契約もしていない。因みにうちのマンションは24h警備員が駐在しています。あっという間に燃えてしまう木造住宅に避難する時間なんてあるのかな。因みにうちのマンションは各部屋にスプリンクラー装備してます。

[255: 匿名さん]

>252
ガセにしないと、戸建の優位性を示せないってことですか？

[256: 匿名さん]

20年に一回新築に建て替えてもマンション経費と変わらない。土地はいくら使っても新品のままの資産価値

[257: 匿名さん]

浦安ではマンションも傾きました

[258: 匿名さん]

>>256
土地は鮮度があるから新品とかどうでもいい。建てかえには同意。　

[259: 匿名さん]

＞浦安ではマンションも傾きました

地下の配管もズタズタです。そして保険もおりない。どうするか決められない。

[260: 匿名さん]

＞２４４
品川は良いところと思いますが、地価が高すぎる
そんな金持ちなのに、僅かな火災保険の水災やめるって、セコイ